Квартиры дорожают что ли?
да какие 50 тысяч, я с декабря мониторю определенные районы, так еще в январе феврале квартиры были явно на миллион дешевле, при этом предложений было много, а сейчас нет ни одного достойного предложения, а бабушкины варианты почему-то резко выросли в цене
мониторю квартиры в одном районе, одну квартиру продает собственница, ее каждую неделю шарашит:)) с декабря разлет цен был от 12 800 до 13 500, меняет их в произвольном порядке:) буквально 2 недели назад было 12 800 через неделю 13 000, сейчас 13 400, судя по тенденции скоро будет 13 000 потом 12900 потом 12800:)))
Обалдели что-ли наоборот снижаться начали. И здешние риелторы говорят, что просели в цене .
я например не перепутала,смотрю с ноября прошлого года, цены стали снижать, объявления не левые , прозванивала и смотрела квартиры.
Это сейчас начинают снижать неадекватные цены, которые в конце года задрали до небес. У меня соседи квартиру продают, так в конце года 21 миллион нарисовали в объявлении, потом снижались по миллиону, сейчас в районе 16 ценник )) Еще миллиона три скинут и уже цифра станет более или менее реальная ))
ново-переделкино меня не интересует, к сожалению, а районы поближе к центру не снижаются, а повышаются ((((
ну так и я написала что ТАМ ГДЕ Я ИЩУ ничего не дешевеет, а только дорожает и предложений новых нет, а ново-переделкино даром не сдалось, сейчас в подмосковье и новой москве столько новостроя строится, что не мудрено что переделкино в цене падает, кому надо покупать такую даль
да мне пофигу, это далеко от центра, мне ТАКОЕ даром не надо :)
И кстати по цене если у кого денег не хватает на Москву, то сейчас полно хороших квартир в нью-москве и цены вполне себе приемлемые, вот цены там и падают
у кого есть деньги на "старую" москву, на нормальный район не поедут в ново-переделкино, у кого хватает только на новую москву, тот никогда не купит в ново-переделкино
Ну какие такие нормальные и ненормальные районы, хватает и нехватает. Выбирают по тем или иным причинам и по цене- качество. Нп вполне нормальный район и вполне востребованный. Минус только удаленность от центра, но транспортная доступность более менее, с метро еще лучше станет. Просто вам оно не интересно
почему? у моего мужа работа около мкад и связана с разъездами зачастую загород, на фиг мне Москва и тем более центр? из ново-переделкино до работы 15 минут езды, из центра минимум 40 и это если кутузовский не перекроют . Сейчас приходится на дорогу тратить более часа , иногда и 3, когда пробки.
да я бы в ПБ хоть сейчас побежала там квартиру покупать в монолите ( панель не рассматривали там), если бы не посидела на местном форуме:) самый главный и жирный минус- хорда от бутово до можайки, которая отрубает ПБ от старого переделкино , выезд только через боровку будет , и дорога под окнами в 40 метров от свечек монолита. 2. по мелочи, они относятся к Новой Москве,а школ пока своих нет, возьмут по остаточному принципу в переделкино , почтовое отделение во внуково 3. качество строительства в монолите просто кошмар, во всяком случае, то что я видела на видео жильцов. рассказовка далеко+там просто как в аэропорту поэтому не рассматривали.
как в аэропорту - в смысле шумно? Я заглядываюсь на Рассказово, но ценники на сайте не нашла. территория и планировки понравились
вы не про солнцево-парк? я про http://www.sz-rasskazovo.ru/placement - не дальше! разьве чуть-чуть
а куда ребенка водить? там же в чистом поле комплекс? врачи,школы, кружки, самим в кино, магазин, на рынок, спортзал
где падение?? умоляю, подскажите. отслеживаю в своем районе, за 3 мес рост примерно на 500 тыс((((((((
доллар растет люди квартиры продают дороже, доллар падает ,опять цены поднимают, тк рубль вырос:)))
тоже была уверена, что должно подешеветь, но если вторичка ползет за новостройками, то особо не упадет в цене. Не только стройматериалы подорожали, но и банки перекрыли кредитование, а строительные компании только и существуют на кредитах, приятельница работает экономистом в одной такой- говорит просто жо...па- что дальше будет- не знает.
Ничего не будет. Так и раньше всегда было, что квартиры за год по 500-600 тысяч прибавляли. А то и по миллиону.
Ново-Переделкино, всеп4х комнатные пошли вниз, смотрю квартиры с ноября прошлого года.
Помню ваши посты, а за какую цены считаете приемлемой за 4 ку в нп. Помню, что вы в новых домах смотрите п3 м. Интересно ваше мнение, т к вы мониторите давно и стабильно:)
сейчас 2 хороших предложения, которые я считаю приемлемыми для меня , 12500 с торгом без ремонта и 13500 с мебелью, но там альтернатива+3 этаж. Мне как покупателю понятно, чем дешевле тем лучше:)) Неадекватные цены за 15-17 уже исчезают:)
Спрошу Вас как эксперта по НП:).
Подскажите, пожалуйста, 4-комнатные квартиры по таким ценам Вы видели в недавно постороенных домах или в домах советского периода? От этих домов до строящихся станций метро реально добраться?
Заодно про Солнцево у Вас спрошу про ул. Главмосстроя, там много квартир продается в домах П44т. Я так понимаю, что метро там не будет, только на эелктричке добираться в М?
Спасибо!
я смотрю только дома на лукинской улице, ну еще и чоботовская т.е это серии п3м вроде бы 2006-2008 г.постройки и копэ, КОПЭ не очень удачная планировка, но и 4х комнатные выше 5 этажа есть:)сейчас одна на лукинской стоит 14700 с ремонтом, изначально хотели больше 15. До шолоховской от лукинской минут 5 езды, пешком наверное минут 15. В солнцево точно метро будет:) но в солнцево квартиры дороже:), там 4хкомнатные в основном в новых домах и площадь за 100 м. И зелени ооочень мало:(Привыкла жить в зеленом районе ,не могут жить в бетоном муравейнике:)
посмотрела, за 12500 судя по плану - торцевая, но цена действительно интересная, даже с учетом торца. 3 этаж 2 балкона на улицу, но ремонт. А за эти полгода сколько-нибудь 4шек продалось в тех домах?
ни одной:) 1 сняли с продажи за 13500 на 4м, но не продали,до сих пор висит на собе, за 14700 исчезла ,но это непонятная квартира:) ее не показывали и она на 10 этаже, а 4хкомнатных на 10 не бывает.
чем плох торец расскажите?мне в этой квартире пока только этаж нравиться:) тк можно хотя бы проем сделать,между кухней и комнатой, на 3 подобная идея под вопросом проектировщика
У торцевых квартир меньше площадь комнат, которые граничат с улицей и стены более холодные уличные, боятся плесени и грибка. Но в современных домах это намного реже, брак панели, наверное.
В Москве да :(( Мониторю квартиры в своем районе с ноября 2014. Если до НГ двушка с хорошим ремонтом в нашем районе стоила 9,5 млн., сейчас уже выставляют за 10,7. Продавали до НГ трешку на первом этаже убитую за 9,4 до НГ, вот недавно продали (исчезло обьявление, идет ремонт или делают ремонт чтобы продать, так как появилось новое объявление без фото, но со схемой той квартиры за 12 млн.) за 10,2 млн. А вот в Подольске цены снижают, так как не продаются квартиры. Сами там продаем сейчас квартиру и снижаем, звонков совсем нет. И рядом квартиры не продаются.
этим и отличается Москва от Подмосковья :(
с трудом продала кв. в более ближнем подмосковье в конце апреля (продавала с января) - на просмотры приезжали только приезжие (украинцы и разные цыгане-молдаване), все как на подбор воровато-жуликоватые и все требовали скидок (в ультимативной форме)
дешевеет только низколиквидное жилье - от метро на санях/оленях, в старых домах и т.п.
хорошие варианты по адекватной цене - не задерживаются
Весь вопрос именно в адекватности этого самого ценообразования:)
Отслеживаю квартиры в своем районе, подписалась на объявления в циане. Мягко говоря, недоумеваю, видя цены на квартиры в типа сталинках без лифтов (пример по ссылке):
http://www.cian.ru/sale/flat/15783586/
Сейчас не только квартиры будут дорожать, но и земля, участки. Так что правильно сделали те кто купили, знали что будет подорожание. И это только начало.
Да? Расскажите, пожалуйста, интересно.
В ценах на земельные участки не ориентируюсь, а про квартиры познавательно.
Дорожать будет именно в рублях (пропорционально курсу валюты) или в валюте?
Как Вы считаете, какова движущая сила подорожания квартир (если платежеспособный спрос явно снижается)?
Смешно Вы рассуждаете - если объяву сняли, то квартира уже продана. Тогда мою квартиру уже 3 раза купили, причем очень быстро :).
За такую сумму в нашем районе можно купить отличную трешку в кирпиче (брежневского периода, с лифтом) - причем деньги останутся на евроремонт и летний отдых :) или даже в монолите, а не карабкаться пешком по лестнице. А дом этот с подвохом, и те, кто в районе немного ориентируется, переезжать туда не стремится.
Прямо за домом - заброшенная территория стационарного отделения института дерматовенерологии, подходящая для точечной застройки. Внешне выглядит прилично - кирпичный забор и много зелени за ним.
Периодически обсуждается либо строительство очередного высотного БЦ, либо высотного же ТЦ. В управе слышала о стройке как об уже решенном деле. Значит, пару лет все прелести стройки под окном в режиме 24/7 гарантированы.
При желании инвестора расширить зону застройки и при его достаточной ловкости домик может случайно оказаться аварийным , подлежащим расселению, а участок под ним войдет в зону застройки. В каком округе дадут жилье взамен?
В территориальных границах г. Москвы, поближе к Калужской области :)
Спасибо за ответ.
Люблю такие квартиры, но понимаю, что покупать в Москве их нельзя. Несмотря на то, что дом с ж/б перекрытиями.
Вот и у меня мысль про ТиНАО была. Это больной вопрос - наш дом тоже граничит с этой территорией, хотя построен уже 60-х.
Разрешите, спрошу у Вас, пользуясь случаем - как Вам дом-корабль на Тульской (ул. Б. Тульская, дом 2)? Смотрим на него в плане расширения - нужна 3-ка или 4-ка, видела там только 2-уровневые. Есть ли 1-уровневые? На форуме дом этот ругали, а я была там пару раз, ужаса не заметила.
Спасибо.
Мое мнение будет сильно необъективным.
У мужа хороший знакомый переехал из дома-корабля в трешку в Ясенево, счастлив.
Дом ругал, проходный двор (в смысле кого только там нет, расположение - ужас, наркота в доме). Все с его слов. Рад был, что нашли покупателя. Как часто мыли окна, несложно догадаться.
Имхо, это не место для жизни. Дышать свинцом и всей таблицей Менделеева по своей воле, мне кажется, не правильно.
Меня слушать не нужно :) На вкус и цвет, как говорится ...