Нужен риэлтор или нет
Хочу поделиться личным удачным опытом. Сразу хочу сказать, что риэлтор и порядочность, честь и совесть - это прямые параллельные, пересекаться они не могут. Или риэлтор хороший или честный. Любой риэлтор заинтересован в конечном результате, поэтому ему все равно за какую цену вы продадите квартиру, а продать легче только дешевую квартиру, и будьте готовы, что риэлтор будет вам хорошо так опускать цену. Но и купить вам он будет заинтересован не мечту, ему все равно на юридическую составляющую, высокую цену он оправдает рынком, географией и любыми +. А еще ваш риэлтор будет при спорных ситуациях давить именно на вас, а не на другую сторону. Он заинтересован только в своем доходе. А доход немаленький, так за покупку квартиры риэлторы берут от 50 000 до 150 000, в зависимости от барзометра, чем дольше риэлтор на рынке, тем выше запросы, за продажу от 100 000-200 000, за альтернативу от 150 000 до 300 000. Прайс примерный. И в эти цифры не заложены такие траты, как проверка юридической чистоты квартиры (примерно 10 000), составление договора (еще 5 000), аренда банковской ячейки, гаспошлина, оплата услуг регистратора, доверенности на сдачу/ получение документов. И не рассчитывайте, что вам за ваши деньги не придется нервничать или бегать за справками. Риэлтор ничего вам не гарантирует больше, чем честным словом. Поэтому если вы решились продать/купить квартиру, то запаситесь терпением. Изучите интернет, не беги на форумы с вопросами, что делать, там вас пошлют именно к агентам. Вам нужны именно тематические сайты. Сначала их сложно найти, но если не залениться, то все получится. Я только что провернула альтернативную сделку с 3-я квартирами в цепочке. Не так страшен черт, как его малюют. На всю сделку потратила 35 000. Но теперь у меня нет сомнений в чистоте квартиры, ведь все бумажки заказала и получила сама. Всем удачи.
Выписки из ЕГРП (и через МФЦ за 500 рублей и через посредника за 2 дня), выписку из домовой, выписку из ЦАБ. Сами с продавцом в НД и ПНД ходили, а еще в МФЦ.
пля, у вас терпеливый продавец! Я б вас на йух послала, если бы вы меня выгуливать по диспансерам вздумали:)
видать они по такой цене автору продали, что можно и по диспансерам покататься))
ПНД и НД - не самая большая беда. Автор, судя по всему, не работает, и у неё куча времени на сбор справок и прочую беготню. Кстати, услугой регистратора она зачем-то воспользовалась.
Ниже топикстартер пишет, что у нотариуса заверяли заявление продавца об отсутствии наследников. Так что автор купила наследную квартиру. Вполне допускаю, что на эту квартиру не стояла очередь из покупателей. Но автора очень успокоил этот нотариально заверенный документ :)
да не, я не против самой оформлять и справки из Д тоже успокаивают душу, но я себе плохо представляю людей, которые бы нормально отреагировали на предложение под моим контролем прогуляться в НД и ПНД.... И мне если бы такое предложили...хм...
По моему, это враки.
Это совсем не враки. Это вполне стандартная практика. Если у человека нет прав, то что здесь такого? Я так справки на себя получала, первые покупатели были ипотечники, шли без риэлтора, а только с юристом, всего боялись. Сами вызвались со мной поехать, что здесь страшного, если скрывать нечего. Я не вкладываю в них какой-то прям уж большой смысл, отдаю себе отчет, что справка говорит только о том, что до сделки человек не состоял на учете в этих организациях, а не о их вменяемости на момент совершения сделки. И все же это небольшая страховка. + Я сама спокойно получила все выписки из домовой, ЕЖД, фин.-лиц. счет, у меня каждый месяц свежие были эти справки. Очередей в НД и ПНД нет, расположены они вполне удобно, работают до 8 и по субботам, и МФЦ работают до 8 и по выходным. Не понимаю, как могут у продавцов эти организации вызывать напряг? Разве только, что в НД справка стоит денег, но я ее сама оплатила. Так что времени тут много не надо.
при чем тут - есть что скрывать или нет? Совершенно посторонние люди под вашим контролем почему-то должны посетить мед. учрежение... Будто они заведомо невменяемые.... Мы тоже такие справки брали и продавцов своих просили принести справочки, но за ручку никто не ходил.
Про все остальное. А кто вам выписку по всем жильцам с начала существования квартиры делал? Наследство все же, неплохо бы знать, кто там жил и куда сгинул....
Тот же, кто ее дает риэлтору. Это о проверяемой мной квартире, а на мою квартиру мне выдал мой паспортный стол. И именно архивную, на меня и маму, которая выписалась 10 лет назад и у нас с ней всегда были разные фамилии.
Я заказала выписку из паспортного стола, из ЦАБ, из ЕГРП простую и архивную без печати и все это мне стоило 10 000 рублей (+500 рублей выписки из ЕГРП уже официально через МФЦ). Очень большое количество риэлторов получают эти выписки не от знакомых на месте, а через посреднические шарашки, типа прайма, включая и агентства по недвижимости. Но мне повезло, через знакомых смогла выйти и на работника паспортного стола, за символическую плату еще раз подтвердила все полученные сведения.
Интересно, почему продавец согласился на все эти хождения?
Вы во второй половине 2014 г. покупали? Рынок очень живой был, покупателей много.
Даже не понимаю смысла в вашем вопросе. Весь интернет и вся ева всегда советуют эти справки получать при личном присутствии.
Впервые слышу, если честно, но я не эксперт.
Поясните, пожалуйста, в чем смысл личного присутствия?
Поддерживаю абсолютно :)Продавали без риэлтора, покупали 2 квартиры тоже без риэлтора. Все документы, на проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры заказывали сами. Опеку прошли за 5 дней.
Любая контора, которая оказывает посреднические услуги по сделке. Я могу и на свою конкретную ссылку кинуть, но боюсь, что модераторы сочтут рекламой. Но 10 000 это мне повезло. У меня просто квартира простая, там первичные документы. Но и более сложные выписки не на много дороже.
Автор, Вам просто не попадался честный, порядочный, профессиональный и любящий свое дело и своих клиентов риэлтор. И это не значит, что таких нет. Таких мало, но такие есть.
В этом году продала две квартиры, купила три. В процессе сменила риэлтора, чему оказалась крайне рада. Я сейчас не буду рассказывать, как риэлтор делала именно свое профессиональное дело - реклама, показы и поиск квартир, хотя, как выяснилось, это тоже надо уметь делать грамотно (с первым риэлтором не было даже просмотров). Как только начала работать "моя" риэлтор, процесс запустился. Также не буду говорить о множестве подводных камней при проверках квартир, при самих сделках, которые также грамотно разруливала моя риэлтор - без нее я многих вещей априори знать не могла, т.к. не специалист.
Хочу сказать именно о человеческих качествах и поднятие цен, как Вы пишите и о том - безразлична цена квартиры риэлтору или нет.
В моем случае очень горели сроки везде, и я сама была готова снижаться, МОЯ РИЭЛТОР не давала мне этого сделать, и в итоге оказалась права. Несколько раз не давала, со словами, что мы не будем продавать так дешево, иначе не сможем купить взамен то, что нам надо. Она реально экономила каждую МОЮ копейку. Я ей безумно за это благодарна. Далее. При поиске альтернативы - а мы были очень ограничены в деньгах, она сразу сказала - "Мы дерьмо покупать не будем, мы будем искать, но мы купим хорошие квартиры". Хотя на нашу цену хороших квартир практически не было. И она не дала купить дерьмо, хотя я, боясь остаться с живыми деньгами, также была готова уже хоть на что. Она все выходные-праздники вместе со мной ездила и искала, искала, договаривалась с риэлторами противоположной стороны, вставала "в очередь на аванс", были моменты, когда только появлялись дешевые варианты и она ПЕРВОЙ приезжала смотреть, потом уже мы подъезжали, чтобы не упустить вариант. И в итоге мы купили очень хорошие квартиры. Только благодаря ей. А еще я Вам скажу, что в последнюю сделку мне уже не хватало немного денег на саму сделку - там длинная история - мы ускоряли сделку, чтобы продали именно нам, деньги нужны были срочно, и риэлтор дала мне взаймы из своего аванса - и дала не на день-два, а на пару месяцев. Если бы не она, то не состоялось бы ни одной из сделок вообще.
И последнее. Не все риэлторы дерут бешенные деньги. Моя четко входила в ситуацию - за три сделки, одна из которых очень сложная - покупатели ипотечники с огромными претензиями и тараканами, плюс, у нас опека, плюс, две альтернативы и все кривлялись и права качали - за все про все я заплатила ей порядка чуть больше 200 тыс. р. Сказать что довольна ее работой - не сказать вообще ничего. Мне посчастливилось, что я встретила этого человека.
Не надо по одному своему опыту судить обо всех.
не читайте, я же Вас не заставляю. Продавайте сами. Попутного ветра.
Я как сообщение Автора прочитала, стало безумно обидно. Везде и во всем - если Вам не повезло с чем/то кем/то - это не значит, что такого нет в природе.
Правильно,ни в природе ,ни в реестре профессий ,риэлтор не наблюдается .Есть по жизни посредник ,которому всё пофиг,главное комиссию срубить.
ага, ага, именно чтобы комиссию быстрее срубить моя риэлтор не дала мне ни цену на продаваемое мною жилье понизить, ни дерьмо дешевое купить, которое быстро нашлось и без проблем продавалось. Да и денег своих на последнюю сделку решила добавить по этой же причине. Только вот что-то все это дело затянулось. Не вышло у моего риэлтора быстро и много срубить, хотя могло бы получиться.... Видно, методы не те. По-любому, как ни крути, не стыкуется... наверное, тайный замысел у нее какой-то, может через годик-другой узнаю.
Если вы считаете, что 200 000 за сделку показатель совести, то это ваше дело. Я считаю, что эти услуги не могут стоить дороже 30-50 тысяч. Это для полных чайников, которые реально не могут разобраться в документах или для очень занятых, которым некогда мотаться по шарашкам и встречам.
Вы еще и читать не умеете. Еще раз - специально для Вас - я в этом году продала две квартиры, купила три. Всего сделок было ТРИ. Из них две - альтернативные, одна обычная. Изо всех две сделки нормальные, одна очень и очень сложная по всем параметрам - и техническим, и моральным, учитывая ипотеку-опеку. Итого - ТРИ СДЕЛКИ, ДВЕ ИЗ КОТОРЫХ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ, ОДНА ОЧЕНЬ ТЯЖЕЛАЯ. ЗА ВСЕ 200 тысяч. Так понятно? Плюс, добавила СВОИХ денег на последнюю, т.к. горели сроки.
Работа риэлтора - это далеко не только проверка документов. Помимо технических вопросов, грамотное разруливание конфликтов сторон, особенно в альтернативных сделках. Там помимо документов очень и очень много подводных камней.
Вам очень хорошо про мантру ответили. Может быть вы и написали правду, но и при таком раскладе эти услуги не стоят 200 000. Но это мое личное мнение. Кому-то проще заплатить эти деньги и не париться. Я написала пост для тех, кто готов морочиться сам. Я на 100 000 дешевле рынка выставила свою квартиру, но и продавца смогла отжать на 300 000, со всех стороне в + отказалась. Спасибо, Богу, ему молилась, с его помощью все прошло хорошо. Риэлтором порядочный человек в прямом смысле быть не может. Это работа хуже торгаша. И чтоб дойти до того, что он сам себе выбирает клиентов, он много сделок с совестью был вынужден заключить.
Не судите всех по себе. В любой профессии есть порядочные и непорядочные люди, не от работы это зависит, а от человека. Столкнувшись с двумя-тремя уродами, только глупый человек сделает вывод, что все остальные тоже такие. А умный задумается, почему такие встречаются именно ему. ;)
А Вы могли бы мне дать контакты Вашего риелтора?
Летом будем заниматься решением квартирного вопроса (альтернатива) и очень нужен риелтор хороший (а то мне говорили суммы в 200-300тыс только за ОДНУ альтернативную сделку :( а денег, как обычно, в обрез :( ).
Спасибо.
Мне вот очень понравился риэлтор моего продавца. Тетка очень грамотная, везде этого теленка провела за ручку в прямом смысле. Но и его квартиру с 9 800 000 опустила до 9 500 000, потом на авансе попыталась отбить хоть 50 000, но обломилась, поезд уже ушел. А ведь за свою работу она не меньше сотни с него получает. И у остальной цепочки не лучше. Все участники сделки явно не в теме, всем 100% все риэлторы делали, но и все за 200 000, все альтернативщики. Это деньги ни за что. Не стоит эта работа столько, никак не стоит. И это я молчу про агентства, те вообще понабирали офисов в центре, не стесняются с покупателей по двойному тарифу брать. Вот и частники им под стать.
Вы сейчас придуряетесь по поводу денег или как?
Я Вам в сотый раз говорю, что я продавала по очереди две квартиры и обе с альтернативой - одну альтернативу пришлось по ходу разорвать и потом была покупка с живыми деньгами. У меня по очереди было ТРИ РАЗНЫХ СДЕЛКИ. Вы слышите меня? не одна, А ТРИ. В разное время, в разных банках, с разными людьми, с разными альтернативами. Я Вам сумму писала, за все ТРИ СДЕЛКИ. за сложные сделки. Помимо документов надо было найти покупателей-продавцов, пройти опеку и еще много всего. 200 тыс не за одну покупку, а за ТРИ ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ ОДНОВРЕМЕННО.
На фантазию больше ваши слова походят. А я тесно и с покупателем и с продавцом общалась, и все риэлторы в цепочке мне свои услуги предложили за смешные 50 000.
Где фантазия? В том, что мне попалась профессиональная и порядочная риэлтор? представьте себе, такие есть. Первый риэлтор был другой, вообще не было ни просмотров, ничего, я сменила и осталась довольна. Вам какие услуги предлагали за 50 000? Сопровождение сделки? Проверка документов?
моя риэлтор работала от подачи объяв - показы - поиск покупателей-продавцов - проверка документов, сделка, в общем от и до полностью. Повторюсь - продавала я две квартиры по очереди, покупала три.
Я считаю вообще чудом, что все это произошло. Целиком заслуга риэлтора.
У меня такой же опыт. Продавала однушку, покупала двушку с доплатой. Мне еще и юр. Сопровождение сделки бесплатно получилось, т. к. Нашего продавца инком нагрел на миллион, и чтобы я ему не трепанула, они мне все сделали бесплатно. Да нагрели именно его, т.к. по рынку цена как раз и была + миллион. Не сказала, т.к. цепочка длинная и наверняка бы развалилась.
Если бы не риэлтор (с Евы), я бы не смогла удачно продать и купить себе новую квартиру, так бы и жила в ипотечной, выплачивая сама общий кредит с бывшим мужем и потом после большого кол-ва лет доказывая в суде, что я не верблюд и вносила деньги БМ на карту за квартиру, а не ему на сигареты. Без помощи грамотного специалиста в моей ситуации невозможно было обойтись 100%. Мой ответ: РИЭЛТОР НУЖЕН.
я там выше пишу - в моей истории без риэлтора я бы вообще ничего не сделала бы. Считаю, что риэлтор сотворила реальное чудо, что смогла полностью решить мой жилищный вопрос. У меня три сделки было.
и да, проверка документов - это самая ерунда (на мой взгляд) в моей истории с квартирами-альтернативами-ипотеками-опеками. Вернее, самое легкое, гораздо сложнее было найти покупателей-продавцов, разрулить конфликты, состыковать все стороны друг с другом, провести сделки, учитывая многие нюансы, плюс то, что мы были крайне ограничены в деньгах. Я бы без не справилась.
Рада за вас, что вы мне доказать-то пытаетесь? У вашего риэлтора ниб над головой или крылышки, что он с вас 200 000 взял? Для меня это огромные деньги. Я состыковала все сама, все доки собрала, все доки получила, договор составила, деньги привезла, заложила, условия доступа обговорила. У меня вот проблем не вышло. А сделок много развалилось, прежде, чем эта срослась. И в этой сделке дважды звенья цепочки менялись. Еще раз, я пишу для тех, кто готов сам взять все в свои руки. Вы не готовы, вам проще заплатить агенту, ваш выбор, ваши деньги.
тогда и зубы себе лечите сами, цена пломбы 100 руб, зачем стоматологу платите, и стригитесь сами и дома стройте... делов то.
Не нужно в одну гребенку профессионалов и посредников объединять. Если есть время и желание, то любой человек может сам все сделать даже при альтернативе и опеке. Мне проще самой общаться с продавцами и покупателями, я в состоянии сама оценить свою квартиру. И написала для таких, как я. Которые находятся в стадии продажи/покупки, у кого нет лишней сотни на агента. Профессию риэлтора считаю непорядочной по своей сути. Так как я не представляю риэлтора, который будет показывать все недостатки продаваемой квартиры, нет, любой риэлтор, которого мы называем хорошим, максимально замаскирует недостатки, а потом на еву приходят несчастные покупатели, которые не знают, что им делать с косяками. Сама профессия по определению нечестная.
Давайте по пунктам, а то Вы все в одну кучу мешаете.
О недостатках квартиры. Причем здесь риэлтор? Вы хотите сказать, что, зная недостатки своей квартиры Вы об этом говорили потенциальным покупателям? Если да, то дура вы полная. Я лично не говорила и тщательно их маскировала - именно я, а не мой риэлтор. Мне знаете ли надо было товар представить только с хорошей стороны. Это уже дело покупателя проверять те нюансы, которые их интересуют.
И Вы очень неправы по поводу самой все делать. Есть нюансы, которые человек не может знать в силу того, что не силен в этой области. Просто априори знать не может. Обычно при альтернативных сделках поджимает время - еще если покупатели ипотечники (как было у нас) - и физически нет время пытаться что-то сделать, узнать как и что. Надо действовать, иначе уйдет альтернатива. Именно за профессионализм и скорость и качество в нужный момент мы платим риэлторам. Знаете, за стрижку и покраску в парикмахерской я тоже деньги плачу, хотя теоретически могу сделать это дома сама, но на фиг мне плохо прокрашенные волосы. И репетитору своего ребенка я тоже плачу деньги, хотя в теории могу и сама объяснить материал. Вопрос только как объясню. Любые услуги стоят денег и это нормально. И не забывайте, что при покупке квартир крутятся огромные деньги. Хорошо, если Вам лично повезло и вы смогли все предусмотреть - не всем так везет.
и еще, Автор, все же думаю, что рискует тот, кто полностью берет всю проверку квартир на себя. Вы уверены, что все проверили? Точно знаете, что взяли с продавцов все необходимые расписки, что они некоторые вещи юридически заверили? А то знаете, бывает, что наследники неожиданно объявляются, или мужья-жены, о которых нигде не сказано и печать в паспорте не стоит, а на самом деле такие существуют... надеюсь, что Вы взяли нотариально заверенные данные, что никто априори не будет претендовать на квартиру или на долю в квартире? далее не буду писать, там есть еще некоторые тонкости, которые могут всплыть позже, даже через много лет...
Это не нюансы, это обязанность продавца гарантировать, что не наследников, ни супругов нет. И заверение этого заявления нотариально вполне нормальная практика, любой сайт про это говорит.
А вы пойдете к стоматологу только глядя на диплоМ? Лично мне важнее его опыт и практика. И неважно сколько он учился теории.
Блин, Вам еще раз напомнить, что у меня было ТРИ РАЗНЫХ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ СДЕЛКИ. Одна из них с ипотекой-опекой. Потенциальные продавцы слыша слова опека-ипотека с нами даже разговаривать не хотели, никому такой гимор не нужен.. В моем случае, учитывая, что квартир было несколько и несколько сделок, нереально было изначально все сделать самому. У вас как я поняла одна покупка-продажа и все призрачно просто. Поверьте, бывает совсем не так. И нужен специалист, я вам в сотый раз говорю. что там помимо документов масса нюансов, которые знает только специалист в этой области.
Конечно, ваш риэлтор холодным обзвоном искал вам покупателя и уговаривал его купить такую сложную квартиру. Вы отдали 200 000 и счастливы, это ваш личный выбор. В очередной раз говорю, что мне хватило сил самой во всем разобраться. Я не осуждаю тех, кто платит сотни тысяч. Я написала для тех, кто не хочет этого делать.
Боже мой, Автор, Вы просто молодец, раз считаете, что смогли сами во всем разобраться. Только как бы вам через какое-то время боком не вылезла такая самодеятельность. Вы не юбочку продаете-покупаете. Дай Бог, чтобы Вы смогли учесть все нюансы, коих очень много и которые знают только специалисты.
Я лишь пытаюсь сказать здесь о том, что риэлторы бывают разные - не все такие, как Вы в первом посте описали. Есть очень порядочные и профессиональные. Я Вам в сотый раз напомню, что моя риэлтор не дала мне скинуть цену на продажу моих квартир, я сама была поражена насколько она экономила мои деньги.
И какие такие нюансы, которые знают только спецы? Что за бред? Расскажите прямо, а мы все посмотрим. Продажа квартиры зависит от ее расположения, состояния, цены и юридической чистоты. Есть геморрой, то и цена ниже. Для продажи вы готовите стандартные пакет документов: свид. о собственности, и документы на основании, которых эта собственность у вас появилась, паспорт + кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП (стоит 240 рублей без нее можно обойтись, все равно покупатель сам ее закажет), выписки из домовой книги (лучше архивную, но это для первичных собственников), ЕЖД, финансо-лицевой счет, справки из НД и ПНД, если есть необходимость, то нотариально заверенные заявления от супругов, об отсутствии претендентов на квартиру, возможно доверенности. Я перед продажей собрала максимальный пакет документов, спокойно была готова предъявить его потенциальному покупателю просто при просмотре квартиры. И для покупки все тоже самое, но там придется заплатить за скорость. У меня была альтернатива, поэтому сроки диктовали в первую очередь покупатели. Я уже подстраивалась под них, выбирала продавца, готового выйти на сделку быстро + смотрела только свободные продажи. Проверку квартиры за 10 000 мне сделала компания, которую потом все выбрали посредником между участниками цепочки и госрегистратором. Договор я составила сама, его немного дополнили. За несколько дней до сделки все 4 стороны встретились в банке, сначала все риэлторы пытались меня клюнуть, но это быстро ушло. В банке были определены условия доступа к ячейке, компания-посредник, которая повезет документы на регистрацию, кто возьмет на себя ответственность договориться с нотариусом, кто будет оплачивать проверку денег, сколько будет ячеек. О каких подводных камнях вы пишите? И как их обойдут агенты? И что именно и кк гарантируют риэлторы? Ни один риэлтор не станет давать гарантии под личные средства, не станет возещать ущерб. Так что не нужно лапшу вешать о тонкостях, которые только посредник знает. И с опекой, если вы все делаете в интересах несовершеннолетнего, то она вам камни вставлять не станет. Опека действует в рамках закона. А вот покупать у несовершеннолетнего, я бы не стала ни за что, но это я. А многим пофиг.
Автор, Вам сложно что-либо доказывать, т.к. Вы свято уверены в своей правоте. Ваша сделка прошла гладко - и слава Богу. Желаю, чтобы ничего потом не всплыло.
Что касается нюансов. Они есть - я их все не знаю, могу лишь говорить о тех, с которыми сталкивалась на своих сделках. У нас, например, в одной из квартир пришлось проверять... сам дом... та, и так бывает. Причем, если бы не риэлтор, мне бы такое и в голову не могло прийти. Оказывается, бывает. Я уверена, что есть еще нюансы, о которых я не могу знать в силу отсутствия опыта в этой сфере.
На сделках. Были конфликтные ситуации. Например, наши покупатели ставили очень жесткие условия закладки денег в ячейку и доступа к ним. Условия, которые нас не устраивали, т.к. у нас альтернатива. Нам надо было в несколько ячеек определенные суммы (так хотели альтернативщики), а они уперлись - только в одну ячейку и только такую сумму. Разруливала все опять-таки риэлтор. Она нашла выход из положения (окольными путями). Я думала, что мы уже не выйдем на сделку, т.к. не могли с ними договориться.
Смотрите - Вы сама говорите, что Вас интересовала свободная продажа - а у меня радость - покупатели ипотечники, плюс, у самой опека - а это время. У ипотечников все горит. И даже если мы находили альтернативу по нужной цене и в нужном месте, нас, с нашими ипотеками-опеками посылали далеко и надолго. А аванс внесет ипотечниками нам, сроки поджимают, а нас все посылают, а опека затягивает. И кто Вы думаете опять все разруливал? Да, опять риэлтор. Да, договаривался с риэлторами потенциальных продавцов, чтобы с нас брали аванс - а брать не хотели, на фиг мы им нужны с таким возом.
Каждый должен заниматься своим делом. Я бы сама не справилась. Слишком много нюансов, слишком большие деньги крутятся.
))))) улыбнуло. И как это ваш риэлтор только окольные пути нашел там, где есть договор банковской ячейки. А уж убедить риэлтора продавцов - просто высший пилотаж. Я рада за вас с вашим риэлтором, который разобрал ваш гемор. Мне интереснее те люди, которые сами хотят продать/купить. Для них я подробно описала, что и как я делала. А пугать тонкостями - глупо. Риск есть всегда, риэлтор с вами его не делит никак.
Подробно вы описали, какие риэлторы сволочи. Уберите эту лирическую часть, и мы вами восхитимся!
Я не автор. Но согласна с ним. И думаю, что человек, который сам смог провернуть свою сделку, конечно плюет на тех, кто его пытается убедить в целесообразности потратить в несколько раз больше на непонятные услуги. И не верит в порядочность тех, кто за свои услуги берет такие огромные суммы. Автором описана простая альтернатива, я согласна, что это не может стоить больше пятидесяти тысяч за все!
Кто ее в чем-то убеждает, это она сюда пришла нас убеждать, что все риэлторы плохие? Почему то, что она что-то сделала сама( молодец, не спорю) дает ей право на кого-то плевать? А в порядочность тех, кто берет маленькие суммы, вы верите?
Автор, ПРЕЖДЕ ЧЕМ составить договор банковской ячейки наши покупатели выставляли свои условия, которые нам не подходили никак, потому что альтернативщики выставляли другие условия. И договариваться по-хорошему не хотели. Риэлтор использовала иногда "свои, немного хитрые приемы".
Автор, еще раз - Вы большая молодец, что смогли сделать сами, НО! Это вовсе не означает, что смогут все, и что у них не возникнет проблем, потому что сделки бывают очень и очень разные. И в период перерегистрации прав собственности могут возникнуть проблемы, и после получения свидетельства о собственности, и при подписании акта приема-передачи квартиры, и при освобождении квартиры. И все эти ситуации решает риэлтор. Иногда ситуацию складываются непростые. У Вас прошла всего одна сделка и судя по всему, довольна простая. Далеко не у всех так проходит.
И еще - не надо хаять всех риэлторов, вот реально, меня, далеко не риэлтора, это просто сильно задевает. Особенно когда вспоминаю, как наша в прямом смысле слова билась за нас, как в выходные, оставляла семью и ребенка, ехала в другой конец Москвы на поиски квартиры, на переговоры. Не надо огульно оскорблять всех. Хотите кому-то помочь советом - помогайте, при этом не обязательно хаять других
Последнее предложение в точку. Только у автора, мне кажется, совсем другая цель была.
Спасибо Людмила, но в вашем случае это просто удача, потому что риэлтор покупателя оказался в подчинение того, кто меня очень хорошо знал, я вовремя привет передала, и ей очень захотелось ( а может и напрягли) посмотреть как же я работаю. Потом я ловила делегации " ну почему ты не хочешь открыть у нас свое отделение"
А покупка конечно на моей совести, тем более что сделки пришлось разрывать.
Автор, вы молодец, что сделали все сами! А вот то, что вы опорочили в своем посте скопом всех риэлторов, говорит либо о вашей непорядочности и нечистоплотности ( всех по себе судите), либо о вашей глупости и недалекости.
Есть афоризм, что у власти не могут стоять честные люди. Это не говорит, о том что все политики воры, просто политика само по себе нечестное дело, чтоб быть хорошим правителем, вы должны засылать шпионов, а это непорядочно по сути, врать и обманывать своих и своим партнерам, но при этом вы все делаете в интересах своего народа. Так и в риэлторском деле. Сама профессия непорядочная.
Нет непорядочных профессий, есть непорядочные люди. Вам не встречались плохие врачи или учителя? В риэлторы часто идут люди, которые нигде не могут найти себе место, поэтому процент непрофессионалов выше, чем в других местах. Это не значит, что нет хороших риэлторов, и что можно так оскорблять всех людей этой профессии.
Полностью согласна. Мы одну из квартир (напомню, продавали две квартиры, покупали - три) покупали для старшего сына, ему 24 года. Так он тоже, не видя в глаза нашего риэлтора, кричал, мол, да зачем на риэлтора тратить деньги, да зачем надо, да сами все сделаем.
Ага, только когда за нашу сумму не было вообще вариантов, когда нас, с покупателями ипотечниками и опекой никто "на порог не хотел пускать", когда сын сам с нами поездил, все увидел, когда поприсутствовал на сделках, когда увидел, как в самый ответственный момент нам на саму сделку (последнюю, на его квартиру) не хватало денег и наша риэлтор нам тут же их дала взаймы, цитирую его слова: "Она - человечище".
Автор, все люди разные. Не надо оскорблять того, с чем Вы не сталкивались. И да, учитывая, что в моей например истории крутились большие деньги и много квартир, 200 тыс. за такой геморрой и за то, что все было сделано быстро и качественно - это совсем немного.
Риэлтор, агент или посредник - это такой особый вид паразита, привыкший получать деньги из воздуха. Конечно среди них встречаются матерые и "правильные", но это лишь маска. За ней скрываются алчные люди, способные на все, ради своей наживы. Бесплатно они не работают, ведь любой труд должен быть оплачен. Часто они просто сидят рядом на сделках. Вот нет риэлторов, которые своим клиентам говорят, что вам не нужен посредник, наоборот, таких они еще больше разводят на деньги. Мерзкие и пакостные людишки. Автор прав, что утверждает, что порядочный человек не сможет быть риэлтором просто по определению. И есть нечестные профессии, такие как революционер, шпион или разведчик. И что-то не спешит анонимка с мистической историей и смешной суммой за кучу сделок, да еще геморройных, дать контакты этого чудо-специалиста. Потому, что это сказка и только. Ей не нужно спрашивать разрешение на рекомендацию, достаточно просто дать контакт, а риэлтор сам разберется кому отказать, а с кем работать.
Мерзкие и пакостные людишки - это прежде всего те, которые не зная и не глядя оскорбляют заочно всех подряд.
Да, в любой профессии есть люди, любящие свои работы и есть халтурящие, которым только бы получить деньги. И опять-таки - да, любой труд должен оплачиваться.
Вы можете считать как хотите по поводу моих сделок и по поводу почему я не даю в открытом доступе контакты моего риэлтора. Во-первых, я не имею права без ее разрешения давать ее координаты абы кому, во-вторых, если и буду давать, то очень выборочно, т.к. слишком хорошо к ней сама отношусь.
Ваша риэлторша в федеральном розыске? Она сама ежедневно публикует свои контакты в поисках клиентов.А вы фантазёрка такая шалунья.
Не волнуйтесь, кому действительно нужна ее помощь, я даю координаты. И никуда она не бегает, бегают уже давно за ней.
Только зря вы анонимно выступаете. Откройтесь.
Часто на еве пользуются ситуацией "сам себя не похвалишь ни кто не похвалит, а ваш пост и последующее говорит о том, что в теме вы и рекламируете кого то(себя?)
Хитрый ход, написать от анонима офигенный пост и потом разослать себя рекомендуя.(инкомовская практика)
Вы мне про открыться?
Подумаю:)))
Может Вы меня и помните еще по продаже моей первой квартиры - я тогда еще без риэлтора начинала - здесь советовалась - квартира моя на Нагорной сдавалась, жильцы ее засрали ужасно, я фотки ставила, мне все кричали, что такую не продам ни в жизнь, мол, надо жильцов выгонять, а она со второго просмотра ушла к покупателям с живыми деньгами:))) Причем, купили под сдачу вместе с жильцами. Ту, первую сделку, уже со своим риэлтором проводила.
Не, не реклама ни разу, мне обидно очень стало не то что Автор пишет, что сама продала все, а то как она оскорбляет всех риэлторов, мол, все лживые и алчные и ни о чем - вот это прямо бесит ужасно.
Вряд ли вспомню, я никогда не советовала в таких случаях убирать жильцов. Вы совершенно правы, самсебериэлтор это просто бравада, в 90% случаев. (не я удаляю, но во избежании, частых хитрых реклам для девочек евочек, открывайтесь и пишите честно)
Ага, конечно не автор. Нечестные профессии, шпионы, бла-бла-бла. А профессия "революционер" - это вообще пять.
Я риэлтор. Я (все ваши оскорбления можете перечислить согласна), но в основном, наглая напористая, а иногда зайка, алчная но не жадная, а иногда вообще благотворитель, дипломатичная когда надо, а иногда акула с зубами, неплохой юрист и опыт в риэлторстве у меня почти 20 лет.
Вы знаете, я в тему вникала по своей личной надобности, после посвящения тоже показалось что эта профессии разводить людей, после 5 сделок мне казалось, что я все знаю и умею, а после 10 иллюзии прошли.
Эта профессия приносит немалую пользу, потому что люди все разные, многих без меня могли бы и обмануть, а некоторых даже закопать. Конечно есть и такие, которые могли бы обойтись и без меня, но задним умом силен каждый.
Потому что это с виду все просто, но когда в каждой сделке что то новое, и решать надо за пару минут основываясь не на эмоциях и инструкциях. Тут задний ум не поможет и не направит.
Работа не из престижных, клиентов ни кто не поставляет их надо найти самой, сколько потопаешь столько и полопаешь, волчья такая работа и конечно волки грызутся.
Да я использую и клиентов как инструмент, вернее их капиталы недвижимые, но моя задача сделать так, как реально возможно цели добиться и именно поэтому, я часто прессую своего клиента, потому что выходят на рынок с разинутым ртом и выпученными глазами, а хотелки то надо поджимать под реальность.
Я вам скажу, что реалистов %10.
Может лично автор к этой категории относится, я охотно консультирую реалистов воспринимающих информацию, я не жадная, очень люблю делится опытом и знаниями. Но выступать с тем что риэлторы ненужны и они хорошего не сделают не позволю.
Вам повезло, как мне в первых сделках, сейчас рынок покупателя, почему думаете раньше то никому в голову не пришло с таким топом выступить? (глупее что ли люди были?)
Конечно подхватят и пронесут до хвоста, лиж бы голова у квартиры появилась.
Автор хотите убедится, что вы неправы? Попробуйте лично кого то провести консультациями от начала и до конца, сможете? Не будет страшно за человека? Не захочется прибежать и за ручку провести. Совесть останется чиста, а не помог чем смог.
Я после решения своего жилищного вопроса (напомню - в этом году продала две квартиры, купила три) стала очень трепетно относится к риэлторам:))) Они не просто помогают найти, проверить, купить квартиру, они реально участвуют в человеческих судьбах - кому-то помогают разъехаться с мужем, с детьми выросшими, кому-то, наоборот, съехаться и т.д. И посмотрев как бегает моя риэлтор, я стала уважать людей этой профессии. Я говорю о тех, кто любит свое дело и делает его грамотно. Тех, кто ничего толком не делает (а такие тоже есть) в расчет не беру.
Насчёт человеческих судеб..вы правы. Мы с мужем имели неосторожность оставить свои координаты в агенстве недвижимости.Два (!!!) года они не оставляют нас в покое. Периодически раздаются от них звонки. Как только не просили и устно и письменно,всё равно звонят.
я когда начинала продавать квартиру еще первую, сначала обратилась к другому риэлтору - знакомые посоветовали. За месяц ни одного просмотра, потом вроде пару раз кто-то пришел, сам он на просмотры не ходил, мне не звонил, я ему сама звонила спрашивала, почему никто не ходит, он мол, ждать надо - и пропадал. Он из агентства был - цены там ломовые - по 500 тыс. примерно за сделку за одну. Я его и поменяла.
Разные все. Я же не говорю что все прямо хорошие, я говорю, что как и везде есть разные, но хаять всех поголовно нельзя. Ни в какой профессии.
Это издержки, конечно в агентствах куча новичков и их надо обучать, нужно на чем то практиковаться.
Ужасная профессия, даже когда я в 92 году будучи на 1 курсе университета, пришла подработать по разработке формы договоров о приватизации, уже были мальчики и девочки звонящие и получающие оплеухи по телефону и это тренинг(закалка).
А у меня с этого и началось, у мальчика посланного требовали юриста, он заметался, а окромя меня рядом никого не нашлось, я взяла трубку и поговорила, женщина пришла и была 1 сделка.
Автор, Вы молодец.
Разрешите пару вопросов:
- Вы купили наследную квартиру?
- зачем Вы документы сдавали через регистратора?
Да, я купила наследную квартиру. Документы на нее первичные. 5 прописанных, двое умерло до приватизации в возрасте 90 и 95 лет, трое приватизировали: мама, папа и сын. В 2012 умер папа, брат и мать отказались в пользу моего продавца, в 2014 умирает мать и брат. И мой продавец наследует полностью квартиру. Даже если объявятся наследники со стороны погибшего брата, то претендовать они будут максимум на 1/2 от 1/3 доли матери. И да, меня успокоил тот факт, что и по договору и нотариально мой продавец взял на себя обязательство самостоятельно разобраться с наследниками.
Документы сдавались через посредника, стоила эта услуга 10 000 рублей, в эту цену заложена 2 000 госпошлина, печать договора. В моей сделке 3 квартиры и 4 заинтересованные стороны, сначала каждый агент предложил прикормленного регистратора, было забавно наблюдать за этим змеиным клубком, так как к взаимопониманию не пришли, то было предложено несколько агентств, я поддержала агентство, которое предложил риэлтор моего покупателя, я его давно знала, все согласились. Так как в цепочке 3 квартиры, то сдавать документы в регпалату напрямую никто не хотел.
Бумажка от нотариуса успокаивает, да:).
Интересно, чем она поможет в час Х?
она помогает автору чувствовать себя самой умной:)))))))))
Автор, а вы в курсе, что срока давности по наследству нет?
я не Автор, но видимо нет, раз 2014 год... Да, любой мало-мальски грамотный риэлтор отговорил бы от покупки квартиры с такой историей...
Отец умер в 2012 году, его 1/3 делилась между мамой, старшим сыном и младшим. И за это время наследников на его долю не объявлялось. А через месяц после матери умер и старший брат. То есть остался один наследник - мой продавец. Все случаи с наследством разные. И в старых спальных районах таких через одну, а уж сколько наследных квартир в истории продаж и перепродаж. Если так ко всему относиться, то проще взять новострой.
Умоляю, расскажите, как Вы узнали, что этот сын - единственный? :)
Автор, Вы значительно дурнее чем я полалага...
Самой купить свежайшее наследство... обычно даже опытные риэлторы не советуют с такими вещами связываться... что же, удачи вам большой...
Если что, нас здесь два анонима 1 стало, я тот, которая вчера писала про свои сделки в этом году.
Я другой аноним 1:).
Паззл сложился - автор купила свежее наследство с неполной суммой в ДКП.
Да в цепочке за нее все держались и готовы были на любые танцы с бубнами, только бы она не передумала.
буду теперь так писать, чтобы не путаться:)))
похоже на то....
вот для тех кто считает что риэлтор не нужен - НОРМАЛЬНЫЙ риэлтор квартиру с такой историей даже не пошел бы смотреть.
Когда моя риэлтор подбирала мне квартиры, прежде всего в телефонном разговоре она спрашивала про историю квартиры и некоторые отсеивала даже не глядя из-за истории, от греха так сказать, подальше...
Автору сочувствую...
Получается, риелтор таки нужен :).
После того, как в соседних домах (чесслово - могу подробнее написать) произошла пара криминальных историй с наследством, наследные квартиры не рассматриваю. Хотя сколько всего есть, о чем мы и не знаем...
Конечно, нужен, я в этом уверена. (Я - та, которая в этом году продала две, а купила три квартиры).
Выше писала уже, что исходя из своего опыта, четко поняла, что все сделки разные, все люди разные на сделках и очень много нюансов (помимо проверки квартиры), которые не специалист просто априори знать не может.
Другой вопрос, что как и везде, надо искать грамотного риэлтора - лучше через знакомых, которые остались довольны работой. Ведь когда нам нужен, например, врач, или учитель для ребенка, мы же начинаем искать через отзывы знакомых - так и здесь. В любой специальности есть некомпетентные люди.
Конечно, наследные квартиры никогда не продаются, все их владельцы исключительно жулики и мошенники. И все риэлторы их отговаривают покупать, чушь полнейшая. И если все, что написано в договоре ничего не стоит, то с какой целью вообще их составлять и что-то в них прописывать. И срок давности на наследство - 6 месяцев, а потом наследнику тоже придется объясняться. И да, я взвесила риски, меня и правда устраивает, что речь в худшем случае пойдет об 1/6 квартиры.
А я вот тоже продавала наследную квартиру от бабушки, моя мама отказалась в мою пользу. Мне мой риэлтор ни разу не сказал, что с этим могут быть проблемы, быстро продали, по совершенно рыночной цене. Были умники, пытающиеся опустить цену из-за этого, но все были посланы. Сейчас сама ищу квартиру, и наследные варианты тоже рассматриваю.
Не считается - Вы с риелтором работаете (а это зло - см. 1 пост). :)
как забавно наблюдать за риэлторами. На мертвом рынке все стремятся урвать хоть кусочек. И заклевать любого, кто сказал, что они не нужны. Автор, все у вас будет хорошо.
Я не автор. Но вы считаете, что риэлторы для своих покупателей покупают только девственные квартиры? Назовите районы. Живу на Нахимовском проспекте, все интересующие меня дома максимум 84 года постройки, а в основном 70-х годов. Почти все, что есть на рынке с историей продаж и перепродаж, начинаешь проверять, везде то наследство, то несовершеннолетние собственники. Продавать/покупать квартиру риск. Сама получила квартиру по наследству, продала без сучка и задоринки.
Я продавала наследную квартиру с риэлтором. А в чем разница? Риэлтор мне ничего не гарантирует, как я понимаю. Или я путаю, можно с риэлтора требовать какие-то обязательства. Вот ИНКОМ мне обещал, что все риски берет на себя, только в их договоре этого пункта я не нашла. Но риэлтор не гарантирует ничего.
Автор топа в первом посте в черных красках подробно описывает, в чем разница :).
Судя по ее посту, привлекая риелтора, Вы потеряли от 100 до 200 т.р.
Вы продавец, риски Ваши минимальны, если нормально прописать условия доступа к ячейке. О каких рисках Вы говорите?
Я при продаже ничего не потеряла. Но сейчас я опять в стадии покупки, рассматриваю и наследные квартиры. Наследство бывает разное. С прямым наследством, как у Автора, тоже связалась бы. Я в жизни столкнулась, когда было оспорено дарение, когда несовершеннолетний подал в суд, когда ему 18 исполнилось, а еще куча всего такого, что волосы зашевелятся даже там, где их нет, если углубиться. Мне риэлтор нужен для того, чтоб я не напрягалась на сбор доков на свою квартиру и покупаемую, но у меня риэлтор близкий родственник, с прикормленными паспартистистами и прочими работниками этой сферы. Я ему верю, как себе. Не всем так везет. И как бы я себя вела с посторонним человеком, я не знаю.
Ваш посыл (ИМХО - вполне разумный - приглашать того, кому доверяшь) идет вразрез с тем, что говорит автор топа. У неё только черное и белое, без полутонов.
Нет конечно. Но тут посыл изначально другой - я умная, а риелторы лишнее звено и не нужны. Так вот - не умная, купила помойку, дай бог чтобы эта сделка никогда не была оспорена.
Риелторы не лишнее звено, но звено, которое спокойно можно исключить из цепочки при желании. И написан пост именно для тех, у кого это желание есть. Кто сам в состоянии разобраться в этом, я не говорю, что я умнее риелторов, но я действую в своих интересах, а агента, который готов их защищать, как свои, еще нужно поискать, для меня это оказалось сложнее, чем найти продавца/покупателя. Я выразила свое отношение к людям этой профессии, свое отношение, которое сложилось у меня ни за один год и не только за эту сделку. Я в реальной жизни не встретила еще ни одного человека, который остался доволен услугами агента, все говорят, что больше не свяжутся с ними, что ничего агенты такого на 100-250 тысяч не сделали, кроме, как сказали, что и где получить и сколько, где и за что заплатить. Так что экономия во времени очень эфемерна, если вы не доверите левому человеку получать документы от вашего имени, а сейчас мало кто доверяет или дает в руки агента оригиналы своих докуентов, так как часто они становится инструментом шантажа. Я имею ввиду простые сделки, где продавались/покупались нормальные в юридическом отношении квартиры в простых спальных районах.
Покупать квартиру это всегда риск, даже с первичными документами от собственника. Никто не гарантирует его вменяемость в момент совершения сделки, даже опытный посредник. А риелтор вообще ничего не гарантирует, он только ПОМОГАЕТ продать/купить и все, почувствцйте разницу!!! Или есть агенты, которые готовы ручаться своим имуществом за юридическую чистоту покупаемой клиентом квартиры? Нет таких агенов, потому, что оспорить можно что угодно, любую сделку, даже самую чистую на первый взгляд. На рынке вторички много квартир с большой историей продаж, и в этих историях и наследство всплывает очень часто. Если на наследство нет срока давности, то какая разница сколько ему лет? Наследники могут объявится и через год и через 10 и более лет. И говорить, что чем дольше срок тем меньше вероятность появления наследников смешно, если они все равно могут объявится. Здесь каждый, кто покупает себе квартиру должен ответить на вопрос о том, какие основания собственности он рассматривает. Я в этой сделке рискую 1/6. Но у меня есть основания полагать, что мой продавец говорит правду. И я на этот риск пошла с открытыми глазами.
Автор, откуда вдруг столько иронии? Наследство - всегда дополнительный риск. Свежее - тем более. Отрицать это неразумно. Решили рискнуть - Ваше право.
В первом посте Вы на полном серьезе пишете, что все риелторы плохие. И дальше люто спорите со всеми, кто пытается доказать иное.
У Вас двойные стандарты, да?
Автор, наследство наследству рознь - у Вас СВЕЖЕЕ наследство. И нет никаких гарантий, что у того отца больше нет детей. Почуствуйте разницу. Одно дело наследство 20-летней, 10-летней давности, и другое дело - свежее.
Ваша квартира, Вам жить.
Мой продавец от брата унаследовал его двушку в этом же районе. Туда и выписался до сделки, опять же в моем присутствии. Дом, в котором моя квартира, построен в 1971 году. У меня на руках выписка из домовой книги, где видно, что 4 из 6 прописанных выбыли по смерти на очень больших годах жизни, а брат моего продавца в свою квартиру, которую мой продавец полностью унаследовал. Только какое это имеет значение? Я для себя оценила риски. Прописала все необходимые пункты в договоре, нотариально заверила расписку, где продавец заявил заявил, что в случае обнаружения наследников, будет разбираться с ними сам.Стоимость в договоре полная. Девственные квартиры я в продаже почти не встречаю на рынке вторички. Да и у них подводных камней часто не меньше. И если сроков давности на наследство нет, то и 10 лет не железная гарантия. Особенно, если наследники не первой очереди.
Мое личное мнение и Я на него имею право: Риелоры - зло.
Многие из них самые обыкновенные мошенники и сказочники).
Деньги дерут с пустого места.
А кроме автора, все остальные прям так любят-уважают риэлторов..угу-угу))))
Я как считала 10 лет назад что эта профессия с такими доходами из пальца высосана, так и считаю сейчас. Но значит это кому-нибудь нужно, чтобы эти упыри монопонизировали этот рынок.
Каждый решает для себя сам.Я очень экономная,я бы никогда не отдала такие деньжищи незнамо кому.Я здесь уже писала,что и квартиру сдаю сама. В объявлении всегда указываю чёрным по белому : риэлторам не обращаться,а они всё равно звонят.Квартирантов пустила ,а риэлторшу взашей выгнала. 14 лет назад покупала свежее наследство в своём подъезде на 5 этаже. Снизила цену у хозяина по максимуму,у меня и интернета тогда не было.Сама сделку провела ,послав всех риэлторов на 3 буквы.
Есть риэлторы юридически грамотные, честные, порядочные, добросовестно и честно выполняющие свою работу - не спорю. Многим людям, при совершении сделок с недвижимостью услуги риэлтора просто необходимы.
НО стоимость услуг риэлтора реально зашкаливает!!! Я не беру ин..м, ми..ь и другие агентства. Риэлторы частники, оценивают свои услуги минимум в 100 000 - 200 000 рублей. Это ох...ь просто!!! Вопрос за что?! Собрать все документы для сделки сейчас можно за 7-10 дней, если в обход и за отдельную плату - 3-5 дней . Ячейки заказать по телефону. Объявления в базе подать/найти/позвонить/ответить. Съездить на просмотр/показ.
Иногда важен результат и спокойствие,а деньги всего лишь бумага.Приведу пример: много лет ходила с косой,решила ..пусть будет чёлка.Стригла за 50,100,150,200,250 и даже несколько раз за 500 рублей,результат хрен знает что .Цирюльники даже простую чёлку подстричь не умеют.В прошлом году в простой парикмахерской в г.Плёс мне женщина так красиво подстригла ,я нарадоваться не могла(единственный раз в жизни).Потом ,уже в Москве,везде по рекомендациям ходила,результат :муйня.Таперь сама стригу,зато деньги в семью и претензий ни к кому не имею. Короче так как сама для себя не сделаешь,тебе не сделает никто.Нельзя при покупке квартиры доверяться постороннему человеку.А уж цены реально завышены,я за 30 тысяч месяц работаю .
ну Вы даете:)))
значит и зубы надо самому себе лечить, и сам себе гинеколог/косметолог. Детей самому обучать - зачем на фиг учителя всякие, лучше мамы никто не объяснит.
Кстати, хорошего парикмахера и косметолога люди годами, десятками лет ищут для себя и потом с любого конца только к нему ездят. Как, кстати и врачей хороших.
Каждый должен заниматься в этой жизни СВОИМ делом. Другой вопрос, что грамотного специалиста в любой области найти всегда не просто.
Бешеные цены за услуги риэлторства ломят агентства. При желании можно договориться с риэлтором в обход агентства и это выйдет значительно дешевле. А качество услуг такое же.
некоторые риэлторы и столько не получают. квартиры месяцами продаются не за день же ;)
ага, учитывая, что еще бывают "мертвые" сезоны, типа лета.
прямо все считают, что риэлторы ничего не делают, а с неба им мульоны сыпятся. А то, что они работают без праздников и выходных, ничего так? Что надо срываться в любое время суток, в любой конец города и даже ЗА города?
Когда я решала свой жилищный вопрос (сложные сделки) и посмотрела как работает моя риэлтор, то, мягко говоря, не очень ей позавидовала. Целый день в разъездах - неважно на пробки, на погоду, кстати, за бензин денег не дает никто. Общение с разными людьми - с коллегами, клиентами, банковскими работниками - а люди бывают очень непростыми... разруливание конфликтом между сторонами.... вот квартира продалась, свидетельство на руках, а бывшие хозяева не выезжают (например) - кто решает проблемы? Риэлтор.... и т.д и т.п. Не каждый сможет выполнять грамотно эту работу...
ага.и каждый из них не уверен заплатит ему клиент или нет в конце сделки.
:))) там вообще как мне показалась нервная система должна быть железобетонная:)))
Мне моя риэлтор несколько случаев из практики рассказывала - когда она со мной работала, как раз параллельно происходило - я бы на ее месте поседела бы уже давно - это из серии закидонов клиентов перед сделкой, после сделки (во время регистрации документов) и т.д. Все же это надо грамотно разрулить, чтобы все стороны остались довольны...
мы лично авансировали одну квартиру, а она вовремя не хотела выходить на сделку - у них альтернатива не срасталась, мы с живыми деньгами носимся, решаем брать другую квартиру, а нам наш аванс не возвращают. И плевать им на договор. Риэлтор ТОЙ стороны кормит завтраками, а аванс не отдает, хотя они нас продинамили, а не мы их. В общем, все не буду рассказывать, но моя риэлтор неделю боролась с ними, чтобы вернули аванс. В итоге вернули, вопрос как она с них его выбивала.
Ой, ну уж без праздников и выходных вы явно загнули! Да и про любое время суток тоже :) Это явно не про риэлтора, а про "дорожных работниц" Ярославки и Химок :)
Риэлторы праздники и выходные себе сами устраивают, когда им надо и сколько им надо, и в любое время суток срываться не будут. У грамотного риэлтора каждый рабочий день расписан и организован правильно. Конечно, бывают форс-мажоры, но они у всех бывают на работе, и не только у риэлторов...