посоветуйте покупку квартиры в новостройке под сдачу
Посоветуйте, пожалуйста, покупку квартиры в новостройке с дальнейшей сдачей в аренду. Есть 3 млн., я понимаю что за эти деньги квартира только в Подмосковье и, скорее всего, студия на этапе котлована. Я рассматривала Химки ЖК Ленинградский и ЖК Солнечная система, но разумные люди подсказали, что когда такой дом сдастся, половина однушек выставиться под аренду и это будет не ликвидно(( К тому же в Химках новостроек с арендными квартирами-как грибов. Надо бы новостройку в таком месте, где вокруг одно вторичное жильё, чтобы моя квартира была может и не единственная, но хотябы не миллеонная под аренду. Подскажите что посмотреть?
Извините, что отвечаю пессимистично.
Насколько целессобразна сейчас эта покупка, если принять во внимание риск недостроя, возможность дальнейшего снижения спроса на аренду и покупку?
Почитайте Нерс и другие ресурсы. Посмотрите, сколько топов здесь о том, что не могут сдать даже с дисконтом. И продать не могут. Будет ли стоить овчинка выделки?
Разумные люди также знают, что квартиры в неновых домах предлагают в аренду не реже, чем в новостройках.
И еще - в новостройке еще лет 5 после сдачи дома будет постоянный шум от ремонтов, сломанные лифты (от перегрузки), строительный мусор, неустроенная территория и т.д. А в расположенной рядом вторичке этих неудобств нет. Так что для арендатора вторичка м.б. даже поинтереснее, так как лишена этих неудобств.
тоже хочу завести топ на тему-куда вложить деньги.У меня 60 тыс долларов.где купить квартиру с максимальной выгодой для сдачи?Поделитесь своими мыслями.Спасибо.
Я не эксперт. Делюсь своими мыслями.
Слова "максимальная выгода от сдачи" сложно применить к квартире, покупаемой в текущей ситуации. Не покупала бы ничего сейчас.
не хочу плодить топы- а как сейчас вообще с ценами? висит реклама на новострой в Звенигороде - однушка от 1,8 млн. это реально? родственница якобы нашла однушку в Ромашково - от 4млн. или это все реклама? В Бирюлево строят -двушка, кажется , от 6,5 млн. кто в курсе реальных цен?
Ольга, что лучше Химки или Пойма на Ваш взгляд и почему?
И в первом и во втором случае от метро мин.15-20 транспортом...
