Лофт вместо квартиры -за или против?
Недавно услышала от знакомой, что есть такие предложения на рынке - лофты с возможности проживания. Заинтересовалась. Нашла в инете несколько предложений. Цена сопоставима со стоимостью однушки-новостройки. У меня как раз такая, но строительство ее затягивается на непределенный срок (по моим расчетам месяцев на 8 еще). А лофты есть уже готовые. Районы тоже вполне себе неплохие. Сижу в раздумьях: продать недостроенную квартиру и купить лофт? Это специфическое жилье, согласна. Из плюсов вижу: высокие потолки, возможность реализовать очень нестандартные дизайнерские идеи (видела несколько проектов- просто заворачивают красотой!!!), расположение в старых и обжитых районах Москвы, краглосуточная охрана. Минусы: нельзя в лофте прописаться, перевести в статус жилого помещения, может быть проблематична и дальнейшая продажа такого жилья... Хотя на сайте известного лофт-проекта уже на 80% проданы помещения именно под квартиры, стало быть, спрос есть? Покритикуйте, пожалуйста, идею. Стоит ли решаться на такой шаг?
Про новые налоги на недвижимость слышали? На лофты на порядок выше, чем на квартиры.
В 2015 году будут коренные изменения по налогам ( законы почти все уже приняты и вступают в силу в 2015 году ).
По поводу недвижимости ( не жилой )...просто караул будет! Там очень хитрая арифметика по определению налогооблагаемой базы ( метров и т.д)).
Подумайте).
Апартаменты за 5 млн. р. облагаются налогом в 2%, что составляет
100 тыс. как-то так.
Если люди нормальные ( не развод на носу и т.д )...будет иметь смысл дробить на доли! Но там тоже хитрость и законодатель не дурак))...тогда там есть нюансы с вычетами.
3 года....увеличили ( уже точно ) до 5 лет. исключения....дарение или завещание.
Более 120 поправок...изменений и дополнений в налоговое законодательство ( вступают в силу в 2015 году ).
Ничего себе! Спасибо, что предупредили. Я не знала о таких размерах налога на лофты! То есть, получается, что те граждане, что уже купили подобное жилье, окажутся в налоговой ловушке? И будут вынуждены платить ежегодно кругленькую сумму? Или девелоперы что-нибудь придумают, чтобы снизить для потенциальных покупателей таких квартир сумму налогов? Пока смутно себе это представляю, но как иначе возможно продать лофты именно под жилье?