Квартирантка беременная.
Уважаемые знатоки аренды, подскажите пожалуйста. Ситуация такая, сдаем квартиру в ближайшей МО уже много лет. Сначала ее снимали мама с дочкой. Потом дочка вышла замуж. Теперь там живет еще и муж. А недавно она сказала, что беременная. Квартиранты ответственные, все в срок, порядок и чистота. Вопрос: должна ли меняться цена от таких перемен в семье квартиросъемщиков? Не появиться ли каких-то трудностей при наличии младенца, если вдруг, понадобиться квартиру освободить. Да, они в этой квартире не зарегистрированы.
У меня в такой ситуации цена поменялась. Точнее, заморозилась. Плюс хозяин еще окна поставил, за свой счет.
То есть, я хозяина предупредила и сказала, что готова съехать, но чтобы вот сейчас. Либо он мне гарантирует два года фиксы + нас с места не трогать + разбирается с окнами.
Расставались еще через год, долго признавались во взаимной любви без обмана. Я прожила у него 9 лет. Сначала одна, потом с мужем, потом втроем с ребенком. Начинала с 8 тыр, съезжала на 25 тыр )))
Конечно цена должна меняться-после свадьбы, после рождения и усыновления детей, после развода.
Я бы цену не меняла только из-за этого. Вот если бы взрослый новый человек появился, меняла бы. Но еще до рождения четко бы проговорила ( а лучше прописала) компенсацию ущерба за порчу имущества. Плюс также проговорила бы что готова менять в квартире (и за какие деньги), а что нет. окна, например, благоустройство балкона, место, где коляску ставить и др. Но все надо до рождения обсудить, потом чисто по-человечески мне сложно было бы. При освобождении квартиры могут быть сложности, но не юридические, а психологические. Для меня аренда квартиры не благотворительность, а доход, поэтому считаю важным все моменты прописать, и снизить влияние после психологического фактора
Поздравьте ее и порадуйтесь вместе.
Ключевое в вашем сообщении - "Квартиранты ответственные, все в срок, порядок и чистота", с такими дружить надо. Попросят регистрацию - делайте смело, ничего страшного в этом для вас нет. Квартира освобождается на основании договора, если договора нет - по человечески. Никаких преференций съемщикам наличии младенца или регистрации не дает.
Нет, никакого влияния младенцы и прочие дети на соблюдение условий договора не имеют.
прикрываться в случае чего будут с наибольшей вероятностью именно младенцем.
ИМХО, поступить надо по-человечески - дать людям выбор. Если для Вас важна возможность в любой момент дать им три зеленых свистка на выход - скажите им об этом сейчас и дайте возможность решить, подходит им это или нет.
Если нет - съедут сами. Если да - у Вас потом будет оружие. Типа, я Вас предупреждала.
Я в съемной квартире родила двоих детей. Отношение от хозяйки было лучше чем от матери. Цена конечно изменилась - если до рождения мне поднимали каждый год, а то и два раза в год по чуть чуть. То после рождения цена заморозилась. Считаю это было хорошее человеческое отношение. В квартире жили пока хозяйка не решили ее продать - младшей на тот момент было уже 5 лет. Ну а так как хозяйка занималась несколько убыточным бизнесом и постоянно были нужны крупные суммы денег - то платили сразу за 3-4 месяца вперед. Ей так было удобно и нам спокойно.
Для Вас сейчас должен стоять другой вопрос в первую очередь-готовы ли Вы сдавать квартиру людям с маленькими детьми. И решать этот вопрос Вам надо уже до рождения ребенка. Чтобы потом никто не нервничал и не обижался. Я снимаю с детьми и не скажу, что квартиры, которые сдаются людям с детьми стоят дороже. Просто там обычно ремонт попроще, я про квартиры эконом класса.
Изменится цена или нет каждый решает сам с учетом текущего положения дел на рынке и текущей цены аренды.
У многих в договоре прописано изменение цены при изменении состава проживающих, более того поменяться он может только в том случает если арендодатель согласиться. Если арендодатель не согласен-расторжение договора.