Когда делать ремонт в сдаваемой квартире?
Хочу спросить опытных арендодателей,как часто вы делаете ремонт в сдаваемых квартирах? И делаете ли вообще? Сдаем трешку,цена немного выше средней. Изначально был евроремонт,пол-паркет,импортные с/техника ,мебель. В квартире проживали сами, после нас вторые арендаторы живут. Понимаю умом,что когда-то придется делать ремонт,но вот когда?:)
После вашего проживания и надо было сделать ремонт. А то отдали по цене выше средней убитую квартиру. Бедные ваши арендаторы, их надули, мне их жаль.
Делаем ремонт каждые 2-3 года.
Раз в 5 лет ремонт в ванной-туалете.
Мебель заменяем по мере износа.
После каждого жильца обязательно докупаем что-то новое в квартиру. У нас не квартира, а конфетка)
Вылизана, вычищена, очень современна)
Интересно, какое соотношение цены аренды и суммы, потраченной на ремонты?
Каждые 5 лет ремонт ванной и туалета??? Что у вас там за материалы такие, что каждые 5 лет надо ремонтировать? Стеновые панели из пластика что-ли? Качественный ремонт санузлов, из хороших материалов держится не менее 15 лет. На кой черт каждые 5 лет все делать заново?
Тоже обратила внимание. Может они по аулу таджиков в квартиру заселяют и те все в хлам крушат?:)
Как же тогда "квартира всегда конфеткой сдается", страшно представить, какая ж там конфетка и из чего слеплена... Сдаем 2 квартиры, в дорогой ремонту 9 лет, все как новое, кроме обоев, их перед сдачей переклеивали. Еще лет 5 точно ванная с туалетом простоят, потом возможно поменять надо будет ванну саму, унитаз уже меняли, но плитка как новая, затирка тоже, двери массив, ничего ремонтировать не надо.
Не раньше чем через 10 лет после начального ремонта начинаю что-то немного косметически улучшать. Что-то серьезней - лет 15 или по мере выхода из строя.
Не делала с 1999. С тех пор сдавала 4м арендаторам, все иностранцы, сами жили тоже года 2. После отъезда каждого полная чистка со съемом чехлов с мебели, помывка стен, подкраска. Сейчас думаю делать косметику (перекрасить стены, потолок) после отъезда нынешнего арендатора-испанца. Квартира показывается всегда в идеале. Но я и не кажому сдам. Простой не волнует.