Дайте совет (продажа квартиры)
Ситуация такая - есть квартира в Москве (сдаем ее, двушка), сами живем в области. Не снимаем, тоже в своей квартире. Рядом, в области, в хорошем ЖК присмотрели себе новострой, вот скоро старт продаж (строят там много и активно). Планы были такие - продать Москву, купить новострой этот в области (в 3 раза больше по площади кв получается, планируем потом в нее переехать), а на разницу - поставить дом (есть загородный участок, муж мечтает о доме).
Теперь вот в сложившейся ситуации не знаем как быть. Продавать Москву? или нет? вроде деньги не теряем, снова вкладываем же. Или еще думали - взять ипотеку на этот новострой (прикинули на 20 лет), сохранив таким образом Москву и частично перекрывая арендой выплаты по ипотеке (но там получится примерно 70% перекрыть, остальное самим). Минусы этого варианта - на не что будет ставить загородный дом, плюс в новострое надо будет года через 2 делать ремонт, на это нет денег, надо будет брать кредит (а не забываем про ипотеку), будет тяжеловато, я думаю, финансово.
Что делать? голова кругом!
второй вариант более нестабилен и менее прогнозируем.
Вы становитесь в зависимость от сдачи в аренду, если с этим будут какие-то проблемы(например арендатор съедет), то проблемы с ежемесячным платежом будут уже у вас.
В таких вещах главное - не надорваться, а то жизнь уже и не в радость будет.
Это да, поэтому и сомневаемся.
Но вроде как с ипотекой появляется возможность сохранить квартиру.
ну и почему не попробовать вариант №2? если ипотека вдруг окажется неподъемной,то всегда можно продать квартиру в Москве и ипотеку погасить!еще и на " домик в деревне" останется!:) А может быть и потяните вы ипотеку!
ага..это если быть уверенным, что квартира в москве продастся а) быстро б) за адекватные деньги
да, но с другой стороны - уже не сыграет роли месяц-три продавать, но зато может моск.кватриа поднимется в цене, а ипотека у нас уже будет зафиксирована. Или это бред?.. и тут ничего не выиграем?