Оценить на продажу центр Москвы
Оцените, пожалуйста, квартиру на продажу: Покровка, 1 этаж, 60.3 кв.м., 3 комнаты, сталинский дом 1928 г.постр., тихий двор, состояние - 2 комнаты ремонт, стеклопакеты, остальное в плохом состоянии.
Автор, извините, спрошу в Вашем топе.
Ольга, я правильно понимаю, что вот это за указанную цену - нонсенс?
http://www.cian.ru/sale/flat/3159148/
Да почему нонсенс? Старый дом, деревянные перекрытия, рядом вокзал. У автора получше расположение и есть шанс продать под нежилое.
Потому что дом в моем примере ужасен во всем - и по состоянию, и по расположению. Хожу мимо него каждое утро и сочувствую его жителям по-человечески.
С квартирой топикстартера не сравниваю (смешно сравнивать Пав. вокзал с Покровкой), сравниваю с другими предложениями в этом районе и вижу трешки в нормальных домах по несколько более высокой цене:
http://www.cian.ru/sale/flat/14677006/
http://www.cian.ru/sale/flat/13072963/
Как Вы думаете - к рыночной цене ближе эта квартира в старом доме или квартиры в панельных домах по ссылкам? Ищу 3-комн. или 4-комн. в этом районе, вариантов совсем мало стало.
Кипричный оч реальная цена и отличный вариант.
Панель неплохо но НО больше.
Выше по ссылке 4-х этажка это ахтунг, нет такое не покупают уже.
Панельный дом нравится больше - он лучше расположен, чистый подъезд (по-моему, даже с консьержем - точно не помню, несколько квартир смотрела в этих домах), детская площадка. Планировка квартиры вполне удачная. И даже парковочные места во дворе :). Пожалуй, это лучший панельный дом в районе.
У кирпичного дома 2 проблемы. Первая и главная - двор (а иногда и подъезды, если домофон ломается) служит пристанищем маргинальной публики с вокзала. Так было всегда на моей памяти, и ничего не изменилось в лучшую сторону.
И вторая - дом стоит прямо на трамвайных рельсах. Рядом действующая церковь. От одного из крыльев здания до колокольни - всего 50-60 м. Видела в объявлении о продаже квартиры в этом доме - "окна спален выходят на церковь". Знаете, как громко звонит колокол утром!
Я Вас услышала, спасибо - 15 млн. реальная цена небольшой трешки в нашем районе.
15 млн за треху в сталинке в центре Москвы? Да вы что, с дуба рухнули? Моя треха в кукуево только же стоит. Центр не менее 30-40мил. А если еще качественный ремонт и консьерж, то и 43 можно поставить смело!