риелторы под видом покупателей.
Сегодня приходили к нам женщина и мужчина, встречу обговаривали 2 дня назад. Все углы облазили, посмотрели. Потом мужчина достал телефон, начал фоткать. Ну, думаю, мало ли, может хочет потом посидеть спокойно, посмотреть фото, сравнить просмотренные варианты...
А в конце говорят: ну, если что, звоните нам, обращайтесь за услугами.
Сижу как помоями облитая. Что это было вообще? Теперь ждать фото моей квартиры на авито? Мне не жалко, но неужели они после такого думают, что я к ним обращусь? Может быть, я в недоумении потому что новичок в этом деле?
Конечно, ждите что Вашу квартиру выставят на всех ресурсах. Телефон у них Ваш есть, так что заработают на Вас комиссию)
В центре квартира? Тут одно из двух, либо безработные либо, очень похоже на работу грамотных риэлторов, заинтересованных именно в этом районе "их район". Если 2рое, то зря не обратитесь, это на вас акулы вышли, самое выгодное предложение только через них придет.
Если нет, то вообще не знаю, что это за экскурсии.
Ваша квартира может быть и не нужна, они ее выставят а по звонкам будут другое предлагать. Базу то надо а фотки необычные, таких больше нет нигде. Не разрешайте фоткать.
*заинтересоваласи* а вот как в такой ситуации воспрепятствовать фотосъемке? прям силой телефон отбирать?
то есть вы говорите "не снимайте", а человек продолжает? полицию вызывайте - посторонние ворвались в квартиру
Знаете, вот с точки зрения арендатора-покупателя. Если бы хозяин запретил снимать квартиру, я бы ее вообще больше не рассматривала бы.
Ибо действительно - при размышлениях и сравнениях фотки просто необходимы. А совершать сделку на несколько сотен тысяч или миллионов рублей наугад - на любителя.
Глупости. Сколько снимала квартиры, а потом покупала - никогда ничего не фотографировала. Зачем, если я уже все посмотрела своими глазами?
Потому что "своими глазами" - забывается и на многое не обращается внимания.
В цифровую эру снимала только нынешнюю квартиру. Так сфоткала каждый угол. Хорошо, что разрешили. Иначе бы не сняла.
Если плохая память, пусть смотрят фото в открытых источниках( рекламе). Фотографировать каждый угол при съеме??? это ненормально. Всегда можно съехать, тем более, эконом жилье
Не нормально - ищите дураков, которые жрут, что дают.
А для меня нормально:
а) выбрать, где я буду жить.
б) запечатлеть потом, при договоре,состояние квартиры. Во избежание.
Когда у вас будет СВОЯ квартира, посмотрела бы на вас как вы всех пускаете распоряжаться в пока СВОЕМ жилище, без разрешения собственника.
На просмотре вы можете углы обнюхать, да хоть облизать. Но на просмотре, а не выносить фото, которые собственник не хочет делать.
У нас на просмотре один мужик залез под ванну проверять трубы, да пожалуйста, пусть хоть в канализацию рукой.... но без фото
Сделки хорошие, а квартиры плохие (раз регулярно менять приходится). Загадка )))
Смешная вы. Буквально вчера телефон обрывала агент из миэля: все выспрашивала 3 раза по полчаса(хотя реклама подробная и фото). Потом звонила-смс за 2 дня раз 7-8(предварительно договорились на субботу просмотр). Нет же, она в четверг осчастливила, что клиенты на месте уже в 21 часов!!! Покажите, войдите в положение, другую квартиру не показали. Блин, я не живу в этой квартире и договорились на субботу, а не ночью в четверг без предупреждения. Ну что же, в субботу они не приехали, как договаривались. И что думаете, я под каждого "агента и их клиента со своими тараканами" буду подстраиваться? Нет, конечно. Мне нужны адекватные, уравновешенные люди на сделке, а не психи. Если позвонит еще- откажу в просмотре. Буду ждать адекватного и своего покупателя:-)
Не подстраивайтесь. Всего-то на кону полмиллиона-миллион... Какие мелочи! Пусть подавятся своими грязными деньгами, ради этого еще оппу поднимать!!! Ога-ога...
Мы на одних ненормальных потратили месяц и сделку сорвали они. Блин, мы до НГ не успели теперь себе купить, срок одобрения ипотеки истек... . Они устраивали истерики с агентом еще до аванса. Но вошла в положение, честно говоря, пожалели, соглашались на их условия, прогнулись в цене... Если бы я предполагала, что они устроят за 2 дня до сделки то послала бы сразу на х...й. А вы говорите фото, даже не поеду показывать таким, бензин и время тратить:fight3
Вот именно, что были. А мы этих пожалели блин, себе в ущерб. Теперь прислушиваюсь к интуиции- сомневаюсь в адекватности, не нравятся, скользкие- пошли нахрен. Чтобы нормальным не отказать, когда аванс уже принят
О... соседи... плакались как нужна именно наша квартира.. А мы отказывали месяц в просмотре, в том числе покупателям с наличными..
Ну вот я и говорю, что каким-то парадоксальным образом коммерческая сделка (причем, максимально крупная в жизни большинства), за каким-то фигом нагружается кучей эмоций.... ((( И превращается в бардак.
ну так после этого опыта, попытки устроить фотосессии в моей квартире, будут резко пресечены:-). Ибо нужные фото выложены в рекламе с описанием, особо мнительные могут по углам лазить неоднократно... но без выноса фото
Значит, вы отсечете еще некоторое количество покупателей. Причем, совершенно реальных и вменяемых.
Но таки да, явно не тех, кто будет "хватать не глядя" Вашу квартиру.
Я не ограничиваю в просмотре и 2-3-4-5 раз могут смотреть. Если им этого мало- они неадекватны для меня. Аванс у таких не приму, выше про миэль я написала и про срыв сделки.... опыт уже естью А глядеть и углы проверять лучше в реале, а не на фото. Поверьте, фото им нужно не для этих целей и что плохо с памятью
Поймите, что вы хотите одно, а собственники другое. Они не согласятся- вы не согласитесь.... никто от этого не потеряет. Ходят сотни потенциальных покупателей... смотрят сотни потенциальных вариантов... никто не проигрывает
Я бы не согласилась иметь в с вами дело даже за доплату. Да, без сделки с вами, ура-ура.
Еще бы не славно, многолетний опыт позволяет отсекать неадекват еще на нулевой стадии, это значтельно экономит бесценное время.
Купит наследство у инкома. они и фоткать разрешат и улыбаться будут:-).
У кого хорошие документы и цена, покупателей выбирают, кто больше понравится:-)
Дооо, наследство - это жуть жуткая... И это ничего, что сотни тысяч людей продают и покупают наследственные квартиры. Главное - страстей больше понагнать ))))
Уж кто-кто, а Инком вообще фото не выставляет у них политика такая заманить, глупо считаю при огромном выборе фото скрывать...
Я только однажды фотографировала, мне не мешали. Но потом, когда поварилась в рынке, пришла к выводу, что это не уместно.
Нормально сказать, какие фотографии вам нужны и попросить хозяев их сделать и выслать. Собственно, как хозяйка я одновременно и предложила бы снять все, что интересно, на мой фотоаппарат. А я обработаю и вышлю фотографии.
В этом товаре часто живут, находятся личные вещи(особенно при альтернативной продаже). Пока не продано, это собственность продавца. Может быть, наводчики ходят: высматривают, фотографируют, ищут сейф:-)
у вас большой опыт) Инга, я вас уважаю и во многих вопросах с Вами согласна, но когда я продавала квартиру - я бы за дверь у ту минуту выставила бы, как только человек без разрешения достал бы фотоаппарат! Одна мне очень названивала: "мне для клиента нужно сфотографировать вашу квартиру" - тут же была послана!
Ну, таки остались бы без покупателя в моем лице. Ибо я квартиру, в которой не заглянула бы в каждый угол, никогда бы не купила. Ну, разве что это была бы халупа под капитальный ремонт сильно ниже рынка. В которой было бы важно только местоположение и планировка.
В любой другой ситуации, если мне хоть как-то было бы важно состояние квартиры - только с фотиком. А как иначе делать покупку за 10 млн?
Вы прикидываетесь? вы делаете фото ЧУЖОГО имущества Без РАЗРЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА. В квартире вы будете делать ровно то, что разрешит собственник, а не то, что хочется. А если захочется пописать в каждом углу перед покупкой за 10 млн... тоже разрешить пока еще не покупателю(пока не внесен аванс), а туристу это сделать?Вы бредите. За свою квартиру вы будете трястись похлеще некоторых на еве, уверена
На просмотры ходят десятки человек(каждый со своими тараканами), а продавцу нужен один, адекватный и на его условиях. Значит, вы пойдете фоткать другие квартиры, а не эту))
Ничего БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА (капс Ваш) я не делаю. Просто если собственник не разрешает этого делать - он остается собственником данной квартиры. А я разворачиваюсь и ухожу.
И таки да - я иду фоткать другие квартиры. И покупать - тоже другие. Благо, они всегда есть. С адекватными продавцами и лендлордами.
Про то, что продавцу надо что-то на его условиях - спасибо, рассмешили. Ибо продажа-покупка - есть взаимовыгодный процесс. На ОБОЮДНО приемлемых условиях (тут капс мой). И если с этим "продавцом" (ибо ничего продавать он не собирается, он собирается искать лоха, которому можно втюхать) невозможно договориться по такой малости - значит, с ним и разговаривать нечего.
Ну так не забывайте, что продавец выбирает адекватного покупателя(особенно на сделке и после пригодится). Выбираете не только вы, но и вас. И продавец прогнется ровно на столько, насколько выгодно ему, а не покупателю. Еще раз повторю, смотрят ДЕСЯТКИ туристов, а покупатель будет один. Под всех туристов со своими тараканами не подстроишься:-). Продавец один и квартира у него одна, а ходят много и неизвестно, с какой целью :-). Когда покупателю нужна конкретная квартира, вы не представляете, на что он способен и как обрывает телефон, когда нужно купить:-)
Так и у покупателя - десятки квартиры, а выбор будет один.
И данная сделка - продукт договоренности.
Про "конкретную квартиру" - это, знаете ли, эдакая легенда на рынке. Не, такое бывает. Не спорю. Но оно - вне рыночных отношений. И это - не купля-продажа, это - игра монополиста.
Поэтому я и говорю, что в этом случае слово "продавец" можно ставить только в кавычках.
Ну так я говорю- нечего себе значимости создавать вам, как потенциальному покупателю: продавцов много, покупателей тоже. Если главный критерий покупателя- это сделать фото при просмотре, кто-то согласится-значит это ваша квартира. Только вы не покупали похоже: если квартира при первом просмотре понравилась(хорошие документы и цена не завышена), то задача покупателя- это понравится продавцу и договориться:-)
Я покупала. )) Задача - покупателя и продавца договориться о взаимоприемлемых условиях сделки.
В моем случае трубку обрывал как раз продавец, поскольку у него был жесткий цейтнот, а все остальные покупатели отвалились, на сделку успевали выйти только мы. Но при всем этом, ниже, чем продавили по цене, не сдвинулся ни на шаг. Вот и продукт договоренности.
Еще раз - нет, так нет. Вы ищете следующего покупателя - Ваше право. Я не рассматриваю Вас как продавца - мое право.
Не понятно только желание объяснить мне, что я не права в этом )))))
Пока квартира в собственности продавца- он устанавливает правила просмотра и разрешает фото или нет. Если он не разрешил, вы идете фотать другие квартиры, где разрешат. Чего понимать и понтоваться то? все просто.
Вас не рассматривают серьезно как покупателя и не разрешают фотографировать, вы после этого идете фоткать другие квартиры- все довольны:-)
Вот я и говорю - все довольны.
Но почему-то в этой ветке продавцы недовольны, что я отказываюсь по их правилам играть. И пытаются объяснить мне, что я:
- куплю говно
- огребу поджопник
- куплю у Инкома наследственную квартиру
- все равно куплю у них, только втридорога.
Вам не кажется это забавным? :) Мне прям радостно )))))
понимаете, у продавца есть уже квартира реальная, а у тех, кто приходит денег не может быть вообще, или пока виртуальное ипотечное одобрение. Пока мяч на стороне продавца. Вы сначала купите свою.. а потом попытайтесь продать и подстраиваться под первого встречного вам позвонившего(не все кто приходит, покупатели):-)
Еще раз, свою я уже покупала. Продавать - пока не продавала. Возможно, через некоторое время буду.
Но я продавала многое другое. Более того, продавать - моя профессия. Поэтому я прекрасно представляю, как это делается.
Естественно, не все визитеры - покупатели. Но это так при любой продаже любой вещи. Что машины, что квартиры, что теплообменника с обвязкой )))) И это - совершенно нормально и естественно.
Чужое продавать, это не свое:-) Свое когда начнете продавать- поймете здесь продавцов:-)
Знаете, в чем дело? Дело в том, что покупать у продавца, который не очень-то хочет продавать и отрывает от сердца квартирку-кровиночку - в общем-то, такое же сомнительное удовольствие, как и продавать душемоту, который не очень собирается покупать.
На рынке не принято делать фото, если они есть уже в рекламе. Тем более, обычно в квартире находятся личные вещи, которые собственник не хочет выкладывать всем. Если приходящий сует везде нос и пытается сделать фото против воли продавца- такого лучше сразу выставить. Да, ненормально требовать и делать что-то в чужой собственности. Покупатель может согласится или покинуть помещение. Продавец от этого не пострадает, так же как и приходящий
Что значит "выкладывать всем"? Куда выкладывать?
Про "сует свой нос везде" прикольно. Человек хочет сделать покупку на много миллионов - ему свой нос не везде совать? Вы в своем уме?
Продавец не пострадает только в том случае, если не заинтересован в скорейшей и выгоднейшей продаже. То есть, если он НЕ продавец, а ищет лоха.
Если вы опять ничего не поняли, перечитайте всю тему сначала, ответы вам даны со стороны продавцов.
Но вот таким как вы, я бы не продавала, лучше вы сообщайте что будете делать фото при первом прозвоне рекламы, я бы на таких "покупателей" время и бензин не тратила бы. С чего вы решили, что как покупатель вы "выгоднейший?". Мое мнение- вы "мозг будете долбить и ложечкой вынимать у продавца, создавать проблемы на сделке". Не, мне такие покупатели не нужны
Чтобы я вас узнала, при первом прозвоне заикнитесь про фотосессию всех углов:-). Только не стесняйтесь, сообщайте об этом заранее, что не купите пока все не сфоткаете сами... чтобы не было сюрпризов и конфликта, когда вы достанете свой фотик на просмотре:-)
Я достану фотик сразу с порога. Теперь уже точно. Чтобы не тратить время на тех, кто не продает, а ждет лоха.
Зачем с порога?:-) Вы мазохистка? Говорю же, по телефону скажите сразу о цели визита с фотиком:-) А то огребете у порога от продавца за фотик:-)
Вас на порог многие не пустят, а вы хотите приключение на одно место:-)
Непременно. Впрочем, до сих пор проблем не было. Уверена, что и сейчас они есть только на еве )))))) которая мне уже раз сто предрекала проблемы на пустом месте.
Впрочем, мне кажется, мне предрекают проблемы одни и те же клуши )))))
Эти клуши имеют недвижимость и занимаются продажей, а у вас пока только проблемы с фотиком
отписались... полегчало..осталось найти деньги на квартиру, так как пока есть только фотик и понты:-)
Вы не покупатель. Вы можете себе позволить "нано-трешку" в сраном районе без ремонта и мебели на временный срок (читай аренда). Вы не покупатель, не обольщайтесь, у вас покупательная способность отсутствует.
Ну вы уж себе-то не врите. Даже у вас, как арендатора, нет десятков вариантов для переезда с учетом привязки к школам\кружкам (или вы и детей как мебель и технику - в охапку и в другой район, где сейчас дешевле). Поэтому вы сидите тихо, не жужжите и боитесь передоговориться по поводу сроков оплаты лишний раз.
Да это просто пздц ващета. А человеку, для которого это "не проблема", лучше не на работу устраиваться, а тщательно поискать, где он обронил самоуважение. И уж точно свою странную картину мира не рекламировать как единственно верную.
Ну если кроме фоток предложить нечего, то, успокойтесь, не ппц, с вами все в порядке.
Я про Вас ничего не знаю - есть ли чего Вам предложить или нечего.
Но фотка никак уважающую себя личность унизить не может. Звериная серьезность по отношению к себе как раз у людей с никакой самооценкой ;)))
Почему бы не дать сфотографировать покупателю? Мы при продаже разрешали фотографировать свою квартиру и при просмотрах наиболее понравившиеся квартиры сами фотографировали. Мало кто фотографирует ваш шкаф или личное имущество. Многих интересуют потолки и особенно углы, потом при близком рассмотрении смотрят, нет ли скрытых подтеков и плесени, фотографируют кухню, санузел. Это главное, что сравнивают потом. Мы окончательно выбрали квартиру именно по фотографиям, все рассмотрели, сравнили и сделали выбор.
Дебилизм, кто по фото выбирают. Это стеб или что? Ненормальные какие-то покупатели. На фото чудище может привидеться при неудачной тени, как в соседней теме. Рассматривайте глюки и фантазируйте на фото с углами
Так дело-то в том, что в заглавном посте написано, что это были не покупатели, а риелторы.
Покупали немало недвижимости, фотографировали ВСЕГДА. И последние годы и видео делали. Потому как смотришь сразу, допустим, 10-15 объектов, к концу дня ты уже не помнишь что и где было. И только дома можно все пересмотреть и выбраковать совсем тухлые варианты. Естественно, есть варианты сразу "вау, это мое", но это редкость.