Как происходит покупка дома в деревне?
Добрый вечер! Подскажите, как технически происходит процесс купли-продажи деревенского дома? Владимирская область, цена вопроса меньше полумиллиона. У продавца есть св-во на участок и св-во на жилой дом (ИЖС). Знаю, что квартиры покупают через закладку денег в банковскую ячейку. А вот с такими недорогими домиками как быть? Делать у нотариуса договор купли-продажи, там же сразу отдавать продавцу всю сумму наликом, и потом сдавать документы в регпалату на перерегистрацию? Чем я рискую при таков варианте? И как можно подстраховаться (хоть это и не миллионы, но заработаны кровью и потом, это все мои сбережения...)
Заложитесь тоже в ячейку, если переживаете. А я бы взяла расписку, подписала бы договор, и сдала доки на регистрацию и после этого отдала бы сразу деньги.
Это как? Продавец, не получив еще деньги, пишет Вам расписку, перерегистрирует свою собственность на Вас и только потом получает деньги?)))
чего-то вы не до поняли. Сдать документы на регистрацию - не значит "перерегистрирует свою собственность на Вас"
Деньги отдают сразу после сдачи документов на регистрацию. Регистрация сделки длится несколько дней.
Так, а если сделка приостановится- либо продавцом, либо регпалатой- чего потом делать?
Ваш ответ не по существу. Мы здесь делимся опытом. Дело не в "устраивает или нет", дело в правильном и наиболее безопасном алгоритме действий.
Выше уже написали. Подписываете договор и тут же производите расчёт. Если что не так - добровольно устраняются причины или в суд.
Я автор, выше сообщения не мои...
Т.е. так надежно, когда расчет наличными у нотариуса при подписании договора? Просто продавец не хочет связываться с ячейкой. Он живет в другом регионе, хочет одним днем приехать, подписать договор купли-продажи, отдать мне все документы и получить деньги. А мне очень нужен именно этот дом, поэтому я не могу особо условия ставить...
И еще вопрос вдогонку: какие еще документы мне должны предоставить кроме св-в о собственности? Нотариальное согласие супруги на продажу (дом покупался в браке) и справку из администрации района о том, что в доме никто не прописан? Или еще что-то нужно?