порассуждать
Уважаемые модераторы, не переносите, пожалуйста, в Квартирный вопрос. Хотелось бы послушать мнения широкой аудитории :)
Семья из 5 человек (родители и 3 ребенка) живет в трехкомнатной квартире в МО. Расположение у кваритры отличное, в 10 минутах ходьбы станция электричек, до всех учреждений можно дойти пешком. Квартира 75 метров, светлая, на высоком этаже. Но с ремонтом от застройщика пока, немного усовершенствованным. С парковками плохо, паркинг не построили, хоть и обещали. Автобусы и маршрутки по улице нашей не ходят.
Нашли четырехкомнатную с возможностью сделать пятикомнатную (одна комната 33 метра с тремя окнами). Дом 70-го года, но строился он для "элиты" города. крепкий, симпатичный. Один подъезд всего, 36 квартир. Живут состоятельные люди, квартиры все 3-х и 4-х комнатные. Находится дом на 5 минут дальше от нашей квартиры. Недалеко остановка, парковка и у дома не заполнена, и платная есть. Рядом частный сектор, лишние люди там не ходят, так как ничего интересного для них там нет. Бассейн рядом, но старого образца, не отремонтированный. Самый минус для меня - первый этаж, хоть и высокий. плюс сосны рядом с окнами двух комнат. Сосны высокие, растут в 5 метрах от дома. Ремонт нас в квартире устраивает, его недавно только сделали.
стали бы менять квартиру с такими условиями? все квартиры в более хороших местах стоят как минимум на 2 млн дороже. у нас их нет :( думаем взять эту, но как только появятся дополнительные деньги, найти квартиру в более удобном месте.
Проблема второй квартиры- первый этаж?Я других минусов не вижу. Не жила на первых этажах, но люди живут же. В остальном- лучше вашей по всем параметрам.
Без сомнения - второй вариант.
1. Новостройкам не доверяю. Вообще. В дом, построенный для элиты 70-х, побежала бы не глядя. Очень мне эти дома нравятся.
2. Малонаселенный дом.
3. Приличные соседи.
4. Большее количество комнат.
5. Не нужно делать ремонт.
6. Первый этаж - вообще не проблема, тем более - высокий.
Все данные - за второй вариант.
3. только вот они в приличные соседи не попадают, но если 1 этаж, то это плюс для всех :)
я как раз по этому поводу радуюсь, так как устала постоянно детей одергивать "тихо, не топайте, не бегайте, не роняйте". мы адекватные, но в силу большого количества все равно шумные :))))
Мы несколько лет жили на первом этаже. Если первый этаж высокий, то почему бы и нет. Для вашей семьи 75метров и 3комнаты не сегодня-завтра будет маловато, дети-то растут. Я бы даже не сомневалась.
им как раз надо 1 этаж..у нее трое детей..пусть крыс пугают своим топотом, чем людей
Если в Вашем доме (или соседних аналогичных) есть 4-комнатные квартиры, какой у них метраж и цена?
есть дальше от центра за 8 млн даже, мне не нравится тот район. есть ближе к центру, но там цены от 12 и выше. не потянем сейчас.
То есть в Вашем районе нет 4-комнатных? Тогда для меня это единственная причина, по которой можно рассматривать эту покупку.
ОФФ - Вы так хорошо описали дом (для элиты), что я сразу вспомнила аналогичный дом в Королеве :). Прямо навеяло...
Перед покупкой своей квартиры тоже сильно сомневалась как раз из-за первого этажа. Теперь ненарадуюсь :)
Соседям не мешаем, вытащить-затащить крупногабаритное - без проблем... Единственное дополнительное вложение - окна с хорошей изоляцией и противоударные стекла (на всякий случай)... Думала еще про смгнализацию, но остановилась на внешних металлических жалюзи- это только, когда мы уезжаем куда-то.
5 лет - пока вижу одни плюсы
мы были вечером у них, когда стемнело. в воскресенье еще раз пойдем, уже специально днем, чтобы оценить насколько ели закрывают свет в окне.
Для меня, пожалуй, именно наличие/отсутствие света стало бы определяющим.
Такой первый этаж, как вы описали, меня не очень пугает. Я как раз считаю, что иногда лучше более просторная квартира на первом этаже, чем маленькая повыше.
Живу на первом этаже.
"+ "не надо заморачиваться с лифтом(велосипеды, коляски, доставка), не мешаем соседям
"- "темно! И зимой и летом - темно! Это ужас! Деревьев рядом нет, но всё равно- темно! И шумно именно от людей, сидишь завтракаешь, а тут любитель прогуляться решил поболтать по телефону, и звонят им почему-то исключительно глухие.
Если в доме есть мусоропровод, то там всякая мерзость живет.
Я против первого этажа. Но в квартира у сына как раз оказалась на первом, но высоком. Внизу есть ком помещения, они в подвале. Окна на дорогу, дорога малооживленная. Между окнами и дорогой есть газон и забор декоративный. И в принципе, я чувствовала себя уютно. Так что первый первому рознь. По описанию у вас также. Если нравится, то берите. Минус окна, все видно. Но если для вас не проблема и это, то вопрос отпадает.
окна закрывают ели :))) и даже не знаю что хуже - когда все видно или когда ели закрывают свет
Для меня первый этаж - это жирный минус.
Даже если он высокий, окна без решеток и не на подъезд (парковку, помойку). У нас есть опыт проживания на высоком первом этаже :).
Во-первых, в квартире всегда темно (деревья загораживают свет).
Во-вторых, при засоре канализации жители первого этажа - в эпицентре запахов, а у особено везучих из унитаза фонтан хлещет. Да, 10 лет назад никаких засоров у нас не было - но со временем трубы "зарастают", а в нашем приличном кооперативном доме регулярно находятся умники, спускающие в унитаз памперсы и т.д.
В-третьих, вся подвальная живность (крысы, кошки и их блохи и т.д.), считай, живет в Вашей квартире.
В-четвертых, пол холодный. Изоляцию нужно делать хорошую.
В-пятых, первый этаж = неликвид.
Продать его сложно и долго (а вдруг надо будет?), и только с дисконтом. Минимум половина покупателей вообще не рассматривает квартиры на 1 этаже.
Допишу - еще доставляет, конечно, шум в ночное время, особенно летом (недалеко от дома лавочки или детская площадка, на которой летом по ночами тусят компании - слушают музыку, разговаривают по телефону). А летов окна открыты...Или парковка может быть (за деревьями) - значит, тоже музыка, разговоры и и.д.
Плюсы первого этажа, ИМХО - дешевизна (по сравнению с остальными этажами). И, как бонсус, можно обойтись без лифта (платить за него не надо) и лестниц (важно для маломобильных людей).
Для тех, кто против первого этажа.
Когда довелось переехать на первый этаж - было немного не по себе, такого опыта у меня не было. Ниже третьего не жила.
Но, плюсов оказалось много, как не странно. Это и возможность загрузки-разгрузки. не было заморочек, что дети громко топают, а это реально было, на этот счет вообще голова не болела. Велосипеды-коляски, опять же. Не связывались с лифтом.
Из минусов, как уже сказали - это отсутствие света. У нас восточная сторона была, соответственно солнце появлялось на пару часов летом в 6 утра, т.к. перед окнами, помимо деревьев 17-этажная стена, которая отлично загораживала нам солнечные лучи.
И, самый большой минус, не шум, не дорога (если что сейчас живу на третьем и когда во дворе веселится молодежь, то слышно одинаково), больше всего меня донимали курящие соседи, выкидывающие окурки в форточку, с балкона и т.д., т.е. нам под окна. Это самый большой мой ужас! Потом уже брала керхер (муж им велосипеды моет) и поливала, т.к. либо окна закрывать, либо дышать, пока не догорит.
У нас было тепло, ни крыс, ни блох, ни тараканов.
И предубеждений к первому этажу у меня не было. Когда продавали, даже удивительно было, как люди нас все время спрашивали - а решетки? Не было их у нас никогда.