Покупать ли новые готовые дома?
Подскажите, можно ли покупать уже готовые новые дома? Вот такой например. В чем подвох? На что надо обратить внимание? Написано, что все готово к проживание, это действительно так? На что еще придется потратиться. Чего в этом не понимаем. И из чего лучше дом брус, бревно? Спасибо.
https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_14_sot._543430121
Самое главное в доме это фундамент, высокий ( минимум от земли 70см) с проветриванием и внутри, чтобы было сухо.
Как показывает опыт в нашем СНТ многие проколись именно на этом после покупки. Одна соседка меняла пол , т.к. фундамент был всего 4 кирпича и без дырок для вентиляции, пол сгнил , меняли пол за 200тыс ( дом 150кв.м.) поднимали домкратами, после этого внутри всё перекосило ( двери не закрываются). В доме все равно дубак от пола.
Как утеплена крыша ( всё тепло в доме уходит через окна и крышу )
Безопасность электропроводки.
Ещё обратить внимание, где вкопан септик, куда от него вода отводится ( норма 10-15метров от колодца/скважины).
Если есть скважина то смотреть какой там насос стоит, документы на скважину должны быть у хозяина ( на сколько метров и т.д прописано)
Сколько киловатт выделено на участок, а то знаете чайник включите 2кВт+ обогреватель 2 Квт+ холодильник и упс узо вырубило.
Это я так на вскидку написала, что смотреть... конечно стены из чего, если дерево, то осмотреть на случай кароеда. Нам вот недавно брус ( для лаг на террасу) привезли, а там всё короедом ням-ням, строители наши сразу сказали не брать , вернули обратно.
ППКС во всем. Единственное - пол может быть по грунту, тогда фундамент, естественно, не проветривается. И я, если честно, такой пол больше люблю (в своем доме именно такой спроектировала): щелей нет, ничего никогда точно не сгниет, продухи открывать-закрывать не надо, мыши не лезу.
у нас на соседнем участке пока дом строили, стена этажа вывалилась . на соплях обратно поставили. теперь дом продается и снаружи это абсолютно не видно. не хотела бы я такой купить
Ой, это у нас в деревне продают :) Там много домов строили и стоят на продажу.
Хозяев двух построенных домов (правда, проекты другие) я знаю. Никто не жаловался. Тепло, коммуникации работают. НГ в них встречали. Потратиться придется разве что на забор, если рабица не устраивает.
Ваш дом на фото я не видела. Возможно, что он в другой части деревни, ближе к жд станции.
Или видела, но он тогда не был еще достроенным..
Не пойму по фото где это, но точно на нашем поле :)
Какие коммуникации есть? , если отопление под заказчика, то ни радиаторов, никаких труб нет? Септик, скважина есть? Наверное, нет. Иначе бы указали в объявлении. Газа тоже нет-отапливаться электричеством? Электричество есть? Сколько киловатт? Какой диаметр бруса? ? Утепление какое? Дом, судя по фото, новый. Если так, то его нужно красить. -это еще плюс ... тыщ. Фундамент не низковат? Забор тоже красить нужно.
Мое имхо, что продается коробка с окнами, в которую еще вкладывать и вкладывать.
Дом если изначально построенный на продажу конечно плох. Еще шутят всего об одной розетке в комнате. Лучше строить самим. Нам гудвуд дом возвел с отделкой меньше чем за год. Опять же если брать готовый сколько лет простоял..обычный брус дает усадку нехилую, могут потребоваться работы по доутепление..те цены что в вашем объявлении мне не кажутся дешевыми для бруса простого...может лучше найти участок и строить самим из клееного бруса? Подвохов в готовом доме может быть очень много, нужно привлекать специалистов.
У нас в ЛПХ дядечка скупает участки и строит дома на продажу... не дай бог такой купить...
Хотели тоже вначале купить дом готовый из клееного бруса, новый, построенный на продажу. Такой с виду хорошенький домик был.. Хорошо что не пожадились вызвали специалиста, оценить постройку. Первые же его вопросы поставили строителей в тупик.Вообщем в итоге купли участок, строимся сами))