Арендная плата понижение
Снимаем квартиру с сентября, договор заключили, но типовой и я не думаю что хозяйка платит налоги с него, но это не важно просто объясняю исходные данные. Квартира трешка с одной закрытой комнатой в которую иногда приезжает хозяйка на день-два, что для нас было полным сюрпризом и в договоре это не прописано. Оплата 44 тысячи. Мы там ремонт сделали но конечно по собственной инициативе и никто нам деньги за него не отдавал и не уменьшал плату. Теперь собственно проблема. Платить больше столько не можем. Максисиум 35. У хозяйки депозит наш лежит. Уходить на крайняк есть куда, но конечно проблематично опять переезжать. Как построить разговор с ней о понижении оплаты? Правомерно ли мы поступаем? Если откажет конечно съедем прожив депозитную сумму но до этого не хочется доводить. Мы с мужем не конфликтные и он у меня очень порядочный.
Есть очень древняя мудрость и пословица: " Уговор ( договор ) - дороже денег".
Но что-то просить Вам..никто не запрещает. как и не запрещает арендодателю...пойти вам на встречу. НО! Это все ...только добрая воля. Нет.значит нет..Вы свободны).
все просто)).
Спасибо за ответ, мы очень далеки от юриспруденции. Если она пойдет нам навстречу нам нужно перезаключать договор, или он вообще не имеет юридической силы при отсутствии уплаты налогов? Если она не пойдет нам на встречу мы конечно съедем ведь мы не обязаны там жить если нет возможности платить столько?
можно написать доп.соглашение, можно новый договор заключить....вопрос уплаты налогов Вас не касается ни каким боком вообще...конечно Вы не обязаны жить, если не можете оплачивать..некоторые договора предусматривают, что если Вы съезжаете раньше оговоренного срока,то теряете депозит..почитайте внимательно договор
Просить о снижении конечно можете, но так же с успехом хозяйка может отказать. Налоги тут не при чем. По поводу проживания месяц в счет депозита нужно смотреть договор, предусмотрен ли там такой вариант.
Вы хотите слишком большого снижения, этого не будет однозначно, никто никогда не скинет 20% сразу. Двушка за 35 - минималка на окраинах. 40 - реальная цена после торга.
А почему хозяйка это интересно должна вникать в то что вам платить нечем? Нечем платить, надо съезжать. Почему она должна 9 тыс терять из за ваших проблем??!!
А коммуналку из квартиры делать вопреки условиям договора ей ничто не мешает? Кто должен вникать в ее проблемы?
Математика:
1. Теряете депозит 44 т.р
2. Аренда, комиссия, депозит за новую квартиру 35 +35 +35 =105 т.р
3. Переезд 10 т.р.
Ремонт , в который Вы вложили 30-50 т.р.
200 т.р Вы потеряете при смене кв-ры.
Не факт, что найдете лучше.
2 года можно никуда не дергаться -не выгодно...
Поговорить о снижении , но не на 9 ть, а на 4 т.р, типа Марь Иванна з/ п урезали, чо делать: съезжать или ...
Она если с головой, прикинет скока потеряет пока пересдавать будет... и если бы меня полностью устраивали квартиранты, я бы прикинув рынок на сегодняшний день , наверно бы согласилась со скидкой, если конеш это не изначально низкая цена...
никогда не разрешу жить на депозит.
И не думаю,что вам разрешат.
Таких лохов не осталось.
+1. И я бы не разрешила жить за депозит, доживать точнее в квартире.. Причем депозит выплачивают после того, как люди съехали уже с квартиры а не ДО.
У меня просто квартирантка написала, что платить столько не может (жила 2 года), что она промониторила стоимость аренды в нашем комплексе и что спокойно может на 2 тысячи дешевле найти. И попросила на 2 тысячи снизить. Мне с грудничком на руках этот гемор с новой сдачей не нужен был. Снизила.
