Деньги за ремонт
покупаем у соседей комнату в коммуналке, там ремонта только общего пользования на миллион как минимум, это если по-хорошему все делать. Сколько с них можно попросить? как это правильно сделать? Вызвать техника? мы жили в квартире 16 лет, а они 22.
Кто сталкивался с этим вопросом? что делали?
спасибо
и какой смысл оплачивать ремонт в помещении, которым никогда не воспользуешься? вы купили стены, ремонтировать их или нет - ваша забота.
у меня первоочередное право покупки, они не продадут без моего официального отказа, и у нас договор уже на бумаге
Я всегда удивлялась людской недальновидности,если все так, что вам мешает ее просто продать и деньги поделить пропорционально. Чуть подмазали, продали -красота. Нет мы продадим все цыганам,лишь бы соседям хорошо не жилось....
не совсем так, как вы думаете). Я сама себе хочу глаза закрыть на все и быстрее оформить сделку. Что реально их хочу попросить - это чтобы они убрали свой позорный навесной потолок, это много я хочу?
не поняла, что Вы хотите с них попросить? Люди продают комнату. Если цена не устраивает, то они продадут другим...
давайте по существу), я задала вопросы, если есть что ответить, то по делу, пожалуйста
у нас двушка. Одна комната была моя, вторая соседская. Мы почти не жили, наша комната закрыта была. Соседи сдавали, потом, родственники "лихие" в их комнату приезжали, в общем все прелести коммунальной квартиры. И вот соседи решили продавать. Мне даже в голову не пришло брать с них за ремонт!!! Вы 16 лет владели имуществом и должны были заниматься ремонтом общественных мест совместно. А ремонт это не просто дать деньги, а озаботится рабочими, материалами, мусором после ремонта. Всё это надо делить поровну. Вы просто этим не хотели заниматься видимо.
А право преимущественной продажи это всё при необходимости делается. Я не сильна в этом, но например по договору дарения могу кому хочешь её подарить и всё.
Так что не упирайтесь и скажите спасибо огромное соседям, что они связываются с Вами и я так поняла берут адекватные деньги с Вас, а не выкручивают Вам руки.
Даа автор оттопырились ......
Хотите сатисфакции за 16 лет что на вас соседи клали?
Ничегошеньки не выйдет.
Вы не с той стороны подходите к вопросу. Если комната вы покупаете, то цена должна соответствовать убитости в том числе и общих мест. То есть речь идет о торге, торгуйтесь, возможно уступят.
да, точно, я не в той интерпретации начала тему), зато евские змеи оживились).
Спасибо, до их выезда из квартиры немного осталось, надеюсь. А тут колонка еще накрылась, мне сегодня так аккуратненько счетец на стол положили на 3т., офигеть, а меня 7 мес не было... Год назад за ту же колонку заплатила половину, хотя их двое живет. Торговаться буду, насчет колонки точно, остальное уже высказала, когда они попросили пожить две недели после продажи - я вообще чуть не поперхнулась.. Есть же наглота, да ладно.
Если вы договор подписали, то уже поздно метаться, это значит вас цена устроила. Пожить после продажи в договоре наверняка прописано?
Ааа, какая прелесть:)
Я тоже хочу так покупать, чтоб не самой платить, а мне платили!
выйти на нулевую сделку! вот высший пилотаж:) а еще, чтобы продавцов совесть мучила всю оставшуюся жизнь, что не приплатили
А кто-то руки вам связал и не дает ремонтироваться?
Вы ж могли и не покупать эту комнату. Или покупать, но за меньшую цену, а на разницу делать ремонт. Но вам ее продают именно за ту цену, на которую вы согласились, а сейчас хотите вдруг ее уменьшить непонятно за что. Нелогично же
ок, забрасываю подробности). Пока меня не было в квартире полгода, там трубу прорвало в туалете и залило три нижних этажа, они там что-то сделали и залепили, сегодня посмотрела, на чем там держится, а за унитазом труба замотана какой-то лентой и при этом он шатается, это меня что-то сильно напрягло. И колонка периодически накрывается. Как вам такое?
там не гофра, а труба скотчем примотана, жесть. Миллион - все полы снимать и лаги равнять, трубы менять, раковины, трещины в стенах, мало не покажется..
Автор, Вы настолько наивная реально или прикидываетесь? Они, в принципе, могут дерьмо по комнате раскидать и предложить Вам это купить. Не хотите, предложат тому, кто менее брезгливый. Делов-то...
Это все не важно. Что тут сложного: либо берете, либо у вас будут новые соседи. Если они снизят цену то, вроде бы должны опять сделать вам предложение с новой ценой. Не знаю как это работает на практике.
И сколько вы лично денег вложили в этот ремонт? Ваша ответственность за произошедшее точно такая же как у соседей!
Автор, а с какого хрена соседи должны делать ремонт, если они продают Вам комнату и съезжают!?!? вот Вы незамутненная совсем! На их месте я бы даже думать на этот счет не стала...Вам нужна их комната, Вы ее покупаете, а ремонт - это уже лично Ваше дело, их и так все устраивало) не, ну если Ваши соседи - идиоты, то пусть платят, цену уже тогда можно им любую вкатить)
нет, конечно, ждала, когда они наконец-то решат съезжать), у меня есть другое жилье. Моя риэлтерша им руки выкрутила, сказав, что если они не продадут свое жилье, то она подыщет мне отдельную квартиру.
Вам только в суд со всем этим. Лучше пробуйте сбить цену аппелируя к этому.
Именно. Купила комнату (хотя вряд ли автор, что-то в своей жизни купила, наследство наверное), теперь вот будет за дешево квартира. Надо, что бы еще ремонт ей сделали и можно сдавать.
Я логику автора понимаю, т.к. в коммуналке есть места общего пользования, которые принадлежат поровну вроде как, значит и поровну содержатся какбэ. И соседи их убили, а ремонтировать не хотят, все ложится на плечи автора. Что-то с них стребовать вряд ли возможно. Такие вещи регулируются ценой - все убито, значит, цена меньше. Налом на руки вы не получите как компенсацию. Можете их пошантажировать и заставить продать дешевле, мне кажется это единственное, что возможно. Но понятно, что есть грань, так как они продадут другому да и все. Своим согласием/несогласием вы их не удержите, у вас есть право на первоочередную покупку, им нужно вам преддложить первому. ОНи это могут сделать письменно с уведомлением, и если в течении какого-то срока не получат от вас ответа, по-моему это было 2 месяца раньше, и м.б. что надо несколько раз вам сообщить, то они получают право продать любому. Даже интересно, м.б. и есть какие-то акты регламентирующие обслуживание мест общего пользования в коммуналках, ведь действиетльно там нужно вкладываться и устранять аварийные состояния пропорционально. Взоможно, что и есть рычаги какие-то, принуждающие это делать всех собственников в обязательном порядке, Ведь и не понятно кто несет ответсвенность в случае залива соседей и пр. Вам надо в ДЕЗ сходить к главному инженеру и проконсультироваться, м.б.и акт составляли, когда авария была, может вам подскажут. Меня бы тоже такая ситуации пробесила бы с жильцами, особенно если цену ломят, пользуясь тем, что для вас важно, чтоб не продали аулу какому-нибудь. Даже если и продавать вам тоже, Как советуют, то все равно обидно, потому что квартира сильно теряет в цене из-за убитости, благодаря соседям.
К сожалению в коммуналках- все так. Я сделала проще, уговорила соседей продать всю квартиру. Сделала косметику и продала. Бодаться можно годами,от этого краска не перестанет быть пузырями,а унитаз не перестанет течь.
Автор тоже не по рыночной стоимости покупать будет. Продавать часть всегда гораздо дешевле, чем если бы продавали целую квартиру и делили между собственниками. Тут еще не известно, кто самый хитрож..ый. Видимо, автор. Если бы договорилась с соседями, все бы больше денег от продажи получили. Она, видимо, продавать не хотела. Теперь пусть получает все подевевке и ремонтирует сама. Или и дальше живет в коммуналке.
Автор, предалагаю с соседей еще взять за кредит, который будете платить. Или вы без кредита покупаете? Ну тогда на мебель с них стрясите-вам же еще мебель покупать. И на транспорт не забудьте взять с них-вам же на работу надо как то добираться? Посчитайте, сколько вам до пенсии осталось и с этого расчета и берите. И поделом им. А то они думали, что в сказку попали.
ну дык они считали в свою пользу, а че бы мне сейчас не посчитать?) Их выворачивало наизнанку, когда я на пару месяцев приезжала раз в году,они все такие пушистые были, сейчас моя очередь им нервы попортить), всего лишь)), а вы тут перья растопырили).
Смешно читать - неадекват, психдиспансер плачет... По вас и плачет, на "ты" не переходили.
договор подписан, они съедут через пару недель, пострадаю в еве слегка и примусь за ремонт когда приспичит. Проблемы только у вас, когда пишите всякую херь.
Вот святая незамутненность. И где такие обитают? Представляю, я прихожу покупать облезлую квартиру и на новый ремонт требую с продавцов деньги, ведь это они загадили квартиру.
Ага! Например, стоит кв 6 млн. А я ремонт на 5 млн хочу. Продайте за 1 млн??
Прикольно!)))
Содержание права долевой собственности на общее имущество заключается в том, что собственники помещений имеют право пользоваться общим имуществом и должны нести расходы по его содержанию, соразмерные своей доле участия.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме-это все ЖК РФ.
Обратитесь в УК Вашего дома и юристу
Соседи продают и уезжают, а до этого содержали в той же степени, что и автор, т.е., их общий унитаз - старый и протекающий, их общая кухня - загаженная и убитая. Автор пусть себе претензии предъявляет, почему за эти годы она не сделала ремонт вместе с соседями на общей площади. А то такая незамутненность, сама за 16 лет квартиру загадила, а за ремонт должны платить соседи.