Сдача квартиры.
Какая приблизительно стоимость однокомнатной сдачи квартиры: Ореховый б-р д 51 кор.1 7/9 33 общ., 19 комната,7 кухня, с/р,б/балкона, панель. 2 минуты пешком до метро.В комнате: шкаф-купе, диван, стол со стульями, телевизор, две стойки от стенки, гладильная доска, пылесос. Холодильник 2-кам.Bosch, стир.авт., утюг,чайник, вся посуда. Кухня встройка. Ремонт косметика 4 года. В ванной плитка до потолка.
чуть больше месяца назад подруга сдала свою однушку с похожими параметрами, но кухня 9 м и дом прямо у выхода из м.Шипиловская за 30 тысяч. Сдала не сразу, опускались в цене, но чтобы долго не выжидать опустились сразу до минимума. Ваш дом подальше будет от метро и 9-ти этажка с маленькой кухней, поэтому, ориентировалась бы на 28.
Сама как арендодатель отговорила бы Вас оставлять посуду, пылесос, утюг, чайник. Это расходники, которые должны быть у арендаторов. Меньше расходов себе наживете если сломают или побьют. Лучше сразу минимизировать риски, неизвестно как сложится с людьми, какой ущерб квартире будет и покроет ли его залог.
Оптимистичная оценка - 28тыс.
Потому что вот эта квартира за 32 тыс http://www.cian.ru/rent/flat/21731800/ вообще без звонков стоит, надо до 30тыс. падать. А квартира и дом получше, похоже, чем у вас.
Близость к метро +10% к стоимости,чем у Вас. Район лучше значительно (про нек. нации).
Ну если близость к автовокзалу и промзоне лучше, чем близость к лесопарку и усадьбе Царицыно, то да, район "несомненно" лучше.
На Яндекс-картах сплошным серым цветом полоса выделена https://old.maps.yandex.ru/-/CVSaJ8Oo по противоположной стороне Орехового бульвара.
И да, несомненныем плюсом именно этого места является расположение на 3км. ближе к МНПЗ в Капотне и градирням ТЭЦ в Дзержинском. Так что "всяк кулик свое болото хвалит".
Зря Александра не слушаете, он абсолютно прав. Ваш микрорайон тоже достаточно специфический.
Я в середине марта сдавала комнату в ЦАО за 23 тыс. Комната большая, дом неплохой, три метро в пешей доступности, но ремонт так себе, средненький. И вот пришла девочка, приехавшая из Ростова только что (живет в гостинице, работа уже есть), и у нее был выбор - моя комната в центре за 23 тыс. и комната на Кантемировской 10 минут пешком из метро с евроремонтом за 27 тыс. Она выбрала Кантемировскую. И это при том, что работа у нее находится в центре
Это я к тому, что можно и дороже сдать, чем Вам тут оценили, если повезет. Но с оценками, данными выше, согласна, 28-30 тыс.
Скорее всего она сняла квартиру. 27 за комнату это что-то вообще не реальное, у нас двушка-сталинка со свежим ремонтом и рядом с метро за 35 не сдается.