Совместная собственность, чтоб её!
Есть квартира, двушка на двоих, совместная собственность на меня и брата. Я хотела квартиру продать, брат - нет, но скрипя сердце согласился. А она не продается уже несколько месяцев. Теперь я хочу её сдавать. А брат не хочет. Говорит, - будем продавать, я сдавать не хочу и тебе не разрешаю.
Еще такой вопрос. Поскольку брат намного старше меня (мне недавно исполнилось 18), то документы на квартиру и ключи от квартиры находятся у него. В ней сейчас никто не живет. Как мне у него их забрать? Он добровольно отдавать не хочет. ((
Сдавать квартиру без согласия брата не стоит, заработаете себе неприятностей, если он придет и выселит съемщиков.
У вас есть такое же право право жить в совместной квартире квартире, как и у вашего брата. Если брат не отдает ключи, то вы можете пригласить слесаря, показать ему документ на квартиру, высверлить старый замок и вставить новый.
Я не хочу атм жить сама, мне там не нравится . А документы все на квартиру у брата ((
Без документов вы вообще никто для квартиры.
Но документы вы можете попытаться восстановить: выписку из ЕГРП о собственниках квартиры вы взять сможете, выписку о составе правоустанавливающих документов и дубликат свидетельства тоже можете сделать попытку получить.
Вы на учете в пнд? Судя по вашему посту, ваш брат правильно делает, что не дает вам документы и ключи.
Можно все, что угодно. Подавайте. Только не спрашивайте здесь как и где это надо делать.
Ага, стоит пустая квартира, ни сдать, ни продать, а налоги за квартиру будут автору приходить немалые!
ну откуда вы знаете что там за квартира? может там хрущ микроскопический, то и налог рублей 500 в год
Лена, вы пока там с братом разбираетесь, не забывайте оплачивать вашу часть коммуналки и налога. А то мало ли что. Собственнось - это не только доходы...
Налог на надвижимость платится ежегодно. Вы лучше запросите выписку из Росреестра на конкретный адрес. Может вы собственник только на словах... Вообще, судя по вашим ответам, брат все правильно делает.
Для начала надо выделить свою долю! Можно в одностороннем порядке без ведома брата! Получаете свидетельство на 1/2 квартиры! И все : платите квартплату, налог ! И можете продавать и сдавать
Ну получит она свидетельство на свою 1/2, а может уже есть, только это ничего не дает. Ну продать может, сдавать - нет
Продать может, а сдать только с согласия брата. Только вот если никто не хочет целую квартиру, сомнительно что кому-то нужна половина
А у меня все плохо (((((.
Брат не дает ключи от квартиры. Я ему говорю, что теперь сама согласна там жить. А он не дает. Говорит, будем продавать. Как можно на него повлиять?
Пригрозила ему, что если за неделю не даст ключи от квартиры, я врежу новые замки.
Как вы думаете, можно просто так прийти врезать замки?
Без документов легально нельзя.
Нелегально можете делать все, что угодно, но не факт, что за деяния не придется отвечать.
Брат вам предлагает хорошее решение - продавайте, делите деньги и разбегайтесь. Видимо вы его уже достали своими "идеями".
И не говорите. Сама предложила продать, потом сдать, потом вселиться. Бред какой-то.
Получайте документы, потом уже меняйте замки. Хватит брату нервы трепать.
ЗАЧЕМ вам ключи от кв-ры? Брат выдаст вам ключи и на следующий день вставит новый замок :)
Вам документы на кв-ру нужно получить, а не ключи.
Детский сад,18 лет-мозгов нет...брат прав...зачем вам ключи,ну вселите вы жильцов,он завтра придет и выгонит их,как второй собственник,еще должны останетесь ...я б на его месте именно так и сделала..квартиру продать-это лучший вариант,брат избавится от головной боли в виде вас,а вы будете делать что хотите,купите комнату-будете сдавать,или прогуляете,на ваше усмотрение ...квартиры за 1 день не продаются,некоторые продаются -но очень очень редко...некоторые и 1,5-2 года продаются..ждите и успокойтесь,наймите риелтора нормального и ждите,не трогайте брата-пусть живет тихо и квартиру-пусть продается спокойно..
Может брат сам уже давно сдает эту квартиру и делиться не хочет, поэтому не дает ключи и т д )
А я имею право жить там с моим молодым человеком? А то брат может прийти и назло мне выгнать его из квартиры.
А брат со своей женой может там жить без моего согласия? Или ночевать? Она-то там не прописана!
Найдите общий язык с братом. Пока он вас реально не послал.
Судя по вашей агонии, это правильное решение ключи документы хранить у брата.
Брат отдал мне ключи и документы. Я так рада!!!!
Только сказал, что теперь обратится в суд, чтобы выделить доли пользования или что-то в этом роде. Никто не знает, что это такое?
Законом и аргументами\фактами, предоставленными каждой стороной. Еще тупые вопросы есть?
Да есть. Какого рода могут быть эти аргументы? Что мне говорить в суде, чтобы большая комната досталась мне?
Сходите на юр. консультацию. Самостоятельно конкретно вы к суду подготовиться не сможете. Вам нужен адвокат.
И что вы теперь будете делать с ключами и документами?
Думаете теперь у вас появились права сдавать квартире или позволять там жить своему МЧ?
Вы понимаете что квартира целиком будет стоить дороже,чем если ее продавать покомнатно... Не проще ее сразу продать,деньги пополам и брату счастье что избавился от вас...я ему искренне сочувствую...Думаю не только я...
Он её уже продает, нанял риэлтора, а этот риэлтор каждые две недели цену снижает. Но она все равно не продается. Плохой риэлтор, значит. Я задешево не хочу продавать, если продавать, то за нормальную цену.
При чём тут плохой риелтор? Если изначально двушка в девятиэтажке где-нибудь на Ферганском проезде выставлена по цене двушки на Китай-городе, естественно ничего не продается... У Вас там еще и наследство небось свежее...
А нормальная цена это 100 лямов ?это из серии давайте продадим Химки по цене Тверской...если вы не понимаете в рынке и цене,сидите и ждите...это не риелтор плохой,это запросы у вас "хорошие"
Вы очень-очень-очень ЗЛЫЕ ВСЕ!
Я пришла на форум за помощью и поддержкой, я одна и мне очень тяжело! А вы глумитесь надо мной и высмеиваете мои недостатки!
Кто вам дал такое право?
Как вам не стыдно?
Неужели у вас нет ни капли стыда и совести?
Я ничего сверх естественного не спрашивала, для меня эта история с квартирой очень тяжела, я попросила совета, а вы меня раскритиковали, грустно очень!
У вас все очень просто.
1.Сдавать...продавать...кого-либо регистрировать ( кроме несов.детей ) и прочее...только с согласия брата!
2. Нет ключей и (или) брат препятствует вам...Получаете доки на квартиру ( за 200 рублей выписку..как вариант ) и с паспортом приглашаете слесаря ( да кого угодно ) и меняете замки. Можно ( в пиковом случае ) обратиться в суд с иском о вселении и об обязании брата не чинить вам препятствий... Можно в суде определять порядок пользования...НО! Это все на крайний случай.
Что еще вы хотите тут услышать и какой еще вам совет нужен?? Без воды только..по существу!
- Можете продать свою долю ( предложите первому брату ее купить ). Можете подарить ее ( без предложения брату ).
По сути вам все объянили уже в первых 10и постах, вы же продолжали задавать дурацкие вопросы. Вообще-то, воспитанный человек сказал бы спасибо. Если хотите другое отношение нанимайте юриста, он отнесется к вашей ситуации с должным уважением. Хотели бесплатно? Вам ответили, добавив свое отношение (знаете, малолетние халявщики, не вызывают симпатий).
Вы объясните поддержка в чем вам нужна? Для вас лучший вариант продать квартиру и получить деньги. Но вы уперлись что вам нужны документы и ключи.
Получили вы их. Что теперь планируете делать?
Отнимать у брата его долю? - не выйдет
Сдавать? - по получится
Жить с мужиком? - нельзя.
В чем вас поддержать? В вашем упрямстве с которым вы не хотите продавать квартиру?
Вы серьезно или стебетесь надо мной?
А как же, я думала такие письма заказным письмом, с уведомлением и т.д.
Разве нет?
Серьезно. Первый раз не явилась - перенос заседания. Второй не явилась - вынесение приговора заочно, с приоритетом для стороны явившейся на слушания, т.е. реально заинтересованной.
Бегать еще за всякой сопливой малолеткой.
ну так если Вы злоупотребляете своими правами, то никто бегать за Вами не будет, вынесет суд решение и без Вашего присутствия.
Но судья еще не знает, злоупотребляю я или нет. Судья вообще про нас ничего не знает.
И роспись в получении письма не нужна?
А вы надеетесь, что судья будет годами ждать чтобы вас получше узнать?
Вы толкьо учтите что после того как брат продаст свою долю третьим лицам вам снова придется подавать в суд на оперделение права пользования.
Тут кстати не так давно девушка плакалась, какой брат не хороший продал долю рейдерам. Не удивлюсь, если ваш брат так же поступит
автор, я не понимаю, почему вам тут никто не обьяснит, что ругаться с братом вам нельзя! Очень может боком выйти. С совместной собственностью столько говна можно придумать, разоритесь на суды потом.
Ваш брат хотел продавать? Молитесь на это, он честный человек значит. Продавайте. берите деньги.
Если я неубедительна забейте тут в поиск "доля в квартире " и почитайте, что бывает
Не надо меня учить жить! Не стоит. Я просила советов, как бы все обтяпать и по закону и для моей выгоды! Вы же наверняка знаете сто один способ облапошить, думала поделитесь, а меня тут жить учить начали. Я уже взрослая и не надо это если нечего сказать.
"облапошить по закону" это класс:-) Вы бы изначально сказали что конкретно Вы хотите, что для Вас приемлемый результат?
Облапошить брата??? Вы ненормальная, если начинаете жизнь с подобных желаний.
И какую же вывгаду вы расчитываете получить, если брат просто продаст свою долю каким нибудь хачам? а он продаст, если поймет что емиу от квартиры ничего не светит.
Как говорится скупой платит дважды! Вам рассказали 101 способ как вы можете лишится вообще всего!
боже читаю и в шоке...взрослая, только в другом месте, где пока не следовало бы.....головой подумайте. Вам брат дело предлагает, а вы уперлись сами не знаете зачем, еще и указываете людям которые вам просто бесплатно помогли ответить на вопросы....
жаль, вы еще глупенькая....потом поймете свои ошибки)
Вы меня совсем не поняли, не собираюсь вас учить. Мне просто вас жаль. Вы собираетесь ввязаться в войну которая мало кому по зубам. Мне до сих пор не по зубам.
Девушка, Вам выше правильно написали - не ругайтесь с братом ! Пусть продаёт квартиру, потерпите немного, деньги поделите.И разойдётесь с братом.
Статья по теме
http://dmrealty.ru/ActualThemes/View?contentViewID=56a6352f-80e7-46e9-b33f-f509d5272d34
Квартирные рейдеры. Семейная ссора может закончиться потерей жилья