Вынос мозга на Авито
Сдаю квартиру. Решила попробовать дать объявление на Авито. На Циане тоже размещено риэлтором, но мне все знакомые советовали самой дать.ТипА сдашь быстрее.)
Так вот ,даю объяву. Пишу собственник. Через час начинается разрушение мозга. Звонит некто Сергей и говорит, что будет работать со мной ,но просит сейчас удалить мое объявление с Авито. Объясняю культурно что не буду. Что стою еще не только здесь, приводи клиента и будет твоя продажа. Не понимает. Бросаю трубку. Перезванивает. Опять объясняю что не буду я снимать свою объяву ради работы только с ним.Он и 3ий раз не поленился набрать, был послан на х.й уже моим мужем.
Это что теперь такой метод работы на Авито??
Люди,как Вы сдаете через этот сайт? Только 1 звонок-и мозг напрочь разрушен. Лучше и правду через риэлтора работать.
А Вы указывали агентам не звонить? Я честногря не указала,но не ожидала что будет звонить такой неадекватный агент. Скорее думала будет Кавказ звонить..а тут такое:mda
Я сама сдавала и продавала, но когда звонят, говорю я агент, народ успокаивается)))
Простите, не поняла, а в чем смысл сказать, что я агент, а не хозяин , чтобы взять себе агентское вознаграждение? И почему народ успокаивается?
вы придуриваетесь???? какое вознаграждение???? чтобы агентов отбить, неужели непонятно???
не знаю, но когда я сдавала, у меня квартиросъемщики всерьез спросили, почему я сдаю не через агенство. предложила им заплатить агентское вознаграждение указанному мной лицу, перестали интересоваться)
почему-то странные арендаторы считают, что если квартира сдается хозяином, а не агентством, "тут есть какой-то подвох"
Когда как-и указываю и нет, все равно одни агенты. Вчера под видом желающего пришел ашент, типа вы ж по телефону не хотите с агентом, может так сростется.
Этой весной ярко выраженный "рынок покупателя", в связи с этим у части арендаторов и очень у многих агентов, занимающихся заселениями, резко обострился комплекс своей исключительноти.
Из необычного в этом году и совершенно не встречавшегося ранее:
- было требование предоставить свежую выписку из ЕГРП в течение получаса, так как потенциальная арендаторша не верит тому, что свидетельство настоящее,
- два требования выписок из домовой книги, так как "их арендаторства" хотят убедиться в том, что в квартире не прописано 20 человек, а счетам по кв.плате, где указано количество зарегистрированных они не верят, так как там нет печати.
- некая юная дева, в ответ на отказ показать ей квартиру из-за наличия у девы любимого кота, перезвонила через два часа (копила гнев, видимо) и сообщила, что она является сотрудником налоговой инспекции, что она страшна в ярости, что на заключении договора найма она зачитает лично мне статью из УК, по которой я пойду топтать зону. Была послана в направлении забора с написанным на нем словом из 3-х букв вместе со своим котом.
Про агентов промолчу вообще, уровень лжи и необязательности в этом году бьет все рекорды.
Возможно это и приносит свои результаты, не знаю, сам так работать не умею.
Из необычного и непривычного: вчера в первый раз встретил на подъезде риелторское объявление "сдам квартиру", обычно обратные встречались ранее типа "Семья врачей из области снимет любую квартиру в любом районе за любые деньги".
Могут еще и автодозвон устроить и слать смс типа: снимай с авито и будет счастье...
походу мне именно так "повезло".убрала нах объяву и вырубила телефон с номером Авито,пусть агент работает.
У меня тоже так было, звонил некто Сергей и выносил мозг. При чем объявление было еще на модерации. Обратилась к агенту, сдали очень быстро. Мне мои нервы дороже. До этого обявление висело в доступе, но сайте района, звонили одни агенты.
Тоже было на модерации! Это он и был, видать.
Пока через агента сдать не могу, пошла 2ая неделя, цена адекватная рынку, даже чуток ниже, но 1 просмотр.
А не надо так нервно реагировать :)) Продажа квартиры - дело не простое, а вы от одного звонка сдулись, как-будто землянику на базаре продаете. Вешайте трубки на такие звонки и делайте свое дело.
Заведите под это дело отдельную симку. Так проще.
И это не методы Авито, это методы рынка недвижимости, там волчьи законы. Не осиливаете - платите риэлтору. Но будьте готовы, что риелтор поимеет от сумы продажи несколько сотен ваших денег. Или сами. Поспокойнее :)
Почитайте этот форум за несколько месяцев. Будет гораздо проще и воспринимать все происходящее и дело делать.
Интересует мнения людей сдающих квартиру. Много ли неадекватов,придурков звонит? Может лучше чем агента все таки ? Разрушать мозг себе каждый день не хочется, сегодня тоже был идиотский звонок с вопросом перечислить что есть в квартире, я ответила все указано в объяве и на фото, повесили трубку.
Я много лет в этой теме.
Для себя не вижу причин сдавать БЕЗ агента.
Однушки в М и МО.
Чего?!?! Вы вообще, видно, свою квартиру через агента никогда не сдавали. Договор можно и лучше вообще свой агенту дать.
Сдаю сама без агентов, с неадекватом за 15 лет ни разу не столкнулась. Вопросы про мебель в квартире неадекватом не считаю - средний разговор с потенциальным арендатором 3-5 минут, он задает много разных вопросов, я отвечаю, это нормально. Я продавец, он покупатель, как покупатель он имеет право спрашивать, я имею право (и желание) отвечать и рекламировать свой товар. Сдаю обычно быстро неделя-две, выезжаю на показы (подряд несколько) 1-3 раза. Разговор телефонных бывает несколько десятков. меня это не напрягает, я по-работе много звонков в день делаю.
Сдавала через авито несколько раз, только первые часы звонят агенты, потом успокаивается, но я сдаю и через агентов,мне все равно, как она сдастся, главное кто в квартире будет жить.Сдаю всегда через левый номер, а то потом замучают звонками
я уже много раз в таких темах писала.
Без агента сдавать - это слушать неадекват круглые сутки.Звонят ночью, звонят наркоманы, хамы,нерусские с угрозами.
Нафиг надо....
Тоже сдаю всегда сама. И с комиссией и без. Размещаюсь на циане. Никакие неадекваты не звонят :).
а как вы на циане размещаете? я щас хотела, но там только за деньги - 10 тыс надо на депозит положить и по 5 рублей в день будут списывать
у вас наверно объект дорогой, у меня обычная однуха, тратить столько на циан не вижу смысла... или вы комиссию больше этой суммы берете?
даже если квартира сдается за 28тр, то 50% комиссии - это 14тр, отбивается ци за раз.
Да и деньги в ци списываются ежедневно только когда есть активные объявления, а когда у вас в базе объявлений нет - не списываются, т.е. вы забросили 10тр, и вам этих денег на несколько лет хватит (и всем вашим друзьям/знакомым)
а как вы это нанимателям объясняете? мне казалось, что от собственника должно быть без комиссии и просто откажутся платить
какая разница нанимателям, кому платить - собственнику или неизвестному дяде Пете, который называет сам себя агентом и берет деньги просто за размещение объявления в базе?
А я могу легко сделать скидку по комиссии, могу потратить эти деньги на какие-то улучшения в квартире по просьбе жильцов.
Во всяком случае, никаких вопросов у моих нанимателей комиссия никогда не вызывала.
Если вам неудобно по каким-то причинам брать комиссию, выставляйте с нулевой комиссией, но дороже на пару тысяч.
Никаких закостенелых правил на рынке аренды нет и быть не может. Есть только ГК, регулирующий взаимоотношения между собственником и нанимателем, и добрая воля двух людей договориться о взаимовыгодных для них обоих отношениях. Все остальное - от лукавого:)
Какие все нежные,звонят и мозг им выносят. А как вы хотели ? Это наше общество.Учитесь общаться,не хотите нанимайте переводчика-громоотвода (риэлтора)
Важен результат. Хочешь заработать -крутись.Я вчера сумку продавала по символической цене( подарили,но не моё),всё подробно описала в объявлении,всё равно вопросы задавали .
Вы как вчера родились! На авито 90% посетителей - просто скучающие. Им и не нужно ничего, они сидят (чаще ночами), выискивают что-то, пишут письма, смс-ят, спрашивают, переспрашивают, потом начинается "а что у вас еще есть....". Кому действительно НАДО, звонят, задают несколько важных вопросов и договариваются о посмотреть-купить. И мелких вещей касается, и квартир.
Я всё это прекрасно знаю.У меня уже иммунитет выработался.Это ответ тем нежным созданиям ,которые сильно нервничают при "странных" вопросах.
Ага. Написала в объявлении, что по запросу дам ссылку на то, что у меня есть еще. Просто шквал просьб идет именно дать ссылку. Из просящих ссылку дай бог 1% что-то купил.
Это не скучающие - это люди по природе своей такие - сомневающиеся, сами не понимающие, что хотят, не разбирающиеся в предмете своего интереса.
Это вы как вчера родились - думаете, вам позвонит сразу готовый покупатель и ничего не спрашивая и не вынося мозг, купит... Сразу задают правильные вопросы не те, кому НАДО, а у кого голова хорошо варит и есть опыт проворачивания серьезных проектов. Остальные имеют опыт на уровне покупки колбасы в соседнем магазине, поэтому и ведут себя так.
А ночами - не от скуки, а потому что у работающего человека часто нет другого времени на дела.