арендаторы,2 варианта.
вы бы кого взяли:
1) военный, 2 детей, 5 и 1 лет, мать сидит с детьми дома, у них вся своя мебель, придется даже вывезти часть нашей.
2)семья, 1 ребенок 3года, надо будет докупить стиралку и шкаф. мать тоже не работает.
а так равны.
спасибо.
никого
вот если вариант
мама,папа , ребенок (в школе\в саду)-это еще может быть
но, как арендодатель, вообще с детьми не рассматриваю
ага, потом у них всплывает, что им часть оплачивает какой-то %, поэтому им все официально надо
что вы имеете в виду под официальным договором? договор будет в любом случае . а расписки может потребовать любой арендатор, какая разница, военный - не военный.
если военный ваш договор предъявит, что бы ему компенсировали -то к вам налоговая постучится и спросит -где деньги, зин?
а. обсуждали. он из своего кармана платить будет. ну а там уж кто его знает. в любом случае, за 2014 год я должна уплатить до 30 апр 201. сумма сами понимаете. и так далее.
Военному скорее всего будет оплачивать аренду в/ч, соотв-но он сдаст договор найма в свою бухгалтерию, и вам придется платить налоги.
Кроме того износ квартиры при наличии 2-х маленьких детей вероятней всего будет больше.
Но при нынешней экономической ситуации военный точно сможет оплачивать квартиру, а глава второго семейства - не факт.
Так что для совета исходных данных недостаточно. Надо знать, где и кем работает второй папаша :)))
Зато зарплата регулярная и с работы никто не уволит, это важно в наше время, когда фирмешки коммерческие схлопываются, как пузыри. + еще выплаты в конце года приличные.
Я за вариант № 1.
Военный - это стабильный доход. Главное,чтобы военный был в высоком звании ( майора ).
Вообще бы не взяла с детьми, тем более с двумя и такими малыми. Да и с одним ребенком бы не взяла 3-леткой. Советую сдавать квартиру с детьми уже кому лет 14, проблем потом куда меньше, да и то чтобы был один ребенок. Законы лучше учите. Сдавать с детьми это всегда отягощенно, что их потом вытурить в случае чего со сложностями. Вытурить конечно же можно, но нервов истратите изрядно. Послушайте умный совет. Или же сдавать тогда дороже, прямо так и объяснить, что не каждый примет с детьми на аренду, далеко не каждый хозяин и за счет более высокой оплаты вы как-то компенсируете моральные ущербы и нервы с этим связанные. Не бойтесь говорить все резко утвердительно и прямо. Успехов!
Коллега! спасибо! я уже раздумала насчет обоих. ) первый (военный) названивал мне аж по 3 раза в день, как хотел посмотреть, когда он вошел в квартиру, тон его почему то резко изменился, вместо просящего стал начальственным) ну , сапог он и есть сапог, солдафон. я сдаю в области, но у меня новейший классный ремонт " под яичко". у меня один санитарный насос стоит почти как арендная плата, которую мы назначили. они, видимо, с порога сразу поняли что нас " не тянут". спросили, можем ли мы вывезти мебель. я говорю да, а посудомойку тоже вывозить? его жена : " нннууу... да... наверно руками оно как то надежнее". у меня круглые глаза. мы говорим на разных языках))) второго (охранника с Рублеуки) я по телефону (первый звонок от него) спрашиваю: у вас своя мебель есть? у нас шкафа нет... а он: " шкаф нужен! мы ж вам вообще то деньги платим")))))))))))))) короче, ну их в пень. нет арендаторов, а на безрыбье даже это не рыба. сегодня у меня еще одна новая нарисовалась, у этой ребенку 1,5)))) и знаете, так грустить начинают, когда слышать про " залог сразу. и арендная плата + полная квитанция"))) нет, я тебе в новехонькую полностью нафаршированную квартиру задарма пущу жить). извините, уже накипело, сначала старалась не обращать внимания, но это ж просто верх жлобства и нищеброства!
а что там с законами? это связано с врем. регистрацией в квартире? без регистрации то их почему не вытуришь? у нас двушка, увы, без детей мало кто позарится...... или может в объяве писать что однушка?
1) Да, военный будет предоставлять наш договор в свою бух-ю, чтобы ему компенсировали. говорил, что его бух-я никак в налоговую не подает данные и его нынешний наймодатель налог не платит. ( но это понятно, щас не подают, через полгода всех прижмут - начнут подавать.) и что то говорил что может заключить с нами договор на 11 мес- что при этом мы не обязаны отчислять налог в налоговую.....? я удивилась - впервые такое слышу.
2) второй вариант понравился больше, ВОПРОС в студию: если житель из МО переезжает в другой город МО -ему нужна регистрация по месту пребывания, чтобы устроить ребенка в детсад?
Часть должна знать, где офицер живет, чтобы, если вдруг тревога или война, курьер знал куда бежать за командиром. Поэтому и свидетельство просят.
так посмотрели) второй вариант ( личный охранник, Рублеука))) мне даже больше понравился, но он, можно сказать, типа "братка"- еще переклинит его в один прекрасный момент. :))) у него 1 ребенок, им надо докупить 2 предмета интерьера. (мы , в принципе, были на это готовы, если квартиранты без мебели). военный полностью со своей мебелью, Нашу тогда мы будем вывозить.
Лучше те, которые со своей мебелью. Это точно жильцы надолго, будут аккуратно жить, как в своем доме (мебель то своя)
И плату в бюджет закладывать будут. А те, которые без мебели и уже начали условия выставлять, что им так купить надо, как только найдут получше/ подешевле съедут в один день
знаете, я припоминаю этот миф.... и он правда, очень старый. странно тогда, военный сам не в курсе или зачем то лжет сознательно? вроде , ни простофилей ни лжецом не показался....
конечно в налоговую ничего отчислять не надо, наш риэлтор так же говорил
да, с этого года нужна регистрация, с садами все стало строго
у меня еще 3й вариант появился -мать с сыном 23 года, недалеко достраивают дом, но им надо только на 6 мес, они местные , слава Богу (сдаем в МО) . им ничего докупать не надо.
логично наверно их выбрать... у меня душа лежит и к военному, охранник очень к себе расположил - но вот чувствую - что то с ним на душе не спокойно, вроде и очень приятный человек, а какое то чувство...
но только похоже, что в 2016 нам придется уплатить налог с дохода... ибо он договор официально сдает в свою финчасть, я думаю, начнут как то они обмениваться сведениями с налоговой.
а кто вам мешает указать в договоре небольшую сумму? если военному все равно только часть компенсируют? и еще дополнительный договор заключить на оставшуюся сумму и его уже никуда не носить?
