Оцените на продажу
Помогите понять реальную цену сего объекта: старый деревенский дом 6х10 (крепкий, но требует руки приложить), участок 20 соток. ИЖС с пропиской, в маленькой тихой деревушке, 85 км от МКАД по Ярославке. Электричество подключено, питьевой источник в 10 метрах от участка. Подъезд не идеальный (около 3 км грунтовки), но круглогодичный (зимой чистят). Документы в порядке.
Неужели так дорого? Кадастровая стоимость участка около 500 тысяч, дом старый - вряд ли больше чем на 200 тысяч тянет... Газа нет и не будет, т.к. деревня совсем маленькая...
Я в прошлом году активно смотрела варианты, хорошо рынок изучила. В вашем есть и плюсы, и минусы, но меньше чем 1 млн. это точно не стоит. Все-таки это 20 соток с ИЖС в 85 км от МКАД. Конечно, нужно смотреть и дом, и участок, и транспортную доступность ОТ. Я бы поставила 1,2, а там уже по обстановке ориентировалась.
Без подробностей о возможности подключения газа, инфраструктуре и прочем - около 1 млн р. По кадастровой стоимости, наверняка, это больше миллиона.
Может у вас кладбище за забором, то тогда и 500 тыс не получить :)
Про газ я писала - его нет и не будет. Кладбища, свалок, заводов и прочих негативных моментов нет, вокруг поля-леса... Инфраструктура минимальна - магазин примерно в 700 метрах ближайший. Также примерно в километре соседнее село (там церковь, озеро и т.д.) Остальные магазины, строительный рынок и т.п. - примерно в 3 км. Там же остановка автобусов в Москву, ж/д станций рядом нет.
По кадастру участок полляма стоит.