ЖК Менделеев Химки
Возможно на форуме есть знающие люди. Собираюсь купить у них двушку. Застройщик обещает ключи в сентябре. Кто-нибудь реально знает так ли это? Т.к. жить это время придётся в съемной, то сроки очень волнуют. Просьба не высказывать негативное мнение в сторону того, что это дом-ужас, для меня это единственный вариант близкий к школе и не панельный дом.
Заранее спасибо.
Нормальный дом, почему ужас-то?
По срокам должно быть все в порядке. У Лидер Групп все хорошо сейчас.
Большое спасибо за ответ. Ужас-т.к. предположила, что многие могут начать говорить, что дом без преддомовой территории, без парковки, да и стоит, собственно, на парковке МЕГИ. Но для меня это всё равно лучше (по тем деньгам, что я могу себе позволить), чем пиковская вторичка в панельном доме, т.к. я их пересмотрела кучу и конечно, если сравнивать, то я выбираю новый монолит и красивые входные группы, но прям в МЕГЕ против ПИКа.
Сколько людей, столько мнений :).
Я бы в такой ситуации выбирала вторичку от ПИК.
1. Расположение у этой новостройки неудачное. Это серьезный минус, который исправить нельзя. Неудобно жить, сложно продать, если вдруг потребуется.
2. Качество строительства - принято считать, что монолит лучше панели. Соблюдается ли технология строительства (а она сложная, да) на стройплощадке монолитного дома? А панели делают на заводе (где, ИМХО, более вероятно соблюдение технологии), а на стройке только собирают их, как конструктор.
Мы купили квартиру в монолитном доме 2007 года постройки, тоже в МО. Сравниваю с панелью П44Т 2001 года неподалеку - небо и земля по качеству постройки, причем в пользу панели.
3. Построенный несколько лет назад дом уже отстоялся, "сел". Можно ремонтировать, не опасаясь трещин на стенах и потолке, расхождения труб в стояках и т.д.
4. Во вторичке сразу видно состояние подъезда (есть ли консьерж) и двора. С соседями можно познакомиться :). Что будет в новостройке, и кто будет Вашими соседями, можно только гадать.
5. В новом доме еще лет 5 после сдачи дома массово будут делать ремонты. Значит, шум, строительный мусор, сломанные лифты и входные двери, ободранные стены (что там про красивые входные группы? :)) гарантированы.
Застройщик подослал? http://novokurkino.com/forums/index.php?showtopic=27258&page=90
Опа там, кто нахватал год назад от глупости и жадности, продать не могут.
Социальщики из Новокуркино подтянулись:)?
Нет, я не работаю на ЛГ, хотя и имею прямое отношение к сфере недвижимости. Дом построен, опы нет:) "Коллегам" из ПИКовских домов передайте, что НК встанет, когда достроят и сдадут в эксплуатацию Авиатор) Смешно смотреть на все эти митинги. Мне вот ваши, ПИКовские дома мешают, когда я домой еду))) К Меге вообще нормально подъехать невозможно. Бросаете свой автохлам на обочине.
Дом действительно ужас. В нем можно жить с детьми, только если вы их очень сильно ненавидите и желаете сделать хрониками на всю оставшуюся жизнь. Дышать выхлопами с огромной парковки Меги, посреди которой он стоит - это развлечение на очень большого любителя. И еще обратите внимание на контингент, с которым вам придется жить. Маленькие студии-однушки, которых там большинство, в основном покупались под сдачу. И сдаваться они будут сами знаете кому.
Одно дело - получить квартиру безвозмездно, а другое - купить ее за собственные средства.
Сдадут скорее всего почти в срок, как обещают. Там уже почти все готово.
Но я б задумалась что лучше все-таки жить во вторичке в НК, чем в доме "под сдачу".
Я вообще не представляю что там за школа такая есть, из-за которой надо жить в этом жутчайшем районе Химок.
Если привязка к этому городу - много более достойных домов недалеко от приличных школ. от которых можно уехать в М-ву на работу, в институт детям. Да и окруджение поприличнее поискать. НК это же местное гетто с переселенцами и арендными квартирами. В вашем доме будут дольшики обманутые и квартиры под сдачу.
А как они сдадут? Кроме как построить, надо к коммуникациям подключить. У Пика-то с этим обычно проблемы возникают и задержки со сдачей, а тут вообще надолго может зависнуть.
240 однушек, ага. Все сданы москвичам в третьем поколении. Отличный дом, автор всё уже решила, непонятно зачем на форум пришла.
Каких 240? Там около полутора тысяч квартир, из них однушек львиная доля.
864 однушки там из 1248 квартир)
А парковочные места примерно на 100 машин рассчитаны. Ну и вроде будет что-то подземное мест на сто.
Ща на стоянки меги быстро введут платную парквоку, думаю полгода после заселения дома и будет карточная система как в Лиге рядом с Юбилейным.
Вообще жуть конечно. Непомтроенные школы и сады НК не расчитаны на эту махину. В Куркино только если пролезать будут, но там тоже уже все битком нкашниками.
Зато мега рядом)))))
Откуда там 100 парковочных мест? Их там всего 8, насколько я помню). Подземный гараж там изначально был в проекте, но потом его отменили. Сады и школы Новокуркино своих жильцов вмещают дай бог на 1\3. А в Куркино все школы учатся в три смены и в классах по 35 человек. Пусть в Меге учатся).
Я очень давно смотрела проект) Хотела под сдачу-на будущее детям купить что-то. Изучала все поблизости.
Мне казалось там был гараж мест на 100 (я еще тогда удивилась на тыщу с лишним машин куда такой гаражик то) и обещали порядка ста мест "наверху". Думаю имелась в виду та стоянка, которая ща платная на Мельникова "смотрит".
Да я знаю про опу со школами в Н.Химках, НК и Крукино из-за плотности пиковской застройки.Сама в Химках живу, хорошо хоть далеко от этих гетто новостроечных)
Да пипец какой то, там и так периодически не пройти и не проехать, а будет ... полный пипец. Про инфраструктуру, Да, один шопинг и есть. Бездетным там жить только.
В НК есть прототип этого дома : 12 квартир на этаже , из который 10- однушек ; 3 лифта , когда утром радуешься , что живешь на 23 , потому что начиная с 19 - не влезть . А вечером -очередь внизу , на подъем . Зато коридоры - огого !!!!! Если соседи не возмущаются особо , можно детей отправлять играть в коридор , на самокатах кататься или в мяч погонять . Раздолье !!! А, раз в месяц жильцы вызывают СЭС травить тараканов, потому что 22 таджика в каждой однушке не могут без них)))
Бред какой. Не сравнивайте вы уже со своим Новокуркино другие районы и дома. В нашем доме на этаже 10 квартир, однушки, двушки и трешки. Всего - 25 этажей, 3 лифта. Ждать приходится только тогда, когда кто-то пользуется грузовым для погрузки-разгрузки стройматериалов. В остальное время курсируют все три лифта и никто не ждет.
Так Мендель и есть Ново-Куркино, если что. Прямо в 200 метрах от Меги, вход от Стокманн.
Я про социалку в Новокуркино. Где находится ЖК Менделеев, спасибо, я в курсе, езжу ежедневно мимо комплекса.
И я о том. Какая социалка, если нахватавшие этот ппц по 2,2 млн за однушку сдадут за 18-19 тысяч в месяц лишь бы сдать, ясно кому- кто тележки собирает у Ашана, ближнее чёрное зарубежье. Которое понарожало по 10 детей и все с российским гражданством в сады-школы, на площадках одна чернота в трениках с носками-платьями в босоножках.
Потом плачут- понаехали.
Ну с чего вы это взяли? Ппц по 2,2 млн - это не самое дешевое жилье, я вас уверяю:) Мимо меня ежедневно проходят прайсы по старым границам Мск, Новой Мск, Подмосковью в пределах 30км от кольцевой. Есть и более бюджетный ппц:) И его покупают для постоянного проживания. Не у всех есть средства на покупку квартиры где-нибудь в ЦАО.
Вас же не смущает ЖК Новосходненский? жилые комплексы в Подрезково? ПИКовские дома, в которых также сдается жилье товарищам из дружественных республик, не смущают нет? А уже началась стройка Ленинградского. СП-холдинг быстренько его построит, а НДВ быстренько распродаст. Думаете, там одни стометровки? Уверяю вас, нет. На малогабаритные студии сейчас крайне высокий спрос, поэтому их будут строить-продавать в больших количествах.