ул. Крылатские холмы
Расскажите, пожалуйста, какие плюсы и минусы проживания на ней. Прогулялась я сегодня утром там, и проехалась - так просторно, покойно, тихо. А жить как там?
Конкретного дома нет на примете. Если посоветуете, тоже спасибо.
Прекрасно живется. Вся инфраструктура под рукой, гулять на холмы удобно. Много спортивных объектов, рядом нет шумных трасс. Отличное место.
Мне больше нравится севернее, дальше от метро, но зато москва река рядом, тоже погулять есть где и народный парк сделали.
Состав семьи у вас какой?
к тому видимо, что тем кто на Холмах живет удобно по велотреку с колясками и собаками гулять. Ветер там сильны йпожизни, но вид красивый на всю Москву можно подобрать - будете салюты из окон смотреть
почему проблема? Перекресток и Виктория прямо рядом с метро. Ашан - в одной остановке на метро, или на машине - рядышком на рублевке.
:)))) вы когда в Крылатском то были? Не иначе, когда оно застраивалась :))) с магазинами все в полном порядке... Прямо у метро несколько торговых комплексов, из супермаркетов присутствует почти вся линейка, начиная от Пятерочки и заканчивая Азбукой... Правда Азбука чуть дальше от метро, но люди, там закупающиеся, пешком туда и не ходят... Со шмотками тоже более-менее, недалеко от метро есть ХЦ, снежная Королева и куча мелких. В ТЦ Западный и Рублевский можно пошопиться тем, кому надо покруче и подороже... Вот с детскими магазинами похуже, но опять же, у метро есть Дети, чуть дальше Мазяка... Ну и Кенгуру и Винни для покруче и подороже :))) с ресторанами сейчас все нормуль... Их много, На любой кошелек и все в пешей доступности... В общем, жить можно... И неплохо жить можно... С паркингом разве что признаю, не очень... Но опять же, смотря какой дом...
Паркинг очень плотный, конечно. Во дворах одни машины, вот, поэтому я люблю северное крылатское. Пусть и далеко от метро, но посвободнее с машинами.
Вопрос к тому, что с маленькими детьми удобнее севернее, там площадок больше не среди машин во дворах, с горки зимой на попе покататься можно, заливают горки. И погулять с малышами интереснее. Школу тоже подбирать надо получше.
Ближе к метро плотность больше, машин больше, но взрослым удобнее к метро добираться.
Из магазинов выбор большой, но именно на крылатских холмах поменьше.
Насчет парковки - совсем невозможно найти место в 8 вечера? или как? Там, где я живу сейчас, есть хорошие места, есть похуже, рядом с помойкой, но все в пределах 20 метров от подъезда. У вас также?
А с контингентом как? Поздно вечером ходить безопасно? По ночам пьяные орут? Какие-нибудь банды подростков без присмотра шляются? Не знаю, какие еще вопросы задавать, так как про иинфраструктуру и так все понятно, но не это одно важно.
На какую сторону лучше окна выбирать, посоветуете? Спасибо.
паркинг надо оценивать в зависимости от конкретного дома...где то с этим вообще проблем нет, а где то прям беда беда... Поздно вечером относительно безопасно, если так вообще можно сказать применительно к такому Мегаполису, как Москва... Пьяные не орут, подростки по теплому времени года на площади собираются, ролики-велосипеды-скейты, не то чтобы банды, но материться могут... Но наша милиция нас хорошо бережет... Хулиганства мало, в отличии от того же соседнего Строгино...
А Вы вообще сейчас в каком районе живете? Может вам элементарное сравнение поможет?
Сейчас живу в начале Кутузовского проспекта. Единственная причина, по которой хочу переехать - воздух и пыль. Очень сложно решиться на переезд, если всю жизнь живешь в шаговой доступности от всего. Езжу, смотрю, пока только Крылатские холмы заинтересовали. Еще нравится улица Косыгина, но там воздух испортился.
Хороший воздух вблизи Филевского парка от м Филевского парка до Кунцево посмотрите. Тоже все в пешей доступности и Кутузовский недалеко:-). Или рядом с Долиной реки Сетунь и сталинской дачей. Там тоже воздух и тишина во дворах, ближе к лесу.
Я очень люблю этот район, не знаю ваш бюджет, но есть монолит, есть просто свежая панель и вокруг парки и такой вид из окна, до Парка Победы пешком
http://www.cian.ru/sale/flat/16336792/
http://www.cian.ru/sale/flat/3643145/
http://www.cian.ru/sale/flat/13084237/
http://www.cian.ru/sale/flat/12922813/
Спасибо. Я давно слышала, что где-то на Славянском хорду планируют строить и жители протестуют. Это там?
хорда пройдет вдоль герасима курина и вдоль железной дороги. кастанаевская улица около 400 метров от жд. во дворах тихо, вид панорамный на фил парк, крылатcкое, парк победы, москва-сити, МГУ и т д. нам очень нравится: пруд, парк, пикники, воздух шикарный особенно ночью и утром. до разных метро 5-10 минут пешком. на противоположной стороне давыдково-где дача Сталина, в районе кременчугской-давыдковской тихо и парк, улицы спокойные, контингент приличный, в основном, местные жители
В таком случае Вы наверное можете рассматривать не стандартную для Крылатского панельку, а более лучшие варианты... Там все решено с паркингом, контингент и так в среднем по району достойный, а там тем паче... Если говорить о шаговой доступности от всего, то это все таки не начало Крылатских холмов, а где то середина улицы, присмотритесь повнимательнее, там есть не бюджетные конечно, но достойные варианты... Если близость к метро не интересует, можно рассмотреть Фили-Кунцево еще... И публика достойная, и планировка чуть выше среднего, и парк прям почти сразу из подъезда в некоторых домах... И оооочень неплохой вариант в Крылатском -Долина Грез и т.н. сосновка... Очень не бюджетно, но в лесу, со своей территорией и всеми прелестями...
"не стандартная для Крылатского панелька" и стоит нестандартно, даже для владельцев начала кутузовского :)
двушки 27-40млн, трёхи от 40 до 80млн+
Ну понятно, что нестандартная цена... Но и не 80 млн... Если рассматривать Крылатскте холмы, то например в Жк Крылатское огни (дом 33к. 3 ) трешка стоит 30, максимум 40 мил. Если уж там ремонт офигенный.. . Долина грез трешка 35-45 млн в зависимости от метража...
вы немножко не в теме... достаточно посмотреть циан чтобы понять порядок цен на трехи в элитных ЖК Крылатского. трешки за 30 - фантазия (возможно прошлогодняя). сейчас уже обычная 30 летняя панель к 20млн за треху близится, а вы говорите Долина грез :)))
Ну как не в теме... Полтора месяца назад родственники купили в Крылатских огняхтрешку более 100 метров за 30 млн... А уж если Вы на циан ссылаетесь, то там на данный момент висят предложения по Долине Грез за 42 млн...
http://www.cian.ru/sale/flat/11920300/
В нашем доме (Осенняя 4 ) месяц назад продалась трешка порядка 90 кВ.м за 19 млн... Начинали продавать за 25 правда, но вот пришлось опускаться...
не убедили!
за 42, в долине, трешка площадью двушки. трехи от 100м стоят как я и говорила.
В вашем доме на данный момент две трёхи вижу: одна за 28 с козьей трехуровневой планировкой, а вторая на 10 метров побольше и за 35млн. О каких 19 вы говорите?! Про Ельцинский рядом вообще молчу :)
Да в огнях дешевле 42 ничего нет.
по Кр.холмам в 47 и 28 домах - тоже космос цены.
Да я Вас и не думала убеждать... Я высказала свое видение вопроса исходя из собственного опыта месячной давности, когда продались-купились реальные квартиры за реальные деньги :))) ... Вам кажутся нормальными озвученные Вами цены, покупайте на здоровье... Даже готова завтра же продать Вам свою :)))
Кстати, в предложенной трёхуровневый квартире завышена не только цена, но и метраж метров на 10 :))) красная цена этой квартиры 20 млн... А за 27 она там годами болтаться будет, проходили уже такое с соседней квартирой...
вы еще прошлогодний опыт вспомните :)
даёте советы присмотреться к квартирам по нереальным ценам, даже для обладателя квартиры на Кутузовском...
я считаю полным бредом тратить такие суммы на квартиры в обычном спальнике у мкад, пусть даже и с неплохой экологией
Вы автор? Если да, то Вы не озвучили ваш бюджет, не озвучили даже желаемый метраж, поэтому я и "посмела" написать Вам о таких кощунственных вариантах, учитывая свой опыт по приобретению неплохой жилплощади в Крылатском аж месяц назад... Простите уж великодушно мне мое участие в Вашей теме...
Ежели же Вы, уважаемый аноним, не автор, то идите мимо, советы я давала не Вам...
я-то пойду мимо, не беспокойтесь :) просто бросилась в глаза советчица-всезнайка проживающая в Крылатском, которая совершенно не в теме, извините :)))
Ну вот когда заработаете на ХОРОШУЮ жилплощадь в Крылатском, тогда и поговорим... А так как я, в отличие от Вас, я не облизываюсь на Циане, а действую и покупаю, то и советы раздаю :) ;) а Вы да, лучше мимо проходите, и завидуйте молча :)))))) всего хорошего!!!
Толбухина и все, что вдоль можайки-очень отличается от того, что вам советовали фили-кунцево. Толбухина-рабочий район
. лучшие варианты -до метро кунцевская и уже крылатское и молодежка. как здесь писали, дома вдоль парка фили-солдатенковский суворовский- это совсем не то, что вы смотрите,где толбухина.
Кунцево на Молодежной вполне себе рабочий район - квартиры давали там тем, кто работал на Хруничева и на Горбунова. Еще ЦКБшных много там, в Можайском - рядом с ж\д - дома от почтового ящика и расселенные коммуналки с военными. Кунцево на Молодежной разбавили новостроями элитными, в которых живут лимитчики из разных областей, пятиэтажки расселяют - и под снос, ща роддом снесут и вообще веселуха пойдет. На Молодежке есть лесок - вдоль него тоже новострои, а в лесу бомжарики и гастеры, весной-летом-осенью не продохнешь от костерков и шашлыков. С парковкой в районе метро ж-па стала, со школами печаль - кроме 1293 и пойти некуда, но в 1293 только началка ничего. Пробка на Ярцевской тоже праздник жизни. А так вполне себе миленько, ветров нет, как в Крылатском. Да, автор посмотрите ЖК Академика - цены в нем 22-30 лямов пока, на земле Бакулевки построили ЦКБшники, и рядом еще элитные ЖК будут.
Я в северном живу, у нас и в 12 ночи можно найти парковку, только это будет подальше от дома, на дороге, например.
На осеннем бульваре понаставили знаков, запрещающих парковку, думаю, там совсем швах во дворах стал. На Крылатских холмах всегда можно припарковаться на дороге, если во дворах места не хватило.
Контингент замечательный. Есть пьянчужки, но они такие свои, миролюбивые, незалетные. И их немного. Все очень приличные тут. Я опять про свое северное, тут люди уже десятилетиями живут, мы все друг друга почти знаем, на глазах повырастали. В магазинах одни и те же люди работают, в школах те же учителя, что и меня учили, в садах те же люди работают много лет.
С банками только неудобно в северном стало, позакрывали все, теперь приходится к метро таскаться, вот, это реально неудобно стало. Даже банкомата в шаговой доступности не осталось (((
Про пьянчужек хорошо написали: в соседнем районе с вами, тоже заметила, что пьянчужки местные тихие и воспитанные. Похоже, местные спокойные. В других округах сталкивалась с агрессивными алкоголиками.
Я живу Осенний б-р д.16 можно запарковаться только днем до 3, потом кранты. Пишем записки и заставляем машины - только спать лягу - звонок!Причем и даже так мест нет, то есть и нет вообще! С парковкой полный кошмар. И эту проблему не решают никак.Кроме того метро под домом слышно ( у меня высокий этаж). Покупайте на Холмах там и подешевле и вид на Москву можно найти, но дальше от метро и ресторанов, зато спокойнее.
С моей тчк зрения, там только один реальный минус - далековато до центра (мы, например, иам работаем, и нам актуально; если тс не актуален центр, тогда нет и проблемы). Мы в свое время смотрели в ту сторону, благо у меня мама там живет, но я умаялась оттуда выезжать по утрам. Звенигородка не айс, про Рублевку/Кутузовский молчу. По Б. Филевской разгонишься как раз только после Филей. Дорого, причем немотивировано.
А так - помимо удаленности и примкадового расположения - минусов у района нет. Экология, инфраструктура, школы - все хорошо. А парковки - ну где сейчас с ними хорошо? /не считая нашего района, конечно :-) /
Не знаю, кого вы читали, но лично я, как и все мои соседи, оооочень довольны своим камерным районом - деревней в одну улицу и тремя десятками домов с приличным контингентом, районом со всей инфраструктурой в шаговой доступности (пешком реально дойти до всего - сады, магазин6ы, почта, сбербанк, аптеки, фитнес с бассейном, берег реки и шашлыки, перелесок на берегу, парк пешком по берегу минут 20, детей выпускаю одних на велосипедах и на лыжах зимой). Только школы ужасны - это факт. Но это как раз решаемо - возим. Дома есть разные - от старых панелей до элитного жилого комплекса, на разный кошелек. Конечно, не дешево, но и не так дорого, как в том же переоцененном Крылатском.
Неохота писать о районе, сейчас набегут злые анонимы и начнут ужасы о Хруничеве рассказывать, что не соответствует реальности. Минус еще один - узкая дорога на выезд, но сейчас даже в час пик пробки почти нет - выезжаю минут за 5-7, за четыре года моей здесь жизни эта дорога реально вставала раза три - так, что выезд был действительно затруднен. По-моему, учитывая 15минутную дорогу в Центр, это просто роскошное место. Никакие Крылатское, Строгино и иже с ними суперэкологичные районы не сравнятся - именно по причине удаленности от Центра.
Да, речь идет о Филевской пойме. Если не хотите деревни, камерности и отсутствия ощущения большого города, тогда можно посмотреть Б. Филевскую (не дальше Барклая-Минской ул) - бонусы те же, цивилизация ближе. Вот только велики и лыжи - все через дорогу. Но это вполне терпимо.
Добрый день. Вы про Хруничева владеете информацией? насколько безопасно рядом жить, особенно для детей? Мы интересуемся Фили-град. Какое ваше мнение по поводу этого комплекса? Спасибо
В нашем районе живут работники Хруничева, их семьи и потомки (район уже не один десяток лет разменял, построен именно для работников Хруничева). Уезжать не собираются. Это, с моей тчк зрения, уже аргумент в пользу того, что там ничего не излучает и не фонит. Сами сотрудники живут спокойно.
Во-вторых, есть иинформация из двух независимых источников, что народ производил и производит замеры - все ок.
В третьих, мы сюда поехали по наводке оооочень большого чина в администрации управы (не буду точно говорить, кто он). Так вот, этот чин в свое время семью родного брата здесь поселил. Это меня убедило.
Насчет Фили-града - ну что сказать. Думаю, будет конфетка, вот только картинку смешную на сайте рисуют - не будет никогда там таких лесов, ибо Хруничев неубиваем и еще вопрос - как поступят с Западным речным портом. Также будет засада с выездом. Через реку пока ведет только один мост, когда построят Фили-град, боюсь, встанет все вокруг. тем более, что там уже вторую очередь начали, не удивлюсь, если и третью впихнут. В общем, все там хорошо, только вид на промзону с двух сторон и выезд под вопросом.
Кстати, и мы пострадаем - лет через несколько от нас не выехать будет...
Только именно там пока из инфраструктуры - аптека, салон красоты и магнит через дорогу.и все. Разве что в самом комплексе что будет построено...
Скажите, у вас до метро пешком это из области фантастики или можно, если напрячься?
Я изучила, наверное, у вас там хорошо, если отбросить разные экологические сомнения. Такого же плана район Потылиха у Сетуни и ул. Косыгина - деревня почти в центре. И еще я что-то похожее видела на севере Москвы, там где Сходненский ковш.
Метро пешком - это сильно. Из области фантастики, но НЕ из области фантастики - ОТ до метро, автобусы маршрута 653, особенно в час пик, ходят чуть ли не каждые 2-3 минуты. Мы сначала спешили по утрам на них, а потом поняли, что не надо: один отъезжает, другой уже у остановки, третий виден на горизонте. Просто из-за режимного объекта (Хруничева) здесь с автобусами вообще проблем нет. То же самое вечером - на автобусном круге у м. Фили часто очередь из загружающихся автобусов и маршруток 653х. Если детям надо в центр на 905 года, то у нас есть расписание 152го автобуса (ходит как часы). Он нечасто ходит, но зато всегда по расписанию к нему подойти можно. Так что все нормально с доставкой до метро у нас :-) Просто привыкнуть надо.
Сходнгенский ковш (как и Строгинская пойма, Крылатское) - все эти районы просто замечательные и зеленые, но с моей тчк зрения имеют один общий существенный минус - удаленность от центра. А так - там замечательно жить, конечно.
Про Потылиху - я там недалеко на Мосфильме жила, знаю этот район. Туда не поехали, у меня с детства ощущение выселок и помойки какой-то. ТТК совсем рядом, Сетунь - типичная московская речка-вонючка. Мужу тот район не понравился. А тут - как вышел на берег реки, так сразу сказал - едем сюда.
Косыгина - даааа, это самое классное место, недаром в советское время там наше руководство жило. Частенько гуляем на Воробьевых горах - вот где классно! Но цены там для обычных людей совсем недоступные. В этом смысле наша Пойма - золотая середина вполне себе :-)
Фу... Вот про гонщиков-мотоциклистов я совсем забыла... Давно не слышали, блин... Сейчас повылезают :(
С парковкой полная ж..па наверное все таки не больше, чем везде... Но вот дома у бульвара не стоит рассматривать, если на машине планируете выезжать чаще, чем раз в месяц...