оцените на продажу 2-ку в ЦАО
нужна реальная цена что бы продать довольно быстро (тк альтернатива подобрана)
Фрунзенская Оболенский переулок дом 9 корп 3 4 этаж
44 метра общая, комнаты 16 и 13,5 комнаты кухня 6
раздельный санузел
хорошие комнаты с удачной планировкой. Хороший ремонт, гардеробная и встроенная кухня остаются
два застекленных балкона.
Дом старый 35 года - но точно не под снос. В 2015-2016 капремонт.
Заранее спасибо
PS перекрытия смешенные
Автор, разрешите, спрошу в Вашем топе, чтобы не заводить аналогичный.
Помогите, пожалуйста, адекватно оценить (не могу сориентироваться в ценах, отстала от жизни):
Стремянный переулок дом 17/21 (кирпичная 9-этажная башня).
2-комн. квартира, общая площадь 42 кв. м, жилая 11 + 13, кухня 7,5 или 8 кв. м. Лоджия 6 кв.м.
Этаж средний. Состояние тоже среднее. Альтернатива (см. ниже).
Нужна 3-комн. или 4-комн. в окрестностях
Например:
http://www.cian.ru/sale/flat/12001963/
http://www.cian.ru/sale/flat/3774049/
Больше нравится вот этот вариант (но цена! - или первые два варианта по нереально заниженной цене?)
http://www.cian.ru/sale/flat/18463132/
Простите чайника :) Спасибо!
Думаю, около 11 можно выставлять.
Первые 2 варианты в домах похуже, да и с явными недостатками - 2 этаж, овна на козырек наверняка, окна на улицу.
Спасибо за оперативный ответ.
Еще спрошу - получается, здесь завысили цену? Как считаете, возможен ли торг (хоть какой)?
Насчет метража приврали, это точно.
http://www.cian.ru/sale/flat/19022284/
PS. Это наши соседи. Я просила сказать им, если вдруг продавать будут, они пообещали. И тут бац - случайно вижу на Циане :). Забыла фильтр поставить про 3-ки и 4-ки, и увидела 1-ку.
Я уже сегодня кому-то отвечала - торг возможен, если продавец хочет и может торговаться, и то, что считаю я или вы ему фиолетово. :)
если вы ищите квартиру в этом районе ,смотрите Дубининскую 40,Люсиновскую 37.Мне эти дома очень нравятся.
Мне тоже нравятся эти дома:). Точечная застройка на Люсиновской и Б. Серпуховской даже больше нравится, чем Дубининская 40.
Одна проблема - доплата (продаем 2-комн.) на 3-комн. составит около 18 млн., а на 4-комн. - около 20 млн.
Большой ценовой разрыв между панельными домами брежневских времен и такой вот современной точечной застройкой.
А как вам цены на ул.Б.Серпуховская, 31 там много корпусов,кажется 12,из них 11 жилые. Раньше там было общежитие братьев Ляпиных. Они перестроили каменные здания, служившее складами, в жилые дома. И открыли здесь бесплатное общежитие для студентов университета и учеников Училища живописи и ваяния.Я летом там была на просмотре,эти дома капитально ремонтировали. Перекрытия деревянные,во всех объявлениях пишут железобетонные.
Дома эпохи конструктивизма. Нравится гулять во дворах корпусов 31 дома - там зелено, и площадки хорошие:).
Для покупки не рассматриваю. Бывала там в гостях регулярно. Жильцы этих домов с нетерпением ждали их сноса и переезда в дома типа тех, что мы с Вами выше обсуждали. А дома внезапно об'явили об'ектом культурного наследия,покрасили фасады и поставили точку в этом вопросе.
Выбор у меня ограничен, да. Но я (уже) спокойно отношусь к этому - не получится расшириться здесь, переедем в другой район, если живы будем. У нас теперь не так приятно жить, как раньше жилось:).
Поговорила с продавцом - квартира пока в продаже, цену не обсуждала.
Выставила свою. Фото квартиры пока нет, довешу позже. Про первый этаж и неликвид знаю.
Посмотрите, пожалуйста, описание и цену (или сразу ниже ставить?).
http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&id_user=7245778
Спасибо большое.