Дарственная на несовершеннолетнего
Добрый день!
Мой отец хочет переписать свою квартиру на моего несовершеннолетнего ребенка (10 лет), своего внука. Знаю, что на эту квартиру до смерти моей бабушки (матери отца) претендовала ее дочь от первого брака, но квартиру отписали отцу. Вопрос-как происходит процедура, куда идти, какие нужны документы?
И могут ли потом оспорить? никаких разборок не хочу. И имеет ли обратную силу дарственная?
Заранее спасибо, кто откликнется!
Договор дарения в простой письменной форме. Регистрация права.
Документы: Документы на квартиру ( св-во о праве ) + договор.
От имени и в интересах ребенка..договор подпишите ВЫ!
- Про оспорить и про претендовала...мало информации.
Если ( например ) был судебный процесс...нужно посмотреть: предмет иска и результат!
Регистрировать надо по месту жительства отца? Или можно любой район?
И еще, с мужем в состоянии развода, я подпишу -он претендовать ни на что не может?
В любой.
Нет. Но потом будут сложности с квартирой. Нужно будет согласие отца ребенка ( ваше обоюдное ) + органы опеки.
Пусть лучше ваш папа подарит квартиру Вам! И желательно уже после расторжения брака ( вступления в силу решения суда о расторжении ). Я считаю, что это будет идеально для вас и вашего ребенка!
Так в том-то и соль, что папА хочет на внука. Надо обсудить.
А с какого согласие мужа надо, это ж не его родители дарят!!??? Ну что за законы?
Погодите, а если дарственная на меня, разве на подарки, в случае развода, можно претендовать?
Спасибо Вам огромное!
Глупо делать дарственную на несовершеннолетнего ребенка от вашего отца. Ухаживать за папой в старости вы будете, а не ваш сын. + детей нужно максимально обеспечить, но на мой взгляд, дети должны что-то получать в свою собственность от родителей только после смерти первых. Но это лирика. Ваш муж, как законный представитель вашего с ним общего ребенка, так же как и вы, имеет право распоряжаться собственностью вашего сына в интересах ребенка даже после развода, так это он с вами развелся, а сын остается сыном. И слава Богу, что у нас есть этот закон. Вам лучше уговорить отца подарить квартиру лично вам. Все свое имущество вы все равно потом сыну оставите, а кем вырастит ваш сын, какую невесту себе выберет еще очень большой вопрос. Я не хочу вас обидеть, не сомневаюсь, что семья у вас замечательная, но жизнь не сегодня кончается.
На счет его притязаний ничего сказать точно не могу. Но если решите продавать квартиру в будущем, а подарят ее вам пока вы в браке, то покупатели в праве потребовать чтоб ваш муж или в договоре расписался, что не против, или чтоб он нотариально подтвердил, что не против. Что-то типа того.
Нет, претендовать муж может только в том случае если произведет, будучи в браке, там глобальный ремонт и докажет существенное улучшение квартиры, тогда суд может ему и кусочек отпилить.
Если дарственная на вас даже в браке - то муж ни на что не может претендовать. Подаренное - не считается совместно нажитым в браке и разделу не подлежит.
кадастровый паспорт, если его нет в деле правоустанавливающих документов. если были сделки после 2008 , он как правило там есть. формально - всегда, но "друг друга рассказывал"
А что означает вот эта приписка в конце абзаца? Выделение не моё, из перечня необходимых доков, взято с сайта росреестра:
"9) кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспортсвидетельство о государственной регистрации или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013; "