А вы как бы купили?
Я бы (если речь идет о доме для пмж)
1. Смотрела на бюджет.
2. Если строиться, то только в ликвидном месте, в шаговом доступе от инфраструктуры. Обязательно с коммуникациями по границе. Обязательно с магистральным газом. И только каменный дом.
3. Покупать... это сложно. Сложнее, чем построить. И не потому, что может быть некачественно построенный дом. Тут очень много факторов. Не описать так вот коротенько.
4. Строиться тоже сложно. Просто - если бюджет не ограничен и деньги есть здесь и сейчас. Трудно спланировать дом своей мечты без специальной подготовки, трудно контролировать стройку нонстоп. На выходе можно получить не совсем то, что планировали. Косорукость исполнителей тоже никто не отменял.
5. Строго укладываться в рамки - бюджет на строительство дома 2-4 стоимости участка.
6. Помнить, что место важнее размеров и проекта дома.
Бюджет-кредит,это для дачи,только в КП,т.к. дети и хочется какой никакой охраны.Газ обязательно.
Если для дачи, то не усложняйте себе жизнь. Либо купите, либо снимайте. Второе лучше.
честно говоря хочется свое,ну чтобы потом на пенсии туда переехать и с внуками сидеть
Вы идеализируете картинку.
Хорошо. Вот вы построили капитальный (а зачем вам некапитальный, вы ж на пенсию туда собрались) дом. Для дачи достаточно 150 квм. Даже 120 выше крыши. Со всеми коммуникациями. как вы и хотели.
Умножаем 120*30, примерно 3,5 млн вы затратите на дом. Плюс стоимость участка. А еще нужен забор, въездные ворота, колодец, беседка (а как же без нее), неплохо бы и баньку иметь, и участок облагородить, и детскую площадку поставить, батут там с бассейном. А еще нужно где-то это хранить зимой! Нужно строить хозблок!
Но, предположим, что на участок и все прочее вам потребуется всего-то миллиона полтора (хотя это фантастика). Итого вам нужно взять 5 млн в кредит?
Сколько времени вы можете снимать на лето приличную дачу на 5 млн?
Далее. Дом построили. Со всеми удобствами, конечно же. Что делать зимой? Топить всю зиму и приезжать каждые выхи? Контролировать температуру системой умный дом? Можно. Но все равно стоить приезжать поверять регулярно. Все ли в порядке, как работают системы жизнеобеспечения. Либо нанимать и кому-то платить. Дом без присмотра оставлять не фонтан.
Вы точно представляете себе масштабы бедствия? :) Вы уж извините, но я абсолютный реалист и практик :)
я как раз все ЭТО бедствие хорошо представляю,т.к. всю жизнь была дача с родителями(вместе строились и т.д),но случилось так что с родителями разругались вдрызг,а к даче привыкли не только мы,но и дети и ее прям не хватает.Вот и решила что надо уже СВОЕ иметь,но как подумаю о стройке,аж дрожь берет(один ремонт в квартире чего стоит),но с другой стороны,а может дешевле самим посториться и более качественно или не факт?
это лучше развалюхи на руках которую и тянут трудно и выкинуть жалко и не нужна никому
никогда бы не стала снимать, всё чужое, ни какой радости от «ченить посадить»
ну и вопрос:) Если бы у меня было до хрена денег, я бы купила участок и построила бы дом по спец.проекту, который мне разработали супер инженеры-дизайнеры, под мои вкусы.
денег не до хрена(((просто есть вариант лезть в долги и купить участок с домом или лезть в долги,но строиться постепенно
строиться при том, что денег нет, тяжело. Это можно делать только тогда, когда вроде как дача не очень-то срочно и нужна. А так, проще купить уже готовый(и дешевле это).
Строиться конечно лучше, но если у вас есть знакомые, кто разбирается в этом ( либо сами досконально вникаете в стройку )
Понимать, что она может растянуться на годы , и даже не по финансовым причинам ,много зависит от человеческого фактора. Разругались со строителями, заболел / уехал прораб и т.п. Пока найдете других это время упущенное, а хорошие на дороге не стоят, за специалистами очередь на года расписана.
Ну и финансовая сторона , предупреждаю если денег в обрез, даже не начинайте. +30% к сумме это как минимум уйдет.
Ну и надеяться на лучшее, но готовиться к худшему.
Очень больно разочаровываться в результате и людях.
ради интереса ездили в новые поселки, смотрели дома. С виду неплохо, но капнешь , а там еще доработки на эту же сумму. Если выбирать такой вариант, то только с технадхором, стоит выезд порядка 5000, но он проверит все.
Снимать жилье- это вариант , но не для всех, я вот неуютно бы чувствовала себя, ка в гостях ... Хочется своего , да и приятно для себя , что то делать.
Строиться самим очень тяжело сейчас.Мало того,что планируемую сумму затрат надо минимум на 1,5-2 раза умножить,так еще если кризис как сейчас будет...
У нас соседи строятся второй год.Поставили коробку с окнами пока,но сейчас ТАК все подорожало-говорят не знают теперь когда и достроятся...
Рассчитывали конечно на гараздо меньшую сумму.
Покупайте готовый,только обязательно возьмите с собой специалиста-строителя чтобы оценил профессиональным взглядом вашу покупку.
Подтверждаю, что дорого сейчас стало. Дом ( коробку) успели оплатить дом кризиса ( до повышения цен), а вот вся отделка стала по таким ценам ((( ... окна, металчерепица на крышу, отопление,септик, водоснабжение...
Летом бы я Вам посоветовала купить, пустой участок, т.к. есть опыт покупки с домиком и дальнейшая переделка под себя в среднем вложили 500тыс. Вроде как жалели потом, что надо было брать пустой и строить с нуля большой дом, а не доводить для комфортного проживания маленький домик.
Купили вот соседний участок и решили там большой дом строить... а цены сейчас(( и ещё не предел, на все ещё будут повышение, все фирмы про это твердят.
Весьма предпочтителен пустой участок (нормальной формы), в крайнем случае можно купить что-то готовое, убедившись, что оно нуждается в минимальных переделках.
Готовое ещё будете в лучшем случае под себя доделывать, это в общем-то вкусовщина. А в худшем ещё и переделывать, и как из ларца на вас посыпятся скрытые дефекты. Для дачи сейчас взяла бы недорогой готовый дом в СНТ, без газа и прочих коммуникаций, чисто летний вариант. Там если и переделывать, то недорогое все. Осмотритесь, кризис переждете, то и решите - или там строится капитально, чтоб старость коротать, или же продать и купить КП со всеми пирогами. Думаю, что должны в этом или следующем году появиться хорошие предложения по земле. Можно пока землю прикупить, а пока на лето что-то снимать (тоже думаю, что недорого будет). Через 3-5 лет строиться начать. Но сейчас никакого капитального строительства не начала бы, и дорогой дом тоже не взяла бы.
Спасибо всем!Решила что на данный момент возможен только участок.Ездили дома смотрели(новые)там еще к ним кучу денег надо,можно на вторичке за эти деньги купить целиком готовое,но хочу в КП с газом,охраной,водой и инфраструктурой(дет площадки,магазины,фут поле)
Если есть кому приглядывать за строителями и приезжать хотя бы два раза в день на стройку, то только участок.
У нас такая возможность была.
а при наличии интернета, так порой тех строителей еще и учить приходилось.
Мы купили участок и строились сами. Но! это растянулось на год. Два месяца коробка, септик, газ (пока разрешение получили, пока провели - это еще та песТня), хотя мы в городе, типа. Скважина, разводка воды и канализации... Но, зато мы сами знаем где чего есть, и в случае чего сами подремонтируем. А покупая готовый дом - это кот в мешке. Мало ли почему его продают? Большинство продается либо потому что строили на продажу - читай нао**бись, либо что то там не так.ИМХО
