Тоже - думаю...
Вопрос к здешним экспертам и просто бывалым людям. Сломала всю голову.
Дано: Семья папа-мама плюс трое детей. Старшим уже 16 и 17 лет.
Имеем: Квартира 1 (живем в ней) - удовлетворяющая сейчас во всех смыслах 3хкомнатная квартира в хорошем р-не (ЗАО), цена примерно 15 млн.
Квартира 2 (сдаем пока) - 2хкомнатная сталинка в ОЧЕНЬ хорошем р-не и доме (ЮЗАО). Примерная цена 16 млн.
Надо: две равноценные квартиры двум старшим (третий ребенок от бабушек-дедушек будет оквартирен) и небольшая трешка - нам с мужем жить и внуков принимать.
И чтобы все три квартиры в недалеко друг от друга, и район в прямоугольнике, очерченном улицами Б.Филевская - Минская/Ломоносовсий пр-кт - Профсоюзная.
И что делать - не понятно.
То ли жить где живем и продавать сдаваемую двушку - можно ли в одном месте в вышеназванных краях купить две равноценных двушки на 8 млн, а потом и трешку туда же поменять-купить на 15 млн?
То ли из сдаваемой двушки на 16 млн делать квартиру и ремонт нам с мужем на старость (проблема в том, что, наверное, нужна квартира метров 60-65 с возможностью перепланировки: большая кухня-гостиная, гардеробная и три небольших спальни). После окончания ремонта продавать квартиру, в которой живем (15млн трешка) и переезжать - старшим - в свои квартиры, нам с мужем и младшим ребенком - в свою. Вопрос - есть ли такое место в обозначенном районе, где можно купить такую трешку (16 млн - это квартира плюс ремонт) и две равноценных двушки по 7,5 млн?
Простите многабукофф - моск кипит. В процессе этого года хотелось бы прийти к решению проблемы.
Хочется услышать комментарии со стороны.
"купить две равноценных двушки на 8 млн" скажите пожалуйста что опечатка(двушка),а то я заплачу...однушку бы купить за такую цену!
в юао можно и двушку:( у меня на зябликово двушка, 50 м, у метро (400м)- 7,8 оценивают
а сколько? я оценивала до НГ, потом на авито висят с такими ценами
у меня воронежская ул, п-46
какая примерно цена???
такая http://tipdoma.com/wp-content/files_mf/cache/th_c6eb754c68ed005d52d7d204e8b20ddb_1382350332п462.PNG
только без балкона -2 этаж
от 8 это примерно сколько:) хотя бы вилка:)
да, без балкона фигово, хотя, как житель в прошлом 1 этажа- мне лично, все равно есть он или нет
не моя квартира, но один в один (дом, планировка, единственное состояние у меня лучше)
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_52_m_312_et._401201238
Все зависит от размера хотелок. Детям для старта вполне подойдут маленькие двушки. В кирпичных неновых домах с кухнями в 6 метров, типа: http://sob.ru/card/1-12697215
Я не говорила о роскошных квартирах, только о равноценных. Мы с мужем начинали с панельной хрущобы-двушки. Думаю, что для старта двум детям каждому маленькая двушка рядом с метро и и роскошным парком, где есть вся инфраструктура, вполне себе нормально по нынешним временам. Понятно, что квартира на объявлении вряд ли существует или с документами там не то. Поэтому и вопрос: а по 8 млн может где есть более-менее такие двушки? И чтобы рядом можно уже было трешку получше нарисовать нам, родителям на покое?
За 8млн убитая двушка в ужасном месте или из области фантастики!Я Вам желаю всего хорошего,чтоб все ваши мечты сбивались,вы хорошая мама:) Старшие уже просят отдельно жить что-ли? зачем бежать впереди паровоза? У моей семьи тоже была 2 дома и одна квартира и трое детей,мы так и не смогли разделить,перес....сь все между собой,хотя по факту никому эти дома и квартиры не нужны(все живём в заграницу или очень удачно вышли замуж). Думаю,что сейчас не время продавать и покупать,если успели бы продать летом и сидели бы с валютой ещё можно было двигаться к мечте,а сейчас лучше переждать.Удачи!
За 8 двушку купите разве что случайно в этом районе, на 1 этаже, в 5-ке, в плохом состоянии.
Жаль... Видимо, придется перенастраиваться на однушки. Однушки-то ведь реально?
Спасибо за ответ. Буду представлять ситуацию.
Но, имхо, девице в 18 лет собственная однушка в нормальном районе (ведь не бутово/выхино/печатники/гольяново) - это уже нормально, разве нет?
Это то, на что лично я смогла заработать при троих детях. Конечно, лучше каждой по квартире на Фрунзенской набережной, но ведь многие и такой однушке были бы рады...
Я уже начинаю угрызаться, что не мать, а ехидна :-(
Ваша задача на сегодняшний день -обеспечить своим детям образование и нормальную жизнь:одежду,обувь и питание.
Какой размен?
Вы в своём уме?
На размен нужны деньги(как минимум оплата риэлтору за услуги).Ремонт они делать будут своими руками.Ха-ха-ха. Мужчина,который не может заработать на мастера ,абсолютно криворук.Представляю чего он наворотит за выходные.И сколько это будет длиться в 2-х квартирах одновременно?Год? За этот год придётся оплачивать :обучение,платить за любые стройматериалы(даже говнёвые стоят денег). И не будет у вас тех денег,что вы получаете за аренду. Вы считать умеете? Или только в облаках летать?
С такими родителями и врагов не надо.
Улыбнуло. Спасибо, конечно, и вам на "добром" слове.
Не знаю, не знаю - это я про врагов. Лично я бы таких, кто мне квартирку с юности обеспечил, очень даже бы хотела.
Как раз детям мы все обеспечиваем и так - ходят в три разные школы - сообразно их интересам и профориентации, причем все три школы - первоклассные. Про одежду и обувь и говорить не буду - не о чем. Мы все упакованы. Про ремонт - муж принципиально никого не нанимает на те работы, которые может сделать сам. Окна и натяжные потолки, ванну чугунную поставить - это специально обученные люди. А все остальное - сам. Ему в кайф, он так отдыхает от сидячей работы (он рук-ль среднего звена нефтяной компании, все время за компьютером).
Дело в том, что нам не нужны особо деньги от сдачи, мы можем себе позволить не сдавать квартиру. Просто я ее заработала для детей, и она сейчас пустая - вот и сдаем. Эти деньги некритичны. Лично мне, чтобы завершить задуманное и расслабиться, нужно просто для двух старших детей создать уже базу - и заняться собственным гнездом. Мне сорок лет, я не люблю перемены, и через десять лет нам с мужем будет труднее пережить перемену места. Поэтому и хочу за пару лет все устаканить и уже осесть в своем доме и районе.
".....двух старших детей создать уже базу - и заняться собственным гнездом. Мне сорок лет, я не люблю перемены, и через десять лет нам с мужем будет труднее пережить перемену места.".
вы вообще нормальная? У вас уже есть база-та двушка,которой можно будет "ощастливить" девачек в будущем(неважно деньгами от её продажи или квартирами,а вдруг они не захотят жить с вами в соседнем доме и сбегут на край земли? на..я мучиться ,ремонтировать по выхам то,где им будет неудобно?).
Вам всего 40 лет.Какие перемены вас страшат? Вы их ещё вырастите,взамуж выдайте,вам ещё столько перемен пережить впереди. Или вы уже морально готовы хоть завтра их выселить,лишь бы они вам "перемен" в дом не приносили?Откреститься такскать.
Устаканить и осесть.... бабки в Донецке тоже думали что уж в 80 лет всё устаканено и осело).
Вы всегда планируете на 10-20 лет вперёд и прям по плану ровненько так живёте? Форс-мажоров не было?
Вы можете объяснить, почему вам требуются квартиры для детей строго в пределах одного района? Что случится, если у детей квартиры будут чуть дальше, чем родительская квартира?
Там похоже вообще человек любит себе проблемы на пустом месте придумывать) Дети ещё от маминой титьки не отошли,а они уже готовы ремонт своими руками по выходным лет пять делать)
При этом не готовы на старости лет отказаться от кабинета,как же ,"дедушке" уроки делать негде будет).
ПыСы: таблеток им для ума и побольше.
Вы йадом поменьше плюйтесь. Да, знаете ли, бывают люди, которым нужен кабинет для занятий. Например, муж недавно третье высшее образование получил. Все время читает литературу - ему по роду деятельности надо готовиться постоянно, быть в курсе. На работе на это нет времени. Дома нужно иметь свое рабочее место. Да и я работаю из дома, мне бы тоже такое место не помешало - я к нему хожу в кабинет работать.
И - да, мне хочется, чтобы у детей, особенно подрощенных, была страховка на всякий случай - чем это плохо?
А про таблетки для ума - вы сами сначала их примите. О нужде в этом препарате свидетельствует ваш пост.
А мне так удобнее. В конце концов, деньги (обе квартиры) мои, у меня такое желание. Сейчас маюсь, что мне к маме ездить надо в другой район, хотя мы обе живем на западе Мск, в пределах одного округа. У невестки родители живут через дом - как же это удобно! Так что исхожу из собственного опыта. Исключительно.
Это понятно, что удобно. Но не нужно за детей жизнь-то решать. С одной стороны, если уж что-то не сложится, то это весьма удобно, когда мама рядом, с внуками помочь легче, а с другой стороны, представьте, какой камень на шею вы им вешаете, пусть и золотой: они эти квартиры и продать не смогут, ведь это же вы их заработали, вы их себе такими выбирали, это такая моральная обуза! Опять же, мало ли что в жизни бывает, и не только от нас самих это зависит, нужно сказать, будут в этих квартирах потом семьи ваших детей жить, с супругами, с детьми, ну нет материальной возможности по-другому, и что - не продашь, ибо не своё, побольше рядом не купишь, ибо цены космические, - такой вот подарок.
Подарки и задел на будущее детям должны быть такими, чтобы помогать им в жизни, где-то подстраховать, где-то стимулировать.
А если будущая свекровь вашей дочки сейчас точно так же подыскивает варианты квартир на другом конце Москвы или за городом в коттеджном поселке, чтоб потом к ней сынок с внуками поближе - вы как, драться будете, жребий кидать?
Не нужно за детей жить их жизнь, помочь - да, но не продумывать их жизнь и жизнь их детей наперед.
:-) выйдем замуж за соседей :-)
Да все понятно. Просто я хочу пока сделать, как мне хочется и сама вселиться уже в свой - надеюсь - окончательный дом. Надоело переезжать каждые 8-10 лет (это моя третья квартира за 18 лет семейной жизни).
Будет в интересах детей целесообразнее им уехать в Ивантеевку - да пожалуйста. А пока пусть получат по небольшой квартирке в неплохом районе - это ведь не самое плохое, что могут родители сделать для детей, не?
Не. Потому что женихи будут разные,не боитесь халявщиков? на готовенькое столько аферистов набежит,не отмахаетесь.
это удобно, согласитесь, когда родители рядом, а не на другом конце москвы
Боюсь, в том же районе 2 хорошие однушки не купить. Хотя, если найти хрущ отремонтированный или убитую квартиру на 1-2-5 этаже или у дороги-реально.Свою 3-шку оставляете и попробуйте поискать на Циане чисто виртуально 2 однушки за указанную сумму(примерно по 8 млн.) в нужном районе, да еще прозвоните, поговорите, ч то там с доками и с расположением. Тогда вам самой будет все ясно.
Да около нашей трешки однушки нормальные по 7 млн. Но я - за убитые двушки, чем хорошие однушки.
Наденька ,а есть бабло на ремонт убитых двушек?Судя по вашему первому опусу,вы успели привыкнуть к хорошей жизни ,раз оперируете такими понятиями как "гардеробная,спальня"? Сил-то хватит отвалить по ляму-полтора за одну и другую? минимум.
В вашей ситуации ,надо оставаться там где вы сейчас живёте и ждать как будут складываться события: кто с кем пойдёт куда жить-неизвестно.Вдруг дети разъедутся/переженятся на квартирных невестах/женихах? а вы уже наменялись/наремонтировались/съехались/разъехались? Я как-то покупала дачу у одного генерала,ему срочно понадобились деньги,чтоб детку за границей обустроить.Вот захотелось детке остаться за рубежом)
Ешьте слона по частям,живите сегодняшними проблемами.Вот когда придёт ребенок и скажет"мама помоги мне/нам с жильём",вот тогда и начнёте обмены. А то может и такое быть,что кто-то из детей не захочет от вас уезжать? у меня до..ена мальчегов под сорокет,которых от маминой юппки не оторвать никакой звиздой)))
А уж принимать внуков...это вообще что-то эфемерное для вас.У меня свекровь так же осталась в 3-ке"принимать" внуков.Только почему-то никто из внуков к бабушке не хочет ехать,приниматься. Не любят они её. А свекровь уже пензионерка и денег на эту 3-ку требуется дофига,вот она сидит теперь и репу чешет"и квартиру жалко, и содержать её -денег нет".
Ну что тут скажешь.Перемудрила она. А ведь тоже-трое детей,казалось бы для внуков и терем высокий маловат будет)
Но ведь и внуки за границей/в другом городе/в квартире тёщи-это тоже эфемерные внуки). Вот и получается,лучше на старости иметь квартиру для себя и своего деда,и содержать себя на свои деньги.Чем оставить 3-ку и потом кумекать,а что же делать?.
Спасибо за ответ.
Двушки ремонтировать если и собираемся, то очень бюджетно (муж все сам своими руками делает, а материалы простые можно и недорого купить). Квартиры детям я хочу не обязательно для жилья им - вдруг они в замке будут жить - кто знает? Но, понимаете, у меня девочки. И квартира каждой - это типа "приданое". Захочет - будет жить. Не зхахочет - будет сдавать и _свои_ деньги иметь. Это их страховка в жизни. Думаю даже де факто отдать им, а де юре вряд ли буду оформлять на них - еще продадут, а деньги любви всей жизни отдадут. Так что квартиры детям я _хочу_ иметь - для своего же за них спокойствия.
А про внуков - ну, будет гостевая комната в любом раскладе она нужна. Муж к кабинету, например, привык - он много занимается и учится. Так что трешка нам по любому нужна даже двоим. Но - в таком раскладе, как я написала.
Допустим, муж - мастер-универсал на все руки, и весь необходимый инструмент у него имеется.
Также допустим, что ему почему-то не нужно ходить на работу, и 2-4 месяца он может полностью посвятить восстановлению убитой квартиры из руин.
Он реально сделает весь ремонт сам? Стяжка пола? Разводка труб от стояка? Проводка? Выравнивание стен? Установка сантехники? Про плитку, стены и двери, разумеется, не спрашиваю - это совсем несложно.
По поводу "недорого купить материалы" - делаем капремонт однушки, недорогие материалы из Леруа Мерлен обошлись в 400 т.р.
Да. Он это делает все сам (есть опыт в двух предыдущих наших квартирах). А разводку труб мы вместе делали - в четыре руки трубы варили. Одна проблема - время. Это ооочень дооолго - он ведь работает с утра до вечера каждый день. Зато реально дешево.
Молодцы! И даже сварочный аппарат у Вас есть.
Только один вопрос - муж будет делать ремонт по выходным? Во время отпуска? По ночам?
Оправдана ли такая экономия?
"Простой" квартиры во время ремонта нивелирует весь экономический эффект ремонта своими руками.
Да, и варочный аппарат имеем: муж фанат разных гаджетов. Циркулярная пила, электрорубанок, электростамеска, всякие дрели/перфораторы/шуруповерты, электролобзик, миксер для бетонных смесей - список можно продолжать до бесконечности. он ремонт делает не из-за экономии, а потому что в кайф. Ну у других мужья в спортзал, на рыбалку или футбол, а моего хлебом не корми - дай отпилить деревяшку или сантехнику починить.
Деньги вторичны, простой квартиры непринципиален :-) Я ее только своего спокойствия заработала - старшим детям. Мне с нее не деньги нужны, а старт моим девочкам. В этом разрезе мне все равно, сколько что там у нас "простоит", если в результате у нас с мужем будет гнездо и девочки будут с приданым :-)
Моя соседка так думала,когда выселяла доню в собственную квартиру.Доне 32-не замужем.
Спасибо за ответ. Ипотеки не рассматриваем в принципе. Муж никогда в долг не брал и не возьмет. Это в нем непоколебимо. Или непокобелимо...
Я не про вас с мужем) Вы уже достаточно поработали)
Я про детей. Может они сами захотят что то большее, захотят добавить. Начнут работать, зарабатывать. Еще лет 8-10 до того момента. Многое может измениться. Все устаканится.
Сама живу на Багратионовской у парка. Трудно отсюда переехать, поэтому понимаю Вас) Только что, на прошлой неделе, подруга купила однушку 30 метров на Кастанаевской в панельной пятиэтажке под снос (гипотетически) за 6,1 млн. Я сама искала похожие варианты недавно, двушки там же (Кастанаевская, Пивченкова) были 7,5. Только что открыли продажу Фили-града второй очереди- но там только апартаменты, квартир нет. 40 метров- 5,5 млн.
..." ВСЕ РАССТУПИЛИСЬ ПЕРЕД НЕЙ, ЧУТЬ НЕ УПАЛ АКТЕР СО СТУЛА..." (С). но тем не менее: трешка в бирюлево западное 7,500 http://www.cian.ru/sale/flat/3789829/
а вы говорите, че нет таких цен давно