Неплатежеспособные клиенты
Вопрос риэлторам. Вот продаете вы очень дорогую квартиру, дом. Приезжает на просмотр человек на наземном транспорте, одет не бохато, ну и вообще видно, что товарищ не может купить квартиру. Что вы делаете? Все равно показываете? Или показываете в усеченном варианте? Какие у вас мысли на этот счет. Спасибо :-))
Я не риэлтор, а такой вот неплатежеспособный (пока что!) клиент. И я иногда договариваюсь о просмотре квартиры и еду на просмотр. Зная при этом прекрасно, что денег (сейчас!) на эту квартиру у меня пока нет. Но! Я сейчас активно коплю и для меня это что-то вроде психологического стимулирования. Вот она, моя мечта, в реале, не какой-то там абстрактный предмет, а она сама во всей красе. Это здорово стимулирует к работе и поиску новых возможностей шевелиться и зарабатывать. Не знаю, понятно ли объяснила.
это все хорошо, но тратить время людей, которым надо продать а не экскурсии водить...............
Тратить время на людей, которые не купят, это часть работы. Это нормально.
У нас на сделку приезжал молодой человек в потрепанной кожаной куртке.
Деньги он доставал из рукавов:).
Как можно судить по одежде о человеке и его платежеспособности?
Глупостью какой-то занимаетесь, пытаясь вычислить "будущего" клиента.
По вашему, по внешнему виду человека можно сказать, может он купить квартиру или нет? :)
Кстати, когда мы с мужем покупали квартиру, выглядели примерно как вы описываете. Просто к шмоткам по жизни равнодушны, а на машине не ездили, т.к. важно было проверить доступность пешком (ну еще и муж-параноик не хотел машину, точнее ее номер светить).
О, тоже самое, мы когда дом покупали, специально шли туда пешком, проверить, удобно не удобно, дойдем не дойдем или свалимся в канаву по дороге. А еще на сделке мы с мужем были одеты хуже хозяйки, продававшей его за долги, она вся при параде, а мы с с пляжа полчаса как вернулись, в сандалях, с пятками в песке и в шортах помятых:) ниче, купили:)
А вы только по одежке встречаете? Моя свекровь со свекром приехали как-то в 2004 году на старых уже тогда Жигулях, с каким-то грузом на крыше покупать машиноместо в подземном гараже новостройки:), 20 тыс. у.е. Наличными сразу все отдали:) деньги были не последние, просто квартиру нам помогали покупать, потом на ремонт копили, не хотели новую машину себе, сначала сыну и внукам:) у свекрови был большой магазин в собственности.
Знаете, я вот одета просто, сумке уже сто лет. Бомжиха бомжихой) А квартиру купила) Не тряпки для меня главное в этой жизни. И не этикетка. У меня есть знакомая, для которой бренд это главное. Знаете, есть такие, кто в разговоре не может просто сказать " куртку купила", она обязательно скажет " купила куртку Дольче Габана" и акцент сделает на бренде) И вещи эти всегда грязные. А живет она в пятиэтажном хруще без ремонта. Живут друг у друга на головах. Работает через раз, содержит ее сожитель армянин. Это комплексы нищебродов) Они их лечат брендами) Самодостаточным людям лечиться ни от чего не надо)
Вывод-никогда не знаете, что у человека имеется и на что он способен.
+ тыща, часто перед пятиэтажками стоят порши или другие дорогие машины, люди покупают люксовую одежду, а живут в неликвидных квартирах, главное пыль в глаза пустить, я знаю очень богатого человека, который одет ну просто бомж бомжом, при этом он не жадный совсем, может по несколько сотен тыщ спустить в один день на развлечения, а вот одежда для него ничего не значит, потому что человек достиг такого уровня что ему совершенно безразлично что о нем подумают
никогда не судите о людях по одежде, я вам раскрою секрет, что наоборот очень богатые люди часто одеты небрежно, потому что им просто пофигу на одежду
да не видно этого невооруженным глазом :).мой муж не наряжается никогда, и наземным транспортом пользуется, работа у него рядом с домом,пешком ходит, автомобиль бесплатный давали на работе - не взял,не хочет морочиться... а квартир у нас три, две трёшки и однокомнатная. в прошлом году он в другом городе квартиру продал,а в Москве купил, ехал в поезде с неказистым рюкзачком с несколькими миллионами рублей
Мы так и ездили на все просмотры. Одеты небогато, машины у нас нет (никто не водит). Зато у нас были живые деньги на квартиру. Не на очень дорогую, как у вас тут написано, но все же. Участок для дома точно так же ездили смотреть. На общественном транспорте за 70 км от Москвы. Тоже купили его сразу.
Что-то очень дорогое, если когда-нибудь придется, я поеду смотреть тоже в том виде, в котором обычно хожу, а повернутости на тряпках у меня нет. И машины, наверное, никогда не будет, т.к. не лежит душа к вождению ну вообще. И тот, кто оценит меня только по одеждке и отсутствию личного транспорта, очень сильно лоханется.
))) я приехала покупать квартиру на метро, в дешевом пуховике
18 млн без кредита
Не знаю, что обо мне думали, я всегда так хожу/езжу, но при этом заработать на квартиру смогла
покупала три квартиры, с нуля заработаны, вторую перепродавала, приходила в обычном неновом пуховике из массмаркета, деньги всегда вожу на теле, под штанами или колготками, оттуда и достаю. да, на такое мероприятие стараюсь выглядеть неприметно, внешность красивая и ухоженная, ну, вот не крашусь, волосы завязываю в узел, обувь такая, чтобы только удобно
Охо-хо :) У меня нет денег на машину, и одеваюсь я кое-как - на распродажах и рынках. Я мать одиночка с 2-мя детьми. Но накопила на первоначальный взнос и мне еще н-ое кол-во лет отдавать ипотеку. Но я таки ее купила - и не однушку, а сразу хорошую двушку в Москве. При этом детей ежегодно вывожу на полтора месяца на море. Для меня это важнее чем машина или новые тряпки.
Автор, ну Вы и дремучая:(((
У нас на сделку приехала скромная женщина в драповом пальтишке и платочке на голове. При себе привезла наличными 8 лямов в старой женской сумочке:)))
Видели бы Вы моего бывшего босса, у которого несколько квартир в центре Москвы... Бомж бомжом - в каком-то старье ходил, штаны протертые между ног, машина настолько старая, что там кассетная магнитола стояла. В общем ужас! При первом знакомстве была просто в шоке от его бомже-вида. В отпуск не ходил за время моей работы там - все бабки зарабатывал. Ну и считал, что тратить бабки на шмотье - пустое. Даже не знаю что это... скупость что ли? Хотя на детях своих не экономил.
Это не скупость. Это понимание своих потребностей. Ну не надо ему другую машину, зачем ее тогда покупать?
В принципе он именно так и рассуждал - раз машина на ходу, буду ездить пока не убьется. С вещами также.
Притом на работе у него в шкафу висел один очень хороший костюм, в который он переодевался для деловых встреч.
Но все равно у нас, его сотрудников, в голове ну никак не укладывалось, как может человек, который зарабатывает большие деньги, ходить в таком тряпье...
Ему просто уже не нужно никому ничего доказывать и демонстрировать. Возможно, он очень уверенный в себе человек. Подход такой - пока вещь в рабочем состоянии, менять ее на что-то другое нет смысла. В целом он правильный и полезный. Излишнее потребительство приводит в глобальном смысле к уничтожению планеты.
или он просто жлоб :)
бывают и такие... сколько б ни было денег и активов
у меня нет нескольких квартир в центре Москвы, но число моих квартир более 1))) я и в юности была скуповата, а сейчас все скатываюсь к тому, как Ваш босс. мне интересно, вот откуда это берется? как ни странно, на ребенке экономить рука не поднимается.
Большое спасибо. Но мне прежде всего интересны мнения риэлторов. И я не говорю о первоначальном вкладе или квартирах в пределах 10 млн. Это понятно, что можно приобрести, у меня полно таких знакомых. Я о дорогой загородной недвижимости, например за 40 млн. рублей...
Чем больше денег, тем меньше народ понтуется :). У меня таких знакомых двое, кто может подобное купить. Вполне соответствует вашим описаниям.
У меня нет машины , езжу всегда на общественном транспоте, одета- джинсы протертые и старая-старая водолазка, дешевый пуховик. Купила последовательно 3 квартиры. Одеваться и ходить по магазинам не люблю. Никогда не оценивайте человека по одежке.
Вот и я такая же. И тоже вложения в недвижимости ещё с прошлых кризисов......
:) Как правило, просмотры назначаются по телефону, и не видно, во что одет желающий посмотреть квартиру и есть ли, собственно, у него машина.
Ну смотря сколько стоит, у моих покупателей пришел просто дядечка дедушка уже почти с целофановым пакетом, а купил сыну квартирку 2ку за 11,5 млн. Или вы думаете мы в шубах норковых ходим? у меня муж тоже на метро ездит если что, и в джинсах ходит.
давайте ещё раз может? какой дедушка-дядечка? какой пакет? при чем тут вы?!
Мой босс, управляющий партнер международной юридической фирмы, за год не один миллион зарабатывает (долларов, не рублей).
Предпочитает метро всем видам транспорта. Машины нет. По делам ездит на рабочем автомобиле, а живет рядом с офисом, так как не любит зря тратить время. Одевается тоже просто. Дорогую (в вашем понимании :-)) недвижимость покупал бы в джинсах и ветровке.
К клиентам, правда, при параде: костюм, ручка, ботинки, портфель, все дела )
Какой странный вопрос для риэлтера. Уж вы то должны знать, что внешний вид на платежеспособность не вляет ни разу. Бомжишки на вид покупают дорогущие квартиры, а лощеные работают клерками. Все бывает. Именно в вашей сфере деятельности бывает действительно ВСЕ))
Как правильно пишется эта профессия риэлтер или риэлтор? Может, кто подскажет?
Вспоминаю,как мой муж покупал себе игрушку -ауди R8, с постамента то ли в Гуме,то ли в Цуме. 6,5 лимонов, 4 года назад. Сам на инвалидной коляске, правда со мной и водителем-охранником. Куртка-джинсовка, треники от Босс, но все равно треники... кроссовки и щетина трехдневная. Народ фотографировался на фоне жтой красавицы, а муж сказал "Беру". Продавец раза три переспросил... Сразу не понял. На работе он такой же, хоть и руководит огромным предприятием. Ему главное,чтобы удобно было.
Неа. Она в другом более 8 лимонов стоила. А с подиума дешевле отдавали. Вы эту табуретку на колесах видели? До сих пор не понимаю, зачем такое покупают?! Муж ее через год продал. 2000 км накатали всего. Ему на ручном сложно управлять ей было. В пробках рычит обиженно-ей простор нужен))) А чуть газу и уже 150 на спидометре. В багажник 3 банки пива влезали. Коляску водитель за нами возил на другой машине. Если без водителя,то просто катались-уже не выйти мужу из машины.