Подавец отказывается предоставить архивные документы
В субботу подписали акт приемо-передачи квартиры. А там продавец по каким-то причинам не привез Заявление о приватизации и 1 свидетельство о собственности (договор о приватизации и 2 свид. на других собственников есть), на авансе оригиналы были, копии у меня есть. Риелтор продавца и мой риелтор убеждают меня, что мне они не нужны, что это право продавца отдавать или нет документы. Мне они нужны просто для истории + я не понимаю в чем проблема? Нафиг они моему продавцу, могу я как-то его обязать их предоставить? На авансе, после госрегистрации перехода права была договоренность, что на акте все доки предоставят.
Мне хочется иметь оригиналы документов на свою квартиру. Зачем они моему продавцу, я понять не могу. Больше вопросов у меня даже к своей риелторше, которая заставила меня подписать акт приемки, не вставила туда слова о том, что продавцы обязуются довезти доки. Значит будет оштрафована.
Да не обязаны они вам отдавать свои документы. Они не нужны ни вам, ни им, но они на их имя, имеют полное право не отдавать.
Как вам объяснить, я своей клуше предельно четко объяснила, что для меня этот вопрос очень важен. Тем более, что за мою квартиру я готова все документы покупателям отдать, мои покупатели сильно по этому поводу напрягаются, риелторша мне говорит, что не отдать документы им непорядочно. А что со мной непорядочно себя повели, ей плевать.
Ну не отдадут они вам, и что дальше? Даже в передаточном акте это неправильно прописывать, это незаконно. Во-первых. А во-вторых, вы акт же читали, перед тем, как подписывать? Не стали бы принимать квартиру? И?
Почему "предлогами", если изначально условия были именно такие и агент об этом знала? Не справилась со своей работой, значит логично получит меньше.
Работа агента могла быть двоякой - либо убедить автора, что эти доки не нужны, либо убедить собственников отдать их. Но она не стала делать ничего.
Я своему риелтору пока ничего не срезала. Но она меня убеждает, что мне эти документы не нужны, и давит на то, что моим покупателям они нужны. Как так? Либо они не нудны никому, либо всем. Ей было объяснено, что мне документы нужны в полном объеме. За что я ей тогда плачу деньги? Чтоб она отстаивала интересы продавцов и покупателей или мои? Почему-то риелтор продавца не думает обо мне. А моя обо всех думает, а я без документов сижу. Она готова 20 000 недополучить, только бы я отдала эти же документы своим покупателям. Значит есть важность в них. Обе квартиры с приватизацией.
Риелтора на сделку ведь и приглашают, в том числе, для отстаивания своих интересов, не?
А Вы сразу на автора - мол, куда она денется? И сама виновата, что не читала...
Ну интересы должны ведь быть все-таки разумные, не? А требовать чужие документы - это незаконно.
Ну так и убедила бы автора, что эти интересы не разумны. А то надоел подход - как на предварительных переговорах, так "не переживайте, работает профессионал", как что-то не понравилось "а вы сами видели, что делаете".
Нормальный риелтор не требует, а договаривается.
Тогда почему этот же риелтор настаивает, чтобы автор свои оригиналы покупателю отдала?
Действие в Вашем примере - хулиганство.
В примере автора риелтор после сделки начала говорить, что эти оригиналы ей не нужны. И при этом уверяет, что такие же доки на ее квартиру нужно отдать покупателю. Это двойные стандарты, и это трудно понять.
Поэтому, раз оригиналы на покупаемую квартиру не нужны автору, не отдавать аналогично ненужные документы покупателям ее квартиры. Зачем плодить макулатуру :)?
Риелтор сейчас утверждает обратное. Риелтору надо доверять. Значит, макулатура. Максимум - отдать копии покупателю.
Я последовательна :)
У автора есть макулатурные копии, значит, для симметрии может покупателя наделить таким же добром.
Да они мне не нужны, конечно я их отдам. Что мне с ними делать-то. Мне реально хочется иметь полный пакет документов по своей квартире. Разве это странно? Риелтору об этом постоянно твердила. Просила в аванс этот пункт включить. Потом эти документы не отдали при переходе права собственности, пообещали на акте. А потом вообще отказались.
О том, что мне эти документы не нужны, я узнаю только тогда, когда их отказываются предоставить. И при этом жестко настаивает чтоб я свои предоставила. Речь о том, что я отдам свои документы не идет, но ей я именно об этом сказала. Тем более для меня не понятна реакция.
не доплатите риэлтору тыщ 30,и предложите продавцу продать за 20 докУменты ,на остальные купите хорошего коньячку ,выпейте,и всё будет ништяк.
смешно, вы требуете то, что не должны иметь на руках по закону. лезете не в свое дело и чужие документы. еще с вами вежливо обошлись продавцы и не послали
автор, вы вообще дееспособны? не имеете право требовать документы, выданные посторонним лицам. Ваши документы-это документы по вашей сделке и они у вас есть. Остальные документы-это ДОКУМЕНТЫ ПРОДАВЦА. ДА МАЛО ЛИ ВЫ ЧТО ХОТИТЕ, у продавца могут быть какие-то суды и разбирательства по приватизации через несколько лет и т д. Документы должны быть у него. Да мало ли для чего ему они понадобятся, эти документы.
РИэлтора и продавца понимаю- они наверняка согласились вам потакать, чтобы сделка прошла. Я бы таким покупателям с такими ненормлаьными требованиями- отказала бы еще на авансе. Вы выглядете неадекватно в этих требованиях
Для налоговой разве не нужны старые документы бывшим хозяевам? Я помнится в налоговую предоставляла документы, доказывая, что владела квартирой больше 3 лет.
Мой риелтор настаивает на том, чтоб я передала документы своим покупателям, теже самые: свид. о собственности, договор и заявление на приватизацию. Я в этом проблемы не вижу. Получается, что они нужны продавцу, покупателю, а мне не от кого ничего не нужно. Я свои должна отдать, а для меня эти документы не нужны.
Наши хитрожопые покупатели тоже какого-то хрена забрали наше свидетельство старое, я только потом увидела. Позвонила и сказала, что мне нужны документы для налоговой. Они отдали, но умоляли потом вернуть обратно, типа им для архива. Ага, мои документы для их архива. Естесно, оставила себе!
Ндя... Не зря в наше время тот кто без выгоды не сделает гадости другому, уже считается хорошим человеком.
Вроде и не нужна вам эта бумажка нигде и никак, но нет, если она нужна им, первая и последняя реакция - не дать ни в коем случае, пусть хоть усрутся
как это не нужна мне? откуда я знаю, пригодится или нет? это моя бумажка, с моим именем, с какой стати она у посторонних людей должна быть?
Я не собираюсь делать гадость в ответ. Просто мне не очень понятна логика моего риелтора. С одной стороны она меня убеждает, что мне архивные документы не нужны, что они нужнее продавцу, чем мне. Но с другой требует, чтоб я покупателя отдала ровно такие же документы. И риелтор со стороны покупателей тоже на этом настаивает. Как так? Почему только у меня ничего не должно остаться?
Так не отдавайте! Я б не отдала и мне плевать ,кто что думает и что говорит риэлтор! Это- мои документы, а для архива и их копий достаточно.
Еще раз, то что ваш продавец пидераст, пообещал отдать и не отдает, это плохо
И риэлтер который окрасил в те цвета, в которые окрасил, наверное тоже не прав.
Но это отдельно
А отдельно - ваши покупатели, которые просят у вас бумажки которые вам вроде бы не нужны, обьективно, но вы их отдавать не хотите, потому что ктото другой кинул вас, и теперь вы считаете что надо кинуть следующего... Причем кинуть с единственным смыслом - чтобы не обидно было что одну вас прокинули
Какая вам разница? Вам не нужны, а они просят.
Двже если это просто фобия, каприз, почему не дать то?
Потому что вам не дали?
??? вы меня с автором топа попутали) а я автор ветки) Мне все дали, это я не даю. Потому что "какая разница зачем, надо мне и все"
я не отслеживаю. Но в топе анонимов всегда понятно, кто что пишет, если следить за веткой. А если не следить, то нечего свои 5 копеек не к месту и вставлять
Что вы так убиваетесь, закажите выписку ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества, можете еще о содержании правоустанавливающего документа заказать, только зачем если у вас копии есть. Бумажки которые остались на руках у продавца вам все равно ни чем не помогут, история квартиры она в реестре, а не на бумаге.
