Арендаторы просят купить быт. технику и мебель.
Мы- новички, сразу скажу) сдаем двушку в новострое в МО , сдаем впервые. частичная мебелировка, из нужных вещей нет только никакого шкафа и стиральной машины. вот я думаю, меня должен парить этот вопрос, или сдавать как есть, искать арендаторов со своей мебелью или пусть покупают сами? в соседнем с нами корпусе сдают вообще без мебели и бытовой техники, только плита и кух. гарнитур , сдают за такую же цену что и мы, у них были арендаторы. правда, щас сплыли.
поясню вопрос: приходит пара ( с крош. ребенком). нам нравится квартира. я говорю -как вы видите решения вопроса со стиралкой? ( по телефону предупреждала, что этих предметов нет). тут мне заявляется, давайте я вам куплю стиралку, в счет оплаты одного-ДВУХ месяцев! я хихикнула. ОН мне купит, а через месяц вильнет хвостом и пойдет где на 1 тыс руб дешевле и "пожирнее погуще" а я буду сидеть с ненужной мне там стиралкой... еще смех такой, говорит " она же будет ваша"))) я говорю, она нужна ВАМ, и пользоваться ею будете вы.
как вы поступаете в таких случаях?
- сразу шлете за такие заявы. ибо потом будут тыкать пальчиком и показывать, куда они хотели бы плазменную панель)
-соглашаетесь купить за свой счет, если люди понравились. ( у меня просто сразу почему то было сомнение, что они у нас надолго)
-предлагаете купить напополам.
спасибо за ответы
Бу технику? Это себе гимор покупать, потому что лотерея. Ремонтировать замучаетесь и за перевозку платить и потом выбросить стиралку тоже не так просто.
сама и продавала и , правда даром забирала, для сдаваемых- чурке 500р, они спустили и в машину засунули, таким же макаром в квартиру
а выбрасывать не надо, их скупают и сами выносят
вы как с луны упали:)
я сдаю 4 квартиры, если бы в каждую покупала все новое..
а шкаф
http://www.mfcomfort.ru/catalog/shkafy-kupe/millenium_3_shkaf_kupe/
Со стиральной машиной и необходимой мебелью желающих снять квартиру будет больше.
Вы сдаете квартиру за определенную цену и с соответствующим "обмундированием", соответственно ее либо снимают, либо уходят. Хотите стиралку? - не вопрос +1тр к аренде. А все эти "напополам" и "за счет залога" - от лукавого.
б/у покупать не рекомендую, лучше покопать распродажи. А уж отдавать покупку совсем на усмотрение жильцам - вовсе нельзя.
отвечаю за Алексея, один из вариантов: взяли бу (может , и протекающую) у друзей, а чек "потеряли" а вам выкатывают, будто она 12 тыс стоит.
Сразу шлете. Если решили сдавать в том виде, в каком есть - значит твердо стоите на своем. Ищите арендаторов со своей мебелью и техникой.
Тоже за то чтобы сразу слать. Еще нехватало чтобы квартиранты вам свои законы устанавливали. Не устраивает как сдаете, пусть ищут дороже и то что их устраивает. Стойте на своем, потверже, найдете обязательно нормальных людей.
1. Не надо сдавать квартиру с малыми детьми, проблемы вам нужны?
2. Шлете в сад за подобные предложения, она себе покупает стиралку, ей будет пользоваться, вот пусть и покупает. Почему вы должны для нее покупать стралку, да еще в счет дальнейшей оплаты, вместо оплаты? Скорее всего еще бы свою стиралку с собой забрали:) раз она куплена на их деньги. Вам нужны такие квартиранты. Находите нормальных, а не с претензияими, изначально.
3. Квартирантов как грязи, не надо не за кого держатся. Не снимут эти, снимут другие.
Если вы собираетесь покупать все вышеперечисленное, потому что сможете сдавать дороже и более качественным арендаторам, то конечно покупать. Если покупки не планировали, доп. денег за аренду не получите, то слать всех в сад. Тем более, что оборудование, которое есть в квартире вы указываете в объявлении.
В нормальной ! области сдается быстрее, чем в Москве, тоже факт:) Сдаем и там и там.
СМ и шкаф - необходимые для жизни вещи. Я бы напряглась и купила.
Наймите агента хорошего для сдачи. Люди, которые платят комиссию агенту, через два месяца не уезжают. И в договоре пропишите что депозит не возвращается при съезде ранее N месяцев
Стиралка нужна, этот вопрос будет возникать постоянно. Я бы купила с первой-второй оплаты. Так же как и шкаф.
Странная Вы какая то. В квартиру по любому надо вкладывать, а не только деньги за аренду получать.
Вы подумайте, приедут люди со своей СМ. Как они её буду подключать- фиг знает! Может тоже типа Вас захотят сэкономить. Зальют Вам квартиру и квартиру соседей по итогу и будете Вы бегать по судам и делать ремонты.
И что значит свалят? Если уедут, то СМ будет у следующих.
вы не только малограмотная, но еще и некультурная - "онакаете"))) моя, вообще -то, квартира, хочу продаю, хочу -нет. а год - далеко не маленький срок.
А где вы,если не секрет за такую цену 2-ку в МО сдаете?
Далеко от Москвы наверное?
около 28 км от МКАД... нормальный город. сами скажите,далеко это или близко... там у нас новостроя много, прилично сдают и убитого жилья , а может, для них затык в нашей стиралке, я не знаю.
а причем тут посуточная сдача? вы же не постирочную в аренду сдаете, а арендаторы в любой момент могут уехать, также как и вы в любой момент можете отказаться сдавать, это жизнь, а по опыту сдачи квартира с необходимой техникой сдается как раз более адекватным людям и на долгое время, а вот без машинки люди скорее всего будут подыскивать что-то иное, т.к. без машинки я лично не представляю как жить-то?
вот шкаф бу не надо- тут на перевозке разориться, более того, разобрать и собрать
куча дешевых шкафов от 4 тыс до 10, так и доставка (часто бесплатно или копейки)+ подъем и соберут (ну или сами)
+1000!
Сдаю 2 квартиры
Я покупала б.у.только диван(в отличном состоянии),холодильник Атлант (на гарантии еще,за 3000 купила),4-ый год работает без проблем ТТТ.
А так,шкаф вот такой(у нас на даче такой же).
http://borovichi-mebel.com/shkafekonom/opn3408.html
Он где то и стоил столько же пару лет назад.В районе 6000.Собирал муж.
Машинку вот такую.За 8000.Сейчас они подорожали конечно.
http://www.vasko.ru/to_catalog/action_goodDesc/id_24888/
как вариант - жильцы покупают стиралку за 12тыс., вы им снижаете квартплату 6 мес. по 2 тыс. или 12 мес. по 1 тыс.
это не те же яйца) разницу совсем не видите между вариантом- купить машинку в счет оплаты за 1 мес. и через этот месяц свалить с же машинкой???
Оль, вы узнаваемы) я все прекрасно вижу, уже говорила.)) я не писала "свалить с машинкой"))), в смысле, "украсть". читайте внимательнее. и так "доход" копейки-19 тыс, так с чего тут еще по 1-2 тыс вычитать? сейчас деньги всем нужны.
Не знаю какую Олю вы имеете в виду. Но стиральная машинка, как вам уже написали - это джентльменский набор) Считайте, что выгодно лично вам, ждать жильцов, которых устроит пустая квартира, при этом даже 19тыс. вы получать не будете, либо пойти на компромисс. 19тыс. - не такие уж и копейки. Мне ваша позиция как арендодателя совсем не понятна, если что опыт сдачи квартиры 15лет.
ну, значит вы пишете ее риторикой) а позиция моя такова, что мы сами на выхи туда отдыхать и воздухом подышать ездим, может и глупый аргумент но тем не менее, туда приятно приезжать а 2) наверно продавать через годик будем... вот и не натаскиваю туда до потолка мебели и техники
прикольно - вы ищете жильцов со своей мебелью и стиралкой, да еще не на длительный срок. Удачи!
ищЕте. ну да, вообще -то)а год -полтора - не длительный? да и обсуждали тут уже, со своей мебелью - жильцы всерьез и надолго, а на всем хозяйском так и будут " прыгать"
непорядочно поступаете. я не нервничаю, мне честно плевать, что вы себе карму портите.
у вас явно что то с головой)))) а арендаторы, которые клянутся и божатся, что они надолго, а одновременно подыскивают варианты получше и потом уходят через пару месяцев , иногда , с ключами? курят в квартире и живут со скотом, хотя обещали не делать этого ? у них как с кармой?))))
идите спать уже! Вы достаточно оскорбили людей в этом топе. Если у Вас такие арендаторы, то как говориться "рыбак к рыбаку, а дурак к дураку".
Такие арендаторы - у таких хозяев как вы. Хороших арендодателей - если съезжают передают своим знакомым.
хватить уже бредить! вы пьяны , чтоли, в ночь на понедельник?))) каждый второй топ здесь - о наглых халявшиках -арендаторах, и не я их автор)))) и 100 раз уже объясняли- хозяин сдает СВОЕ жилье и НА СВОИХ условиях. не нравится -никто и не уговаривает.
Смотря за сколько и кому. Стиральная машина, холодильник, минимальная мебель хотя бы на кухне - обычно сдают так.
Некоторые сдают и без стиралки, и без мебели. А сколько они ищут таких жильцов? Я думаю, что дольше, чем те, у кого квартиры с мебелью и техникой.
Вы подумайте: кто будет снимать без стиралки. Какая категория граждан)))????
Ключевые слова: ВСЕРЬЁЗ и НАДОЛГО. А автор топа гарантировать это свои арендаторам не может.
и как вы себе представляете эту свою стиралку? ванные комнаты у всех разные, и например полноценная может не войти и куда тогда эту свою девать? выкинуть и купить новую, да кому оно надо? проще уж квартиру со стиралкой найти
хватит бредить. шли бы вы со своими гениальными советами. ванные комнаты может у всех и разные, а стиралки стандартные))) и дверные проемы тоже))))
да что вы... дверные проемы ровно такие, какие вы сами поставите, вот у меня 3 квартиры, одна пятиэтажка с ванной 1,5, туда даже узкая не входит, только мини-вариант под раковину, в другой квартире узкий проем, туда тоже стандартная не входит, а только узкая боком, а в новом доме мы ставили увеличенный проем и туда входит любая
ааа)) ну тогда да.... я такие варинты, пятиэтажек с 1,5 метровой ванной, слава БОГу, даже не представляю и в голове не держу. к чему ваши гипотетические варианты.. я то знаю, что сдаю, какая у меня ванна и что туда войдет.
ну а арендаторы то откуда знают размеры вашей ванны? или у них в запасе несколько вариантов стиралок должно быть под каждую ванную ;)
Очень просто себе представляю. 40-сантиметровый Электролюкс. С ней и ездим )) всюду встает, всюду влезает )))
тсссс, не все до этого додумались)))) а шкаф у вас свой? или все же в квартире должен быть? со шкафом наверно не поездишь?
Шкафа пока нет ))) Но зато есть: стенка, диван, кровать, кухонная стойка, растущая парта, пара кресел, тройка компьютерных кресел, ну и вся бытовая техника, включая двухметровый холодильник. Как только мы перестали помещаться в легковуху - я забила на ограничения в вещах и стала покупать все, что хочется. На цену переезда это практически не влияет, а на комфорт проживания и - главное - отсутствие разборок с хозяевами влияет принципиально ))
Если мечтать - то оооочень была бы рада шкафу-купе. Сейчас, в нашей нанотрешке два хозяйских шкафа - полированный советский + простобелый. В предыдушей однушке был "пристроенный" - сложно описать, там интересная архитектура была, очень нетиповая квартира.
Почти антикварная. Конца 50-х, из массива. Полированная. Неподъемная. Я таких вообще не видела. Она - из вертикальных модулей. То бишь, может быть высокой и короткой, может быть низкой и длинной, может быть вообще лесенкой. На прошлом переезде 2 из 6 модулей пришлось оставить... Жалко-жалко...
Стиралка в сдаваемой квартире должна быть. Если вы не хотите проблем с жильцами, с тем что они купят сами, и будут подключать к вашим трубам свою, то она должна быть. Сдаем 2 квартиры, даже в голову не пришло сдавать без стиралки. Жильцов "со всем своим" шлю в сад, не дам курочить мою стиралку и ставить свою, если у них есть своя, пусть стоит в виде мебели в коридоре, меня не колышет.
Послала бы их куда подальше, такие вас замучают. Сначала мебель, потом сантехнику новую, потом ремонт за ваш счет, потом понижение аренд. платы. Ищите которые вам спсибо будут говорить и радоваться, что вы именно им сдали:)
Я снимала без стиралки. И понимала, что была бы стиралка-это была бы и другая арендная плата.И не жужжала. А таких арендаторов послала бы далеко.
Большое спасибо за последние (сегодняшние посты) в этой теме! вы окончательно подтвердили мои мысли. дело, конечно, в этих "арендаторах")) помимо стиралки, они уже начали фонтанировать хотелками (а шкаф всего... . стОит). а добавить мебель на кухню... если бы мне жильцы понравились, и я понимала, что затык только в стиралке, я бы решила этот вопрос. а не как эти потом меня вообще "убило": "если вам интересно, мы могли бы довести эти квартиру до ума, за время нашего проживания. совместными усилиями)))" СМЕШНО. их неоценимые идеи, наши с мужем деньги)))) еще так удивились, что я не поспешила принять их предложение.
а подвод под стиралку у меня конечно есть)) и устанавливать им самим никто не даст, либо мой супруг, либо под его присмотром.
ага) убьют все, что было более-менее приличное. на работе одни так снял квартиру в центре после бабушки за ремонт. выкинул вещи, отодрал обои, на 3-й месяц проживание начал красить без штукатурки, потом его уволили, аренда закончилась
да это полные наглецы были, я щас, побеседовав с вами, убедилась))). я в силу своей неопытности еще сомневалась, может это нормально) когда я намекнула, что пара с грудником - не самые желанные арендаторы , тем более в квартирах со свежайшим ремонтом, и лучшие условия они вряд ли найдут- они начали галдеть, что " когда будут съезжать, сделают мне ремонт", компенсировать то, что испортил ребенок)))) СМЕШНО. из за стиральной машины то давятся, какой ремонт)
Если у Вас хороший ремонт и Вы собираетесь продавать ее через год - то нет смысла ее сдавать.
Если ремонт муниципальный - то тогда нужно думать.
Такие как вы, как правило, и находят аналогичных арендаторов.
Мы снимали квартиру 8 лет. В квартире была стиралка, без нее я бы не въехала, стирала сломалась, т.к. была не новой, через год, но я уже была морально купить свою. При выезде - оставила.
Также и с мебелью, купила свою, то, что могла, при съезде оставила.
Потребовался ремонт - сделала, мне не в лом. Зато мы с хозяином были друг другом довольны все эти 8 лет. При этом у меня была кошка, собака и ребенок. Все зависит от людей, а не количества детей и животных, и без них можно загадить квартиру так, что потом сами же будете делать ремонт ;)
Выбор у нас из арендодателей был, в том же под.езде - сами себя предлагали. Все в нашей жизни имеет эффект бумеранга. Я не привыкла жить в хлеву, как вы предлагаете ;)
И у меня не скот, а воспитанные живлтные- а у вас в голове хлев, таких же жильцов и найдете ;)
да? очередь из арендаторов стояла? наперебой вам угодить пытались?))
в этом топе арендаторы так настойчиво форсируют тему " бумеранга. кармы))). возмездия по заслугам) закона притяжения)))" . скажите, это общий признак людей, вынужденных снимать и не имеющих собственного жилья?
читаю вас и столько в вас желчи...жесть просто!
сдаете какую то квартиру в глуши за 19 кусков и еще чего то хотите.
Человек снимал 8 лет, зато она человеком и осталась...а вы что? имеете собственное жилье и думаете на коне?
понимаю б в центре Москвы было-выпендривались еще бы....а тут в глухомани, еще и на стиралку жмете... уж сидите и не оскорбляйте людей.
Пы сы по делу: купите б/у стиралку и все...она нужна практически всем.
гениальный совет. ))) как же я сама до этого не додумалась? /// отдайте деньги за г..., залейте соседей снизу и оплатите им ремонт////
Не шла бы навстречу, если изначально была инфо о квартире без некоторой мебели и стиралки. Если сейчас такие вопросы возникают, потом надо будет новые окна, кондиционер и тд. Мое мнение – такие вещи надо пресекать в начале. Есть квартира с опред параметрами, есть цена – или согласны без доп условий или нет. Сам факт торгов бы напряг.если это московская квартира, точно. В Москве все квартиры востребованы, вопрос цены
если немосковская, может быть пошла на небольшие уступки
Но стиралка повышает стоимость аренды, в перерыве между жильцами купила бы и повысила бы стоимость. Торговаться по поводу увеличения арендной платы не хочу, т.к. здесь подключатся жильцы с их расчетами, а они мне нафиг не нужны со своей математикой.
Господа, а какой маст хев у арендаторов?Спрошу уж в этом топе, раз пошла такая….ремонтирую сейчас квартиру, что нужно?1-шка, город в 3-5 км от Москвы, на электричке 15 мин до ближайшего метро. Кухню самую простецкую присмотрела, плита тоже типа мечта. Вытяжка нужна?Стиралка, холодильник- это ясно. А вот мебель. Шкаф какой ширины?1,5 м или до метра хватит (они дешевле). Диван тоже? если новый но тыс за 5 самый простой? Стол кухонный есть. Коридор- нужен ли шкаф или достаточно вешалки в прихожей? Что вообще влияет или не влияет на цену?Что смотрят арендаторы?
Если шкаф 1 в доме, то 1,5м или 2 шт по 1м, тогда в прихожую можно только вешалку.
я в сдаваемые покупала такой диван (3 штуки в 3 квартиры)
http://vital-mebel.ru/myagkaya_mebel/uyut2-kor-120
полет нормальный
Спасибо за ответ по существу))А быт технику, стиралку допустим, можно бу?Нашла магазин с гарантией на бу технику, типа чинят и продают. Гарантия на 3- 6 мес. Понятно, что риск, но все же…Ремонт сожрал бюджет))
мебель берите ту, что из массива. ценой за гарнитур не менее миллиона. должно подойти. хотя возможно, некоторых арендаторов все равно не устроит. а ваши вопросы про вытяжку, дешевую плиту мечта, простые диваны - ну они оскорбляют, ей -богу, меня, как арендатора в 10м поколении)) вы что, с луны упали? в соседней квартире сдают со стиралкой миель и плитой горение и на 20 тыс дешевле! :))))) принимают и с кошками собаками/ курицами/ овцами/ козами!
Отвечу как бывший арендатор. Мы покупали стиралку сами, квартира сдавалась только с кухонным гарнитуром, все остальное было наше. И меня это более чем устраивало. Более того, я перекрашивала кухню и санузел в те цвета, которые мне по душе. Хозяев это устроило. Прожили в квартире 4 года, снимали очень дешево в нормальном районе недалеко от метро. Потом купили свое жилье, стиралку туда перевезла.
Мое резюме: если сдаете не ниже рынка - покупайте стиралку, если цена скромная - пусть сами обо всем заботятся.
Ну и ну.
Совсем не представляю, кто же без нормальной стиралки снимет. Но и свою тащить -маразм.
Мы сдаем две квартиры, одну снимаем. Даже вопросов не возникало, ну не свою же мебель я на съемную квартиру потащу?!
Хотя конечно, цены не такие. Но Москва все же, у метро.
Да, мы тоже "плохие арендаторы" - есть ребенок и кошак.
Такие арендаторы у вас все душу вытянут, будут звонить и днем и ночью все требовать, требовать и требовать. Сегодня одно, а завтра другое.Это категория людей такая, они от этого удовольствие получают. Снять подешевле и все равно свои условия каждый месяц выставлять. А подороже со всеми прибамбасами в квартире их не устраивает, потому что таких придурков сразу на фиг посылают.
Я снимала , без стиралки и мебели, тоже с мал .ребёнком, свою продали кв и ждали сдачи новостроя, 11мес прожили,не померли, это не проблема хозяина. Меня цена и место устроили, остальное не важно было.
Если вы не ниже рынка сдаете, ставьте стиралку.
К АДЕКВАТНЫМ АРЕНДОДАТЕЛЯМ И РИЭЛТОРАМ ВОПРОС! вообще, планируем продажу этой квартиры, не прям через год, а через 1-2 года... не ранее, чем через год с копейками...
таки не сдавать? или таки сдавать? надо мной, слава тебе Господи " не капает", и недополучив 19-20 тыс в бюджет, изнашивая при этом новехонькую квартиру, я с горя не помру. у меня там паркет и итальянская мозаика в ванной)))) как бы ВЫ ПОСТУПИЛИ? коммуналка закрытой квартиры идет около 2 тыс ежемесячно. или по прежнему, подыскивать жильцов "вялотекуще"- найдутся - хорошо, не найдется никто "по сердцу" да и йух с ними?
сдавать, просто цену снизить, что бы не смотрели на СМ-есть или нет ..или купить СМ бу-год-два она отпашет
Финансового смысла покупать б/у стир. машину нет - исправное состояние при покупке никак не проверить, на а-о б/у продают не ниже 6 т.р. и самовывозом. А машина тяжелая.
Новая Индезит на 4 кг и 1000 оборотов стоит 13 т.р. с доставкой в квартиру. Гарантия 12 мес.
Вчера как раз купила Индезит Wiun 105, сегодня привезли.
13 240 руб.
Похожая модель на 800 оборотов на 1 т.р. дешевле (но в другом интернет магазине). Ссылки не даю, чтобы не удалили как рекламу.
Москва.
Вообще странно, что имея "паркет и итальянскую мозайку", в квартире явно эконом сегмента, вы упорно не хотите поставить СМ. К чему тогда вся эта шелуха, если нет в квартире достижений цивилизации и стирать придется руками? Или арендаторы должны быть счастливы, лицезрея ваши мозайки и паркеты? Только , боюсь, стирка руками будет отнимать все свободное время и любоваться красотами вашей квартиры будет некогда. А еще мне подумалось, что арендаторам может вздуматься сушить отжатое руками( читай, неотжатое) на напольной сушилке в комнате . Понимаете, к чему веду? И понимаете, какие риски ждут ваш паркет?
Купите самую недорогую СМ. По крайней мере я бы поступила именно так. Не сдавая , те , пожопившись потратить пусть даже 20 тыс( не знаю, какие сейчас цены на СМ) вы все равно за год получите 200 тыс. А так вы будете в минусе. За год ничего с вашим ремонтом не случится и во время продажи впечатления от просмотров не испортит.
С итальянской мозаикой ничего не случится, а вот уделать паркет можно очень быстро. Особенно часто пол царапается выкатным диваном.
Поэтому сдача семье без детей и животных. И очень внимательно подойти к выбору мебели. Но боюсь что под ножками кровати или дивана паркет может быть испорчен.
Разрешите, спрошу, чтобы не плодить топы.
Как Вы думаете, диван какой конструкции меньше поцарапает пол?
Типа такого:
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/90202367/
Или вот этот? Ящик для белья смущает - имхо, он царапать будет.
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/S09894566/?query=%D0%91%D0%95%D0%94%D0%98%D0%9D%D0%93%D0%95+%D0%9B%D0%81%D0%92%D0%9E%D0%A1+%D0%94%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD-%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C+3-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B9
это вы хорошо напомнили! у нас , как раз таки, стоял выкатной, я и ухитрилась паркет поцарапать((( тогда как же быть? к нам большинство арендаторов приходило со своими кроватями/кроватями.... пускать арендаторов, у которых не выкатные диваны?))) (хотя муж что то там с нашим придумал, чтоб не царапал)
мы сдаем со стиральной, в одной кв в подмосковье купили бу, работала несколько лет, сейчас съезжали со своей в Москве в бОльшую, сразу оставили стиралку и купили себе новую. Про стиральную спрашивали ВСЕ звонившие мне потенциальные клиенты.
вот у нас в одной комнате мебели почти нет, тоже понимаю, что это вынужденные наши расходы, собираемся бу диван привести и кровать икеевскую самую простую купить.
А шкаф? хоть какой то нужен? вот вы арендатор, входите в квартиру:
-что вас больше отпугнет-отсутствие шкафа или стиралки? (к нам многие приходили, ездящие со своей стиралкой, но вот не знаю, были ли у них шкафы).
- со своими шкафами хоть кто то ездит?
(поясню мои сомнения-устали уже вкладывать в эту квартиру, тк неизвестно все равно, сдадим ли и за сколько, или может вообще не сдавать и потом продать)
пс: вопрос снова адресован адекватным)
и что "из многих" никто не согласился снять??? В чем причина на ваш взгляд?
ну, если бы я знала)))) вы же , конечно, мне сами напишете в своем следующем посте) несколько предположений я высказывала в топе, повторять не буду.
ваших не видела, только про отсутствие СМ и шкафа. просто у нас квартира улетала с 1 просмотра, мы еще жильцов выбирали. А тут косяками идут - и никого не устраивает.
как хорошо, что вы и тут похвалились "улетом с первого выстрела" и выборами)))). как же я вам завидываю))))))))
а я про "косяки" где то писала? а может , и нет у них никаких стиралок, так , туристы притаскивались, во всяком случае, очень похоже.
не только вам хвалиться итальянской мозаикой) про "многих" - вы сами написали, если бы написали "несколько" - то был бы явно другой смысл. Для вас все туристы, кого не устроило ваша квартира??
У вас не понятная ситуация, поэтому, дать совет очень трудно. Я сейчас отделываю квартиру под сдачу, конкретно покупала ее для этих целей. В прихожую сделала САМА шкаф, ничего трудного, стиральная машина, холодильник, кухня из Леруа( сама дешевая). Дальше буду смотреть по обстоятельствам, но больше люблю со своей мебелью, это более гарантированный вариант, что люди не съедут через три месяца.
Люди ездят со своими стиралками и холодильниками, детскими кроватями и другими детскими мебелями). НО шкафы, как правило, не перевозят)
огда жила на съеме, отсутствие стиралки пережила легко, а вот шкаф попросила купить. Арендодатели купили б.у. отличный шкаф-купе за 5 тыр :)
а как стирали то? руками? к друзьям ходили? вот, у каждого свой взгляд! если выбирать, что важнее, супруг чет голосует за шкаф, а я- однозначно за стиралку! у нас, правда, прачечная в доме, но я не знаю, дойдут ли туда арендаторы.
ИМХО вы раздули топ из ничего
цена вопроса -шкаф 6-10 тыс и стиралка 12 ( или бу , еще дешевле)
ну так не пишите тут и не раздувайте дальше) шкаф 6-10... стиралка 13 (самая дешевая). а месяц аренды 20 тыс + износ квартиры. чужие деньги и имущество - это всегда "ничего"))
Квартира автора в 30 км от МКАД.
Для примера - в Королеве (10 км от МКАД) двушки в домах с лифтом в пешей доступности от станции с ремонтом, мебелью и техникой сдаются как раз в районе 22 т.р.
Квартира автора явно дальше от М. Но и подешевле, да.
Паркетный пол и итальянская плтика не компенсируют отсутствия шкафа и стиральной машины.
https://www.avito.ru/moskva/bytovaya_tehnika/uzkaya_stiralnaya_mashina_zanussi._dostavlyu_513290696
https://www.avito.ru/moskva/bytovaya_tehnika/whirpool_513407446
https://www.avito.ru/moskva/bytovaya_tehnika/stiralnaya_mashina_513397432
и как при покупке проверить, течет она или нет и имеет ли еще какие то дефекты?
Поставьте себе вопросы:
1. Вы бы сняли без стиральной машины такую квартиру?
2. Вас бы при съеме устроила покупка за свой счет не нужной машинки, которую потом некуда деть?
Если бы меня квартира устроила, то машинка не являлась бы проблемой. При отсутствии аналогичных вариантов с машинкой естественно. Купила бы бу через какую либо фирму, потом так же через авито продала при съезде. Подключала бы сама (тут уж ваши проблемы, если будет затопление никакой депозит не покроет расходы, проще и лучше сделать страховку). А лучше когда хозяева сами подключают (или сами вызывают сантехника, но если эти деньги для них принципиальны, на эту сумму лучше оплатить страховку, а подключать самостоятельно.) А то Вы еще без плиты и духовки сдайте и без унитаза с ванной, и такие квартиры сдают
Вы теоретически советуете? Страховку, которая покрывала бы ущерб от протечки из-за стиральной машины, еще поискать надо.
Я бы поставила (без "бы" - именно все это покупаю сейчас для квартиры в МО) шкаф и стиральную машину, недорогие и новые.
20 т.р. делают квартиру готовой для проживания без дополнительных вложений для арендатора.
я другой аноним. Что вас так удивляет со страховкой?! Чего ее искать, она есть у большинства компаний. Я у Ингоса страхую все свои квартиры. Моно добавить гражданскую ответственность как опцию к страховке квартиры вообще (Платинум называется), а можно отдельно, только гражданскую ответственность, называется Экспресс ГО. Покрывает ответственность перед соседями за ущерб на выбранную сумму от залива по любой причине, даже если прилетели инопланетяне и вылили на вас цистерну воды. Стоит не очень много.
Не врите. Не покрывает. Ни прорыв трубы отопления, ни залив по вине стиральной машины. НЕ ПОК-РЫ-ВА-ЕТ.
Почему вы так возбудились? У меня покрывает, проверено. Если вам отказали в выплате, напишите подробно, в чем дело было и на каком основании отказали и какая страховая.
У меня два раза было - первый, ванная переполнилась и протекло, требовался ремонт потолка у соседей ниже. Второй - протекла труба отопления, стояк, в комнате. Ремонт требовался и мне и соседям. Страховая планировала потом стребовать деньги с ДЭЗа нашего, или как он называется. Чем кончилось, не знаю.
Когда я искала себе страховщика, еще у ВТБ -страхования было четко прописано, что страхуется залив по вине бытовой техники.
У нас девочка секретарь снимает квартиру в старом доме. Хозяин запретил покупать стир. машину. Так и стирают по старинке в ванной. Зато аренда дешевле.
Не на Авиамоторной? Подруга снимала у бабки в немецких домах. Там стиралку при желании негде было поставить, не сломав стены.
У моих свекров квартира в кирпичном одноподъездном доме примерно 70х годов постройки. Ванна и туалет раздельные, но крошечные. Стиралку можно только в кухне поставить, но там тоже места дефицит. Так они разобрали часть стены между ванной и туалетом (не знаю насколько это законно) и полноразмерная стиралка встала лицом в ванну, а тылом в туалет. Свекор на нее пепельницу ставил.
Никогда не забывайте одну простую вещь: завтра жизнь может сложиться так, что вам самим придется жить в этой квартире. Без стиралки и шкафа.
Подумайте об этом!
И еще, это ваше жилье, вы его для себя ремонтировали и для себя обставляете.
если не хотите вкладываться, нечего ждать от жильцов нормального отношения к вашей квартире.
Вам все вернется бумерангом.
Пысы: стиралка нужна и это даже не обсуждается.
Пыпысы:
Сдаю 8 лет две квартиры: одна в центре, вторая на окраине Москвы. За эти годы квартиры изменились очень сильно, заменили всю бытовую технику, окна-двери, остекление балконов, шкафы-кровати.
У нас правило - как только очередной жилец съезжает - что-нибудь улучшаем в квартире, например покупаем новую технику (недостающую), элементы мебели, освещение и т.д. и т.п.
да... . настойчивые повторения про бумеранг - это что - новый вид психического расстройства/отклонения?
я не знаю, что там у вас " не обсуждается"- но многие арендаторы ездят со своими стиралками.
а если автору вдруг придется жить в этой квартире- купит себе туда недостающие предметы или перевезет с квартиры, где живет сейчас.
странный пост у вас.
Понимаете, тут ключевое слово "ВДРУГ".
То есть денег в запасе нет, не ждали не гадали, а вот приходится переехать в эту квартиру, и недостающие предметы купить просто не на что:(
Поверьте, это реальность.
Про бумеранг ни разу ни странно.
Как вы к людям, так и они к вам.
вы их пытаетесь обмануть и не покупаете машинку и шкаф - они, например, делают в последний день перед отъездом 100 телефонных звонков за рубеж на 50 тыров:(
ну ли забирают себе что-нибудь "на память", ну или еще чего-нибудь извращенное:(
Все просто: закон бумеранга в действии, не верите -проверьте!
Но переезжать они будут не из чистого поля, а из другой квартиры. Возьмут стиралку оттуда :)
Это в теории, а на практике, например, в той квартире останется кто-нибудь другой, кому тоже нужна стиралка:)
Жизнь иногда такие ребусы подкидывает, закачаешься:)
Особенно везет хитроумным, которые считают, что наперед все ходы-выходы пересчитали!:(
тяжелый у вас случай)))).
а значение слова "обман" вы понимаете? кому то обещается полная мебелировка, а потом, когда хлопнули по рукам хозяин выносит стиралку и шкаф? у вас как с головой? их никто не заставляет снимать эту квартиру с частичной мебелировкой. и шататься смотреть даже никто не заставляет. не доходит?
на предмет извращений нечистоплотных нанимателей и берется залог..
пысы: вот именно из за таких свиней как вы, извините, которые туповато пытаются "воспитать" арендодателя и навязать свои условия игры ( хотя козе понятно, чье поле и чья игра) - из за таких свиней арендодатели и устанавливают нанимателям драконовские условия и портят им нервы бесконечными проверками.
Стороны договора аренды - арендатор и арендодатель.
Учи матчать глупая женщина.
Из твоего потока сознания совершенно не понятно, о чем ты хотела сказать и чьи интересы защищаешь.
Смешались в кучу кони, люди (С)
Перепутала всех))
теть, ты примитивненькая). если ты не в состоянии понять очевидные вещи и простую человеческую речь - это не моя проблема)
вынь очередной бумеранг из головы, который там застрял, тебя часто бумеранги по башке дубасили. :))))
ты даже правдоподобно написать о своих "сдаваемых квартирах" не можешь- от твоего слога за версту ГОЛЫТЬБОЙ несет)
О, сразу видно, что на больную мозоль наступили:)
Что вас там по башке дубасило? Бумеранги:)
Ой, какая заносчивость!
Особенно понравилось про то, что никто не заставляет снимать квартиру и шататься смотреть ее!
А че вы свое сокровище-то сдаете? Прячьте уже подальше, а то вдруг какой наглец на ваше добро без машинно шкафное покуситься!
Ой, ну я не могу, сама хочет с убитой квартиры баблища побольше слупить, и сама же не хочет арендатора пустить, тупко!
... арендаторы устанавливают нанимателям драконовские условия...?
Арендатор, он же наниматель, это одно и тоже лицо.
Хотели умом блеснуть, а сели в лужу, собственноручно написанную?:)
Эффект бумеранга в действии:)
я в курсе, кто как называется, я опечаталась и уже исправила ошибку, а вы не обосритесь от радости до потолка)) постарайтесь высрать хоть что то еще , кроме "бумеранга") когда человек говорит об одном и том же и все сводит к одному слову - узенький лобик не замаскировать и заученными фразами))))))))
Не оправдывайтесь, ибо вас уже ударило бумерангом.
Не надо никого оскорблять.
Ни здесь на форума, анонимно, ни в реале.
По-моему вы сейчас прямо в этом убедились!
Далее раскланиваюсь, ибо все с вами ясно:)