Оцените треху, пожалуйста!
Трешка в Ясенево, Новоясеневский проспект, 14эт/16. Общая 74м.кв.
Я чайник, не знаю, какие еще параметры нужны для оценки?
Ситуация в том, что собственники-наследники 2 брата. Один настроен продать сейчас скорее-скорее, купить свое в подмосковье и жить спокойно своей семьей. Второй брат хочет продать выгодно, поставил 17млн 400 тыс уже 2 месяца назад. За 2 месяца несколько звонков, ни одного просмотра, ничего. Казалось бы, надо снижать, ан нет. Второй брат не только не идет на снижение цены, но и настаивает на долларовой стоимости квартиры, т.е. по старому курсу доллара эти 17400 были примерно 430000 $, и сейчас, буквально сегодня, он заявил, что хочет продавать именно не за 17400, а за 430000$.
Автор. Нет!! Ни тот, ни другой там не живут. Там вообще живет семья нашего знакомого-беженцы из Луганска. Бесплатно, естественно. Платят коммуналку. Тот брат живет у жены с тещей, имеет многолетнюю любовницу, которая как раз работает на рынке недвиги... Вот и сидим-кумекаем, что бы это значило...
Автор. Не, это мой муж их пустил, с согласия второго брата, естественно. Не платят точно никому ничего, особенно и нечем. У них дочь без мужа, родила в июле, с 23-х дневным ребенком под обстрелами ехали 2-е суток в поезде. Здесь работает их отец, наш хороший знакомый, прораб. Просто пожалели людей с младенцем на руках.
Добавлю, что квартира ничем не примечательна. Не ремонтировалась давно, кондеев и сплит-систем нету. Даже окна не пластиковые.... Брат чето-то мУтит, да? Настораживаться?
Вы совсем не можете посмотреть предложения подобных квартир на Циане? Это кто-то за вас должен сделать? Посмотрите и решите мутит брат или нет.
Не только смотрела, но и звонила агентам. Подобные квартирыпримерно 13-14, +\- миллион. В объявлении. А на деле агенты говорят, что ситуация меняется не то что каждый день, а каждый час, и что вы, девушка, объявлению уже 2 недели, нужно звонить непосредственно продавцам.
Брата можно понять, вероятно это его единственный актив и способ заработать. Если не готов торговаться, то вам придется надеяться только на чудо. Что именно сейчас именно эта квартира кому-то будет нужна за любые деньги.
У нас р-н равнозначный.ровно 2 года назад выставлена подобная квартира за 17 млн.Я упала прям со стула.Так вот они сейчас спустились до 13950 и НИКТО!!!!! не позарился,даже в истерике люди понимают,что дорого. Подобные квартиры ещё в сентябре улетали за 11500 до 12 млн. Так что....реально чел мутит и мутит неподеццки) Автор,вы того,поднажмите,пусть выплачивает половину и хоть 300 лет продаёт ,хоть в долларах,хоть в тугриках)
Автор. Блин, ну а вот как он может что-то мутить?! Какие могут быть схемы и подводные камни?
Просто товарисч со своих хохлов имеет деньги,если он сейчас продаст эту кв-ру и получит половину,ему будет не хватать ежемесячной подпитки) Вот и всё.Выгоднее встать в позу,сказать мол продаём по максимуму и ждать вы будете до морковкиного заговения когда он типа продаст(а не продаст ни разу),зато у вас-хрен с маслом,а у него-деньги капают просто с ничего) Вас это устраивает?
Не хочет продавать,тогда делайте размен,обмен с доплатой,всё что угодно.Но не оставляйте на самотёк.
Автор. Нет, нет, и еще раз нет. Мы бы знали, это однозначно совершенно. Это был, таксказать, акт доброй воли моего мужа.
У брата 2 сына, почти совершеннолетние. И любовница много-много лет. Может... ну, в порядке бреда, допустим...он пока не разводится с женой, ждет пока вырастут сыновья. И вот тем исполняется 18, он с женой разводится, и тогда уже продает квартиру, а деньги, соответственно, не делит с женой, а спокойно пользует с любовницей? Т.е., может, брат ждет совершеннолетия детей? Ну или, не знаю, не совершеннолетия, а поступления в институт, ухода в армию, еще чего-то? Бред?
Очень странный этот товарисч.Я так понимаю жить на два лагеря ему удобно) И вроде как жена с детьми -запасной аэродром и лю тоже не отказывается . Одной жо хочет сидеть на трёх стульях.Боится,что в случае чего кто-то из них на деньги кинется? Ну родители у братьев живы? Если уж на то пошлО,делайте альтернативу:размен на 2 площади и пусть оформляет свою долю на родителей(если ему для своих сыновей денег жалко).
ПыСы:не жизнь,а именины сердца))))