Новые поправки в законе с 1 января
Подскажите пожалуйста знающие, что нового вводится с 1 января в нормативных документах по сделкам купли-продажи, оформлении. Про повышение налога поняла. А еще что будет?
Госпошлина на регистрацию недвижимости будет 2тыс с нового года, сегодня в росреестре мне сказали.
теперь если у вас собственность менее 5 лет (раньше было 3 года) налог платится согласно кадастровой стоимости, не важно 1 млн или 3 у вас в дкп, платите 13 % от кадастровой стоимости.
налог от 3 лет оставили приватизации ренте и еще какой то форме собственности не помню.
эта форма налога вступает с 2016г. но соотвественно всё что вы продадите в 2015г. будет уже считаться по новому тарифу.
вот пока не понимаю если кадастровая стоимоть будет выше того что вы реально хотите за квартиру ((( может оценочный альбом можно будет предоставить... или именно в этом вопросе я что то не допоняла.
вот тут приходит на ум мысл,ь что цены могут и вырасти на квартиры ((( ваши мнения?
хотя ипотечники пугают поднятием процента минимум 17% значит дешевле снимать квартиру.
Я с риелтором своим сегодня разговаривала, в 2015 можно продать еще в договоре за милн. все налоги с 16 как-то так.
можно я у вас спрошу, может вы разобрались? я вроде поняла, что эти цифры (5 лет вместо 3-х) будут на квартиры, собственность на которые возникла после принятия закона (2016 год), а все старые по старым правилам (к примеру, купили в 2011 году - 3 года, купили в 2016 году - 5 лет) или я не права и автоматически с 2016 года все квартиры, купленные ранее, должны находиться в собственности более 5 лет, кроме приват., дарения?
о господи. да, в 2016 вы платите налоги!!! но за то что продали в 2015!! и уже нет ни какого основания продать квартиру в москве за 1 млн!
это вообще мне ответ был??? мало того, что смысл сказанного вами просто непонятен, но я подозреваю, что в мой вопрос вы вообще "не въезжали"
я все же у умного человека хочу уточнить, а не у нервных недоучек-анонимов:) вот после этой статьи у меня возникла надежда, что сделки, которые заключили до принятия закона, под него не попадут? он для квартир, купленных после 2016? или автор статьи не прав? http://www.rbcdaily.ru/economy/562949993022791
Тоже прочитала статью и риелтор мне подтвердила в 15 году еще можно за 1 миллион в договоре продать.
ага, это понятно. Меня волнует - скажем, я купила в 2012 квартиру. после вступления в силу закона, моя квартира, как купленная ранее, освобождается от налога спустя 3 года (по статье последний абзац) или нет, после января 2016 года мне надо дожидаться когда ей "стукнет" 5 лет, чтобы не обложили налогом? :) вот я о чем. за 1млн давно уже не думаю продавать, все же боязно))
А вы её то же купили за 1 млн., что собираетесь продавать за 1 млн.? Можно продавать по цене покупки, тогда налога не будет.
да я про 1 млн вообще не писала, тут все стали про этот миллион писать) не, я покупала по полной стоимости, когда соберусь продавать, она будет выше, чем покупала. Или вы писали о том, что если сделка одновременно продажа-покупка, и покупка не меньше по цене, чем цена продажи, то можно вообще не париться сроком владения квартирой, в этом случае налог не возьмут в любом случае? у меня собственно вопрос с принятием увеличенного срока владения - это коснется уже купленных квартир до 2016 года?
Ваша ситуация, наверное, немного другая... тут надо у знатоков уточнять. у вас вообще мена с городом) может это приравнивается приватизации? тогда 3 года по закону - и за любую цену без налога на доход. Это пока, и еще в 2015 тоже вроде. А вот как в 2016 я сама пытаюсь понять.
тоже актуально.. квартира куплена в 2013.. в 2016 я могу ее продать без уплаты налога?
Так собственно в этом и вопрос.. с января 2016 будет вместо трёх лет пять.. квартира купленная в 2013 и проданная в 2016 попадает ещё в эти три года, как купленная до вступления закона в силу? Или надо будет уже ждать 2018?
Ещё раз, продавайте когда хотите и если цена продажи не будет превышать цену покупки, то налога не будет. А если продаёте выше цены покупки, то срок пять лет действует только в отношении недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года. Так что для недвижимости, купленной в 2013 году, минимальный срок владения будет три года.