Быть или не быть моей идеи?
Милые евушки, доброго времени суток!
Являюсь давнишней поклонницей этого сайта и читательницей различных разделов форума. Особую любовь испытываю к блогам ДОМ и НЕДВИЖИМОСТЬ, не однократно пользовалась Вашими советами.
Но вот и настал тот день когда обращаюсь к Вам за коллективным разумом.
Быть или не быть моей идеи?
Ситуация: В 2014г. приобрели 1-комнатную квартиру, 43 кв. м , монолит, Новая Москва. На сегодняшний день это инвестиционная квартира, НО жизнь бежит скоротечно, и возможно когда-нибудь прийдется в ней жить. В связи с этим и моя дилема. Быть или не быть идеи?
План квартиры (сделан не в маштабе), см. в паспорте.
1 вариант: Сделать ремонт и сдать в аренду.
2 вариант: Сделать перепланировку и сдать в аренду.
Суть перепланировки:
1) Сделать из кухни спальню;
2) Перенести кухню в кладовую. Под кухней я понимаю: раковина, п/м машина, 2-комфорочная эл.плита, не большой холодильник , шкафчики для хранения , мини уголок для готовки и пр., т.е. всю так называемую не презентабельную часть кухни.
Соответственно данный перенос потянет за собой перенос коммуникаций и это нужно сделать, как я понимаю, до ремонта и литья стяжки на пол. И было бы правильно узаконить такую перепланировку. Это возможно?
3) Если поставить себя на место арендаторов, то для нашей семьи данной решение было бы комфортным.
См. в паспорте «план квартиры после перепланировки»
Уважаемые эксперты нужно Ваше мнение, что думаете:
- Можно узаконить такую перепланировку? Какая процедура?
- Повлияет ли перепланировка на стоимость аренды, конечно в сторону увеличения;
- И в будущем при продаже квартиры (все в жизни бывает), будет перепланировка «+» или «-».
Спасибо
оставить как есть...
если хочется заморочится то следует покупать свободной планировки..и спите хоть в унитазе, а ешьте в кладовой...
:) вот ей богу не пойму зачем люди покупают типовые планировки а потом начинают изварщаться..если нет денег на извращения то нефиг и выеживаться ..а то все такие планировщики и дизайнеры..прям через одного
Узаконить такую перепланировку нельзя. Я бы просто сделал на кухне ещё одно спальное место, сократив кухонную мебель и прочее. Посудомоечную машину - под раковину. Плита без духовки и прочите подобные способы экономии места.
У меня в новостройке так и сделано.
Сейчас заморочитесь перепланировкой, тем более коммуникации пойдут через жилую комнату, согласуют ли такое, угрохаете кучу денег, сдадите и когда придет Ваше время там жить, выяснится, что квартиру нужно продавать и покупать большую. я бы сделал простой ремонт без изменения планировки и сдала, а потом, может быть, переделала под себя
+ или обменяла на другую со временем, у нес такая планировка, мокрую зону (запитать практически не возможно) оставить как есть.
у нас такая неузаконенная перепланировка/ как-то хотели продать - наткнулись на траблы (за наличку мало покупателей, а ипотечники не проходят)/ квартиру себе оставили/ удобно, но на ликвидность влияет - быстро продастся обычня однушка, а н е однушка с проблемной перепланировой/ строго имхо
возможно вы не наигрались в ремонты, то тогда закрывайте свой гештпльт конечно и влазийте во все тяжкие с переносом коммуникаций :-)
