Дача на участке без права собственности
Нашла сильно интересующее меня предложение, о продаже дачи.
СНТ,дом(ик) в собственности , на землю собственности нет ...
Как такое возможно?
Объяву нашли ночью, готовлюсь к разговору:
Какие вопросы надо задать продавцу?
Разве можно было оформить дом на неоформленной земле?
Разве бывают ситуации , когда собственность нельзя восстановить ?
Благодарю за ответы.
Дом невозможно оформить на неоформленной земле. Возможно у них есть старое свидетельство на землю, т.е. земля не приватизирована.
С этого года вступили в силу поправки в закон...теперь относительно просто приватизировать ( оформить ) такого рода земельные участки.
Документы: свидетельство на дом и договор кп на дом 2012 г.
Участок в снт, у собственника нет садовой книжки и членства в онном.
Собственник в другом городе.
У риэлтора как всегда все без проблем и все в порядке)) , разговаривает очень неохотно, все надо вытягивать...
Консультация у земельного юриста думаю сможет прояснить ситуацию? Или у риэлторов проконсультироваться?
В интернете противоречивая инфа от категорической невозможности, до : никаких проблем.
Вам желательно поговорить с председателем СНТ, может оказаться, что за домом большая задолженность по целевым взносам, и потом тот же председатель скажет, можно ли оформить землю в собственность. В случае покупки, долги на вас не должны перейти, но вы постоянно будете слышать в свой адрес малоприятные вещи от Правления СНТ.
Спасибо.
Телефон председателя указанный в инете не существует...как его добыть?
Поищите в инете, у некоторых СТ есть сайт.Или придется ехать в СТ, в нашем например каждую сб в определенные часы работает бухгалтерия и председатель вместе с ним. Возможно на доске объявлений есть их контакты. Или уже у дачников на месте узнаете, в нашем многие круглогодично проживают.
я тут в интернете посмотрела, какие документы нужны для оформления в собственность земли в СНТ, там в том числе справка из СНТ об отсутствии задолженности, Ходатайство СНТ и Протокол собрания. Если у хозяина дома нет членской книжки и он не член СНТ, то вам никто вышеуказанные док-ты не даст + 99% он ничего не платил из взносов в СНТ. Если в этом доме заинтересованы съездите еще раз в это СНТ, посмотрите тел. на информационной доске, у сторожа, у соседей (всегда кто-нибудь кто-то живет круглогодично) спросите.
Его нет на публичной карте))
Со слов риэлтора: владелица человек искусства, к документам относилась со свойственной небрежностью)) появлялась там несколько раз, умерла несколько лет назад, нынешний собственник ее племянница, живет в другом городе, ничего восстанавливать не хочет, продает в таком виде.
На мой вопрос : как оформили дом на несуществующей земле -говорит сама не знаю как))) -по дачной амнистии...
Наверное не станем морочится -ибо по моей скромной прикидке: если бы было возможно найти концы , даже риэлтор слегка напрягшись заработала бы как миниум другую комиссию...
Тут не в комиссии дело, это совсем другие сроки скорее всего, может растянутся на год, архивы там всякие запросы и тд. Очень много дач не хотят оформлять собственники, муторно это.
