Квартира на сдачу за 7 млн
Ищу квартиру под сдачу в Москве за 7 млн. Где искать, какие районы, цель - сдавать по максимуму.
Я бы смотрела рядом с вокзалами, метро и т.д. Ну и чем ближе к центру, тем лучше.
Не соглашусь - близость вокзала не добавляет квартире привлекательности. Если, конечно, автор не собирается сдавать посуточно и искать арендаторов, стоя с табличкой на вокзале.
Сама живу недалеко от вокзала, если что. Павелецкого. ИМХО, худшее место в районе - дома, стоящие близко к вокзалу. Когда планировали переезд в пределах нашего же района, эти дома даже не рассматривали. Готова обосновать по пунктам :)
По поводу центра и близости к станции метро - соглашусь полностью.
Сейчас - ничего.
В августе купил студию в лофт-парк, сдают в июле этого года. За полгода цена выросла на 50% (покупал за 5, сейчас аналогичные по 7,5). На ремонт и оснащение уйдет еще 1,5-2 млн. Готовые аналогичные студии сдаются по 80-100. Итого, без учета подорожания - только на сдаче, от 14 до 18% годовых.
Это где же такое волшебное место находится, чтобы купить за 7,5 млн., а сдавать студию за 100 тр?
Алекс, не гони :)))
И цена за полгода у тебя нисколько не выросла :)
Если ты покупал в августе за 5 млн (курс $ 36), то купил ты свою студию в результате за 139 тыс. $
Сейчас (курс 61) 139 тыс. $ составляет 8,5 млн. То бишь ты мог бы сейчас купить свою студию за 7,5 млн и один млн у тебя бы остался в кармане. Фиговый из тебя бизнесмен:)))
за 5 в августе при курсе 36
за 7,5 сейчас при курсе мин 61
А если б подсуетился и продал $$ хотя бы по 65, в кармане у него сейчас бы осталась бы заначка в 1,5 млн :)))
Однушку максимально близко к метро. Как раз сейчас приценивалась, такая цена реальна.