Вопросы по участку.
Присмотрели себе дачку. Дача заброшенная , лет 7 там ничего не делалось, все заросло травой. Смущают следующие моменты:
- на участке очень много мха
- в колодце вода доходит до уровня поверхности земли.
О чем это говорит и что можно во всем этим сделать?
это говорит о том, что, если в малоснежный (этот) год вода по уровню земли - то после СНЕЖНОЙ зимы участок, скорее всего, будет куском болота :(
Приезжали несколько раз на участок, воды как таковой визуально нет, земля не хлюпает, но и не сухая.
дубль два: ЭТА весна - не показательная, потому что зима была почти бесснежная... после СНЕЖНОЙ зимы картинка будет совсем другая...
Этот год очень-очень сухой, и если, не смотря на это, вода в колодце в уровень земли, и тем более на земле много мха, то участок очень сырой. Не рекомендую даже рассматривать.
Сырость можно так же определить по траве, которая растет на участке и , например, по большому количеству молодых березок, не говоря уж про ивняк.
Но в вашем случае колодца и мха как показателей вполне достаточно :)
Ивняка молодого полно на участке, березы взрослые по периметру. На краю участка есть дренажная канава, но не очень глубокая, если ее углубить, это не спасет ситуацию?
Ивняк - это крайняя заболоченность участка, помогут только серьезные материальные вложения. Углублением дренажной канавы делу не поможешь. Поищите лучше что-нибудь еще! Либо скидывайте цену на этот участок раза в 2, чтобы сделать дренаж и поднять участок грунтом.
И, повторюсь, эта весна крайне сухая! Давно таких сухих весен не было :)
В том то и дело, что цена на участок привлекательная ...
Ивняк растет только в одном месте, но кучкой.
Поднимать участок крайне не хочется ((
Фото есть?
Вам придется его поднимать :) Но только подъема будет недостаточно! Нужен еще грамотно организованный дренаж с возможностью отвести воду. Есть куда воду отводить? После подъема он, наверняка, станет дороже любого соседского.
Фото явно наглядного нет (
Куда отвести воду есть, сзади участка течет ручей.
На участке дом на низком фундаменте (очень низком) с отмосткой. Смотрели нижние венцы, они не гнилые (дом построен лет 10 назад брусовый). Опалубка целая.
Такое ощущение, что вы все для себя уже решили. Какая у вас там опалубка целая? :) Может отмостка? :)
Хозяина, наверняка, задрало это болото, вот он и ищет....дурачков, извините :)
Этот ручей после снежных зим становится рекой.
Привести в норму болото не меньше 100 тыс р на сотку. А там уж сами решайте.
Пока не купили, есть шанс передумать ;)
Отмостка конечно )
Хозяева участка давно умерли, продающие не в курсе, да если бы и были в курсе, конечно бы не признались, есть там болото или нет.
Вот и советуюсь. На участок еще поедем на неделе, могу фото сделать.
Подкупает конечно цена (цену продающие снизили сильно сами ), потому что сухой участок по этому направлению и за такие деньги можно купить только вполовину от этого и то пустой ((
Но болото тоже не айс (
Вы уже загорелись, что называется. Хочется - берите. Зачем тогда спрашивать, если у Вас есть готовый ответ на все возражения? У нас есть такой же дом неподалеку. Болото, одним словом. Тоже так покупатели польстились на цену и быстренько его купили, а теперь пытаются продать его уже года 4-ре и все никак. Чуть подсыхает, они бегом объявления везде давать, когда болото возвращается - объявления везде убирают. Вбухали денег туда ого-го сколько, все дренаж делали, а воз и ныне там.
Так что только Вам решать. Вы все видели, Вы там были лично. Если рассматриваете только со стороны цены - то берите.
Да никто еще не загорелся. Я же спрашиваю не после покупки, а до.. Раз я его сама видела, следовательно делюсь инфой того, что видела.
Еще раз в выходные поедем посмотрим, если реально поймем, что болото, то откажемся.
тоисть все-таки собираетесь "посмотреть" (читай - сориентироваться и принять решение) именно сейчас? ну, бог в помощь... не забудьте потом на рыбалку позвать ;)
что "в следующем году"? смотреть? или на рыбалку звать?
если смотреть - то я бы уже никогда не стала, после того, что увидела там с первого раза... а на рыбалку, если вы ЭТО все же кУпите - приглашать сможете после первой же снежной зимы :)
Автор не надо!!! Года 2 назад, была такая зима, что огромное количество сухих участков стояло по первый этаж в воде!!! А некоторые и по окна!!! Представляете, что с вашим будет???
А я туи тогда фото кидала)) у нас мост через речку снесло! Вот это был шок! До дачи только в плавь)))
Сырой участок.
Начать бы с гео изысканий, а то вдруг у вас там река подземная или озеро?
Да, нет это просто низкий берег ручья!
Думаю если участок не торфянник, то отвести воду можно, но вот колодец меня бы оочень напряг..
Меня уровень воды в колодце тоже больше смущает, чем мох. А не может быть, что колодец засорен или еще что то?
Про колодец я не знаю, а мох у нас , например, тоже есть ближе к лесу, и березами зарастают участки заброшенные( так и поле соседнее проданное ими зарастает). И сверху торф, а под ним песок- вода вообще никогда не стоит, уходит моментально. Я знаю, что вода достаточно близко, на известняк скважина 52 метра,
Может с соседями поговорить? Или какую-то экспертизу сделать, нам рыли ямку перед тем как фундамент заливать. Я вас совершенно не обнадеживаю, как кто-то пишет, но просто у нас участок прилесной, и буквально в 10м после забора старые торфоразработки- болото фактически с березами . Мы туда за грибами ходим , там все лето вода стоит в канавах. А у нас как-бы опушка и по краю сосны и ели большие, земля уже совсем другая. Ни у кого даже канав нет и никогда долго вода не стоит.
У меня дача на истоке Истры. Она как раз там ручей. Есть масса участков на ее нижнем берегу, они торфянные, канавы вокруг каждого участка примерно по пояс человека, если не выше. Участки подтапливает иногда, при очень сильных ливнях к примеру или при обильных паводках, но не все, а самые низкие. Крупные яблони там не растут - когда корни доходят до воды - яблоня умирает, средние и карликовые чувствуют себя хорошо. Мы живем на высоком берегу, на глиняном бугре, а вот наши соседи снизу по этому же берегу решили выкопать колодец, так там вода не то что вровень вышла, а они напали на мощный водоносный слой и у них на участке забил гейзер летом, не в паводок. При этом их дом никогда не подтапливало, деревья все тоже росли хорошо, ничего не предвещало))) Есть вариант на участок для дома привезти глины и сделать глиняный кулак. Колодец надо переделывать. Это я к тому, что не всегда уровень в колодце говорит от уровне подземных вод.
В 99,99 % случаев колодец сигнализирует об уровне грунтовых вод :) А уж ивняк со мхом только поддакивают ;)
Автор очень ищет подтверждений, что с участком все не так уж плохо, и тут даже кто-то пытается ее обнадежить :)
Да да, эта тоже не так далеко от истры, Но судя по всем постам... дело грустное...