Сдать квартиру организации?
Стоит ли сдать квартиру организации - с договором на 1 год, деньги перечисляют мне на карточку, налоги организация сама уплачивает, заселяя своего сотрудника.
Будет ли налоговая инсп. впоследствии, через год, когда в квартире будут жить обычные квартиранты с улицы, ждать от меня денег, так как я у нее уже засвечусь со своей квартирой?
Если я сдаю "в серую", стоит ли связываться с организацией?
вот этого я не поняла ,если честно:
"налоги организация сама уплачивает, заселяя своего сотрудника"
Вам объяснили каким образом это происходит?
Разговаривала пока только по телефону, сказали, что мне на карточку будут переводить указанную в договоре сумму, а налог (сверх оговоренной суммы) сами куда-то будут перечислять.
То есть они будут удерживать сумму подоходного налога и перечислять ее в вашу ГНИ?
Я бы в ГНИ проконсультировалась по этому поводу
Да, как я поняла, именно так. Работодатель тоже ведь перечисляет подоходный налог сам, работник получает зарплату на карточку. В ГНИ идти и консультироваться стремно как-то....
Ну а вопрос то в чем? В том что засветитесь в ГНИ? или что?
У меня были средства в доверительном управлении в фин. компании.
Они тоже с дохода моего отчисляли налог в ГНИ и в конце года присылали мне НДФЛ.
Как только прекратился договор о доверительном управлении, отчислять перестали. От ГНИ никаких вопросов не было.
Как с квартирами - не знаю... Но нет дохода - нет отчислений
Вы или их не поняли, или мозги они вам пудрят. Налог 13% берется с указанной в договоре суммы, я вам ниже написала, как должна быть рассчитана сумма в вашем договоре с юр.лицом.
Сдавать организации стоит, но нужно учесть несколько моментов:
1. Ст-ть аренды в договоре должна быть указана с учетом 13% НДФЛ, чтобы на карточку вы могли получить сумму, за которую вы собираетесь сдавать квартиру.
т.е. если вы планировали сдавать квартиру за 30тр/мес, то в договоре должна стоять сумма 34500 р/мес, чтобы вы на карточку смогли получать свои 30000р. чистыми.
2. Налоги-то юр.лицо за вас заплатит, но декларацию вы должны будете в свою налоговую сами предоставить.
Т.е. по истечении налогового периода организация должна дать вам справку 2-НДФЛ. И до 30 апреля вы предоставите в свою ГНИ справку 3-НДФЛ с учетом справки 2-НДФЛ из организации-арендатора. (если работаете, то справку со своей работы тоже учитываете)
3. отдельно нужно оговорить оплату коммунальных платежей, каким образом это будет зафиксировано в договоре.
А что касается вашего опасения, то налоговая вряд ли будет ждать от вас денег, когда у вас потом будут жить обычные наниматели "с улицы", вроде бы пока это не отслеживают. Хотя как знать, как ситуация в стране повернется....
Пункт 2 в вашем опусе нужно исключить. Налоговую декларацию подавать в этом случае не нужно.
2. На сколько помню, в декларации не обязаны указывать доходы, по которым налог удерживает Налоговый агент. Т.е. Декларацию подавать не нужно в связи со сдачей квартиры организации, т.к. сама организация подаёт сведения в налоговую и удерживает налог.
я два года назад декларацию сама сдавала... не исключаю, что проделала лишнюю работу :(
спасибо, что подсказали.
Безусловно стоит. Одна из моих квартир так сдается. Платит организация. Организации не так чувствительны к цене, как частники и можно рассчитывать на стабильную длительнцю аренду. У меня ИП, налоги я плачу сама. Имхо, налоговую подавать не надо, если подоходный сразу будут вычитать, справку о доходах с уплатой налога должны вам предоставлять по итогам года.
Не аэропорт, случайно?
Мне тож такое предлагали. Тоьько налоги вы платить будете, а не они.
