Посоветуйте, плиз! (квартиранты)
Позвонила сегодня квартиранка, говорит, что сломалась стиральная машина. Что интересно, сломалась она еще месяц назад, но квартиранты были в отъезде и им некогда было мне об этом сообщить. Машинка, честно, уже старенькая, лет 10 ей. Квартиранты требуют купить новую. Но вот зашибись сейчас цены, самая дешевая 15 тыс. сейчас, все цены взвинчены до предела. Говорю им, давайте чуть-чуть подождем - не хотят, а месяц назад им не судьба была мне сообщить.
Старая ремонту не подлежит.
Что делать?
Купить новую за 15 тыс.?
Купить б.у?
Все за мой счет?
Предложите им несколько вариантов: они покупают машинку сами и при съезде забирают ее, вы покупаете машинку напополам, вы покупаете машинку, когда цены устаканятся (точно после НГ). Если все это их не устраивает, то могут с вещами на выход.
А если выйдут, подгоните автору квартирантов под новый год да чтоб и за ту же цену?
А вы готовы оплатить автору стиралку? Арендаторы тоже не так-то просто найдут квартиру под новый год, да еще залог заплати, да побегай по просмотрам
А разве я получаю деньги от аренды? Получал бы, конешно купил бы новую взамен сломавшейся.
Покупать за свой счёт. Да, цены выросли, но Вы за наличие этой стиралки в том числе получали деньги на протяжении 10 лет, она сто раз уже окупилась. Цены падать ни на что не будут, так что ждать нечего.
новая прослужит еще 10 лет, б/у сломается гораздо раньше, в итоге еще и переплатите, имхо.
Месяц назад у нас была точно такая же история - договорились пополам: когда они заезжали, мы им предоставили машинку в рабочем состоянии, значит в любом случае они должны нам вернуть нашу технику тоже в исправном состоянии. Раз машинку они окончательно уконтрапупили - значит половину стоимости новой компенсируют.
Охренели что-ли совсем?- Пополам!
Вы что нибудь слышали об амортизации?
Арендатор вам должен максимум [Изначальная цена]*[срок проживания арендатора]/[возраст техники]
3 дня назад приобрёл новую в упаковке стриралку А класса на 5 л. за 10 т.р.
Поскольку изначально машинка была БУ, то можно поискать и БУ.
правильно, лучше пусть все за свой счет покупают и оставляют при съезде, в договоре надо заранее прописывать
Если вы признаете, что стиралка сломалась из-за старости, то есть, иными словами - не из-за съемщиков, менять ее вам за свой счет. Квартира сдалась со стиральной машиной, значит и эксплуатироваться она должна со стиральной машиной. Исключение: в договоре есть пункт согласно которому любая поломка б/техники устраняется за счет нанимателей. Что вряд-ли - ни разу такого не видел, как и людей согласных такое подписать.
Если машинка старенькая, то вы должны купить за свой счет. Квартиранты правильно требуют. А предлагать пожить им без стиралки из-за того, что цены повысились, как-то странно...
Б/у-шную покупать не стоит - "скупой платит дважды".
В М-видео была хорошая стиралка по акции за 11990, посмотрите, может, еще остались.
Действительно, предложите варианты исходя из нынешних условий. Машинка им нужна в конце концов. Вы им навстречу идете, но об асфальт разбиваться не надо. Могли бы купить машинку, купили бы. Не можете - либо покупают, и забирают. Я как-то купила, они ее забрали при съезде и заплатили. Или пополам, тоже вариант. Если у вас нет денег - ну или вам дорого, ну че делать. А че атлант уже тоже 15 тыс стоит?
"""""Машинка им нужна в конце концов"""""
Я тоже сдаю квартиру, НО! Нельзя же совсем уж так! Квартира сдавалась с машинкой, причем, сам автор подтверждает, что она была уже старая. Считаю, что автор должна заменить машинку, а уж на новую или б\у пусть сама решает. Вот если бы квартиранты согласились снять квартиру без стиралки, а потом вдруг начали её требовать, то тогда разумно было бы или за их счет или пополам. А так...непорядочно, ИМХО.
Читая здесь периодически появляющиеся топы на подобные темы, создается впечатление, что у хозяев квартир единственная цель- содрать побольше, не вкладывая ни копейки....я лох...я так не могу....
Нда... покупатель покупая квартиру за 10 млн. убивался, что ему не оставят старую микроволновку.
Вы получаете доход от аренды, несите и расходы по содержанию.
Нормально это. Я получаю от сдачи в аренду нескольких квартир... много. Но всегда проверяю чек в продуктовом магазине и поломанную арендаторами технику сначала ремонтирую.
Вы не правильно ставите вопрос. Техника не поломана арендаторами, она вообще то имеет естественный износ и определенный срок службы.
только не б/у- скупой платит дважды, это из той же серии
А по сути вопроса, отвечаю вам как старый арендодатель, замена старой сломавшейся машинки- за Ваш счет. Это издержки бизнеса.
Купила бы недорогую новую стиралку и не заморачивалась бы. Вы сами признаете, что машинка старая была и вы, как наймодатель, должны учитывать, что машинку менять рано или поздно придется. Если же у квартирантов какие-то особые пожелания по машинке (может они с сушкой хотят к примеру и "с перламутровыми пуговицами"), то договариваетесь, что платите ту сумму, которую готовы потратить на стиральную машинку ВЫ, а за свои хотелки выше этого платят квартиранты.
А то, что курс скачет, цены взлетели - это издержки производства, квартиранты в этом не виноваты.
Отдала б свою (если у вас конечно не супер-пупер крутая и дорогая), а себе купила бы новую.
Спасибо всем за советы! Договорились, что она купит б\у за мои в пределах 5тыс. рублей. Есть магазин, который торгует б/у техникой и дает гарантию на год. А если хочет новую, то пусть добавляет.
Мы даже себе в загородный дом бу покупали за 4 тыс. На тот момент временную, так как плохо колодец работал и думали, что машинку на год-два берем. А теперь 5 лет пользуемся и менять и не собираемся. В сдаваемую квартиру покупали и плиту из новостройки за 2 тыс и холодильник, стиралку и подавно бы купили. Она и будет бу после первых же жильцов. В съемной квартире все бу, как и сама квартира. А народ стиралки часто меняет, особенно часто продают маленькие и с вертикальной загрузкой, такую и купили как раз.