Покупка и квартиранты
Покупаем квартиру которую сейчас сдают, сделка через неделю. Сегодня сообщают что квартиру освободят только 30 декабря т.к. квартиранты заплатили за месяц а у продавца нет денег возвращать, поэтому они будут доживать там. Мне эта ситуация совсем не нравится так как мне квартиру нужно быстро сдать и платить ипотеку(старые жильцы не хотят продолжать снимать)
Увы, закон на их стороне. 30 вы ничего не сдадите, только после праздников.
Есть такой закон ( норма права )..не переживайте..Вас аноним не обманул.
Вам точно не станет легче..если вам назовут конкретную статью закона.
Наниматели ( арендаторы ) обладают вещно-правовой защитой от собственника...нового собственника. Договор - правоотношения ( как бы по наследству )передаются новому собственнику!
они снимают без договора, подскажите до какого времени они по закону должны освободить квартиру? или это мы должны договориться и прописать в договоре?
Ого)). Ничего себе).
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
- У найма НЕТ законодательного указания..что он недействительный при несоблюдении п.формы!
Так что...))
Вы меня простите конечно...Я вот всегда удивляюсь, как люди с НЕ юридическим образованием...начинают спорить и учить юристов!
Вы дернули тупо одну норму)..а в комплексе и системной взыимосвязи институтов гр.права вы ...).
Да... Юридическое образование у Фуги отсутствует, она не адвокат. Она тупо кидает на деньги. Я в ее списке пострадавших. Так что вам бы молчать, дамочка. Засудила бы ее, да мороки много, я уже и без нее побегала по судам и знаю сколько времени и нервов они съедают, ее ждет другой суд. Так что не ведитесь на ее "умные" речи и не платите ей денег.
)))).
У нее " врагов и обманутых ей " половина этого форума!
И что характерно, все анонимы)).
А может быть это все один и тот-же человек?)
P.S. Вроде как она и не скрывает, что не имеет статуса адвоката! Зачем? Она, на сколько мне известно, не работает по уголовным делам,где нужен статус.
Она наё гражданских)) ага Светится не хочу, ибо сумма в .00$, я ее потерю пережила. Эта мадам мне еще и нахамила. А вот если муж узнает что я на таком форуме поверила какой-то выдре просто так отдала деньги, поверив что все будет в шоколаде, то мне нервов дороже выйдет. Я хотела в суд на нее подать, а потом плюнула, таким людям все вернется. Я же успешно все решила и без нее, мне нечего жаловаться. Молчала долго, но не вытерпела, когда эта мадам начала из себя образованную строить. Честно, девушки, прежде чем верить ей и ее мужику, составьте с ними юридически грамотный договор. А лучше сразу шлите этих шарлатанов.
Может хватит уже тут устраивать свои разборки и выбивать конкурентов?
Ева - это не ринг и площадка для рекламы и борьбы с конкурентами.
Если у вас есть действительно некие претензии,то решайте их не здесь и не анонимно! Обращайтесь в суд.
А так,простите, все это детский лепет с вашей стороны.
P.S. Я уверенна, что вы пытаетесь дискредитировать человека, который отбивает у вас на форуме публику и благодарных ( $ ) слушателей!
Наберите отзывы о ирине романовской. вы и там, милочка, засветились. и уже пишите открыто, ваш стиль общения мне известен. все кто к вам обращался за деньги - все остались недовольны вашими аппетитами за услуги и намеками, что если не оплатишь их, то вы все перегадите. какой тварью вы были, такой и остаетесь. И, кстати, отзыв я нигде еще не писала кроме евы. Может действительно выложить переписку модератору, чтобы вас забанили. Аль вы мне деньжонок вернете за невыполненную работу?
Секундочку).
Вы сами написали:"Весь интернет кипит). жаль, что Я ранее не почитала и т.д".
Еще раз: Дайте пожалуйста ссылки и подтвердите свои слова? Иначе, вы просто смешны и вытесняете на форуме конкурента!
Вы вымогатель!
Вы вымогаете деньги в обмен на то, что вы не будете на форуме или на иных ресурсах оставлять негативные отзывы.
Это статья дамочка!
Зайдите на ее страничку и вы увидите,что она 3 года подряд награждалась орденом почета правового форума.
Орден этот дается путем открытого и не анонимного голосования участников проекта Ева.ру.
Получается, что как минимум 3 года за нее активно голосовали люди, отмечая ее заслуги и вклад в правовом форуме.
Согласитесь и это нельзя опровергать,что если бы она была плохой и обманывала на форуме людей, то несколько лет подряд такого бы не было точно!
Или все кто отметил ее своим голосом не совсем вменяемые?
Как вы это объясните?
Справедливости ради нужно отметить, что она очень грамотно и именно на профессиональном правовом сленге излагает.
Далеко не все юристы - адвокаты умеют профессионально говорить.
ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Ну так еще есть время, чтобы его заключить. :)
Заключат на 5 лет (максимальный срок) по цене в 5тыс\мес. и вы будете его вынуждены соблюдать.
Не сможете его расторгнуть по суду!
Аккуратнее надо покупатеь квартиры с квартирантами.
ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
не..я не против).
Я просто вижу..что сутки висит эта статья..и тут ОПА вы еще раз ее копируете). Топ вроде короткий и все ответы хорошо видны).
Ну Вы в любом случае станете владельцем недели через 2. А за оставшиеся дни пусть прежний владелец отдаст Вам деньги за аренду.
Интересно, квартира в декабре будет ВАША, а деньги за аренду получит/получил СТАРЫЙ хрзяин??? И вы еа это согласны? Раз не выезжают - то деньги вам должны заплатить. Пусть старый хозяин официально долговую расписку оформляет, раз денег сейчас нет.
Под покупаем это что именно подразумеваете, сделка уже была? уже договор зарегистрировали? У вас в ДКП должн быть прописан срок физического освобождения, он как правило еще на авансе оговаривается (3дня, неделя, 2 недели может даже и месяц) ПОСЛЕ РЕГМСТРАЦИИ. Что у вас там взгляните?
сделка 15, на авансе обговорили что 3 дня, но их риэлтор заболела и передали другому и теперь говорят уже о 30 декабря. Меня это не устраивает, как можно решить эту ситуацию?
сделка 15? регистрация сколько, 7-14 Рабочих дней. Дальше передавать квартиру вам должны по договору.
О чем спор-то вообще?
Сделка 15-го числа, документы на регистрацию сдадутся 16-го. С регистрации выйдут 29-го, так как 28 - воскресенье. 30-го освободят вам квартиру, что вам не нравится-то?