Арендаторы
Посоветуйте как поступить либо оставить все как есть.
Квартиру сдали в марте через агента, в договоре указано 3 человека, которые имеют право проживать, вчера узнали, что у девушки, которая живет в мал комнате появился "муж", вышел еще так бодро из комнаты, когда мы за деньгами пришли с мужем, представился. Я сразу сказала, что с НГ буду брать за воду, тк поставим счетчики. Как думаете, закрыть глаза? Квартира нормальная, не евро, но ремонт делали для себя, кое-что доделать не успели, из минусов-не поменяли двери в с/узлах и кухне, и обои в коридоре жильцы сами наклеяли(правда как наклеили видеть не хочется, но жить мы там не планируем уже, расширились, и я им 3 дня проживания не стала считать)
Из необходимого все есть- стиралка, телики, мебель вся,с/техника новая и в кухне хорошая духовка и варочная. Сдаем за 27+ свет, очень хорошее место, центр Балашихи.
Несколько раз были нарушения по курению(договаривались, что разрешаю в туалете курить, но пепельницы были не только в туалете, но и в кухне), но сейчас эта девушка беременная, надеюсь, будут следить немного.
Как думаете, есть сейчас смысл их гнать или подождать еще, как себя вести будут и платить(деньги всегда в последний расчетный день и вечером).Один раз соседка жаловалась как-то неск мес назад на шум, больше пока не было жалоб.
Соседка с рождением младенца совсем забодрится) шумно будет чаще.
ИМХО, ничего крамольного не происходит, я бы за курение выселила, но это мои заморочки, изначально бы курящих арендаторов не рассматривала. А так, ну живут, квартиру не разносят, денги платят.
зы - то есть она в декрете с младенцем, работать будет только один "муж"? Залог возьмите, если ещё не брали, мало ли что.
меня бы курение сильно напрягло
стены впитывают запах(
у мени никогда в семье не было курильщиков, поэтому на такие вещи сильно реагирую, но мы квартиру сдаем с прицелом в ней жить когда-то
к счастью, все жильцы были тоже некурящие, или курили на лестнице
Я бы выгнала, пока не поздно. А то потом начнётся0 то денег нет, то разошлись, а с младенцем на руках ещё и выгнать будет тот ещё гемор. ненене. На что я спокойная, но так рисковать бы не стала
Мы в этом случае повышали немного арендную ставку за еще одного жильца.
Как раз беременности не боялась бы. Но чтобы ни на день задержки.
зачем на еве употребляют слово "гнать"? это чтобы чувствовать себе барином и отношение как к холопам? у вас взаимовыгодные отношения с любым арендатором, они платят вам, а не живут бесплатно. Уважайте других, если нарушают договор- расторгать договор и выселять.
Согласна, не красиво так отзываться об арендаторах, "гнать"...еще "пинок под зад" скажите. Давайте уважать друг друга и ценить. Сейчас непростая ситуация с арендой, сама столкнулась. Другое дело, если считают, что есть нарушения договора, можно указать на этот пункт и попросить из квартиры. Но я бы сейчас подумала - стОит ли так, из-за того что появился мужчина у девушки....ну за курение поругала бы, конечно. Предложила бы курить на улице или на балконе(на крайняк).
Смотря что в договоре написано.
Если написано, что курить нельзя и есть ответственность - на основании договора. Если этот вопрос не отрегулирован - могут курить по всей квартире тк закон этого не запрещает.
То же самое и по количеству проживающих.
Алексей, я знаю, Вы- сторонник заключения договора. не могли бы Вы прокомментировать этот пост? http://eva.ru/topic/155/3310695.htm?messageId=87848245 тут говорят, что "с договором" арендаторы могу жить годами и слать хозяина куда угодно. прокомментируйте, пожалуйста.
Вы вроде не койко-места сдаете. Девушка беременна, есть муж, значит высока вероятность своевременной оплаты. Или лучше, если бы девушка одна рожала и воспитывала? А работать когда, чтобы квартиру оплачивать? Я еще понимаю-сдали паре, а живет еще пара-тройка друзей. Здесь же абсолютно нормальная ситуация.
Лучше выгоняйте, пока не поздно. Я сдавала квартиру в другом городе, клялись, что не курят. После жильцов надо было выбрасывать мебель и делать ремонт-табаком ПРОВОНЯЛО ВСЕ! И потолок в кухне и туалете (там, где курили) пожелтел. А с младенцем рискуете нарваться еще и на неплатежи.
да многие непорядочные арендаторы в курсе, что с рынком. вот и думают , что будете терпеть все их условия.
какая интересная логика! тоисть когда спрос выше предложения - то совершенно нормально говорить арендаторам "упал-отжался, а посмеешь косо глянуть - пшелвон, ищи другую квартиру"? по крайней мере, именно в таком ключе много лет подряд, пока рынок был в порядке, рассуждали евские арендодатели... но как только ситуация перевернулась, и предложение вот-вот превысит спрос, и условия игры начинают зависеть от арендатора - то сразу вопли про непорядочность? :)
двойные стандарты как они есть :)
"гнать их надо, гнать как собак санными тряпками"- это не мои слова, один из арендодателей так написал на еве. Кто в жизни все эти арендодатели и что из себя представляют, если почти массово так выражаются? если так ненавидят и презирают арендаторов, так пусть не сдают. Сейчас на арендаторах еще больше будут зло срывать за потерянные надежды на повышение каждый год...хотя некоторые уже повышают по курсу(сужу по циану:-)
Жилье свое есть, чтобы арендодатели не накинулись с обвинением что бомжи, не заработали и завидую их богатству. Нужна квартира временно на время альтернативной продажи. Но вот сколько неадеквата среди арендодателей и психов-это пугает. Как распознать и найти порядочного арендодателя?:think
Угадайте, кто так написАть мог? Правильно, супер арендодатель- невоспитанный человек, у которого квартира в очень среднем сегменте-скорее, наследство от бабушки. Как можно так со своими арендаторами, которые, по сути, в клювике деньги приносят - "гнать, как собак"? Не нравится что-то в арендаторах или их поступках - просто скажите " давайте расстанемся, меня не устраивает то-то и то-то." Обычно после нормальных человеческих разговоров все все начинают понимать.
Если что, то у меня тоже все есть и даже лишнее, что и сдаю в аренду:)
Лично я готовлюсь стать арендодателем этой весной. И у меня много "хотелок" к арендателям - чтобы это была приличная семья с детьми, чтобы НИКТО из проживающих не курил,чтобы не шумели и не создавали проблем соседям, чтобы прописка М или МО, чтобы были согласны жить без письменного договора. Я же в свою очередь готов дать правильным жильцам хорошую цену.
А автору топика наверно не следует спешить так сразу"гнать". Наверно лучше будет пока посмотреть, как жильцы проявят себя дальше. КАК платить будут, как к квартире относиться и т.д.
А как приличность проверять будете?:) И что в Вашем понятии прилично, а что нет?
читала в рекламе: "сдается квартира впервые, порядочным, приличным людям, которые будут относится к чужому имуществу как к своему, бережно и т д...."
сдают по интерьеру специфическому-пожилые люди." Представляю, как они тщательно, ежемесячно проверяют порядочность и бережливость арендаторов:crazy
У нас была сто лет назад такая хозяйка, это было невыносимо. Сама у сестры жила, к нам могла прийти даже без предупреждения и не за оплатой, а просто проверить. Те же старые кухонные шкафы, с содроганием до сих пор вспоминаю
И вовсе не обязательно они постоянно проверяют. Просто озвучили свои пожелания. Любому арендодателю хочется такого арендатора, а не того, который будет все крушить на своем пути и за время аренды доведет квартиру до разрухи.
Значит вам это было не интересно.Но многим судьба их собственности не безразлична.
Ну и зря. Табачный дым впитывается в стены, и эта вонь потом очень долго не выветривается. Новым арендаторам это может не понравиться и решить вопрос о съеме ими квартиры не в вашу пользу. Я за чистотой квартиры особо не слежу (за каждой там пылинкой и соринкой). А вот за курением слежу очень строго.