патенты на аренду
Народ, кто в теме- что за патенты на аренду и обязательны ли они, если сдавать официально (придется из-за соседей противных)?
Патент не лицензия и не разрешение, а всего лишь один из способов уплаты НДФЛ от доходов со сдачи в наем.
Нет, не обязательны. Это один из видов налогообложения. Выгода будет при цене аренды тысяч в девяносто в месяц и выше.
Необязательны. Это лишь один из способов уплаты налога интересный тем, у кого много квартир и сдаются они за существенные деньги (от 100тр/мес). Для "просто сдаю, просто квартиру" - обычный порядок: 13%, подача декларации и регистрация съемщиков по месту пребывания. Все. Комар носа не подточит.
а если квартира в ипотеке, а оформить сдачу хочется официально и налоги платить, то как в ней регистрировать жильцов, если в залоговой квартире ничего делать нельзя (в смысле всяких регистраций)?
спасибо. приблизительно так и думала. только как делать временную регистрацию в квартире, если она обременена?
Короткий найм (до года) банк не интересует. Сдавайте, оформляет, регистрируйте и тд.
Вот если захотите договор года на 2 подписать, тогда -да, надо уведомлять залогодателя и получать его разрешение.
если я принесу документы на квартиру, чтобы сделать, например, временную регистрацию жильцам, в МФЦ, то в них же увидят, что квартира обременена. могут отказать? а с жильцами каждый год перезаключать договор, правильно понимаю? (это если с жильцами, конечно, все сложится хорошо).
спасибо за ответы.