Сколько брать залога, если...?
залог это иное. чем вы вкладываете
у вас речь о депозите - от 100% до 50-30%-каждый решает сам
Можете просить сколько угодно, но больше одной месячной арендной платы вряд ли кто согласится дать.
Что еть дорогая? Миле, что ли? По идее чем дороже, тем надежнее. А по сути вопроса - не более одного месячного платежа. Больше никто не согласится, нет такой практики.
Разная. Но дорогая встроенная техника на кухне (панель, духовка, ПММ, вытяжка), хорошая стиралка, хороший холодильник, телек.... Все вместе стоимостью более 400 т.р.
Т.е. если нам дадут депозит 20-40 и за месяц 40 и жильцы окажутся недобросоветными или не жильцами вовсе и просто вынесут все это и скроются, то.... сами понимаете.....
Если квартира в ж.. мира и духовка с ППМ - редкость, то плохо, конечно. А так, эта техника вообще-то есть во всех приличных сдаваемых квартирах (вы фото квартир-конкурентов-то смотрели?). Да, сдавая в аренду вы рискуете всем имуществом. А вся компенсация - депозит (хождение по судам не рассмартриваю как вариант возмещения). Понимаю, сама сдаю много лет. Поэтому тщательнее выбирайте арендаторов. Можете застраховать имущество, но приличная страховка стоит денег. А депозит более 1 мес - забудьте.
Да, конечно, все это понимают. И все остальные сдающие живут точно так же. Это риск арендодателя.
Не п**те. не может вся техника стоить больше 400 тыс. Особенно в квартире на сдачу...
Зачем так грубо? Если по новым ценам где-нибудь в Мвидео, да без скидок, да посчитать все-все-все и если покупали для себя...
Почему не может? Холодильник со стиралкой и сушилкой могут легко перейти 200 тысячный рубеж. ТВ может стоить больше сотки. Ну и понятно, что техника покупалась, когда квартира ещё не предназначалась под сдачу.
плять! почему большинство из вас сразу начинает орать?! Я просто спросила!
никто и не орал. Пытались сначала разобраться в опредеоениях, а потом отвечали по существу. Не понятно, на что вы обиделись.
В этом топе орете только вы. Все остальные ответы очень спокойные и по существу.
застрахуйте свое имущество в Ингосстрахе,мы каждый год страхуем, за год страховка стоит 3 400 руб, из них гражданская ответственность на 100 тыс, стены и оборудование на 350 тыс, движимое имущество на 150 тыс. Можно заплатить дороже и застраховать еще больше.
только от воровства арендаторов Ингосстрах не страхует; страховку выплатят, если посторонние воры в квартиру залезли, а арендаторов вы сами в квартиру добровольно запустили.
Если обворовали наниматели, то только в суд. А для этого нужны подтверждающие документы, что все украденное у вас и в самом деле в квартире было.
Только эти люди налоги не платят и в случае чего в суд не пойдут...
Ну сдает он уделанную напрочь технику и говорит, что все стоит на месте, остальное амортизация...
Вы не согласны, не подписываете акт. А дальше что?
Или сломал он диван икеевский и сказал, что у икеи качество плохое, поэтому за 3 года диван и сломался. Вы опять же не согласны, а он говорит, что покупать взамен него новый не может - денег нет:).
Что здесь будете делать? Опять в суд?
Да. И откуда вообще такая уверенность в том, что все не платят налоги? Сейчас большинство как раз платит.
Там страхуют движимое имущество, причем без описи, сразу в пакете общего страхования и никто у вас не будет требовать предъявить имущество, которого нет!
Будет компенсация в пределах названной суммы и все! Не усложняйте, прошу вас, жизнь и так слишком сложная штука)))))
вам уже написали, что страховая выплатит возмещение в случае, если вы понесете ущерб от 3-х лиц, а не от арендаторов, которых сами заселили в квартиру.
С арендаторами будете разбираться в полиции и с них же получите возмещение ущерба. Читайте свой договор страхования внимательнее.
Кто знал, что она будет сдаваемая? Для мамы все делали, но получилось так, что она живет с нами в доме.
А что, арендаторы нынче все неприхотливые? Плита с помойки и мебель с авито всех устраивает?
Арендаторы разные. Но чаще всего им техника такого ценового сегмента не нужна. Именно по причине того, что ни дай бог, что с ней случится отвечать нафиг, нафиг. У приятельницы арендаторша попросила убрать из квартиры плазму - мотивируя тем, что она очень дорогая.
