Капремонт с июня. Кто куда ?
Собраньице веселое сегодня было. Собрались правления ТСЖ и советы домов и им радостно сообщили, что надо оббежать за месяц всех собствеников и собрать с них подписи о желании платить либо на счет ТСЖ либо в " общий всероссийский котел" по 15 рублев с метра по отдельной квитанции.
Понятное дело -"совет дома " может спокойно ехать на дачу . У них нет ни регистрации в налоговой ни счета . Эти дома автоматом будут платить в "общаг " а плательщики явно не доживут до капремонта ..
С ТСЖ другой коленкор. Нужно согласие не менее трех четвертей для того, что бы эти средства оставались на счету ТСЖ и тратились на текущий и капитальный ремонт по мере необходимости.
Каждый должен лично подписать протокол.
Сдать протоколы нужно не позднее 15-го мая.
Мне интересно - это спецом так сделано , что бы правление ТСЖ просто физически не смогли собрать голоса? Как их собирать , когда бланков даже еще не дали а к 1-му народ свалит на дачи и в египты. И тогда баблос автоматом пойдет в воровской котел сроком на два года ! Через два года можно передумать,но деньги не вернут.
В нашем доме 8 подьездов без консьержей по 17 этажей. Много пенсионеров ,и не только , которые только за то , что бы все было " государственное "
А вы знаете об этом ?
Куда бы вы отправляли деньги на капремонт ( ответ никуда не принимается .1-го числа квитанция уже придет . Там за неуплату всего за пару месяцев уже придумали какие -то санкции , и штрафы с арестами счетов и невыпуском в аэропортах)
А у нас и ТСЖ то нет, с нас просто дерут непойми на что. Наш дом стоит в очереди на капремонт на 2027 год.. Че.. Мне 700 руб в месяц начисляют. Уже задолжала им 1400, сукам. Я за квартиру через сбенронлайн плачу, а вот это дело надо ЛИЧНО, в рабочее время к ним в кассу приносить.
Думаю ваше ТСЖ все же соберет подписи. Старички нынче тоже не идиоты, понимают, что это афера. И спастись можно только обегав всех жильцов. А еще можно на подъезды объявление повесить, с просьбой зайти в тсж и оставить свою подпись. И посмотреть на сайте на какой год назначен капремонт в вашем доме и ссылку на сайт дать. Я б сходила расписалась. И даже завидую вам. У нас глухо..
У нас все плохо с этим . Имеются ДВА ТСЖ и ДВА правления в рамках одного дома. В противоборе. Первое было фиктивное .
Второе правление провело собрание , собрали больше 50 процентов , зарегистрировалось . Получили доки и пошли в ДЕЗ отказываться от их услуг . А эти суки грят -неееееет. У Вас еще есть другой председатель. Но он доки на проверку не дает жилищной инспекции. Так что решайте с ним в судебном порядке
А пока будут идти суды ( годами ) вы будете на обслуживании деза по умолчанию и платить станете в общий котел за капремонт. У ТСЖ ( пять собственников) нет огромных денег на суд , юристов , дактилоскопию всех подписей ...Это тупик .
У нас провели заочное голосование или как это называется, заочное собрание? В течение трех дней, уже месяц назад. Но активисты проявили настойчивость. чтобы со всех собрать подписи.
Вроде общее собрание должно быть проведено . Под это дело надо просить помещение . Без собрания и протокола этого собрания решение жильцов не будет считаться действительным ...
У Вас значит нормальный контингент. А у нас не открывают двери и посылают на х....Огромный дом , где квартиры давали бесплатно . Очень в таких домах тяжко работать с населением . Оно похоже на биомассу.
Так это и есть общее собрание в заочно-письменной форме. У нас не первый раз такое проводят.
Заранее были развешаны объявы, что в такие-то дни (3 или 4 дня) просьба прийти и проголосовать. Листы голосования выдали всем заранее для ознакомления. Тем, кто к концу второго дня не явился, названивали. Может, не все проголосовали, но кворум был.
logitek1 V.I.P. написал(а): >> что бы эти средства оставались на счету ТСЖ и тратились на текущий и капитальный ремонт по мере необходимости.
Где можно почитать о регламенте расходования средств с этого счета? Наш председатель сообщил нам, что деньги нельзя расходовать на текущий ремонт, можно снять только на плановый капитальный ремонт. Срочная замена двигателей лифта (например, авария, поломка, приравнивается к капитальной замене) не будет оплачена с этого счета немедленно, т.е. оплатить срочный капитальный ремонт мы не сможем.
Видимо в разных домах по разному.
Квартира мужа в доме на самоуправлении. Без управляющнй компании. Там на эти средства каждый год делают текущий ремонт ( то фасад, то гараж, то внутренние помещения подьезда ) В доме красота и порядок .
Где можно прочитать пока не знаю.
на какие "эти" средства? Их еще не начали собирать. Речь идет о том счет кап.затрат, который с июля начнет собирать взносы. Сейчас ЖСК нас тоже ремонтирует без всяких проблем на наши же деньги
В том доме , который на самоуправлении уже два года собирают по решению общего собрания ( по 10р с метра)
У Вас значит хороший ЖСК ( кооперативный дом?) А у нас Дез
который обслуживает 92 дома и не делает НИЧЕГО ВООБЩЕ.
Ответ всегда один -нет денег !
Запись на прием к начальнице этого гребанного Деза вчера была на 29 мая!
У вас что в доме не убираются, мусор не вывозят, свет в подъезде не горит, лифты не работают???
вы перечислил услуги, которые оплачиваются отдельно по договорам, и не являются капитальными затратами. Все фонды на кап строительство ДЭЗами разворовываются. У нас ЖСК проводит ремонты лифтов с заменой кабин, ремонты подъездов с укладкой кафеля. Соседний ДЭЗовский подъезд как сирота казанская на нашем фоне.
Да , да Вы абсолютно правы. Причем есть ДЕЗы которые воруют , но чуток все же тратят на дома . Наш ДЕЗ видимо решил -гулять, так гулять .... В ответ на претензии издевательская улыбка и вечная фраза "денег нет и не будет "Как счастливы те, кто живет в ЖСК и ТСЖ с нормальной УК !
Автор написала, что ДЕЗ в ее доме ничего не делает, а именно это он и должен делать за тех средств, которые получает по статье "за тех. обслуживание". На капитальные затраты ДЕЗ деньги, в Москве еще не получает, да и не будет получать, они в Фонд пойдут. Кстати, наш ДЕЗ и ремонты подъездов с укладкой кафеля делает, и окна и лифты тоже меняют, но не у всех желающих, а у тех, кому свой дом не безразличен)
В пдьезде горит одна тусклая лампочка ( только вечером)
Окна выбиты и забиты фанерой . На полу голый цемент .Стены красят водоэмульсионной краской раз в пять лет кое как
Через месяц все отваливается и облупливается. Уборка заключается в том , что гастробайтер раз в неделю возит грязной тряпкой ...только первый этаж и лифты. Площадки и летницы не убирают вообще. ДЕЗ на письма и жалобы не реагирует .
не в качестве хвастовства, а для понимания масштабов воровства в ДЭЗах: наш ЖСК заменил все лампы в подъездах на энергосберегающие светодиоды... бесплатно, по программе города
А Вы пишете на портал " Наш город Москва" об этом? Мы переехали в такой подъезд. Соседи , видимо, привыкли жить в свинарнике, их все устраивает: запах из мусоропровода, драный загаженный линолеум на лестничных клетках, клочьями сыплющаяся краска со стен, немытые окна и пр. За год проживания в результате моих обращений на этот портал нам положили плитку на пол , правда пока только на 1 этаже и около почтовых ящиков, заменили вторую входную дверь, повесили новые почтовые ящики, покрасили лифт, поменяли в нем лампы освещения, заменили на нашем этаже ковш мусоропровода) Продолжаю писать с просьбами сделать косметический ремонт, обещали до 30.06., посмотрим. Хоть чего-то можно добиться благодаря этому сайту.
Обратитесь в управу и в районый ГКу Ис или Жилищник, там есть спец отделы, которые курируют сейчас эти вопросы. Попросите у них помощи в распечатывании уведомлений, хотя бы меньше денег затратите, они помогают, по крайней мере в ЮЗАО. Обойти дом реально, если силами нескольких человек. Так что не пугайтесь и действуйте)
У нас тоже повесили объявление на подъезде, что общее собрание в понедельник на улице, прям у первого подъезда.
Только у нас нет ТСЖ, если выбирать специализированный счет, то я так и не поняла, как будут средства расходоваться
Я что-то с этим счетов выделенным так и не поняла - кто будет работы заказывать, принимать, контролировать, проверять
Каждый раз собирать собрание собственников? ТСЖ у нас нет.
Банк может провести операции по списанию со счета денежных средств (оплату работ) только по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту при предоставлении следующих документов:
протокол общего собрания собственников о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
договор о выполнении работ по капитальному ремонту;
акт приемки выполненных работ по договору.
У нас ТСЖ. Одна шустрая баба все обстряпала и стала председатель шей с охрененной зарплатой 60 тыр плюс премирует себя 100 тыр каждый год. Собрали инициативную группу чтобы её проверить, она всех шлет. Каждый год 8 лет подряд она якобы проводит заделку швов на доме и один раз красила дом гуашью, которая смылась дождем. Голосовала категорически против сбора денег на счёт тсж, тк знаю что она будет эти деньги крутить и проценты с них стричь. Когда мы обратились в управу по поводу ремонта детской площадки, нас послали и сказали вы сами тсж организовали вот сами и ремонтируйте. Капремонт государство из этих региональных фондов точно сделает, а где искать средства которые эта бабища упрячет на каких то счетах? Все работы у нас выполняет упр компания районная. Наше тсж только договора заключает и на все просьбы что то отремонтировать шлет нас нафиг. Тсж надо деньги на премии экономить.
В ТСЖ кроме шустрой бабы есть правление. И это правление вместе с "бабой" вы каждые два года можете менять голосованием
У нас председатель ТСЖ без зарплаты вообще
На общественных началах. ТСЖ с нулевым счетом.
Государство может чего и сделает , но строго по графику .
График лично моего дома - 39 год !( тут хочется вспомнить слова поэта " Только вот время это прекрасное уж не увидеть ни мне ни тебе ) А ТСЖ может расходовать эти средства по мере необходимости , под надзором контролирующего звена ...