Имущественный налог за квартиру
Квартира приватизирована без определения долей на троих. Могут ли двое собственников лишить третьего собственника его доли на основании того, что все годы они оплачивали за третьего этот налог?
а как распределяться доли при наследовании, если есть еще наследник, который не является собственником?
а если в случае смерти одного из собственников другой наследник, не являющийся собственником, не вступит в наследство, то как распределяться доли - между двумя оставшимися собственниками? Или доля умершего, на которую претендует или может претендовать наследник, не являющийся собственником, никак не будет распределяться между двумя оставшимися собственниками, даже если этот наследник не будет обращаться за вступлением в наследство, а будет считаться его по умолчанию и может быть выделена в любой момент и через любой промежуток времени?
И еще вопрос. При вступлении в наследство как один из наследников, не являющийся собственником, может получить свою долю, если другой наследник, являющийся собственником части квартиры и наследником оставшейся части, не хочет продавать квартиру? Только если продавать свою часть наследства в этой квартире? Но для этого он должен сначала предложить купить эту часть второму наследнику, у которого есть доля в собственности? И только потом, если он откажется,продавать ее на рынке? Какие еще варианты есть? Сложно ли продать свою долю в квартире, которая равняется примерно 1\3 (это примерно 1 комната) ? Можно ли эту комнату сдать без согласия второго наследника, у которого имеется часть квартиры в собственности по приватизации (приватизация без определения долей) и в другой части он наследник (то есть в сумме получается его 2\3 в квартире)?
Сдавать можно только с согласия всех сособственников. Продать свою долю может, предварительно предложив купить другим сособственникам. Если те не согласятся или просто промолчат, то может продать любому третьему лицу. Реальная стоимость составит примерно половину от стоимости его доли.
"Реальная стоимость составит примерно половину от стоимости его доли. " - почему, разве не найдется желающих получить за небольшие деньги по сравнению с покупкой целой квартиры прописку и жилье в Москве?
все равно при покупке собственник сможет пользоваться и там жить, значит ему по его доле полагается комната
"но это" - под это подразумевается доля в квартире? то есть доля в такой квартире стоит дешевле, чем комната в коммуналке? Ну так тем более наверное продать долю проще и быстрее, если дешевле, тем более москва. Наверняка найдутся люди, для которых не проблема вселится в такую квартиру. Оттуда при таком раскладе скорее владельцы сбегут и постараются избавиться от своей доли, чем новые собственники - люди всякие бывают, мало не покажется
так новый собственник, купив там долю, не сможет проживать в квартире, так что ли?
если доля продана со скандалом жить вселиться можно только с приставами или с полицией ( по обстоятельствам) ...со всеми вытекающими...желающих на этот аттракцион найдется немного..или выделять доли в натуре...по этому и говорят что очень и очень сомнительное мероприятие и большой дисконт в цене...