Оцените, пожалуйста, трёшку!
Доброго всем вечера! Прошу знающих расценки по недвижимости высказать свое мнение по трёшке:
Мичуринский проспект, Олимпийская деревня-80, вся собственная инфраструктура, спорткомплекс, поликлиника, ТЦ, магазины, школы, д/с.
16-ти этажный панельный дом после кап.ремонта, замены лифтов, состояние дома отличное. 9 этаж, 76кв.м., окна во двор и сзади дома (тоже типа двора).
Теперь самое главное - квартира убита. Нет, УБИТА полностью, ремонту 35 лет (с момента строительства дома и проведения Олимпиады :)), всё на выброс, вся сантехника, электрика, полы, окна, двери - покупаем только стены, да и до них бы еще добраться... :)
Каково ваше мнение по цене?
Разброс цен очень велик. С ремонтом/с косметическим/без ремонта - цены разняться в милионы :)
У нас уже есть приблизительно вариант с точкой оценки, но хотелось бы послушать еще мнения, т.к. сейчас обговариваем окончательную стоимость...
Спасибо заранее за отклики!
Простите, Вы уверены что именно не выше 12? Очень была бы признательна, если напИшите Ваши обоснования. Очень прошу Вас!
Скажите, пожалуйста, Вы ставите разницу в миллион? Мы сейчас склоняемся к 13,6, прочитала Выше, что можно торговаться гораздо ниже! Не могу понять реальную цену. Наш риелтор сказал, что для данной квартиры и 14 отлично, т.к. все трешки там идут от 15 до 18, в зависимости от качества ремонта. Кв. метр 200тыс., получается около 15. Данная же квартира полностью на вынос до бетонных стен, от батарей до электропроводки. Посоветуйте что-то реальное? От этого зависит сумма займа, который нам брать для доплаты от продажи квартиры, и, соответственно, проценты и сроки возврата долга. Всю голову уже сломали, и нервы на пределе. Заранее благодарю за мнение.
Согласна с вашим риэлтором, ближе к 14, дешевле все равно ничего не найдете. Разницу такую ставлю, потому что неизвестно, что там с документами и со всем остальным. Отсутствие ремонта глобально не влияет.
Благодарю! С доками всё ок, взрослые собственники, без опеки, не альтернатива, свободная продажа (они потом покупают новострой).
