Последний этаж
Девочки! Доброго времени суток! Скажите, есть ли проживающие на последнем этаже ? Например в Сталинке. Есть тех этаж. Скажите, мучают ли протечки? Есть ли какие то подводные камни? Очень нужно мнение. Решается вопрос брать или не брать квартиру.
Спасибо заранее
так случилось, что все наши квартиры на последних этажах.
Одна в старом пятиэтажном доме довоенном. Есть чердак. Перекрытия деревянные. Мы живем в нем уже больше 20 лет. Протечек не было.
Вторая на пятом этаже хрущевки кирпичной. Купили 7 лет назад. Протечек не было.
Самая последняя - 8 этаж кирпичного дома 70-х годов. Около 4-х лет. Протечек не было.
Из плюсов: никогда никто не топает над головой.
У моих родителей текло лет 15 назад, сейчас с ними на этаже купили соседнюю, сделали натяжные потолки, т.к. восстанавливать те что с протечками было б неразумно очень. у хозяйки предыдущей они были заклеены панелями пенопластовыми.
Но когда текло - крышу-то починили и все ок. Жаль тогда не было натяжных потолков, родители конечно помучились в ремонт.
И у бабушки тоже 5эт. - лет 5 назад текло (домам нашим по 50-60 лет), тоже починили и не течет вот несколько лет.
Но там мы так и не замаскировали следы протечки...
Конечно это неприятно, но если это не хронически каждый год, а вот так раз в 10ти или 20-ти летие, то удовольствие от того, что над тобой никого нет - перекрывает эти хлопоты. Тем более вот технологии новые!
ОФФФ я про панели пенопластовые и натяжные потолки,меня стращают что эти панели поплавятся и будут вонять. нормально прошло само натяжение? Тоже не хочу заниматься потолком,а панели бесят сильно...
и меня стращали, когда покупала на последнем :) В итоге- довольна очень, такая тишина в квартире чудесная!
К квартире протечек не было, была на лоджии (над ней нет технического этажа), но наши рабочие (когда ремонт делали) по согласованию с управляющей компанией что-то там заделали и все хорошо стало.
В общем коридоре следы протечек видела. Но не известно когда они появились, точно еще до меня, т к коридор не ремонтировался
У меня сталинка, пятый этаж с техэтажом. Ничего не протекает (ттт), очень довольна, что никого над нами нет. До этого жила на среднем этаже нового монолитно-кирпичного дома, так у меня соседка каждый день (!!!) в пять утра (!!!) пылесосить начинала, это жужжание и стук щетки об плинтуса несколько лет были моим личным утренним кошмаром ))
Так что теперь - только последний. Тем более он подешевле, как правило )
так от конкретного дома зависит....
Помню давно, как-то летом, во время очень сильного дождя у моей соседки вода стояла почти по колено, вода сплошным потоком текла в месте стыка двух плит, а у нас, в соседней квартире, все было ок. Хотя до этого несколько лет подтекал угол в моей комнате, тоже при непогоде. Но это было давно, больше 10 лет назад. Протечка по технической причине была только один раз, немного подтекло, но мы даже и не сразу заметили. Сейчас я живу на предпоследнем этаже - к соседям сверху никак не могу привыкнуть, тем более когда въежала на потолке на кухне красовалось старое, но красноречивое пятно - привет от соседей:)
Так что лучше потенциальных соседей спросить, если не можете лично, попробуйте найти местный районный форум или сайт/форум обслуживающей организации...
Когда покупала квартиру на последнем этаже, меня все стращали этими протечками, а я покупала не в сталинке с техэтажлм, а в 9-этажке с плоской крышей. В итоге я смотрела больше не саму квартиру, а ее потолки. А по потолкам было четко видно, что она не ремонтировалась много-много лет, при этом следов протечек не было нигде. Купила. Прожила в этой квартире 7 лет, ни разу протечек не было. А в подъезде на потолке подтеки были. И у соседей. Видно, плиты перекрытия так лежат.
8 лет прожила в сталинке на последнем этаже, ни разу ничего не текло и не подтекало. Но имхо зависит от конкретного дома и конкретного состояния крыши. То, что над тобой никого нет, огромный плюс. Сейчас живу на промежуточном, очень раздражает слышимость соседей.
плюс поледнего этажа лишь в том, что никто не головам не ходит. А с протечками- это как повезёт.
После неадекватных соседей сверху мой муж стал ярыми сторонником последних этажей. Поверьте, с протечками проще справится, чем с соседями. Пока полет нормальный.
Я выросла в квартире на последнем этаже. Когда ходила к подруге 3 этажами ниже,просто очень доставал шум топота сверху. Постоянно пятами дын-дын-дын,что-то двигают,дети бегают ,прыгают,что-то падает...Ужас. Именно тогда я решила ,что буду жить только на последних этажах. Так и случилось,всегда покупали на последнем этаже. Тишина и кайф. Никогда никаких протечек.
внесу ложку дегтя...5 этаж 5-ки тек всегда, но это было во времена старых технологий и был угол дома. 4-этаж кирпичной четырехэтажки с техэтажом тек при замене крыши, но протек сильно. У мужа в 9 этажке сейчас не течет, раньше текло страшно, протечку убрали с большим трудом, техэтажа нет. Новый 14 этажный дом,на 14 жила подруга, я на третьем, у нее было сильно влажно,окна текли и грибок на окнах,крыша не текла за 10 лет ни разу, меня же на 3-ем было сухо, но достал постоянно курящий офис и машины в окна грелись-зимой мрак...теперь она на 2-ом -очень довольна, я на 6-ом тоже очень довольна...Первый-последний мы не рассматривали вообще.
у нас не сталинка, кирпичный дом 53 года примерно. сверху чердак и крыша треугольная. протечки есть. когда косой дождь, то затекает в вентиляционные трубы. когда снег начинает таять по весне-мокнут углы. один раз прорвало трубу-они по чердаку как раз идут.
ремонт нам оплачивал ДЕЗ. но эти твари делают ремонт только в углу протечки,а не весь потолок. приходится доплачивать.