Наш дом
Еще два года назад начала спрашивать всякое-разное про участок, дом и прочее. И вот, оно стало явью.
У нас есть дом. Пока еще нет окон и двери, но это чуть погодя, денежек подкопим или возьмем в долг и сделаем.
Подробно репортаж с места событий. (приемка на следующей неделе)
http://www.hotwell.com/2015_object_2/kulikovo.html
Готова к критике, полезным советам.
Поздравляю с таким большим этапом! Когда коробку дома поставишь, то кажется, что всего ничего осталось :) Помню свой восторг, ощущение, что вот же он - дом, стоит уже :)
Мне кажется, у вас есть чудесная возможность вместо небольшого крыльца сделать открытую веранду вдоль всей стороны дома, потому что даже скат крыши не закроет критично свет. В котельной не так уж важно, а в спальне, которая выходит в сторону крыльца, есть еще одно окно.
Из того, что бросилось в глаза. Окна у вас высоковато относительно крыши расположены, гармонии не хватат :) Странно, что ваш архитектор не учел этот момент. Из-за этой небольшой диспропорции кажется, что в доме низкий потолок, хотя, наверняка, это совсем не так.
СПАСИБО!
На солнечной (южной) стороне, куда выходит крыльцо делать веранду не будем точно - так пекло будет. А вот деревья посадить и прикрыть диким виноградом - да, это первоочередное дело. Террасу будем делать со стороны кухни (позже, конечно).
Окна нормально. Очень не люблю низкие подоконники, когда едва до середины бедра доходит, вполне гармонично.
А вообще да, это только начало. Но у меня уже зудит и чешется все!
Поздравляю! Отличный дом! Очень здорово, что одноэтажный. По фото все сделано очень аккуратно. Но.... Еще столько предстоит :) но это приятные хлопоты!
Наш дом обошелся в 1.700.000 (до НГ стоил на 200 тысяч меньше).
Цена нормальная. У других фирм кажется дешевле, но работы отдельно оплачиваются и доставка дорогая выходит.
Хороший домик, но лучше было бы крышу из мягкой черепицы сделать (пестренькой расцветки было бы супер), и над крыльцом стремный скат, зимой аккуратнее надо будет. Еще не вижу кладовок, а это существенный минус, ИМХО.
Не люблю мягкую черепицу, у знакомых через 5 лет после сильного ветра наполовину сползла.
Сильно много кладовок не нужно - есть хозблок для всякого, а для мелочи - в бойлерной будет место.
Симпатичный домик, удобная планировка. Мне кажется, нужна веранда.
По поводу мягкой кровли у Ваших знакомых склрее всего произошло вот что. Каждый лист мягкой кровли помимо того, что клеится, он еще прибивается на 5 гвоздей. Скорей всего знакомым только приклеили, но не прибили на гвозди, вот она и сползла. Я тоже за мягкую кровлю.
посмотрела фотки, сразу скажу как только дом будет отапливаться, то будет конденсат на чердаке с гидроизоляции капать...
Есть там проветривание?
Отличная планировка, ничего лишнего. Только я бы второй унитаз и раковину в бойлерную поставила, туда же стиральную машину.
Вот!!!Мы с вами на одной волне! Я так и задумала! Обязательно будет второй унитаз в бойлерной и хозяйственная раковина! Спасибо! (бальзам на душу)
Автор, поздравляю!
Мы тоже поставили панельно-каркасный дом 160м2 с гаражом, но если бы я знала в какие цены мне выльется, может и обошлись бы старым домиком...
цены просто стремятся к стоимости самого дома на эти работы в итоге:
- отливы+ софиты, метолочерепица, снегозадержатели.
- окна
-двери
- отделка фасада и цоколя
- террасная доска пластик+ перила, ограждение
- лестница в доме
- внутренняя отделка ( потолок натяжной, стены, полы, электрика)
- отопление + разводка воды по дому
- вентиляция из кухни и с/у и котельной+ фановая труба
- септик
- отмостка и отвод воды ( дренаж)
....
А ещё попадаются такие *ёпрст* рабочие, которые хотят бабок, но не хотят выполнять всё в срок. Нервы уже на пределе с этой стройкой...
уже за 1,5 ляма (( при том что ищем , торгуемся. Почти на каждую позицию в списке закладывать 100тыс.
Поставить коробку без окон и дверей дело не хитрое, как оказалось.
Спасибо за добрые слова.
Девочки, хелп! Участок АБСОЛЮТНО пустой, ни кустика. Дом уже есть, еще хозблок, но он мобилен. План выложу.
Как и чего сажать и размещать.
Чего НЕ будет: плодовых деревьев и кустов. Только если вишня, но больше для декоративности.
Что хотелось бы: пионы, астильба, хосты, аконит и другие многолетники, а также разные кусты и цветы для декоративности, ну и однолетники буду сажать, конечно.
Хотелось бы еще бассейн (разборный).
Добавила еще один план
http://eva.ru/Rdt1r
Красный прямоугольник - хозблок 3х6м, можно перенести. Кружок - колодец
Слева от дома минимум 6 м, справа - от 7м, за домом 10м (там будем снимать землю).
Где у Вас септик?
Где будут дорожки?
Где дренажная канава ?( с какой стороны дома, за забором?) Куда отвод воды с крыши/ отмостки.
Если плодовые сажать не собираетесь, то с цветами я бы не заморачивалась пока, т.к. не отделан фасад дома, цоколь (сваи) не обшит, нет отмостки и не выведен водосток с крыши в желоба ( болото будет под домом в таком случае после дождя), не сделана терраса, для шашлыка место и т.д.... Ну какие цветы, там песок, бетон и т.п. завозить будут, всё помнут, придавят.
Если уж хочется красоты, купите пластиковые большие вазоны на 50-60 литров и посадите туда цветочки...
Это из личного опыта. Так же рвалась на красоту , а сейчас повторно строим, нах эту красоту, время отнимает от ремонта и так уборка мусора, постоянные перекопка газона...
Септик будет слева от дома, дренажная канава там же.
Дорожки... Чтобы понять куда и зачем - я и хочу план, т.к. всего два строения. Открытая терраса будет слева (возможно за домом). Место для шашлыка будет точно за домом
Минимум дорожка ширина не менее 1метра (для прохода 2 чел) до ворот входных ( от калитки).
Не вижу на плане стоянка для авто? Хозблок на плане мешается там.
Там будет навес из поликарбоната или что? Защищать авто от града собираетесь? Стоянку бетонировать или гравий?
Вторая дорожка до хозблока .
Третья дорожка до колодца или водопровода на участке.
Пока просто протопчите, как удобно ходить ко всему этому.
Хозблок можно перенести, возможно, на короткую сторону, ближе к колодцу.
Стоянка машины сразу за воротами. Пока там ничего нет. В перспективе (после всех застроек) - навес. Скорее всего будет гравий.
Водопровод у нас централизованный, колодец - технический.
Пока вообще не понятно, как и куда ходить. Только дом и хозблок. Между ними - стоянка машины.
Требования к топочной для газового котла.
Размещение в кухне.
— высота потолков не менее 2,5 м;
— объем помещения не менее 15 м3 плюс 0,2 м3 на каждый киловатт мощности котла отопления;
— необходимо наличие вентиляции: вытяжка в объёме трехкратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
— наличие окна с форточкой. Для циркуляции воздуха необходимо наличие зазора в нижней части двери площадью не менее 0,025 м2.
Размещение в отдельном помещении при мощности до 150 кВт.
— высота потолков не менее 2,5 м;
— объем и площадь помещения должна позволять безпрепятственно проводить работы по обслуживанию газового котла и вспомогательного оборудования. При этом объем помещения не должен быть меньше 15 м3;
— помещение должно быть отделено от смежных стенами с пределом огнестойкости 0,75 часа. Предел распространения огня по конструкции должен быть равен нулю;
— требование к естественному освещению: 0,03 м2 остекления на 1 м3 объема помещения;
— необходимо наличие вентиляции: вытяжка в объёме трехкратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.
Размещение в отдельном помещении первого, цокольного или подвального этажа при мощности до 500 кВт.
— высота потолков не менее 2,5 м;
— объем помещения не менее 15 м3 плюс 0,2 м3 на каждый киловатт мощности котла отопления;
— помещение должно быть отделено от смежных стенами с пределом огнестойкости 0,75 часа. Предел распространения огня по конструкции должен быть равен нулю;
— требование к естественному освещению: 0,03 м2 остекления на 1 м3 объема помещения;
— необходимо наличие вентиляции: вытяжка в объёме трехкратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.
Размещение в пристройке при мощности до 500 кВт.
— пристройка должна размещаться у глухой части стены с расстоянием по горизонтали до оконных или дверных проёмов не менее 4 метров для жилых зданий;
— от перекрытия до ближайшего окна должно быть не менее 8 метров;
— стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания;
— высота потолков не менее 2,5 м;
— помещение должно быть отделено от смежных стенами с пределом огнестойкости 0,75 часа. Предел распространения огня по конструкции должен быть равен нулю;
— объем и площадь помещения должна позволять безпрепятственно проводить работы по обслуживанию газового котла и вспомогательного оборудования. При этом объем помещения не должен быть меньше 15 м3;
— требование к естественному освещению: 0,03 м2 остекления на 1 м3 объема помещения.
Важные замечания.
Желательно предусмотреть второй выход в подсобное помещение. Дверь должна быть противопожарной, третьего типа.
При резмещении котла на первом этаже, в подвальном или цокольном этаже НЕОБХОДИМО предусмотреть выход непосредственно наружу.
При использовании сжиженного газа размещение котла в подвальном или цокольном этаже категорически запрещено!
Смородинку и крыжовничек, автор должна посадить с южной или западной стороны, т.к. эти кустики любят солнце. Минимум от забора отступить 1метр, а лучше больше, т.к. профнастил нагревается и продува ветра нет от него.
Но у автора не сделана отмостка и не отделан фасад дома ( она же не оставит вид на панели), помнут все кустики ей в процессе, строителям начхать, что там растет. Или только стоять рядом и кудахтать на них " *ой-ай, не наступите*
мы сажаем где хотим,тк не стремимся максимум урожая собрать. но так классно,что она есть
Боже упаси от смородины и крыжовника! В ближайшие 10 лет точно. Южная сторона - все, что перед домом! Солнца - залейся.
У меня такая же юго-западная сторона дома. И выживают в этой жаре только красная и черная смородина. Из цветов, бархотки, розы, спиреи, лилейник, гладиолусы, хоста ( но сажаю за другими цветами для тени), гортензия.
Из кустиков декоративных (живая изгородь)- дерен пестролистный и пузыреплодник бордовый.
Я хочу прикинуть, распланировать, чтобы понимать чего, сколько и куда надо. Учитывая неровность рельефа, сейчас хозблок стоит высоко слишком, что неудобно.
По мне так коробка коровник и крыша по цвету ужасна . И постирочной нет и кладовки . А под веранду надо было делать фундамент с домом , теперь гулять будет дом отдельно , веранда отдельно )
Крыша перекликается с забором, не вижу ничего ужасного. При зеленом заборе какой должен быть цвет?
Коробка коровник - это что? Это вы дом так обозвали?
Зачем мне отдельная постирочная? Лишнее будет храниться на чердаке, для мелочей - место в бойлерной и хозблок есть.
Что по-вашему есть веранда? Веранда для меня - закрытое помещение (летнее, не утепленное). Что надо было делать - понятно, но средства ограничены. Поживем и так пока. Потом будет терраса.
В тп вы просили дать совет и вообще оценить ) вот вы не обижайтесь , это я так обозвала план дома , прямоугольник и внутри перегородки , ну никакого архитектурного решения . Напоминает именно коровник посередине коридор для доярок и справа -слева загоны для коров . За такие бабки можно было поинтересней нарисовать . Хорошо, не нужна постирочная это кому как , можно было под нее хозблок сделать, но тогда не будет кладовки , а гардеробная? Дом то на пмж планируется . А про веранду или терассу не важно утепленная или открытая с крышей или без . Она уже не будет единым целым с домом ,тк фундамент надо было сразу под нее делать с домом
У автора дом на сваях, так что без проблем потом поставят такие же сваи для веранды или террасы.
В тамбуре будет большой шкаф. В перспективе из открытого крыльца будет сделан холодный тамбур.
Я не обижаюсь, я просто спрашиваю. План выглядит просто. И это не бабки, это весьма скромно, хочу заметить.
При использовании свайно-винтового фундамента и СИП-панелей сделать единое целое - не проблема ни разу.
Считаете этот проект лучше?(делалось на его основе) http://www.hotwell.com/2014_object/orudjevo.html
Этот проект немного лучше на мой взгляд , когда сделаете этот самый фундамент , тогда и расскажите какие проблемы) а деньги немалые за такое , потому что фирма ...
Чем лучше?
Фирма, да. Не все могут сами делать. Каркас вышел бы не дешевле, а вот контроля нужно больше в разы.
Размер дома большой и ещё плюс терраса намечается как понимаю , а вот полезная площадь в доме маленькая, без второго этажа и проходные комнаты. Вам это пытаются донести. Один пойдет ночью в с/у и все услышат. Или утром кто раньше проснулся будут громыхать чашками на кухне, а всем остальным слышно, Я за то, чтобы кухня была с гостиной вместе, но против того , что от коридора нельзя закрыться для тех кто хочет допоздна посидеть на кухне поболтать.
Упаси меня боже от второго этажа. Мы с мужем с лестницами не дружим. Проходная только гостиная, комната ребенка в стороне. Не все, знаете ли громыхают чашками. между кухней и гостиной будут раздвижные двери.
Для нас был принципиален одноэтажный дом, а второй момент - средства.
У нас (родителей) своя спальня, у ребенка - своя, плюс рабочий кабинет. Летом в доме торчать не будешь, а на ПМЖ - в перспективе хватит.
Да. Конечно без второго этажа как-то убого. Хоть бы мансардный сделали доя гостей и детей...
У меня дом 10 на 13, но если брать только первый этаж это же катастрофа. Места мало. Зачем его вообще строить то?
Нам второй этаж без надобности. Гостей много не планируется. Места достаточно. Если сын захочет - построит второй этаж для себя. Но это лет через 15-20.
Мне понравился) красивый.
Веранду надо - Вам выше уже написали.
Места достаточно, так что рассаживайте кустарники/цветочки.
Девушки, пожалуйста, поясните мне про веранду.
Для меня веранда - застекленное летнее помещение (не утепленное). Терраса - открытое пространство.
У нас на даче терраса-это остекленная со стенами помещение. Веранда-открытое помещение
Автор, вам неправильно сделали обвязку крыльца ( и смотрю по фоткам этой фирмы они так всем делают).
У меня похожая ситуация, на веранде правильно на сваи бетонные прямо столбы поставили на железные штыри), затем уже обвязка пола/лаги, а вот крыльцо наоборот столбы на обвязку, как у вас. Так не должно быть (( Мы вот прошляпили этот момент...
Подскажите, свайный насколько дешевле ленточного вышел?
Читаю про такой фундамент люди жалуются , что зимой сильно поддувает (((
Да. Приятельница покрасила. Вот уже года 3 как. Полет нормальный. Потом найду фото. Красили тиккурилой http://www.tikkurila.ru/dlya_vashego_doma/produkty/pika-teho
вам одна краска в копеечку встанет, не проще сразу отделку сделать? Ну годик он и так постоит , лучше подкопите.
Красить ОСП - это еще та работка (((
Так краска на солнце облупится лет через 5, опять покупать банку за 15тыр. стирать всё и заново красить?
Уж сразу отделать сайдингом обычным или виниловым, или панелями общить.
Да вы что((( сайдинг это пластик. Химия
Краска лучше. Да на 5 лет! Но только не сайдинг. Бррр
А что только сайдингом отделывают? Есть масса вариантов..
ОСП не предназначено для финишной отделки , даже если ее покрасить. Велись споры на Форумхаусе производители не советуют...
Ну вот тут выше девушка написала. Перепощу ее ссылку.
http://eva.ru/albumpage/243216/1041744.htm
Чем же тогда отделывать? А Форумхаус - это истина в последней инстанции?
Да Вы что? Эта химия не горит, а при пожаре сайдинг от жара только сползает вниз со стены. ( в соседней теме про пожарную безопасность, описала как нам он дом спас от пожара соседей) А второй плюс его шикарная шумоизоляция от улицы.
Второй дом мы отделали термопанелями фрайд + облицовка плитка. Так же пожароустойчивы панели.
я свое имхо выразила
понятно что когда внешний лоск наведут будет может быть красиво
но глядя на этапы строительства-хлипкий домик какой-то,напоминает каркасные времен СССР
Чем отличаются эти вот дома каркасные?
http://terem-pro.ru/catalog/terem-3k/
На картинке красиво, а по сути - не понятно, что туда запихнут и как сделают.
Не хлипкие эти дома ни разу, если интересно, почитайте
http://www.hotwell.ru/
Да не пытайтесь кому-то что-то доказывать, конечно ваш дом будет лучше и качественнее всяких полуфабрикатов типа терема-зодчего( это я вам как клиент зодчего говорю). Пусть дольше и дороже, но вы сделаете себе хорошие окна, двери, внешнюю и внутреннюю отделку по вкусу, даже то, что проект у вас под вашу семью и участок - это уже огромный плюс.
да наверно ничем не отличаются)))Или утеплителем?
про сип панели я читала на разных сайтах
понятно, что кукушка будет хвалить свое гнездо (это я про фирмы продающие данную продукцию)
Мне лично такие дома напоминают анекдот: "я сильный,очень сильный,но легкий" ну и сказку о трех поросятах)))
Что еще смущает помимо хлипости-звукоизоляция,возможные проблемы с креплением чего-либо к таким стенам,мыши в конце концов .
Ну и сам пенополистирол вреден все же. С точки зрения теплоизоляции он конечно является одними из лучших утеплителей, однако расплачиваться за это здоровьем как то не хочется.
Мы рассматривали сип панели как вариант для увеличения на еще один этаж на даче, но для постоянного проживания я бы такой вариант даже не рассматривала
Мыши это дело не грызут. У знакомых дом в "мышином" месте - уже 5 лет все ок. Плюс у нас есть коты!
Проблем с креплением к стенам нет, но есть определенные ограничения в нагрузке, но с другой стороны, что такого нужно навешивать на стену, чтобы опасаться?
Пенополистирол не в открытом состоянии, он закрыт. При общем объеме всяких вредностей, не думаю, что это будет ключевым моментом.
Ну, разумеется, я соглашусь, что дома из кирпича, бруса и бревна - лучшие, но они и в разы дороже, требуют больше времени на усадку и дороже в отделке и поддержании.
Человек сверху явно не в теме вам писал, тролль какой-то видимо. Писать про хлипкость сип-панелей или плохую звукоизоляцию - это надо быть совсем не знакомым с предметом.
У меня посмотрите в паспорте http://eva.ru/albumpage/243216/1041744.htm , строили сип два года назад, немного фоток есть. Сейчас уже все чуть изменилось, давно не фотографировала. Камин поставили этой зимой.
До сих пор счастлива, что решила делать сип и мужа уговорила. Поставили дом летом 2013-го года, новый год отмечали уже в нем.
Тепло держит просто прекрасно. Еще до камина на отопление зимой уходило 3-4 тысячи в месяц (это приезды по выходным и поддерживающая температура в 15 градусов в будни). Сейчас с камином вообще в ноль наверное выйдем)), по крайней мере за отопление.
Друзья параллельно два года пытаются дом достроить (низ кирпич, верх дерево), конца и края не видать, денег кучу вбухали. У нас же при одноэтажной постройке и удобстве отделки именно сип все вышло в какие-то вполне вменяемые деньги. Гиспокартон например на сип крепится без направляющих, крути себе и все.
Если у вас будут вопросы по отделке - задавайте, у нас она обошлась малой кровью. Прикинула - на все про все ушло примерно около 1мл рублей.
Поздравляю ! У нас нечто подобное , дача . Сейчас продаем , тк строим на пмж и поближе . Дом теплый , проблем с навесом шкафчиков нет и не было , правда котел вешали в бойлерной на усиление, сначала что - то типа фанеры прибили и на нее котел . Мышей нет, дом с 2009 г , хотя котов у нас тоже нет и ездим туда сейчас очень редко .
Проблем с креплением нет. Мыши это не едят- в этом его плюс.
Кто вам сказал, что пенополистирол вреден?)) учите матчасть.
Звукоизоляция- да. Но не хуже чем в панельных домах:) звукоизолировать можно самостоятельно.
А мне непонятен один момент в строительстве, почему сваи выше не сделали с северной части дома? Ведь сгниет от снега угол.
Вы пишите, что планируете землю откапывать там, но ведь после откопки будет яма и вода будут стоять под домом. Почему изначально не подняли выше?
Думаю финансы. Чем длиннее свая, тем дороже, а все сваи должны быть одинаковы по длине. Откопать, вероятно, дешевле.
Все сваи одинаковой длины и забурены на одинаковую глубину.
Да, будем откапывать, снимать землю (в т.ч. для выравнивания участка в южной части).
Из-за особенностей рельефа получалась слишком большая разница между южным и северным концом дома. Откуда там взяться яме с водой, если уровень будет одинаковый и общий наклон есть?
Нереально завезти землю на 5 соток. Золотой участок будет.
Надо и с лопатой подлезем, не вопрос.
Всё реально , у нас сосед поднял участок на 50см.
Конечно приезжали к нему не один десяток машин.
Теперь вот мы дренаж верховодный от стоков крыши и глубокий по саму участку делаем, т.к. вся вода к нам стекает от него.
А у нас участок был с перепадом 30 см. со стороны другого соседа, так немного выравнивали уклон в 10см. для выравнивания забора. Заказывали просто пару машин торфа и песка ( по деньгам дешевле чем земля), всё перемешивали и засыпали.
Все реально, если есть пара миллионов свободных денег для маневра.Разница между крыльцом и задней стеной дома - в 1,30 м. Вчера замеряла - 1,50 до уровня земли.
Эти панели не гниют. У нас на участке кусок валяется лет 5. Просто на земле у сарая. Ниче с ним не происходит.
Если внимательно посмотреть, то там снизу опалубка в 2 ряда из бруса, вот она и сгниет, пол сыреть начнет снизу...
Эта обвязка обработана антисептиком в обязательном порядке, наши например строители все обрабатывали, плюс землю застелили рубероидом под всем домом (это уже наше решение).
Но между нами говоря даже безо всех этих мер предосторожности шансов сгнить у бруса практически нет - контакта с землей потому что нету.
Совершенно верно. Поэтому 1. Снять лишнюю землю на 40-60 см минимум 2. Дополнительно обработать антисептиком и защитой на зиму 3. Закрыть весь низ по фундаменту 4. Сделать внешнюю отделку
а мне показался дом каким-то не серьезным,автор,не хочу вас обижать,но стены какие-то как из ДСП,как он может быть энергосберегающим при таком материале или это так заманивают клиентов?
у нас дом подобный, живем уже 4 года. ДА! он реально энергосберегающий, т.к. чтобы его протопить нужно гораздо меньше энергии, чем например для обогрева кирпичного или деревянного дома. У нас в разы меньше счет за эл-во зимой, по сравнению с соседями, тоже использующих эл-во, в качестве отопления.
А почему не может? У него нет пока внешней и внутренней отделки, поэтому воспринимается так. Каркас, например, как строят, в курсе? Там тоже - снаружи OSB-плита, а дальше - отделка внутри и снаружи.
Энергосберегающий, потому что хорошо сохраняет тепло внутри. Выше девушка уже писала про свой дом из такого же материала.
Это дом-термос. Мы еще ни разу батареи не включали на полную мощность. Окна всегда открыты. Безветренным летом - Кондей.
Подтверждаю - дом очень теплый. Мы перезимовали в нем вообще без проблем. Отопление газовое. ОСП очень надежный материал - муж пытался кусок плиты на костре спалить - она практически не горит.
Мне очень!понравился домик. Поздравляю. Только изучаю эту технологию...Отличная планировка-ничего лишнего и все нужное есть.
Как будете дом декорировать?
Еще вопрос- а разве окна и пр.не входит в сборку?если дом заказать под ключ?
Мы только в самом начале...
У нас даже земли еще нет..самую подходящую.нашли за 4700 000 ((( 8,5 соток.
Не секрет. Ярославское направление 17км в черте города(на окраине) газ и пр.по границе.т.е.провести в дом и будет как в квартире все.
8,5 соток-пустой участок,даже без забора. Не элитный поселок,но территория закрытая с охраной.
Ищем ,мечтаю хотя бы за 3 миллиона.ведь дом сртоить еще.
Мы здесь живем сейчас в квартире,вот мечтаем о
доме-продаем одну квартиру для этого.
у нас тоже по ярославке кп, но цены намного дешевле, магистральный газ, и коммуникации не септик, а как в кв и электричество в земле, а не провода висят. Надо же насколько разные цены на одном и том же направлении,до Пушкино 12 км
:) соседи Ивантеевка :) вот ничего пока не могу найти,честно. Продают с домами чаще и такими страшилищами огромными или цена ужас. Влюбилась тут в домик с участком...цена относительно нормальная,но не для меня 12 миллионов! Левково,Комягино много продаются(хотя тоже цены еще те), но нам нужно совсем близко к городу-выбор маленький и цены зашкаливают
А, Левково , Комягино рядом с нами , но да, надо бы поближе , если мотаться каждый день в Москву . Хотя, муж ездил из Сергиево Посада каждый день на работу и обратно и ничего . Так что теперь для нас относительно близко к Москве
Да и с нами рядом,но муж работает именно в Ивантеевке и живем сейчас здесь же,вот и хотим прям в черте города, а Левково и Комягино все же не город...хотя я их еще плохо знаю. В Пушкино часто езжу,у меня там и парикмахер
Ну и цены. А где вы себе участок подыскиваете? (на каком ресурсе?) Я продаю участок 6 соток со всеми коммуникациями за 2.9, вроде везде объявление висит и что то тишина последнее время (с февраля продаю),звонков было достаточно первое время, двое приезжали, но лежал снег и они сказали, что подождут пока он стает и еще посмотрят, а так им все понравилось, долго общались и пропали куда то...
однозначно не там :) Циан,соб и местные форумы рулят.
Участок в Зеленоградском. Удачи в продаже и покупке)
Вы, часом, Зеленоградский (поселок на Ярославке) и Зеленоград (Ленинградка) не попутали?
Снаружи будут фасадные панели под камень http://kroem.net/fasadnye-paneli-holzplast-rossija/3621-fasadnaja-panel-holzplast-wandstein-but.html
Зеленоватого цвета.
Внутри - пока еще не знаю. Может будем красить стены, может деревом отделывать. Еще думаем пока и деньги копим.
Нет, окна не входят. Заказывать можно коробку - т.е. фундамент, стены, крыша. Окна они тоже делают, но это + к цене. Цена окон дороже, чем у других оконных компаний, к слову.
Мне не понравилась планировка. Гостиную и кухню - места, где больше всего проводиться времени всеми членами семьи, логичнее было бы поместить ближе ко входу, в центр помещения, а жилые комнаты сдвинуть в дальний торец. А так получается, что в центре - ванная и кухня. Выше автор привод для сравнения планировку, так вот та - лучше.
Планировку делали под себя, с учетом расположения участка - на юг, очень солнечно, ярко и жарко. Кухня - центр дома и тут же гостиная. Ванна ну ни разу не в центре.
Товарищи, дорогие, подскажите, чем закрыть входную дверь? (временно, пока ждем металлическую. Окна уже совсем скоро будут готовы). Так, чтобы не сильно портить проем. Спасибо.
У нас когда коробку ставили панельно-каркасный дом (Тамак)( была зима декабрь-январь, снег), закрывали проемы окон и двери (их две) + гараж , какой -то пленкой усиленной внутри, похожая на ту которую на крышу для термоизоляции кладут.
Затем ставили одновременно почти окна и двери ( закрывали теплый контур). Затем ворота -рольставни ставили ( там в гараже хранили для ремонта строй материал).
Правда вот откосы на окнах (внутри) нам сделали только недавно, после внут. отделки стен. Но мы прописывали это в договоре ( работа в 2 этапа).
Когда установили окна и двери, занялись разводкой труб+ батарей по комнатам и установкой пелетного котла, и отапливали дом (батареи шпарили на полную мощность, приходилось открывать окна, для отвода влаги), затем начались отделочные работы пол/стены/потолок, уже в просушенном доме... вот уже май скоро, а работы просто уйма там
Но у нас есть, где жить строителям , стоит домик-баня.
Сейчас окна и дверь закрыты пленкой, но вот дверь - не получается... Может фанерой пока заколотить?
Прекрасная жизнь, домик у вас и в самом деле хорошенький получился, поздравляю. Можно влезу к вам со своим вопросом чтобы темы не плодить, раз уж тут тема про дома из сип панелей. Мы вот тоже собрались сделать пристройку из сипов, но тут пришел сосед по даче и начал нас запугивать, что они совсем не пропускают воздух, т.е в них как в термосе, постоянно спертый воздух, зимой сильный конденсат на стенах и потолке, поэтому влажность сильная. Девочки, кто живет уже в таких домах, расскажите что да как, развейте закравшиеся сомнения. А то уже собрались заказывать, и теперь в раздумьях.
Просто если делать простую вентиляцию, то да, но говорят что для сипов нужна какая-то особенная вентиляция которая стоит тоже немалых денег
У нас дом из Сип-панелей. Дом зимний, но зимой в нем никто не живет и он не отапливался. Внутри обит гипсокартоном и оклеен обоями ( 70-х годов выпуска бумажные обои, клеили в том году). Приехали этой весной, ничего не отвалилось и не отсырело.. Все на месте. Мы правда сделали грибок в крыше(Вентиляцию как у автора). И еще у нас крыша не из Сип-панелей, а просто мансарда накрыта утеплителем. А так да, дом термос, летом в самую жару на первом этаже спала под одеялом, без одеяла замерзали.
Вентиляция у автора, видите грибки на крыше, это они.
http://www.hotwell.com/2015_object_2/kulikovo/b32.jpg
Мы на даче жили один раз все лето и постоянно на новогодние праздники . Тепло зимой в доме это несмотря на то, что на кухне панорамные окна . Вентиляция есть , не знаю какая в потолке в санузле и на кухне и в котельной куда - то вверх уходит . Какой конденсат, какие мокрые стены?) еще важно утеплить хорошо углы , впрочем как и в любом доме.Летом жарко на втором этаже , мансарда нагревается и крыша метал , но открытые окна спасают ситуацию .И еще : дача топится магистральным газом , как с электро не знаю . Думаю , фигня полная. Мы пока в бане живем и топим конвекторами электрическими ужасно , вот уж где спертый воздух , вернее его отсутствие .
Сосед ваш где эту хрень услышал?
У нас всегда открыты окна. Те свежий воздух постоянно. Никакого конденсата нет! Наоборот, дом сухой. Осушитель воздуха купили только для бассейна. И пользовались им раза 3 за год,
Дом реально очень теплый. Батареи на полную мощность не включали ни разу. Сейчас, конечно, совсем их выключили.
Можт уже какие-то другие панели делают. У нас панели привезенные, в России их еще не производили, когда мы строили.
Да кто ж его знает, соседа того, отуда он эту хрень выкопал?
Я ведь за что купила, за то и продаю
энерго окна это хорошо, а вот пленка то зачем? сделайте шторы римки. Вечером и утром наоборот хочется солнца т.к. оно слабое и с пленкой будет вообще печально. про зиму вообще молчу.
У нас энерго стекло в окнах и еще аргон посередине я довольна. Зимой тепло летом не жарко.
мне нравится. И планировка нравится. целых три спальни...а пол на какой высоте от земли?
На фото же видно одна сторона 10см, другой ( где гл. вход) более 1метра.
http://www.hotwell.com/2015_object_2/kulikovo/b36.jpg
Гемор у хозяев дома ещё тот будет... сначала построить, а потом откапывать.
Мы соседи автора, т.е. тоже по Дмитровке и у нас перепад больше был, проблем с откопкой вообще никаких. Приехал экскаватор и за 1 час на ширину 1,5 м. от стены дома снял грунт, мы сделали широкую отмостку и буквой Г подпорную стенку.
Смотрится прекрасно. А скорость вощведения поражает.
Но если честно, то я в сомнениях. Я не строитель, не специалист. Я намучавшийся со свайным строительством дачник. После почти пятнадцатилетнего мучения со свайными фундаментами для себя решила - только ленточный.
Впрочем, я не специалист, еще раз повторю, надеюсь у вас все продумано и будет стоять прекрасно,
Свайный фундамент, нужно делать с умом. Мы сначала делали георазведку - пробное бурение, чтобы понять какая длина свай необходима, плюс обвязка швеллером.
Нагрузки просчитали с учетом почвы, количество свай.