помогите, пожалуйста, аренда!
Уважаемые форумчане, помогите понять - слишком высокая цена на квартиру?
стояла по 33, посмотрели за полторы недели один раз всего...
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_69_et._541410199
это везде так плохо или цена высокая?
У нас однушка в отличном состоянии второй дом от м.Сходненская, т.е. пешком минута буквально. Всегда сдавали за 1 день за 33-35. Тут смогли только за 30 с большииим скрипом за неделю, было больше 15 просмотров, торговались все, залог разбивать хотели все. Очень плохое время для сдачи.
Да лучше закрывать квартиру, до лучших времен, чем чужие люди будут там проживать за 30. Оно вам надо? Что вы настолько бедствуете? Выставляете нормальную сумму, пока не сдадите за те деньги которые вы предлагаете, не сдаете вообще.
У меня 5-6 мин от ВДНХ двушка (только после ремонта и с новой мебелью) - 40 тысяч стоит вторую неделю - ни 1 просмотра(((. Рынок аренды умер.
Вы только в Авито объяву давали? Я сдавала сама, так и в фейсбуке, и вконтакте зарегистрировалась, и в локалз. Больше объявлений - больше клиентов!
а что такое локалз - локальная сеть? я вконтакте и на фейсбуке есть, но не хочу знакомым сдавать, поэтому там ничего не размещала.
сейчас аренда очень просела, полно квартир хороших стоят пустые, время такое.
Автор, но мое мнение, что если хотите сдать - снизьте требования. У Вас только славяне, строго без детей и животных. Таких долго искать придется...
Мы много лет сдаем две квартиры, сделала вывод - кто бы ни жил, все равно все испортят. Очень редко, когда к чужому имуществу бережно относятся. Посему, я уже давно снизила требования. У нас жили и без детей, и без животных и с виду аккуратные, а так квартиру загадили.... Здесь "либо пенье, либо танцы". Хотите доход с жилья получать, будьте готовы к тому, что когда квартира понадобиться самим, придется делать ремонт. Или сидите без жильцов.
Животные - в основном, метят и остается запах - кобели. Есть породы, которые не линяют. Можно сдавать только сукам определенных пород. Дети - младенцы еще не гадят. После 5-6 лет уже в разуме, особо ничего не раздирают. НО! Поверьте мне - люди и без детей и без животных ухитряются все испоганить.
:))) ага:)))
если серьезно, то у меня у самой по жизни дома животные. При этом муж астматик - соответственно, нельзя линяющих. Ну, и, был опыт с кобелем-котом, который всю квартиру провонял. Последние годы держу только сук (девочек).
Еще не советую с щенками или котятами пускать - вот щенки могут убить очень быстро квартиру хуже любого ребенка. По этой же причине не люблю кошек любого возраста - диваны, занавески, обои могут быстро выйти из строя.
Мой вывод - квартиру не убивают и не зассывают девочки (суки) взрослого возраста. Про линьку уже писала - есть породы не линяющие.
:))) это я видать для большего понимания пола:))) У меня у самой собаки, кошки были много лет назад:)))
Девы, если по-существу - выше писала, кого лично я не пускаю в сдаваемое жилье. Мне без детей и без животных убивали мама дорогая как.
+ 1. Что эксклюзивного в этой квартире, что без детей и животных??? В коридоре обои от стены отходят:(
Насчет славян, автор... Вы пользуетесь дурацкими шаблонами. Хотели, видимо, чтобы не многочисленный аул всей толпой туда заселился, а получилось, что отмели очень многих приличных людей.
И вообще, если сами сдаете, то ведь будете встречаться, знакомиться. Если к вам на встречу приедет интеллигентный... армянин, например. Откажете из-за того, что не славянин???
А со славянином из какого-нибудь Ставрополя у вас менталитет один:-о??? И у славян априори не бывает такого, что на встрече они "белые и пушистые", а потом (далее по тексту)?
Какая зашоренность...
Ну, давайте не будем утрировать :) Понятно, что му...ков везде хватает. И, кстати, если уж про Ставрополь Вы заговорили: Ставрополь - один из крупнейших городов Северного Кавказа и Северо-Кавказского федерального округа. И у меня, например, жили квартиранты оттуда. Одни прожили 8 лет, все чудесно было. После себя порекомендовали лучшего друга, по словам выходило золото, а не парень. И на встрече он был само очарование. Но натерпелась я с ним - мама не горюй! Когда съезжал пытался продать мне мою стиральную машинку:)
А по поводу не славянской внешности... У меня вот, например, муж расист. Он любого человека не славянской внешности на дух не выносит
Не совсем :) В моей ситуации как раз все были славянской внешности. А вот к предмету спора (НЕ славяне и т.п.), каюсь, у меня предвзятое отношение.
Ну, смотрите, я так поняла, что тот парень, что вам вашу же машинку стиральную продать пытался - он славянин?;)
А то, что перед этим жили славяне 8 лет и прекрасно вы с ними поладили, это же не исключает варианта, при котором вы также хорошо поладили бы и с неславянами?;)
У нас просто так складывается, что квартиру снимают вообще местные жители (в Подмосковье). Но я совершенно не против сдать ее и неславянам.
Мы жили в одном районе - были чудесные соседи, грузинская семья. Они снимали квартиру. Ну, это же чудо, что за люди! В то же время на лестничной клетке с нами жили вполне себе славяне. Ну, бухали, ну, курили, как паровозы, ну, сестра там от передоза винта погибла. Ну, так славяне же!:) А вторая сестра (у нас дети вместе учились) могла так преобразиться, что класс единодушно избрал ее председателем РК (правда, потом она у класса деньги сперла, был шкандаль;)). Уехали из того района - прекрасная семья как раз армян у нас сейчас в качестве соседей. Милые интеллигентные люди. Мальчик-узбек в классе ребенка - самый воспитанный мальчик.
В общем, вы поняли - я не расистка:D
для меня этот момент важен, да. я не против бурятов, калмыков, татар и проч, но вот кавказские республики и страны азии , даже если у них уже имеется гражданство мне не подходят. к вопросу о славянине из Ставрополя - я сама из Ставрополя и еще лет 20 назад там большей частью жили именно славяне, сейчас не продохнуть от обилия "понаехавших", которым и сдаватьне надо - они сразу покупают.
приличные люди наверняка себе найдут квартиру, которая их устраивает, это вообще не проблема, квартиру снять.
а кроме обоев в коридоре у вас замечания есть? на мой взгляд не такой существенный это недостаток, накиньте тысяч пять и свежий прекрасный ремонт будет во всей квартире.
а для детей квартира не приспособлена, у меня у самой маленький ребенок, там ни стул не влезет в кухню, ни доводчиков в шкафах, ванна маленькая.
и плюс, при проблемах выселять семью с ребнком мне морально тяжело будет, так что я просто берегу свое душевное спокойствие.
Времена сейчас не те, что бы нос воротить от клиентов.
Я вон гастробайтерам сдала квартиру свекрови . Из Киргизии. Их там чуть не 10 человек . До этого =два месяца простоя . И это двушка у метро свежая , после ремонта , с полным фаршем.
Причем свекровь брала и с суками , и с кобелями , и с пятью кошками ( она животных обожает в любых ипостасиях, даже в виде квартиросьемщиков )
Как повезло соседям, 10 человек в двушке, беспрерывно льется вода, базар-вокзал...
Возможно и по-другому.
Утром рано и тихо ушли на работу, вечером также тихо вернулись и легли спать. Льющаяся вода вообще ни о чем.
На нашем этаже такая квартира есть - я проживающих в ней только через несколько месяцев после заселения увидела.
Или семья с тремя детьми-дошкольниками, которые дома с матерью целыми днями. В такой же двушке. С утра до вечера крики, шумные игры, игрушками стучат, детский плач, беготня, что-то падает без конца. Коляски, велосипеды и самокаты в общем тамбуре складируются. И вода тоже льется, кстати.
Возможно по-всякому
Парень с девушкой с утра на работу ушли, поздно вечером тихо вернулись. И давай двигать мебель, что-то ронять, отношения выяснять полночи так, что все соседи в курсе всех подробностей.
Вариантов море!
Там первый этаж,две квартиры на этаже . Во второй квартире тоже какие то работяги. Там уже по моему весь подьезд сдали ....
вчера по телеку показали товарищей - в пос. северный снимали квртирку - грабежами занимались . ребята из молдовы и киргизии (или около того). матрасы на полу штабелями. тоже кто-то таким сдал.
Всегда кто -то , кому -то будет сдавать . Это как пищевая цепочка ...Они же не предьявляют удостоверение грабителей
Я в Испании соседствую с 20-тью неграми . Они по ночам ходют и ходют с клетчатыми сумками ( благо еще лифт тихий -ябонский) Комунидад судился с хозяйкой . Проиграли суд .
Священное право собственности . Негры тихие , не шумят , наркоту не предлагают . Хозяйка налог платит исправно. А то , что их 20 человек никого ипать не должно ...До этого она сдавала испанцам с тремя детьми и это была реальная дурка .
Эти дети спали до трех дня , а потом всю ночь орали во всю глотку ..Испанцы не платили два года и по закону выселить она их не могла . Шли судебные слушания . Потом вынесли приговор и еще только через полгода их торжественно выселили гвардейцы локальные .Денег хозяйке никто не вернул. Там закон защищает бедных, а у кого квартира - тот богатый и как нибудь перетопчется.....
вот грубо скажу - срать мне как там забугром. у нас пока законом установлено - решистрировать иностранцев там. ну и как-то оповещать. когда у тебя толпа молодчиков снимают, а потом выясняеся, что они взорвали к примеру в метро вагон, ну или десятки людей грабили.
и наши товарищи хороши, согласна. но чем больше народ будет нелегально сдавать НЕЛЕГАЛАМ - тем легче этим самым нелегалам будет насиловать и грабить наших граждан.
а за бугром - все не так как у нас. там и пидар@сов больше и это норма. и детей приучают, что это норма.
Да это там норма.Однополые браки -норма. Но я не боюсь отпускать своего ребенка одного там на улицу.И сама не боюсь гулять по городу в три часа ночи . А в Москве боюсь до одури за ребенка . И дело тут вовсе не в сдаче жилья. Убийца и террорист приедет в Ваш город на полдня и этого ему будет достаточно...
Уважаемая, а если рядом с вами будут жить товарищи из Киргизии в количестве 10 человек. Прямо рядом с Вами, за общей дверью в тамбур, Вам это понравится?
Я понимаю, что деньги не пахнут. Но советую соседям подобных товарищей на город мос заявить о проживании нелегальных мигрантов, чтобы и хозяевам и съемщикам жилось веселее... Налоги ведь не платите? 10 человек у себя не зарегистрировали в квартире?
и желаю Вам чтобы соседи обязательно сдали рядом с Вами квартиру там же товарищам из дружественных республик.
А моя свекровь легально сдает . С налогами . Она по другому боиться. Советское прошлое .И мигранты они легальные ( в дезе работают , с патентами все ) Рядом со мной элитные квартиры по 150 -200 метров) Их сейчас вообще нереально сдать ..
я не поддерживаю тех, кто едет сюда и живет по 10 человек в квартире, мне не нравится куча приезжих на улицах города и в школах, хоть они 10 раз воспитанные. поэтому я не буду поддерживать то, что мне не нравится, даже если я при этом недополучаю прибыль. а уж заселять заведомо орду людей для меня вообще странно, по мне, так это неуважение к тем, кто живет рядом.
автор, с небес на землю опуститесь. Если не опуститесь, квартира будет пустовать долго.
И еще Вам на заметку - не надо в сдаваемую квартиру ставить вещи, которых жалко. Надо ставить те, которые если убьют, то Вам будет по фиг. И от национальности этот вопрос не зависит.
Будете сидеть гордая, но бедная:)))
Я тоже в последний раз сдала трем братьям с Баку. Их никто не видит, не слышит. Рано утром уходят, поздно вечером возвращаются отсыпаться. Зато соседи видят, как раз в неделю к ним приходят нанятая женщина и убирает-вылизывает всю квартиру. В последний раз даже окна помыла. В квартире чистота идеальная - мусорить-то некому, все работают с утра до ночи. А до этого семейка славян у меня жила с дитем 14-летним, которые компании с утра до ночи водил и никому житья не давал. И так мне загадили квартиру, что ей-Богу, лучше стадо коров туда было пустить, чем семейку славян.
Времена сейчас очень изменились, а с ними и люди.
думаю что заранее никак не узнаете. Только методом проб и ошибок. Вообще не угадаешь ни с детьми, ни с животными, ни со славянами. В моей ситуации нам просто были очень срочно нужны деньги. Хоть квартира и хорошая, ухоженная, но звонков от славян не было вообще. Плюс все знакомые рассказывали, что сейчас тяжело сдаются квартиры. Вот и решили попробовать Баку. Выбирали. Выбрали этих. Пока довольны. Были бы проблемы, выгнали бы их.
а где Вы увидели, что мне жаль каких-то вещей? все, что аренды там и остается, само собой. и горевать по этим вещам я не буду.
но сдавать трем братьям (откуда бы они ни были ) однушку не хочу и не буду, пусть стоит, если в Вашей реальности только такие альтернативы.
тут же очевидно - квартира маленькая, кухня маленькая, ванна тоже маленькая, дверей межкомнатных нет, какие три мужчины? где им спать? на полу на матрасах?
я лучше цену пониже поставлю, чтоб позарились те, кому я готова сдать.
Да нет, вы уж повыше поставьте, чтобы не позарились на нее какие-нибудь три брата - бакинец, ставрополец и вежливый узбек:D
Причем здесь братья? Кстати, можете представить себе, что братья - тоже люди и бывают очень даже нормальные. Но дело не в этом. Вы слишком жесткие условия поставили - и без детей, и без животных, и только славян, и залог. Получается, что Вам не люди, а тени нужны, которые ни к чему касаться не будут.
На Ваши условия не позариться никто, поставь Вы хоть за бесплатно. По тексту Вашего объявления видно, что Вы жильцам весь мозг будете выносить.
мне странно, что вам не очевидно, при чем. при том, что три взрослых мужчины на квартиры такой площади и планировки это много, к себе можете брать какой хотите состав, в том числе забесплатно и без залога.
чем вас так залог возмутил вообще не поняла - это нормальная стандартная практика, кто хоть раз снимал-сдавал нормальную квартиру никаких претензий на этот счет не имеет. уж если у вас средств нет на залог и жить надо трем взрослым в квартире 30 метров, может стоит вернуться туда, откуда приехали, там и родня поможет, если что.
а про забесплатно не снимут - спасибо, посмеялась, я тут детские пюре с молочной кухни отдавала, всего тридцать банок, плюс-минус, в полдвенадцатого ночи разместила, так мне всю ночь наяривали забрать, написывали и на почту ина телефон и прям к 10 утра уже пришли. вы, видимо, из параллельной реальности, я в другом мире живу, где все не так шоколадно.
Вы придуряетесь?
Причем здесь "мои" мужчины и Вы, и Ваш залог?
Я Вам в сотый раз объясняю, что Вы собрали "три в одном". В нынешней сложной экономической ситуации в стране, когда квартиры сдаются значительнее тяжелее обычного, Вы ставите очень жесткие критерии при выборе жильцов - и славяне, и залог, и без детей, и без животных. На таких условиях Вы не найдете за бесплатно - и баночки с детским питанием совсем из другой оперы. Вам здесь сто человек уже сказали, что снизьте требования, что кто бы не жил, квартиру потом придется делать под себя, и привели заодно примеры, когда не славяне вполне себе сносно относились с снимаемому жилье.
Если что, то я 15 лет сдаю две квартиры, сдавала разным семьям - разной национальности, разного состава - все одинаково в целом относятся к снимаемому жилью. и это надо отчетливо понимать. Всегда, после любых жильцов, когда длительная аренда, квартиру придется приводить в божеский вид. А в нынешних экономических условиях лучше не разбрасываться клиентами.
Всего Вам хорошо. Могли бы спасибо сказать за советы, а не глупости писать по поводу детского питания.
почему же придуряюсь, мы с вами говорим на разных языках, видимо, мои требования это всего лишь вопрос цены и я это поняла. но никаких забеспалтно, даже сейчас, быть не может.
про ремонт квартиры для себя речь вообще не идет. а амортизация от кота, который все до бетона уделает или поклейка обоев после пары это разные вещи.
при этом, я знаю, что кто угодно может в хлам уделать все. даже стену проломить в ссрое, а на вид приличные люди
спасибо, и вам всего хорошего.
Мой крокодил, как хочу, так и меряю
Ваше право сдавать свою недвижимость на своих условиях без залога восточно-азиатской семье с детьми, животными и прочими родственниками по принципу «лишь бы сдать». И право автора сдавать свою квартиру тем людям и на тех условиях, которые кажутся обязательными для нее. Я вот с Автором согласна. Кризис, на фоне которого повысилось количество неадеквата, желающего снять получше и подешевле, не означает, что можно позволять этому самому неадеквату садиться себе на голову. Другое дело, что отличить бывает сложно.
Конечно, ее крокодил. Но это ведь не мы ее стали выспрашивать об аренде? Это автор попросила пояснить ей, что не так, дорого ли и т.д. Вот ей и объясняют. Только она почему-то решила, что это уже потенциальные наниматели с ней здесь торгуются и начала отстаивать свою цену и ставить требования. Не въехала слегка;)
"мне не нравится куча приезжих на улицах города и в школах, хоть они 10 раз воспитанные". Это говорит человек, также "понаехавший" в Москву из Ставрополя, например:D
ну уж поясню - речь не о перемещениях внутри страны, и уровень людей, живущих по 10 человек в комнате тоже напрямую показывает их нужность и полезность