Основание собственности (риски)

копировать

Скажите, пожалуйста, какие основания собственности менее рискованы при покупке квартиры. Понимаю что в наследстве могут появится новые наследники. А если это наследство по завещанию?

копировать

а какая разница?

копировать

как я понимаю, если есть завещание, то другие наследники в "пролете"...

копировать

вы неправильно понимаете
начнем с того, что может найтись завещание написанное на 10 минут позже...

копировать

т.е , если кто- то из собственников умер, это тоже риск, т. к никогда нельзя быть уверенным не было ли завещания?

копировать

Наследники по обязательной доле наследуют независимо от завещания.

копировать

срок предъявления исков не более 10 лет

копировать

Разницы никакой. И то наследство, и другое. Завещание даже хуже.

копировать

Но завещание пишут у нотариуса, чтобы написать новое завещание, надо отменить старое...

копировать

оно фактом своего существования отменяет старое, а не какой то специальной процедурой поиска и отмены

копировать

А срок действия завещания существует? То есть можно прийти через 10 лет со более поздней датой завещания и получить имущество?

копировать

если уважительная причина то да

копировать

есть сроки исковой давности . в 2013 году их изменили.http://www.klerk.ru/law/articles/335523/

копировать

спасибо

копировать

новая дата в завещании сама по себе делает старое завещание не действительным

копировать

А если основание собственности - рента? Здесь есть риск?

копировать

риск не в том что написано в основании, поймите это
случайно взятая квартира с обычным дкп , и даже договором инвестирования может оказаться рискованнее отдельно взятой квартиры с наследством, как и наоборот

вам же не формально галочку надо поставить...

копировать

Да, конечно...

Пытаюсь понять что несет меньший риск, и не получается...
Думала основание собственности один из параметров по которому можно определить вероятность чистоты квартиры..
А на что обратить внимание?

копировать

На конкретную историю конкретной квартиры

копировать

просто если сразу откинуть все наследства, все ренты, все дарения, все уступки, все квартиры с историей до приватизации и т.п. то мало что останется
да и с первичным инвестированием налететь можно :)
надо отсеивать по крупному, а потом проверять всю подноготную

Открыть в форуме