Снять дачу. Вопросы.
Пытаемся снять дачу. Дали объявления на авито, игр о том, что снимем. Звонков нет. Много звоним сами. Пока ничего не найдём. Один раз съездили на просмотр, но сняли перед нами. Это нормально, что хозяин назначает просмотры многим людям? По оплате. Все хотят предоплату за сезон. Так принято? Извините за глупые вопросы, но первый раз снимкам, выехать на пару месяцев на море денег нет.
Не знаю. Просто получается, просто так ездить? А если одновременно приехали и оба согласны, то что?
1. Вам изначально стоит отказаться от мысли рытаться диктовать хозяевам сдаваемых дач свои условия и представления о жизни. Вы равноправные участники переговорного окажутся.
2. Это нормально, когда хозяин назначает показы нескольким желающим. Позвонят 10 человек, пообещают приехать пять, реально приедут трое, причем двое спортивных интересов. Хозяин уважает ваше право выбирать из многих предлагаемых вариантов, логично рассчитывать на обратное уважение права хозяина выбрать из многих претендентов.
3. Поставьте себя на место хозяина. Сезонный товар пользуется спросом в сезон, поэтому логична сезонная оплата, чтобы не получилось так, что вы пообещали жить 4 месяца, оплатили и прожили 1 месяц из обещаных и тихо уехали, поняв, что дача - не ваше, шансы же сдать дачу в разгар гораздо ниже, чем сейчас.
Я не диктую условия, просто интересуюсь, как хозяин будет выбирать из двух согласных, приехавших одновременно.
А если мне не понравится жить там или изменятся обстоятельства, деньги мне никто не отдаст? Это в договоре приписывается?
Я не знаю, как будет выбирать гипотетический хозяин из двух (трех, семерых) гипотетических претендентов. Считаю саму постановку вопроса таким образом неразумной, пытаясь предугадать все возможные пути развития событий - это просто невозможно. Хозяин выберет тех, кто ему понравится исходя из его соображений о разумном и целесообразном. Его представления могут сильно отличаться от ваших, и это нормально.
Если вы снимете дачу на сезон, а вам не понравится, то денег вам никто не вернет. И пересдать ее вам вряд ли разрешать тоже. Надо быть готовым нести материальную ответственность за свои обещания и поступки.
Понятно. То есть надо быть готовым к "просто посмотреть" поездкам.
А с помесячной оплатой дачи не сдают?
Вы продолжаете задавать абстрактные вопросы: откуда мне знать, что ждет конкретно вас в будущем, я для себя-то ответов не знаю. :)
Как говорят, один бог знает все наперед, его представители сидят в церкви, возможно вам туда. Без обид.
Ну, как обычно или чаще всего бывает? Если не сдадут, можно рассчитывать на уступки хозяев? Или остаётся самый неликвид или дорого?
да, именно так, остается либо неликвид, либо дорогой неликвид ;) ну или дорогие коттеджи которые и посуточно сдают, не то что помесячно
Чтобы не быть голословным - вчера сдали вот эту дачу https://www.avito.ru/odintsovo/doma_dachi_kottedzhi/dacha_200_m_na_uchastke_9_sot._534133280
Звонило десять человек, обещало приехать четверо, приехало трое. Вторые посмотревшие согласились сразу без торга и оставили микроаванс, первые пошли думать и выбирать, третьи посмотрели и пропали бесследно. Первые через четыре часа сказали, что согласны, но было уже поздно.
Были еще звонки от людей, непосредственно во время просмотра, одни просили подождать их 4 часа, потому что им недосуг и они может быть приедут позже, еще одни звонившие предлагали отказать тем, кто внесли аванс, потому что они многократно лучше и приличнее и обещали (на словах) дать больше, в том числе взятку мне. Но сладкими обещаниями, это проверено не раз, выстлана дорога к неудаче.
Сдали на сезон с мая по сентябрь. Тех, кому надо на 3 мес. (на лето), на просмотр не приглашали, отдавая приоритет тем, кто готов оплатить 5 мес.
Прям подпишусь! В субботу сдавали, хотели предварительно человек 10 посмотреть, подтвердили 5, приехали 2! Причём, не приехавшие очень волновались, говорили, что им прям надо. Даже не отзвонились. Если бы я шла навстречу таким "мы точно снимем, никого не приглашайте", никогда бы не сдала. А уж сколько пустых звонков ниочем... Текст объявления никто не читает, звонят " а нам надо на 3 мес. патамушта холодно/нет денег/ дети учатся и т.п. Объясняю, что помесячно не сдаю, только на сезон, а уж как и сколько они там жить будут, меня не касается. Ещё бабушки, которые заскучали и решили снять дачу за копейки с снт, перепутав её со снимаемой дачей в Малаховке или Зеленоградский. В общем, я умаялась, но сдала с первого раза. Сама бы никогда не стала звонить по объявлениями "сниму".
Возможно. Я совсем не спец в дачах, работал в режиме "а попробовать".
От хозяйки у меня тайн по уровню спроса не было, ее цена устроила. Возможно в следующем году будет дороже.
Советую задуматься о собственной даче, если она нужна. Смешно читать объявления на авито "нуждаемся с детками в даче", " надо вывезти детей". Напрягитесь и купите. Никто не будет сдавать вам из жалости за копейки, да ещё с удобствами. Мне, когда нужно было ребёнка на дачу вывозить, напряглась, взяла кредит и купила. Да, тяжело и затратно. Но не надо побираться по доскам и ныть о том, чтоб сдали дёшево, потрясая детьми.
У меня очень скромная дачка, но своя.
многим нужна временная дача, может быть есть своя, но например маленькая и большая семья не помещается, поэтому снимают, многие выезжают на все лето за границу, а в этом году нет возможности и решили снять
Я бы не была так категорична что мол своя лучше (если что у меня своя большая и хорошая, купили потому что перестали вмещаться в родительскую), многие снимают именно хорошие дачи, постройку и обслуживание которых просто не потянут, а кому-то и сарайка подойдет лишь бы дешево, да и не все готовы брать кредиты ради летнего отдыха, ведь это не дом и не квартира, сейчас не самое лучшее время для кредитов
Дело в том, что хотят как раз дешёвые, многие, конечно, хотят и дёшево и с удобствами, но в массе хотят любое дёшево. Да ради интереса сами авито посмотрите.
Просто если есть дети, очень стоит задуматься о своём. У меня дача тоже на лето, я там не живу.
ну на а***о не только дачи хотят дешево, а вообще за копейку канарейку :)
Мне кажется глупо покупать дачу только ради детей, дачу стоит покупать только если самим это интересно, дети быстро вырастут и им станет не интересно, а если и самим тоже не интересно что потом делать? вложить столько денег и сил и продавать потом?
Сначала для отдыха детей, потом для отдыха пенсионеров. А вообще, своя земля должна быть, как мне кажется. У меня, если я на выходные не еду или на дачу, или в деревню, выходных не замечается. Смена места и вида деятельности великая вещь.
Насчёт авито просто изумило. Я как то никогда не отслеживала спрос, а тут по следам многочисленных тем решила посмотреть и офигела от количества желающих и халявщиков.
чтобы сразу после детей люди стали пенсионерами это надо рожать в 40+, по опыту своему и друзей, купили дачу лет в 25-30 с маленькими детьми, а через 10-15 лет дети уже не хотят на дачу ездить, а сами тоже еще молодые хотят путешествовать, а не на земле сидеть
Для смены места многие путешествуют, например по России, отдых в санатории, далеко не все даже с детьми любят ковыряние в земле, да и дорого обходится уход за домом, поддержание всего хозяйства, да и коммуналка даже в СНТ не 2 копейки, тут надо быть любителем этого
ну не все пенсионеры хотят на даче сидеть, мы например с мужем хотели бы сдавать квартиры в москве и жить в теплых странах всю зиму, а многие знакомые так и живут, работают на удаленке или за счет сдачи квартир живут зимой за границей
За сумму денеХ, потраченную на "собственную дачу", можно много лет отдыхать в разных местах.
Неа... Нельзя, хотя, смотря, что за дача и как отдыхать в разных местах. Смотрите, простенькую дачу в 50-70 км от МКАД сейчас можно купить до 1 млн. Сколько стоит отдых на семью на три месяца "в разных местах"? Конечно, если сравнивать стоимость капитальных домов за 10 млн и отдых 2 нед. в 2* в Турции, то да.
ну вот и считайте, дача 1 млн, но это как правило требующая вложений, т.е наверняка забор надо поставить/починить, наверняка без удобств, а это колодец/скважину/водопровод в дом сделай, это если сам дом не требует ремонта, но все равно мебель купи, ну т.е. еще на 500 наберется
Дачу можно снять за 100-150 в сезон, т.е. отбивать даже миллион надо 10 лет, за 10 лет уже и дети вырастут, при этом если денег не много то лучше уж вывозить детей на море, чем сидеть в подмосковье безвылазно, опять же дачу можно снимать год в подмосквье, на сл год на нашем море, на сл год в европе и так далее
Да вроде с забором, водой и пр.
Нет, это кому что, разумеется. Мне дача нужна своя, я туда уже не из-за ребёнка приезжаю, а просто в выходные. И дача не мешает ездить отдыхать на пару недель на те же европейские моря. Хотя, снять хотят именно на лето, а не на пару недель.
ну хорошо даже с забором и водой, забор имеет привычку требовать ремонта - покосился, деревянный сгнил, металлический надо красить и так далее, вода тоже колодец почисти, иногда течь возникает между колец, надо заделывать, скважину тоже чистить надо, не говоря уже о водопроводе, который тоже постоянно требует ремонта и замены каких-то деталей
Не все готовы вкладываться ежегодно, а так чтобы купил и не вкладываешь со своей дачей не бывает, поэтому проще чужую снять и не думать о ремонте, вы же в любом случае в ремонт дачи ежегодно вкладываете ту же сумму съема, а если капитальный ремонт то раз в 10 больше ;)
Это да. Мы просто в моём детстве много лет снимали дачу, так как мой дедушка рассуждал так же. В результате 15 летнего съема потрачено денег, на которые можно было купить дачу в очень хорошем месте. Свою. А так ни дачи, ни денег. Я сама крашу забор, у меня железный, стоит краска копейки. Опять, кому что.
Сняли? Все дешёвые сараи смели, даже с хозяевами и грядками. Остались пока сараи от 25 тыс в мес то есть за сезон 125 тыс. И на 3 месяца никто не сдает. В общем, ищите.
Нет, не сняли, к сожалению. Мы просто первый раз, и наверное, тормозим. Были нормальные варианты, но мы не успели.
Точно тормозите. У меня желающие снять просто умоляли сдать, просили показать им в первую очередь, и перед показом даже не отзвонились. Одна девушка которая должна была приехать, не приехала и не позвонила. Я, конечно, сдала с первого показа, но люди удивляют.
а я опять с вами поспорю, на съемной даче вы платите только аренду, допустим 10 лет аренды = покупке, но не учитываете вложения в виде покупки деревьев, цветов, устройства дорожек, строительства и ремонта, покупки инструментов, газонокосилок, всяких котлов и оборудования, а это бесконечные вложения которые могут за 10 лет превысить стоимость покупки участка в 2 и больше раз
Краска не стоит копейки, хорошая краска стоит дорого, которой лет на 5 хватает, а абы какая за копейки это к концу лета снова крась заново
Так уже со всеми цветами-деревьями-дорожками продают в эту цену, посмотрела тут из интереса. Это дёшево, как мне кажется.
Я, если честно, ваще железки кузбас лаком крашу. Ничего не облезает. Но при наличии лишних денег можно хамерайтом, да. Опять таки, кому что надо от дачи, и арендаторам и просто владельцам. При желании можно космические суммы вкладывать. Мне мои многочисленные цветы дорого обошлись, но можно же и без них.
да никто с дорожками и нормальными клумбами/забором/ландшафтом не продаст за копейки, в том году за 1,5 не найдешь чтобы дорожки были не абы из чего, а из плитки с бордюрами и забор не покосившаяся рабица, а нормальный капитальный, я имею в виду чтобы и расстояние было не больше 50-60 км, если у людей хоть что-то за что можно деньги срубить, то ломили 2 и больше, за 1 млн это уж совсем мини-каркасник с удобствами во дворе
Если сдавать можно вообще ничего не красить и не чинить, имеется в виду для себя
С ландшафтом точно не продаст. Я как раз про сетку-рабицу, дорожки из плитка, и небольшой каркасник и удобства во дворе. А вы считаете, снимают дёшево что-то другое? Хорошо, если без хозяев, а то ещё и хозяйка с грядками имеется. Капитальный имеется в виду кирпичный забор? Так он небось и стоит весь этот млн. Я про обычные садовые домики с водой, забором, цветами, кустами смородины и крыжовника, сиренью весной, яблоками осенью...
Ржу. Правда, что ли? Я, конечно, не внимательно рассматривала объявления, но вроде обычная плитка, серенькая, у нас в строительном такая же продаётся не так чтоб дорого.
А из досок это модно сейчас. Я в журнале про дом и сад видела.
просто мы недавно сестре дачу искали и несколько раз ездили вместе смотреть, так в объявлении пишут ландшафт, дорожки, а когда приезжаешь то либо это бетонные плиты с дырами, такие в строительстве кладут чтобы строителям не по земле ходить, а потом видимо либо их тырят либо списывают подешевке, либо плитки как в строймаге продают, только разноразмерные, или просто побитые, тоже видимо списанные, при этом уложены криво видимо на землю или песок без бордюров
Насчет дерева, если дерево стильно уложенное или спилок то это смотрится совсем по другому чем гнилые доски, колышками подбитые
Дорожки из гнилых досок наблюдала в деревнях, на дачах все же стильненько стараются.
Нашли дачу то?
смотря что за контингент на дачах, есть СНТ где все одного уровня, более менее нормальные дома, хоть и не дорогие, ну и цветники ухоженные, дорожки, беседки, а есть ну просто жуть, что даже гнилые доски все лучше просто глины :)
Дачу нашли как раз в 2 раза дороже бюджета, зато идеальную, лучше уж повысить бюджет и купить именно для души, чем нечто за 1 млн, что потом переделывать и доделывать, хотя и эту идеальную они уже переделали за год
У нас очень прилично у всех, дорожки, беседки, цветы. Жаль, в последнее время стали заборы из профнастила ставить, я любила рассматривать, гуляя, иногда идейку какую-нибудь поиметь можно.
а мы наоборот вздохнули спокойно поставив забор, т.к. с рабицей постоянно какие-то соседи зависали и лезли с разговорами или стояли и пальцами показывали или спрашивали что это там у вас, а сейчас хорошо никого не видим, никто не лезет :)
Для чего отдыхать три месяца в одном месте, если можно в разных?
Помимо Турции есть много приятных и бюджетных мест. :-)