Оцените, плиз, за сколько сдавать?
Квартира 2-ка 67м2, между Парком Победы и Кутузовской, вторая линия от проспекта, 4/7 этажного сталинского дома, отличный подъезд. В квартире сделан довольно приличный ремонт, мебели не много (спальня, прихожая, в большой комнате: диван, кресло, тумбочка под TV, жур.стол.) Кондиционеров нет, ПММ нет, остальная техника (холодильник, плита, СМ) хорошая, новая.
Место отличное, рядом Бородинская панорама, скверик, магазины, салоны красоты.
Хочется побольше денег, но побыстрее сдать :-). За сколько выставлять, что посоветуете?
мониторю рынок на двушки в этом районе давно и регулярно, все, что от 50 тыс висит долго. быстро сдают только со свежим ремонтом, пару месяцев висит реклама. Если хотите сдать быстро-максимум 60, если не ниже. Если хотите сдавать от полугода и больше, можете ставить 65-70
Ну до 50 тыс. я вообще ничего не вижу в этом р-не, только пару бомжатников. Вы хотите сказать что быстро - это пару месяцев? Обалдеть... У меня свежий ремонт, да. Ладно, намоем там все в выходные и начнем развлекаться со вторника. Прям даже интересно уже, как оно будет :-)?
Напишите, потом о своем опыте, если время будет! А то у меня тоже есть квартира в этом районе, возможно, в скором времени, будем сдавать...
Мы летом купили в 30 доме на Кутузовском квартиру 55 метров двушку с жильцом, который платил 45 тыс. Ремонт обычный- обои под покраску, ламинат, ИКЕА. Риэлтор наш не советовал поднимать цену))Так и оставили. Жилец съехал в ноябре, больше не сдаем, но по наблюдениям мода на сталинки прошла, сдать их дороже, чем не сталинки по-моему нельзя. Кутузовка- это парковочный ад, Вы же сами знаете( Но может у Вас как-то лучше)
А есть смысл туда таки поставить посудомойку и кондиционеры? Насколько это увеличит стоимость?
Только в том случае, если вас об этом акцентированно попросят, а вы, соответственно, не против.
Цену эти дивайсы не увеличат.
Тогда не буду суетиться, спасибо. А если за 65-69 выставить, бесполезняк?
:) Выставить вы и за 565тыс. можете, кто ж запретит-то?!
Рынок случайный сейчас: что-то сдается сразу, а что-то висит месяцами, причем и снижение цены на обычные 5% совсем не помогает ускорению процесса.
Случайный рынок это как? Просто везение и нравится не нравится?
А вот подскажите, пожалуйста, раз уж Вы здесь. Как быстро опускать цену? понятно, что если никто не звонит несколько дней, то дело плохо. А если звонят, ходят, но не снимают? Просто ждать или опять падать?
Вы понимаете, что это РАБОТА Свана? Т.е. он за нее деньги получает, а вы тут за спасибо пытаетесь получить консультацию ;)
:-) А Вам прям жалко, да? Я ж не прошу объявление мое разместить и квартиру показывать. Просто беседуем на форуме :-P.
Если в течение недели не нашлось желающих посмотреть квартиру из числа тех, кто мониторит конкретный район, стоит начинать снижать цену в поисках реального спроса среди тех, кто ищет подешевле.
Каких-то общих рекомендаций нет, как нет рекомендаций по игре в рулетку.
На прошлой неделе сдалась 1к.кв. в Братеево за 33тыс., которю изначально оценивал в 28тыс. Единственный звонок, единственный показ - и сделка. Случайность! Просто людям очень нужна была квартира именно на этом перекрестке.
В то же время масса квартир стоит вообще без всякого интереса со стороны рынка. На рынке сейчас у съемщиков очень большой выбор, соответственно и ведут они себя иногда достаточно странно, в частности в эту зиму пару раз уже спрашивали выписки из домовой книги. Скоро выписку из КВД будут спрашивать, наверное.
Выписка из домовой книги неправомерное требование. Зачем? Неважно, кто прописан в квартире, важно, кто хозяин и договор.
Выставили и сдали с первого просмотра! Я прям счастлива, готовилась к долгому и нервному процессу, а он вот так))). Но я понимаю, что это просто очень повезло, арендатор пересмотрел много квартир, в нашей понравилась атмосфЭра)). Но я очень старалась, там действительно хорошо все получилось.