квартира в ипотеке и развод
Если квартира приобреталась ДО брака, а собственность (на одного из супругов)на нее получена уже в браке, который потом распался. На что может претендовать второй супруг в этом случае?
Квартира в ипотеке и стоит ли рассматривать такой вариант квартиры для покупки?
Может претендовать на часть квартиры или половину суммы, уплаченной по ипотеке в браке.
если они в разводе, согласие БЫВШЕГО мужа не требуется -читайте ст 35 ск рф - там речь о супруге, а не о бывшем супруге
3 года с момента как БМ узнал о нарушении прав, т.е. пойдут с продажи квартиры. Если не знаете, то зачем лезете советовать?
А почему с момента, как БМ узнал о нарушении прав? По Семейному кодексу раздел имущества возможен или при расторжении брака или в течение трёх лет после расторжения.Если три года прошло, а он прав не заявил, то это его проблемы. Разве нет?
до продажи права мужа не нарушались) это проблемы БЖ-получить согласие на продажу.
а это нельзя оспорить?
Вы не знаете есть ли такие случаи в судебной практике.
Я просто не понимаю - чем грозит нам, как покупателям такой квартиры - если БМ все-таки решит оспаривать свои права и замахнется на долю в квартире.
Не несите чушь - согласие бывшего мужа требуется в регпалате или нотариальное заявление, что на момент покупки квартиры в браке не состояла.
Просто продавец очень в натянутых отношениях с мужем и с согласием могут быть проблемы.
А достаточно ли будет ее нотариального заявления, если собственность была получена В БРАКЕ? И ипотеку он тоже частично платил..
Если она принесет заявление, что в браке не была, то это мошенничество. Паспорт с печатью о браке она тоже поменяла? Т.к. квартира приобретена в браке, то это совместное имущество, пока судом не доказано обратное, поэтому сами думайте - если сделку признают недействительной, то она вам будет по 50% от официальной зарплаты выплачивать до смерти.
а если ипотека 3г выплачивалась, потом развод, выплата ипотеки и права о собственности только на БЖ, то от БМ нужно согласие на продажу или квартира только БЖ?
У него есть права на долю. И если продавец попытается обойти эти права без его согласия, то сами понимаете, сделка грязная.